Maison 5 pièces à vendre à L'Honor-de-Cos (82130)

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m² habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité : tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre. La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233 m². 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil. À l'extérieur une dépendance de 83 m² avec garage double et espace pouvant servir de salle bien être ou d'atelier comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m². Une maison rare aux multiples possibilités!

C'est vendu ! L'honor de cos - leribosc : au centre du village maison type 5 avec jardin clôturé construite sur deux niveaux. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc, garage, cuisine d'été et un jardin. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Découvrons en Exclusivité cette maison exceptionnelle de 185 m² habitables située au calme dans un village à 25 minutes de Montauban et 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale; buanderie et un double garage. Au 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau toilette et un espace bureau, une terrasse de 100 m². Notons l'exceptionnelle qualité des prestations Pour l'extérieur : Un jardin superbe sur une parcelle de 2595 m² Une piscine à débordement de 50 m² Un joli pool House avec douche Wc etc Et l'enrobé des accès Pour l'intérieur nous ne ferons pas la liste exhaustive des prestations Baies vitrées à galandage Chauffage au sol etc. Un bien rare. Sélection Habitat Montauban 05 63 22 94 25.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 220 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30 m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60 m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité – Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère – 138 m² habitables / 166 m² au sol – 4 chambres – Vue panoramique sur les coteaux – parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d’origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s’allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur mesure en bois massif sont également présents. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque sur pied. Un toilette indépendant complète ce niveau. R + 1 : Les combles aménagés offrent un espace dortoir pouvant faire office de quatrième chambre, avec une salle d’eau comprenant douche, toilette et vasque. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace buanderie, d’un atelier avec établi, d’une chaufferie (pompe à chaleur avec relais chaudière fioul) et d’un accès direct à une terrasse couverte avec petit jardinet d’environ 30 m², lui aussi ouvert sur la vue. Chauffage : cheminée insert bois + pompe à chaleur électrique avec si besoin relève chaudière fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage Assainissement : tout à l’égout Fibre installée Stationnement proximité immédiate Maison de village mitoyenne. Absence de WC en rez-de-chaussée. ( R1 et R2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'un village recherché, découvrez cette maison de village offrant charme et cachet avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle propose de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un lieu de vie familial. Ses atouts : - emplacement privilégié sur les hauteurs - style et authenticité au rendez-vous - vue dégagée et cadre paisible à seulement 1 quart d'heure de Montauban. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'investir dans une rénovation. À découvrir sans tarder !

Sur les hauteurs paisibles de Lamothe-Capdeville, découvrez cette superbe propriété alliant charme, confort moderne et autonomie. La ferme, en très bon état, offre 260 m² habitables répartis en : Logement principal avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger avec son poêle à granulé, salle d'eau, cuisine indépendante et une véranda climatisée. Appartement T3 attenant idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Combles aménageables de 120 m² pour laisser libre cours à vos projets. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 5 000 m², sans vis-à-vis, avec une grande allée goudronnée et un parking spacieux. Atouts techniques et confort : Toiture en très bon état équipée de panneaux photovoltaïques rapportant plus de 3 000 € / an. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et double vitrage intégral. Volets en composite pour une isolation optimale et un entretien facile. enduit de la maison refait entièrement Poêle à granulé (2021) Forage profond (plus de 100 m) alimentant un puits, garantissant un accès permanent à l'eau. fosse indépendante pour chaque logement et en très bon état de fonctionnement Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités.

