Maison à vendre à Puycornet (82220)

Située dans la charmante ville de Puycornet (82220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est également à quelques pas de magnifiques espaces naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et nature. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1700 m² clôturer avec portail motorisé( piscinable,) offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Les nombreuses places de stationnement et le garage permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, garantissant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison avec un diagnostic énergétique exceptionnelle de 104 m² offre une répartition intelligente de ses 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Construite en 2024, la propriété dispose d'un garage et présente des finitions soignées. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette maison T4 est une opportunité à saisir dans un cadre verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Dans le Tarn et Garonne, à 20mn de Montauban, ce corps de ferme au calme absolu avec vue dégagée, mérite votre attention. La maison principale typique du Quercy élevée sur une cave s'ouvre sur un grand couloir qui distribue l'ensemble des pièces : 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain. L'intérieur de la maison est à restaurer entièrement, et la toiture est déjà refaite à neuf sur la partie habitable et remaniée sur le reste. Les combles sont elles aménageables sur la totalité de la bâtisse. Attenant à la partie habitable, l'étable, la grange et la bergerie font la continuité du bâtiment, et une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² avec ancien four à pain, vous permettrons de réaliser tout projet (gite, maison d'accueil, résidence familiale. ) Le terrain arboré, avec puit, bordé de champs, offre le cadre bucolique typique de la campagne. Un projet de vie à la mesure de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Iad france - sylvie duveau vous propose : havre de paix en pleine nature – plain-pied sur plus de 8 000 m² puycornet – à 20 min de montauban dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied de 131 m² idéale pour les amoureux de nature et d’espace. Vous y trouverez : • une belle pièce de vie traversante d’environ 80 m² avec cuisine équipée • 2 chambres avec possibilité d’une 3ème • un garage de 50 m² • une annexe de 22 m² à terminer selon vos envies le tout sur un terrain clôturé de 8 277 m², parfait pour animaux, jardin ou simplement profiter du calme absolu. Double vitrage, chauffage bois avec insert. Quelques finitions restent à prévoir (crépi extérieur et habillage insert), laissant libre cours à votre personnalisation. Un cadre rare, au coeur de la nature, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Puycornet (82220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant une vie pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, invitant à la détente et au bien-être. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une généreuse parcelle de 2596 m². Les 10 places de parking offrent un espace adapté pour accueillir aisément famille et amis. La piscine à débordement avec jets hydromassant chauffée avec pompe à chaleur ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble, parfaite pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chauffage au sol, double Garage etc, le confort est optimal pour ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 220 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30 m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60 m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrons en Exclusivité cette maison exceptionnelle de 185 m² habitables située au calme dans un village à 25 minutes de Montauban et 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale; buanderie et un double garage. Au 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau toilette et un espace bureau, une terrasse de 100 m². Notons l'exceptionnelle qualité des prestations Pour l'extérieur : Un jardin superbe sur une parcelle de 2595 m² Une piscine à débordement de 50 m² Un joli pool House avec douche Wc etc Et l'enrobé des accès Pour l'intérieur nous ne ferons pas la liste exhaustive des prestations Baies vitrées à galandage Chauffage au sol etc. Un bien rare. Sélection Habitat Montauban 05 63 22 94 25.

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m² habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité : tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre. La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233 m². 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil. À l'extérieur une dépendance de 83 m² avec garage double et espace pouvant servir de salle bien être ou d'atelier comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m². Une maison rare aux multiples possibilités!

Située entre loubejac et L'Honor-de-Cos À moins de 15 minutes de Montauban. Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité, tout en restant proche des commerces et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2000 m² comprenant une piscine au sel de 9x3.5 mètres, parfaite pour se détendre en toute intimité. De plus, les 6 places de parking et le garage de 80 m² carrelé (sous-sol 130 m²) offrent un grand espace pour le stationnement et le rangement, répondant aux besoins pratiques du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 115 m² construite en 2007 offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres dans une avec salle d'eau. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour se retrouver en famille, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec un sous-sol exploitable, cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Située sur les hauteurs d'un village recherché, découvrez cette maison de village offrant charme et cachet avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle propose de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un lieu de vie familial. Ses atouts : - emplacement privilégié sur les hauteurs - style et authenticité au rendez-vous - vue dégagée et cadre paisible à seulement 1 quart d'heure de Montauban. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'investir dans une rénovation. À découvrir sans tarder !

