Maison à vendre à Cazes-Mondenard (82110)

Envie de calme, d'espace et de nature ? Cette maison coche toutes les cases. À seulement 15 minutes de Moissac et moins de 10 minutes de Lafrançaise, cette maison ancienne rénovée est idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne sans être isolés. Sur plus de 13 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les coteaux, sans vis-à-vis. Jardin clos, pré, bois, puits, abris pour l'outillage, portail motorisé : tout est déjà en place pour un quotidien simple et fonctionnel, en lien avec la nature. La maison de type quercynoise propose un intérieur chaleureux : un grand couloir traversant dessert une pièce de vie avec cheminée à insert gainable, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l'étage : quatre chambres, une seconde salle d'eau et un grand palier lumineux qui peut faire office de coin bureau ou salle de jeux. Le charme de l'ancien a été préservé (poutres apparentes, volumes), tout en assurant le confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, c'est une opportunité pour ceux qui cherchent un mode de vie plus sain, plus calme, avec de l'espace pour respirer. Contactez moi pour une visite et venez découvrir ce lieu qui change la façon d'habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

De biens belles possibilités d'exploitation et d'agrandissement pour cette jolie maison traditionnelle, élevée sur 5113 m² de terrain. Aujourd'hui composée d'une salle de séjour avec coin cuisine et de deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cette maison peut être aménagée de différentes façons. Effectivement un grand garage de + de 40 m² attenant et équipé de fenêtres peut être aménagé en salle de séjour et donne accès aux combles de la maison qui peuvent également être aménagés. Une dalle de béton et des fenêtres équipent le grenier dans lequel vous pourrez réaliser jusqu'à trois grandes chambres et une pièce d'eau supplémentaires. La charpente et la toiture sont en excellent état. Parfaitement adaptées en l'état à une vie de couple, cette maison peut devenir une grande habitation familiale, un logement saisonnier, une résidence secondaire. Une piscine peut-être édifiée sur le terrain, partiellement clôturé. Située en campagne à deux kilomètres du village, des écoles et des commerces de proximité. Saine et en bon état général, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire ou pour organiser un rendez vous afin de la visiter.

Un havre de paix : Située en bout d'impasse, et baignée de lumière, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2024 conjugue charme de l'ancien et confort moderne. À quelques minutes du village, vous profitez d'un environnement de cultures bio, calme tout en restant connecté aux commodités (commerces, écoles, services). Intérieur : volumes généreux & agencement fluide • Un espace de vie lumineux d'environ 80 m², avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue panoramique • Cuisine ouverte moderne, équipée en 2023, idéale pour les moments conviviaux • Quatre chambres confortables + mezzanine (idéal bureau ou espace détente) • Deux salles de bain, deux WC séparés • Poêle à granulés récent (2022) pour une chaleur douce et maîtrisée Extérieurs soignés & charme nature • Grande terrasse en bois réalisée en 2023, parfaite pour profiter des beaux jours • Piscine hors-sol installée en 2024, pour vous rafraîchir l'été • Jardin arboré d'environ 2 700 m², avec coins ombragés, arbres matures et vue dégagée Confort & équipements • Rénovation récente : aucun travaux à prévoir • Chauffage : poêle à granulés + bonne isolation • Située dans une zone prisée, calme et authentique Un bien rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette maison, coup de cœur assuré. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Sur la commune de Vazerac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et des prestations énergétiques récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose à l'étage une surface habitable agréable et bien agencée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m² env., une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de bain supplémentaire, des WC indépendants et un espace bureau complètent l'ensemble. La terrasse apportera un vrai prolongement de l'espace de vie. Le sous-sol, offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier et zones de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2023, apportant confort et performance énergétique : • Pompe à chaleur air / eau • Poêle à granulés • Chauffe-eau solaire • Installation électrique entièrement refaite en 2021 Implantée sur un terrain boisé, cette maison présente une base saine avec seulement quelques améliorations esthétiques à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? 4 chambres dont une suite parentale ? Séjour spacieux de 40 m² ? Sous-sol complet avec garage et atelier ? Rénovations énergétiques récentes ? Terrain arboré Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation. Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation. L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image. Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux. Une réelle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Manon Faure vous présente cette maison de 156 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant un confort rare et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures donnant sur la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une terrasse couverte vient compléter l'espace extérieur. La maison dispose de : • 3 chambres spacieuses, • 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, • une cuisine aménagée, • une mezzanine de 40 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier…). RENOVATION ENERGETIQUE 2020 : • Menuiseries en double vitrage PVC, • Chauffe-eau et chauffage au sol par pompe à chaleur. • Excellente isolation énergétique, assurant confort et économies. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée en bout de chemin privé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, séduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain / WC. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale à la campagne. Une chambre d'hôte indépendante de 24 m², aménagée dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès extérieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif. À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activité agricole existante (certifiée Bio) ou de développer des projets variés, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisée en circuits courts, avec aussi une activité de ferme-auberge estivale. Idéal pour qui cherche à combiner qualité de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour développer ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Maison 5 pieces Comprenant 3 chambres 126 m² sur plus d'un 1 ha de terrain (idéal pour animaux) Située sur la commune de Vazerac, à 2km du village, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis de 10140 m². Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied, comprend un séjour lumineux avec insert performant, donnant sur une terrasse couverte une cuisine équipée haut de gamme un salon une chambre une salle d'eau refaite à neuf, avec douche italienne une buanderie et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres un espace bureau une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble Les 2 niveaux ont un accès direct à l'extérieur. Grand jardin arboré (arbres fruitiers) d'environ 7000 m² de pelouse et 3000 m² de bois de chênes. Une grange d'environ 50 m² au sol en partie fermée complète le bien Equipements et confort : Chauffage performant par chaudière gaz à condensation et radiateurs Climatisation réversible (PAC Air / Air), un split par niveau Insert bois avec vitre à guillotine et diffuseur de chaleur dans l'ensemble de la maison Fenêtres en aluminium double vitrage Station d'épuration autonome récente aux normes. Rénovée dans le respect de son authenticité et très bien entretenue, cette maison allie prestations modernes et de qualité dans un environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'espace. vous trouverez des paysages naturels préservés et des sentiers de promenade pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Sur les hauteurs de Vazerac (82220), au cœur du Tarn-et-Garonne, superbe corps de ferme offrant un potentiel rare. En position dominante, avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de projets ambitieux. Le véritable atout : plus de 900 m² de dépendances ! Grands hangars à belle hauteur, espaces de stockage, ateliers, anciens bâtiments agricoles… Idéal pour artisan, collectionneur, activité professionnelle, projet agricole, stockage de matériel ou aménagements sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer presque tout. La maison principale, bâtisse ancienne rénovée dans les années 70, propose 6 pièces dont 4 chambres et deux logements distincts. De nombreux espaces restent encore aménageables pour agrandir selon vos besoins. Construction saine et solide, toiture refaite dans les années 2000. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser à votre goût. Cave, poulailler, ateliers et annexes complètent l'ensemble. Un bien rare avec un énorme potentiel d'exploitation, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent une maison de charme à la campagne – Calme, nature et beau potentiel. Située a Trejouls, à proximité immédiate de Lauzerte, cette charmante maison en pierre à rénover se niche dans un environnement de campagne paisible, accessible par un chemin tranquille. La maison se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert et d'un poêle à granulés, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Sous le parquet flottant actuel se trouve un ancien plancher qui pourra être remis en valeur. Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. En demi-sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une grange en bon état d'environ 70 m², ainsi qu'un ancien poulailler à reconstruire, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 6000 m², entretenu selon des méthodes biologiques, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre champêtre et préservé. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la beauté du paysage. Un environnement calme et préservé, idéal pour un projet familial, écologique ou artistique. Une maison sincère et inspirante — pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus vrai, au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de rivière et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison individuelle des années 85. Dès l'entrée, un petit sas vous accueille avant d'accéder à la pièce de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte de 13 m² donnant sur un salon lumineux de 25 m², complété par un coin bureau de 13,65 m². L'ensemble s'ouvre sur une belle véranda d'environ 14 m² offrant une vue dégagée sur le village voisin de Lauzerte. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec parquet bois ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine spacieuse d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente ou aménagement possible en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté cuisine, une terrasse couverte avec pergola prolonge l'espace extérieur et donne directement sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air. Un garage avec terrasse couverte attenante complète ce bien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 840 m², en campagne, la propriété comprend également deux petites annexes au fond du jardin, idéales pour du rangement, un atelier. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un cadre de vie paisible, un potentiel d'aménagement : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent en exclusivité cette charmante maison récente, idéalement située et en excellent état. Construite en 2020, cette maison individuelle développe environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'extension de 22 m² supplémentaires, à aménager selon vos envies. Nichée au bout d'un petit chemin privé, sur un superbe terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², offrant un bel espace de convivialité. Elle dispose d'une possibilité d'agrandissement grâce à une pièce attenante brute de 22 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir le séjour. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite : Trois chambres d'environ 9 à 10 m² Une salle de bain Un WC indépendant Le jardin arboré et soigneusement entretenu, associé au calme absolu du secteur, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Assainissement : vidange de la fosse septique récemment effectuée Diagnostics immobiliers en cours de réalisation Une opportunité rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un creux de verdure avec une vue sur la campagne, hors du temps et du bruit, cette propriété traditionnelle en pierres du Quercy saura vous accueillir pour une vie toute en douceur, au plus proche de la nature ! Configurée tant pour une vie familiale que pour une exploitation commerciale (gîte, accueil de pèlerins de compostelle ), une grande salle de séjour jouxte une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès directement sur la terrasse arborée. À l'étage, 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, 2 salle d'eau et 2 wc. Grenier totalement aménageable. Sur le terrain de 2,5 hectares se trouve également une dépendance aménagée, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une douche, le tout à proximité de la partie piscine. Une seconde dépendance, un peu à l'écart de l'ensemble est composée d'une pièce de vie avec coin kitchenette. Une source naturelle est présente sur le terrain, un puits, un four traditionnel, des parkings, un verger. rajoutent au charme intemporel de l'ensemble. En bon état général, située à quelques minutes en voiture du village de Lauzerte (commerces et écoles ), N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement préservé, avec vue dégagée sur la campagne et à proximité d'un lac, à seulement 10 à 15 minutes de Lauzerte. Édifiée en 1947 sur un beau terrain de 2 912 m², cette maison de type longère développe un fort potentiel et peut s'envisager selon deux projets de vie distincts. OPTION 1 : Une belle maison familiale à la campagne Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette propriété peut devenir une grande maison familiale à réagencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 5 belles chambres. D'autres espaces dédiés aux loisirs, tels que la mezzanine et la pièce palière du premier étage, en feront une maison conviviale où il fait bon vivre. Les volumes permettent d'imaginer de généreuses pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur la nature environnante. Un garage ainsi qu'un espace piscine complètent l'ensemble. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, dans un cadre calme et ressourçant. OPTION 2 : Deux habitations mitoyennes La configuration actuelle permet également d'envisager deux logements distincts : Une partie principale pour résidence privée Une seconde partie pouvant être destinée à la location (annuelle ou saisonnière) Un projet parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un parent ou créer un espace professionnel indépendant. Taxe foncière : entre 1 200 € et 1 400 € Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement très préservé, sans être isolé La vue dégagée sur la campagne Le terrain confortable de 2 900 m² Le potentiel d'aménagement selon votre projet de vie Un bien rare par sa modularité, qui s'adapte à vos envies : grande maison familiale ou projet mixte habitation / investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Véronique Bessieres et Manon Chaubet – Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette belle maison en pierre rénovée. Offrant 163 m² habitables sur un terrain de près de 16 000 m², dont une grande partie est clôturée et équipée d'un portail électrique. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec insert, ouverte sur une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment d'environ 60 m² comprenant deux garages et un atelier. Une dépendance en pierre d'environ 60 m², à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : gîte, logement d'amis ou espace professionnel. Enfin, la propriété dispose d'une piscine 8x4, idéale pour savourer le cadre naturel et paisible. Un bien de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours.

