Maison à vendre à Lauzerte (82110)

Bel ensemble en pierre – 250 m² de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain plat avec puits. Actuellement, 80 m² sont habitables dans la maison principale et se composent de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les volumes généreux ainsi que les greniers aménageables permettent d'envisager jusqu'à 5 chambres et une réorganisation complète des espaces selon vos envies. Les annexes viennent enrichir le bien : Garage Cave Dépendances, dont une attenante à la maison Superbe grange de 120 m² au sol, idéale pour créer une seconde habitation, des gîtes ou plusieurs lots. Dépendance supplémentaire de 20 m² Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu unique à votre image. Projet familial, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété conjugue charme de l'ancien et possibilités infinies dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !

Au cœur d'un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d'exploitation professionnelle ou locative. Derrière sa façade authentique, la propriété développe plus de 316 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Dès le rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 50 m² accueille actuellement un restaurant et cave à vin. Pensé pour une exploitation immédiate, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de matériel récent et de mobilier sur mesure en frêne comprenant mange-debout, tabourets et rangements dédiés à la présentation des vins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 46 m², avec sol en travertin, constitue un écrin idéal pour la conservation et la mise en valeur des bouteilles, renforçant le caractère et l'authenticité du lieu. Un accès indépendant mène à la partie habitation, développée sur les étages supérieurs. La partie privée représente environs 169 m² ( et 48 m² de combles). Le premier niveau dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son puit de jour. Cet espace chaleureux est complété par une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable bureau ou coin lecture. Le deuxième étage distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale particulièrement lumineuse bénéficiant du puit de jour, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles, isolés en laine de verre, offrent près de 48 m² supplémentaires, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement. ( La propriété bénéficie d'améliorations techniques notables contribuant à un excellent confort de vie. La toiture a été remaniée en 2018, les menuiseries bois et PVC participent à la qualité thermique du bâtiment, tandis qu'un poêle à granulés hybride neuf assure un chauffage performant. Ces équipements permettent d'afficher une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B (88) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3). L'ensemble inclus le mobilier et l'équipement professionnel de la cave à vin et du restaurant, permettant une reprise d'activité immédiate. Si toutefois l'activité changeait le mobilier pourrait être repris. La valeur locative globale est estimée à environ 1 600 euros mensuels, avec un potentiel de loyer commercial situé entre 700 et 900 euros. Dans le cadre d'une reprise de l'activité de restaurant-bar à vin, les éléments chiffrés relatifs à l'exploitation pourront être communiqués. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projet professionnel que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique offrant une rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sandra sevegnes vous propose : dans le charmant village de lauzerte, venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle profite d'un emplacement privilégié sur la place du salin. Vous apprécierez sa cour intérieure qui vous permettra de profiter des belles journées tarn et garonnaise. Elle est reliée à l'électricité, l'eau. Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LAUZERTE — Demeure en pierres avec pavillon des invités (maison d'amis), dépendance et piscine, vue imprenable sur les coteaux — parc paysager de 9 306 m². À quelques minutes de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923210.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Dans le Grand Sud Ouest, en Tarn et Garonne, à proximité du département du Lot, cette belle villa bénéficie d'un cadre privilégié grâce à son jardin verdoyant et arboré d'environ 5800 m². Située à 5 minutes du village de Lauzerte, classé parmi Les Plus beaux Villages de France, elle profite de tous les services et commerces nécessaires. Cette maison vous propose en plain pied : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 38 m², prolongée par une véranda de 14.70 m². Deux chambres d'environ 11.50 m² et une salle d'eau avec toilettes séparées complètent ce niveau. Un accès direct de la cuisine vers une terrasse couverte de 24 m² promet de bons moments en famille ou entre amis ! Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² pourrait accueillir une troisième chambre ou un espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, autre salon, bibliothèque, etc. ) Un garage de 18 m², un abri voiture extérieur et des parkings existent déjà. Pour plus de confort : le double vitrage, le poële à granules, la climatisation réversible, ainsi que des stores électriques. Le cadre, l'environnement sans vis-à-vis, et la tranquillité vous raviront ! Pour rajouter au côté touristique, la bastide Lauzerte est aussi une halte sur les Chemins de Saint Jacques ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 923171.