Emplacement de 1er ordre

Dans l'une des artères majeures du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une importante zone de chalandise.

Il développe une superficie totale de 549 m², comprenant deux annexes : une réserve de 91 m² et en sous-sol, une cave voûtée exploitable de 52 m².

Il est en parfait état et entièrement climatisé.

Il dispose de plusieurs vitrines sur un linéaire de 25 m et de plusieurs entrées.

Un bien rare dans un tel lieu, car il peut recevoir tous types d'activités commerciales ou convenir à des groupements de professionnels libéraux ou de services.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 554 166 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 524 999,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 166,67 € HT + 5 833,33 € TVA, soit 35 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.