LAUZERTE — Demeure en pierres avec pavillon des invités (maison d'amis), dépendance et piscine, vue imprenable sur les coteaux — parc paysager de 9 306 m². À quelques minutes de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923210.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande demeure de 200 m² sur 3 niveaux, vous séduira par son cachet, son authenticité et ses divers atouts. Composée de 4 chambres dont deux suites parentales, deux cuisines, plusieurs salons et ses deux entrées indépendantes, elle était jusqu'à présent utilisée comme gite. Sur une parcelle de 6500 m² environ arboré et entretenue, dans un écrin de campagne, vous pourrez bénéficier de cet environnement calme sans aucun vis à vis grace à la cuisine d'été, sa terrasse et ses différents salons intérieurs.

Sur les hauteurs. Vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Le calme domine. La maison offre 167 m² habitables. L'état rassure. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage récent. Pièces lumineuses. Une petite véranda prolonge l'espace de vie. À l'extérieur, la maison respire. Une très grande terrasse s'ouvre sur une piscine récente. Le regard porte loin. Le lieu reste intime. Le terrain accueille aussi un grand hangar. Idéal stockage, atelier ou projet personnel. Un vrai plus complète l'ensemble : maison indépendante. Travaux à prévoir. Potentiel réel. Gîte, location ou espace famille. Tout reste proche. Commerces, médecins, écoles à cinq minutes. Un bien rare. Vue, tranquillité, potentiel. Une visite suffit souvent pour comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Maison style quercynoise entre Lauzerte et Castelnau-Montratier construite fin des années '90 rénovée en 2018 de 120 m² habitables et composée de manière suivante : RDC : Cuisine, salle à manger avec insert, séjour, 1 chambre. À l'étage 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse, WC indépendant. Au sous-sol : 2 pièces dont une de 25 m² avec possibilité de l'aménager (WC, douche, et lavabo déjà présents) avec accès indépendant au jardin par porte vitrée coulissante. Terrasse, carport, garage, le tout se situe sur un terrain de 5.000 m² plat au calme à l'extrêmité du village avec voisinage à 100m face à la maison. Tous les autres côtés offrant vue magnifique sur les champs.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne], vous proposent, dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de hameau, cette belle propriété en pierre, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 125 m², d'un gîte indépendant de 100 m², d'une grange attenante de 71 m² et d'un grand hangar ouvert de 154 m², formant une agréable cour intérieure au caractère authentique. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et à l'étage, quatre chambres confortables aux beaux volumes et une potentielle salle d'eau à aménager. Le gîte, idéal pour accueillir famille ou vacanciers, dispose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une terrasse de 65 m² agrémentée d'une pergola. À l'étage, plusieurs espaces nuit mansardés et une petite pièce palière permettent d'héberger jusqu'à 9 personnes. Il comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Le gîte peut facilement être agrandi grâce à l'accès direct à la grange attenante, qui dispose également d'une grande porte indépendante. Il est aussi possible de créer un second gîte, indépendant ou communiquant, selon les projets et besoins futurs. Le hangar ouvert, avec sa belle charpente bois, peut abriter véhicules ou matériel, mais aussi devenir un lieu idéal pour organiser des réceptions ou événements en toute convivialité. L'ensemble est implanté sur plus de 3 000 m² de terrain attenant, complété par près de 1 000 m² non attenants en bordure de rivière, à quelques pas de la propriété (pouvant être utilisé comme parking pour des événements). Le terrain côté gîte est piscinable et la propriété dispose de trois puits, parfaits pour l'arrosage ou un futur aménagement paysager. Idéal pour un projet événementiel ! L'ensemble pourrait accueillir des mariages, séminaires ou séjours touristiques, avec au minimum 20 couchages, et la possibilité d'en créer d'avantage selon les aménagements. Un ensemble plein de charme et de possibilités, parfait pour un projet familial, touristique ou artisanal.

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».