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Dans une bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, au cœur du Quercy Blanc, se dresse une ancienne tour défensive, vestige remarquable de l'architecture militaire locale, aujourd'hui transformée en lieu de vie d'exception. Accessible par une charmante coursive à l'abri des regards, cette bâtisse unique s'élève sur trois niveaux, et développe environ 160 m² habitables sur deux étages, avec en rez-de-jardin une salle brute de 51 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, atelier d'artiste, salle de bien-être ou extension de l'habitat. La tour conserve de nombreux éléments historiques : colombages, meurtrières, fenêtres à meneaux en pierre de taille, plafonds à la française, témoignant de son passé prestigieux. Depuis les fenêtres, une vue panoramique à couper le souffle embrasse la vallée, offrant chaque matin la promesse de levers de soleil spectaculaires. En contrebas, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine apportent quiétude et intimité. Un puits ancien complète ce décor chargé d'histoire. Idéal pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale + petit commerce, ou encore pour un gîte ou chambre d'hôtes de prestige. À noter : une pompe à chaleur est en cours d'installation, assurant un confort moderne dans le respect de l'authenticité des lieux. ________________________________________ Un bien rare, pour amateurs d'histoire, de caractère, et de vues d'exception. Dossier complet sur demande | Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d'exception incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s'ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l'étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'à une salle d'eau. L'ensemble s'accompagne d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'inscrire au cœur d'une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : .

Magnifique domaine datant du 17ème siècle, autrefois un ancien moulin, situé sur un terrain verdoyant de 7 hectares. La propriété principale de 943 m² se compose d'une partie privée de 313 m² avec 5 chambres spacieuses, un grand bureau et un espace de vie de 100 m², ainsi que de 5 chambres haut de gamme pour les hôtes. Profitez de l'espace bien-être de 220 m² avec spa, piscine couverte et chauffée, salle de massage, espace de réception avec terrasse couverte et salle de réunion. La propriété comprend également une dépendance de 200 m² (à restaurer), un bassin naturel alimenté par un ruisseau, une cave, un garage et un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage central est assuré par des granulés de bois. Situé à une heure de Toulouse, ce domaine offre une vie paisible proche des plus beaux villages de France. Un véritable joyau à découvrir ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005236) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Maison clé en main, de plain-pied, lumineuse, économe et sécurisée, idéale pour savourer la douceur de vivre du Quercy Blanc. Sur les hauteurs, découvrez cette maison contemporaine de 2010 pensée pour le confort et la luminosité. Son espace de vie central, une pièce octogonale comprenantune cuisine équipée le tout sur 66 m² et une terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Côté nuit : 4 chambres (9 à 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche, double vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été conçu pour une circulation fluide, accessible y compris en fauteuil roulant. Isolation haut de gamme : chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques et une climatisation reversible dans le salon. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, garage et buanderie attenants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et volet electrique, exposée plein sud, d'un jardin clos avec portail automatique et vidéophonie, cabane en bois, abri, poulailler, potager, arbres fruitiers et réserve d'eau de 3000 L. sur un terrain clos à flanc de côteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Sainte-Juliette, à proximité de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble se compose de deux bâtisses principales : La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine. La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse. Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée. Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Nichée dans un creux de verdure avec une vue sur la campagne, hors du temps et du bruit, cette propriété traditionnelle en pierres du Quercy saura vous accueillir pour une vie toute en douceur, au plus proche de la nature ! Configurée tant pour une vie familiale que pour une exploitation commerciale (gîte, accueil de pèlerins de compostelle ), une grande salle de séjour jouxte une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès directement sur la terrasse arborée. À l'étage, 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, 2 salle d'eau et 2 wc. Grenier totalement aménageable. Sur le terrain de 2,5 hectares se trouve également une dépendance aménagée, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une douche, le tout à proximité de la partie piscine. Une seconde dépendance, un peu à l'écart de l'ensemble est composée d'une pièce de vie avec coin kitchenette. Une source naturelle est présente sur le terrain, un puits, un four traditionnel, des parkings, un verger. rajoutent au charme intemporel de