Lauzerte (82)- Local commercial à fort potentiel – projet mixte professionnel et habitation, potentiel de réhabilitation.

Professionnels de la restauration, investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet de vie : découvrez un immeuble aux multiples possibilités au cœur d'un village médiéval de caractère.

Situé au cœur du centre historique de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce local commercial d'environ 363 m² habitables, répartis sur 4 niveaux et comprenant 22 pièces, offre un potentiel d'aménagement et de valorisation intéressant.

Ancien hôtel-restaurant, le bâtiment se prête à différents projets, selon les possibilités techniques et réglementaires.

Un bien, plusieurs perspectives, avec potentiel à exploiter.

Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager plusieurs stratégies, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires : * Son potentiel permet d'envisager la réimplantation d'une activité de restauration ainsi que l'aménagement d'un logement sur place, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Investissement immobilier : création de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine locatif ou projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Opération de marchand de biens : restructuration, réhabilitation et éventuelle revente par lots, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Résidence principale : création d'une habitation de caractère, avec de généreux volumes à repenser et la possibilité d'aménager un lieu de vie à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Projet mixte : habitation principale et espaces complémentaires destinés à la location ou à une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

* Une division en plusieurs logements, avec une hypothèse de 8 lots de type T2 / T3, peut également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts du bien : - Emplacement central dans le village médiéval de Lauzerte - Environ 363 m² habitables répartis sur 4 niveaux ; - 22 pièces offrant de nombreuses possibilités de réorganisation ; - Terrasse ; - Stationnement privatif pour au moins 6 véhicules ; - Potentiel de transformation et de valorisation après travaux.

Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet immobilier singulier, ce local commercial offre une base pour imaginer un projet adapté à vos ambitions.

Vous souhaitez étudier son potentiel ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Confrères et consœurs : je suis ouverte à la délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.