Iad France - Evan Perez - Souville vous propose : * Montastruc * À seulement 20 minutes de Montauban, dans le village de Montastruc, découvrez cette MAISON individuelle de 198 m² environ au cOEur d'un parc arboré de 17000 m². Construite en 1972 et récemment rénovée, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme, à proximité de Montauban et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : -Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent du séjour et de la salle à manger de 44 m² ouverts sur la terrasse, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. -Une cuisine équipée de 17 m², avec un espace supplémentaire cellier / buanderie -Deux chambres avec rangement dont une avec dressing -Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. -Un WC séparé À l’étage vous trouverez : Un bel espace mezzanine, parfait pour un bureau ou espace détente. Trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC séparé. Au sous-sol : Un garage de 64 m² sécurisé avec porte électrique est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. L'extérieur de la maison offre un cadre de vie calme, sans vis-a-vis. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en plein air. L'exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain offre aussi la possibilité d’y construire une piscine. Des équipements modernes ont été installés pour bénéficier de tout le confort nécessaire avec un contrôle centralisé connecté qui comprend les stores et la climatisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Perez - Souville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999677933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation. Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation. L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image. Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux. Une réelle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Sur la commune de Vazerac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et des prestations énergétiques récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose à l'étage une surface habitable agréable et bien agencée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m² env., une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de bain supplémentaire, des WC indépendants et un espace bureau complètent l'ensemble. La terrasse apportera un vrai prolongement de l'espace de vie. Le sous-sol, offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier et zones de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2023, apportant confort et performance énergétique : • Pompe à chaleur air / eau • Poêle à granulés • Chauffe-eau solaire • Installation électrique entièrement refaite en 2021 Implantée sur un terrain arboré, cette maison présente une base saine avec seulement quelques améliorations esthétiques à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? 4 chambres dont une suite parentale ? Séjour spacieux de 40 m² ? Sous-sol complet avec garage et atelier ? Rénovations énergétiques récentes ? Terrain arboré Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Manon Faure vous présente cette maison de 156 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant un confort rare et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures donnant sur la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une terrasse couverte vient compléter l'espace extérieur. La maison dispose de : • 3 chambres spacieuses, • 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, • une cuisine aménagée, • une mezzanine de 40 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier…). RENOVATION ENERGETIQUE 2020 : • Menuiseries en double vitrage PVC, • Chauffe-eau et chauffage au sol par pompe à chaleur. • Excellente isolation énergétique, assurant confort et économies. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère datant de 1900, située à Vazerac, charmant village du Quercy réputé pour son calme et son authenticité. À rénover entièrement, elle offre un potentiel d’environ 150 m² habitables. Parcelle d’environ 1000 m² avec vue imprenable sur les champs, sans aucune nuisance sonore. Un cadre idéal pour un projet de vie pais Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Située à Vazerac, en limite de Molières 82220 et à moins de 10 min de Castelnau-Montratier 46170 (Lot), découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2025. Nichée en bout d'impasse au cœur d'un environnement calme et préservé de cultures bio, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, le terrain arboré d'environ 2 700 m² env. sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois réalisée en 2023 avec vue panoramique sur les vallons du Quercy Blanc, ainsi que d'une piscine hors-sol installée en 2025 pour les beaux jours. L'intérieur offre de superbes volumes et un agencement fluide : • Une pièce de vie cathédrale et lumineuse d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. • Une cuisine américaine moderne, entièrement meublée et équipée en 2023, idéale pour les moments de convivialité. • Deux espace nuit comprenant 4 chambres confortables ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau (télétravail) ou un coin détente. • Deux salles de bain contemporaines et deux WC séparés. • Équipement : Chauffage économique par poêle à granulés récent (2022) et isolation performante. Assainissement individuel neuf et conforme. Idéalement située à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot, cette maison clé en main et prête à vivre est une opportunité rare sur un secteur recherché pour sa douceur de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Maison 5 pieces Comprenant 3 chambres 126 m² sur plus d'un 1 ha de terrain (idéal pour animaux) Située sur la commune de Vazerac, à 2km du village, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis de 10140 m². Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied, comprend un séjour lumineux avec insert performant, donnant sur une terrasse couverte une cuisine équipée haut de gamme un salon une chambre une salle d'eau refaite à neuf, avec douche italienne une buanderie et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres un espace bureau une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble Les 2 niveaux ont un accès direct à l'extérieur. Grand jardin arboré (arbres fruitiers) d'environ 7000 m² de pelouse et 3000 m² de bois de chênes. Une grange d'environ 50 m² au sol en partie fermée complète le bien Equipements et confort : Chauffage performant par chaudière gaz à condensation et radiateurs Climatisation réversible (PAC Air / Air), un split par niveau Insert bois avec vitre à guillotine et diffuseur de chaleur dans l'ensemble de la maison Fenêtres en aluminium double vitrage Station d'épuration autonome récente aux normes. Rénovée dans le respect de son authenticité et très bien entretenue, cette maison allie prestations modernes et de qualité dans un environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'espace. vous trouverez des paysages naturels préservés et des sentiers de promenade pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée en bout de chemin privé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, séduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain / WC. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale à la campagne. Une chambre d'hôte indépendante de 24 m², aménagée dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès extérieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif. À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activité agricole existante (certifiée Bio) ou de développer des projets variés, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisée en circuits courts, avec aussi une activité de ferme-auberge estivale. Idéal pour qui cherche à combiner qualité de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour développer ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

À Vazerac, à proximité de Lafrançaise, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et dominante sur la campagne, découvrez cette propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, cet ancien corps de ferme développe environ 161 m² habitables ainsi que plus de 900 m² de dépendances, un ensemble rare sur le secteur. La maison principale propose de beaux volumes et une base saine pour un futur projet de vie. La toiture récente représente un véritable atout, tandis que les espaces intérieurs permettront à chacun de repenser les lieux selon ses envies et ses besoins. Les dépendances constituent l'un des points forts majeurs de cette propriété : • Grands hangars et espaces de stockage, • Ateliers et garages, • Stationnement pour véhicules ou matériel, • Potentiel pour activité artisanale, agricole ou touristique. Ce bien conviendra parfaitement à : • Un artisan ou entrepreneur souhaitant allier activité et habitation, • Un projet de gîtes ou d'accueil touristique, • Des passionnés de véhicules anciens, • Une famille recherchant espace et tranquillité, • ou toute personne en quête d'une propriété avec fort potentiel en immobilier rural. Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié dans le Tarn-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur les côteaux de Montastruc, cette belle maison de 2004, parfaitement entretenue, offre environ 130 m² habitables, pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, véritable extension de la maison, parfaite pour les repas à l'abri et les moments de détente en toute saison. Un grand cellier attenant ainsi qu'un garage complètent cet espace pour plus de praticité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également sa grande salle de bain, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, le charme opère immédiatement ! Implantée sur une parcelle de 2 185 m², la maison propose, sur l'avant, une belle piscine accompagnée d'une vue dégagée sur la campagne… et même une échappée sur les Pyrénées lorsque le temps le permet. Promesse de beaux moments de détente aux beaux jours. Prestations & confort : • Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable • Chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage et baies vitrées • Clim réversible • Fosse septique conforme • Maison très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre Taxe foncière : 1160€ Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, véritable petit cocon de paradis, qui n'attend plus que ses futurs acquéreurs pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 206 800 € Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 06 74 66 29 03, E-mail : peggy.codato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : — LAFRANCAISE (82130) Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares — LAFRANCAISE (82130) À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de : •Une maison principale de 370 m² habitables, •200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie), •Un pigeonnier indépendant de 3 x 5 m² •Le tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique. Avant d’entrer : on s’arrête sur le patio de 17 m², véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d’une vue dégagée. À l’intérieur : •Entrée sur séjour avec cheminée, donnant d’un côté sur un salon chaleureux, de l’autre sur une cuisine équipée en contrebas, •Un atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport) avec une 1 ère chambre de 14 m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave — parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée. •Un second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur : •Une deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²) A l'étage •En mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau une troisième chambre, une salle d’eau avec sauna, •Une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture. ), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb, une quatrième chambre et un bureau en enfilade. À l’extérieur : •Plusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier, •Une piscine couverte 8x4, idéale pour prolonger la saison de baignade, •Un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. • Dépendances (garage couvert, atelier, écurie ) • Pigeonnier 50 m² ( le chauffage reste à installer), encore une possbilité de rendement locatif en courte durée • Carrière de 800 m², prairie et bois Confort & Technique : •Chauffage central au fioul distribué par radiateurs, •Cheminée au bois •Bon classement énergétique, •Fibre installée, •Puits avec robinet au niveau du garage •Assainissement autonome, •Bien que rénovée, la maison offre encore du potentiel à finaliser, •Présence d’escaliers à plusieurs niveaux. Un bien authentique et rare, offrant volume, cachet et de multiples possibilités pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement une vie à la campagne avec tout le confort moderne. La commune de Lafrançaise dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, boucherie, supermarché, Poste. Ecoles maternelle, primaires et collège. Lycées sur Moissac ou Montauban L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 50 minutes, celui d’Agen à 40 minutes La gare la plus proche est celle de Castelsarrasin à moins de 15 minutes. Loisirs et nature Lafrançaise offre de nombreuses activités de plein air pour tous les âges :   •Vallée des Loisirs •Circuit des Lacs •Point de vue de Lafrançaise •Concerts et animations selon la période Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité – Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère – 138 m² habitables / 166 m² au sol – 4 chambres – Vue panoramique sur les coteaux – parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d’origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s’allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur mesure en bois massif sont également présents. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque sur pied. Un toilette indépendant complète ce niveau. R + 1 : Les combles aménagés offrent un espace dortoir pouvant faire office de quatrième chambre, avec une salle d’eau comprenant douche, toilette et vasque. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace buanderie, d’un atelier avec établi, d’une chaufferie (pompe à chaleur avec relais chaudière fioul) et d’un accès direct à une terrasse couverte avec petit jardinet d’environ 30 m², lui aussi ouvert sur la vue. Chauffage : cheminée insert bois + pompe à chaleur électrique avec si besoin relève chaudière fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage Assainissement : tout à l’égout Fibre installée Stationnement proximité immédiate Maison de village mitoyenne. Absence de WC en rez-de-chaussée. ( R1 et R2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande demeure de 200 m² sur 3 niveaux, vous séduira par son cachet, son authenticité et ses divers atouts. Composée de 4 chambres dont deux suites parentales, deux cuisines, plusieurs salons et ses deux entrées indépendantes, elle était jusqu'à présent utilisée comme gite. Sur une parcelle de 6500 m² environ arboré et entretenue, dans un écrin de campagne, vous pourrez bénéficier de cet environnement calme sans aucun vis à vis grace à la cuisine d'été, sa terrasse et ses différents salons intérieurs.

À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres. Un lieu où l'on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux. Ici, l'ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l'authenticité. Une maison qui vit, respire et accueille Dès l'entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing. La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse : • un salon authentique, • une salle à manger lumineuse, • une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement, • un espace nuit de trois petites chambres, • une salle de bain supplémentaire. À cela s'ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d'été. À l'extérieur, un tableau vivant : Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d'été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l'esprit de la maison. Et si c'était le moment ? Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare : • résidence secondaire pleine de charme, • projet de gîte ou d'accueil, • ou simple havre de paix pour y vivre toute l'année. La campagne ici n'est pas synonyme d'isolement : Montauban, Cahors et l'aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Vp b816 jla : lafrancaise a cazes mondenard, belle maison d'env. 122,4 m² habitable de plain pied de 2019, comprenant une belle pièce de vie d'env. 51 m² avec cuisine équipée et îlot central, 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau et un cellier. De plus, pompe à chaleur chaud et froid et poêle à granulés. Le tout sur un terrain d'env. 3479 m². Permis de construire accepté pour futur garage. Aucune nuisances. À voir ! Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires agence : 185 000€ - honoraires : 6% ttc. Pour tout renseignement et visite : m. Andral.