l'ensemble. En bon état général, située à quelques minutes en voiture du village de Lauzerte (commerces et écoles ), N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement préservé, avec vue dégagée sur la campagne et à proximité d'un lac, à seulement 10 à 15 minutes de Lauzerte. Édifiée en 1947 sur un beau terrain de 2 912 m², cette maison de type longère développe un fort potentiel et peut s'envisager selon deux projets de vie distincts. OPTION 1 : Une belle maison familiale à la campagne Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette propriété peut devenir une grande maison familiale à réagencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 5 belles chambres. D'autres espaces dédiés aux loisirs, tels que la mezzanine et la pièce palière du premier étage, en feront une maison conviviale où il fait bon vivre. Les volumes permettent d'imaginer de généreuses pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur la nature environnante. Un garage ainsi qu'un espace piscine complètent l'ensemble. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, dans un cadre calme et ressourçant. OPTION 2 : Deux habitations mitoyennes La configuration actuelle permet également d'envisager deux logements distincts : Une partie principale pour résidence privée Une seconde partie pouvant être destinée à la location (annuelle ou saisonnière) Un projet parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un parent ou créer un espace professionnel indépendant. Taxe foncière : entre 1 200 € et 1 400 € Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement très préservé, sans être isolé La vue dégagée sur la campagne Le terrain confortable de 2 900 m² Le potentiel d'aménagement selon votre projet de vie Un bien rare par sa modularité, qui s'adapte à vos envies : grande maison familiale ou projet mixte habitation / investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Véronique Bessieres et Manon Chaubet – Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette belle maison en pierre rénovée. Offrant 163 m² habitables sur un terrain de près de 16 000 m², dont une grande partie est clôturée et équipée d'un portail électrique. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec insert, ouverte sur une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment d'environ 60 m² comprenant deux garages et un atelier. Une dépendance en pierre d'environ 60 m², à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : gîte, logement d'amis ou espace professionnel. Enfin, la propriété dispose d'une piscine 8x4, idéale pour savourer le cadre naturel et paisible. Un bien de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent une maison de charme à la campagne – Calme, nature et beau potentiel. Située a Trejouls, à proximité immédiate de Lauzerte, cette charmante maison en pierre à rénover se niche dans un environnement de campagne paisible, accessible par un chemin tranquille. La maison se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert et d'un poêle à granulés, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Sous le parquet flottant actuel se trouve un ancien plancher qui pourra être remis en valeur. Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. En demi-sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une grange en bon état d'environ 70 m², ainsi qu'un ancien poulailler à reconstruire, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 6000 m², entretenu selon des méthodes biologiques, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre champêtre et préservé. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la beauté du paysage. Un environnement calme et préservé, idéal pour un projet familial, écologique ou artistique. Une maison sincère et inspirante — pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus vrai, au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de rivière et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison individuelle des années 85. Dès l'entrée, un petit sas vous accueille avant d'accéder à la pièce de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte de 13 m² donnant sur un salon lumineux de 25 m², complété par un coin bureau de 13,65 m². L'ensemble s'ouvre sur une belle véranda d'environ 14 m² offrant une vue dégagée sur le village voisin de Lauzerte. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec parquet bois ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine spacieuse d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente ou aménagement possible en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté cuisine, une terrasse couverte avec pergola prolonge l'espace extérieur et donne directement sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air. Un garage avec terrasse couverte attenante complète ce bien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 840 m², en campagne, la propriété comprend également deux petites annexes au fond du jardin, idéales pour du rangement, un atelier. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un cadre de vie paisible, un potentiel d'aménagement : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : * Propriété d'exception à Montlauzun - Domaine d'exception sur un vaste terrain de plus de 8000 m² * Cette magnifique propriété, située à Montlauzun, vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 165 m² sur deux étages est un véritable bijou architectural combinant charme, élégance et modernité. * Description des pièces : * À l'étage, vous découvrirez un magnifique séjour de plus de 48 m², une salle à manger d'environ 24 m², une cuisine, une véranda entièrement fermée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec accès indépendants, une chaufferie et une laverie. De plus deux garages aux multiples possibilités d'aménagements : un de plus de 40 m² et le second d'environ 62 m². Une belle terrasse de 45 m² offrant une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, ainsi qu'une cour intérieure entièrement fleurit viennent sublimer cette propriété. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété est un vrai havre de paix tout en étant à proche des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve et venez découvrir cette maison d'exception à Montlauzun. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Maison / immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cette maison individuelle située en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, au nord-ouest du Tarn-et-Garonne, cette charmante maison se trouve à Miramont-de-Quercy, à seulement 10 km de Lauzerte et à 18 km de Moissac et Valence d'Agen. Un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer, en résidence principale comme secondaire. D'une surface d'environ 64 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon chaleureux avec mezzanine et poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs terrasses accessibles depuis chaque pièce. Le terrain arboré et entièrement clôturé de 1 300 m², sans vis-à-vis, offre de multiples espaces extérieurs : coins ombragés, zones ensoleillées, coin fraîcheur. On y trouve également une cabane, un espace potager, des arbres fruitiers, des panneaux solaires, des récupérateurs d'eau, ainsi que diverses installations pensées pour favoriser les économies d'énergie et tendre vers l'autosuffisance. Vous recherchez le calme sans l'isolement ? Une maison de campagne ou une résidence de vacances prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Villa neuve (82190 toufailles) 100 m² + 90 m² garage sur 2117 m² de terrain. Proche du village médiéval de lauzerte à 10 mn de montaigu de quercy, 45 mn de cahors, agen, montauban et 1 heure de toulouse. Villa neuve. 3 chambres, 2 salles d'eau, 100 m² + garage de 90 m² sous la maison prédisposé à l'aménagement en bureau, logement ou autre. Belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec couloir de distribution et entrée. Cuisine ouverte, l'ensemble très lumineux et ensoleillé. 3 chambres dont une suite parentale de 17.50 m² avec douche et wc. Garage avec 2 portails électriques. Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battants. Combles isolés laine de ouate 300 mm. Plancher hourdi isolants coupe feu. Murs briques et mono murs, isolation laine compressée. Sol grès premier choix. Chauffages radiants, pompe à chaleur et clim. Ballon thermodynamique. Branchement fibre possible. Terrain piscinable. Rapport qualité prix imbattable. Dans un environnement propice à la détente, cette villa située dans un écrin de nature n'attend que vous. Plan et infos supplémentaires sur demande votre contact pour ce bien : m. Alban monzo conseiller immobilier france proprio. Tel : 06 61 17 91 26 amonzo@franceprorio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Monzo alban, conseiller salarié en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Charmante maison de campagne à Montbarla avec grand potentiel. Cette ravissante maison de campagne, est située à proximité de la paisible commune de Montbarla, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de 3210 m², cette propriété présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. La maison, d'une surface habitable de 126 m², offre actuellement 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec la possibilité d'aménager les espaces notamment les combles, selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal. L'extérieur de la propriété comprend un grand parc arboré, idéal pour profiter de la nature environnante, organiser des activités en plein air et profiter d'un magnifique jardin paysager. De plus, un garage de 54 m² est disponible pour protéger vos véhicules ou pour servir de lieu de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort moderne, notamment la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée à insert. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne. Cette maison de campagne à Montbarla offre un véritable projet de vie pour les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature. Avec un potentiel remarquable et un cadre naturel exceptionnel, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme rural. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers dans ce havre de paix en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison style quercynoise entre Lauzerte et Castelnau-Montratier construite fin des années '90 rénovée en 2018 de 120 m² habitables et composée de manière suivante : RDC : Cuisine, salle à manger avec insert, séjour, 1 chambre. À l'étage 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse, WC indépendant. Au sous-sol : 2 pièces dont une de 25 m² avec possibilité de l'aménager (WC, douche, et lavabo déjà présents) avec accès indépendant au jardin par porte vitrée coulissante. Terrasse, carport, garage, le tout se situe sur un terrain de 5.000 m² plat au calme à l'extrêmité du village avec voisinage à 100m face à la maison. Tous les autres côtés offrant vue magnifique sur les champs.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».