Vente maison 6 pièces 185 m² L'Honor-de-Cos (82130)

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m² habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité : tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre. La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233 m². 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil. À l'extérieur une dépendance de 83 m² avec garage double et espace pouvant servir de salle bien être ou d'atelier comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m². Une maison rare aux multiples possibilités!

À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d'Ardus accessible à pied en quelques minutes. Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s'organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles : • En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et une buanderie. • À l'étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé). Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique : • Pompe à chaleur air / eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre • Ballon thermodynamique (2023) • Double vitrage (2015) • Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020) • Insert bois en chauffage d'appoint Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d'essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances : • 200 m² fermés, 300 m² ouverts • Une grande cuisine d'été couverte, équipée de matériel professionnel. • Une piscine hors-sol complète l'ensemble, idéale pour les beaux jours. ? En résumé Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Propriété de 11 Pièces 260 m² A saisir une propriété de charme à vendre. Cette vaste propriété de caractère vous séduira par son cadre privilégié, ses prestations modernes et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre plus de 260 m² habitables. Vous y trouverez : Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Une cuisine moderne parfaitement équipée. 5 chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés. Une cuisine d'été qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Les dépendances et extérieurs Le bien dispose de plus de 300 m² de stationnement couvert 200 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage. Transformation en logements indépendants (gîtes, locations saisonnières, chambres d'hôtes ? ). Espace professionnel ou artisanal selon vos projets. À l'extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 8 000 m² complète l'ensemble. Cet écrin de verdure, soigneusement entretenu, garantit tranquillité, intimité et contact direct avec la nature. Un bien tourné vers l'avenir Outre son charme et sa surface généreuse, la maison bénéficie d'une rénovation exemplaire sur le plan énergétique : DPE classé B (rare pour une maison de ce type). Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie autonome. Ballon thermodynamique et isolation premium pour un confort optimal en toutes saisons. Un potentiel unique Cette propriété ne se limite pas à une résidence principale : elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. Grâce à ses dépendances et son vaste terrain, En résumé : une grande maison familiale, économe en énergie, avec de vastes dépendances et un terrain arboré, le tout à seulement 10 minutes de Montauban.

Située dans la charmante commune de Puycornet (82220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant une vie pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, invitant à la détente et au bien-être. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une généreuse parcelle de 2596 m². Les 10 places de parking offrent un espace adapté pour accueillir aisément famille et amis. La piscine à débordement avec jets hydromassant chauffée avec pompe à chaleur ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble, parfaite pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chauffage au sol, double Garage etc, le confort est optimal pour ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Maison Familiale 10 pièces de 315 m² sur une parcelle de 2393 m² située au Nord de Montauban Cette propriété construite en 2003 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle Implantée sur une parcelle de 2393 m² dont une partie constructible (700 m²), elle offre de nombreuses possibilités : Projet familial, extension, investissement ou activité indépendante. Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec douche à l'italienne, un wc, une buanderie / chaufferie A l'étage, un palier desservant 6 chambres (34,23, 16,15, 13,10 m²), une salle de bain baignoire & douche, un wc séparé. Double garage idéal pour le stationnement et le stockage Grand terrain arboré de 2000 m² Préau de plus de 100 m² Type de Chauffage : Chaudière + Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, Fibre optique. Assainissement : Tout à l’égout A 5 mn de la Gare de Montauban, Centre commercial, Hopital Ecoles, Collèges à proximité A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier hippodrome, Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4). À l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m². Garage et double garage. Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. À voir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.