À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d'Ardus accessible à pied en quelques minutes. Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s'organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles : • En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et une buanderie. • À l'étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé). Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique : • Pompe à chaleur air / eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre • Ballon thermodynamique (2023) • Double vitrage (2015) • Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020) • Insert bois en chauffage d'appoint Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d'essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances : • 200 m² fermés, 300 m² ouverts • Une grande cuisine d'été couverte, équipée de matériel professionnel. • Une piscine hors-sol complète l'ensemble, idéale pour les beaux jours. ? En résumé Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Propriété de 11 Pièces 260 m² A saisir une propriété de charme à vendre. Cette vaste propriété de caractère vous séduira par son cadre privilégié, ses prestations modernes et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre plus de 260 m² habitables. Vous y trouverez : Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Une cuisine moderne parfaitement équipée. 5 chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés. Une cuisine d'été qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Les dépendances et extérieurs Le bien dispose de plus de 300 m² de stationnement couvert 200 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage. Transformation en logements indépendants (gîtes, locations saisonnières, chambres d'hôtes ? ). Espace professionnel ou artisanal selon vos projets. À l'extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 8 000 m² complète l'ensemble. Cet écrin de verdure, soigneusement entretenu, garantit tranquillité, intimité et contact direct avec la nature. Un bien tourné vers l'avenir Outre son charme et sa surface généreuse, la maison bénéficie d'une rénovation exemplaire sur le plan énergétique : DPE classé B (rare pour une maison de ce type). Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie autonome. Ballon thermodynamique et isolation premium pour un confort optimal en toutes saisons. Un potentiel unique Cette propriété ne se limite pas à une résidence principale : elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. Grâce à ses dépendances et son vaste terrain, En résumé : une grande maison familiale, économe en énergie, avec de vastes dépendances et un terrain arboré, le tout à seulement 10 minutes de Montauban.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur les côteaux de Montastruc, cette belle maison de 2004, parfaitement entretenue, offre environ 130 m² habitables, pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, véritable extension de la maison, parfaite pour les repas à l'abri et les moments de détente en toute saison. Un grand cellier attenant ainsi qu'un garage complètent cet espace pour plus de praticité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également sa grande salle de bain, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, le charme opère immédiatement ! Implantée sur une parcelle de 2 185 m², la maison propose, sur l'avant, une belle piscine accompagnée d'une vue dégagée sur la campagne… et même une échappée sur les Pyrénées lorsque le temps le permet. Promesse de beaux moments de détente aux beaux jours. Prestations & confort : • Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable • Chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage et baies vitrées • Clim réversible • Fosse septique conforme • Maison très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre Taxe foncière : 1160€ Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, véritable petit cocon de paradis, qui n'attend plus que ses futurs acquéreurs pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 206 800 € Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 06 74 66 29 03, E-mail : peggy.codato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757.

Iad France - Evan Perez - Souville vous propose : * Montastruc * MAISON individuelle de 198 m² environ au cOEur d'un parc arboré de 17000 m². Construite en 1972 et récemment rénovée, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme, à proximité de Montauban et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : -Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent du séjour et de la salle à manger de 44 m² ouverts sur la terrasse, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. -Une cuisine équipée de 17 m², avec un espace supplémentaire cellier / buanderie -Deux chambres avec rangement dont une avec dressing -Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. -Un WC séparé À l’étage vous trouverez : Un bel espace mezzanine, parfait pour un bureau ou espace détente. Trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC séparé. Au sous-sol : Un garage de 64 m² sécurisé avec porte électrique est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. L'extérieur de la maison offre un cadre de vie calme, sans vis-a-vis. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en plein air. L'exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain offre aussi la possibilité d’y construire une piscine. Des équipements modernes ont été installés pour bénéficier de tout le confort nécessaire avec un contrôle centralisé connecté qui comprend les stores et la climatisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Perez - Souville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999677933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine Quartier Falguières, Montauban Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel. Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue. À l’intérieur, vous découvrirez : . Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, •Un cellier attenant pratique, •Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne •Une salle de bain avec double vasques •WC séparé. •Menuiserie aluminium •Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. ________________________________________ Les + * Maison de 2014 * Piscine avec couverture rigide * Environnement calme et sans vis-à-vis * Garage double * Suite parentale avec dressing Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Puycornet (82220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est également à quelques pas de magnifiques espaces naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et nature. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1700 m² clôturer avec portail motorisé( piscinable,) offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Les nombreuses places de stationnement et le garage permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, garantissant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison avec un diagnostic énergétique exceptionnelle de 104 m² offre une répartition intelligente de ses 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Construite en 2024, la propriété dispose d'un garage et présente des finitions soignées. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette maison T4 est une opportunité à saisir dans un cadre verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

À Puycornet, dans le Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de Montauban et 10 minutes de Lafrançaise, découvrez cette propriété rare à la vente, nichée dans un environnement bio, naturel, calme et préservé. Implantée sur plus de 11 hectares de terrain majoritairement attenants, composés de prairies et de bois, elle offre un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. La maison principale, d'environ 240 m² habitables, propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux avec séjour, cuisine et salon TV, un grand bureau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 36 m², idéal pour recevoir ou pour une activité locative. À l'étage, on retrouve quatre chambres, un bureau, un WC et une surface aménageable d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d'extension. La maison bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et poêle à granulés. La seconde maison, indépendante, développe environ 88 m² habitables et nécessite un léger rafraîchissement. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès et jardin indépendants. De nombreuses dépendances et garages complètent l'ensemble, totalisant plus de 500 m² supplémentaires, dont un hangar ouvert d'environ 190 m². Un bien rare offrant espace, tranquillité et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante commune de Puycornet (82220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant une vie pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, invitant à la détente et au bien-être. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une généreuse parcelle de 2596 m². Les 10 places de parking offrent un espace adapté pour accueillir aisément famille et amis. La piscine à débordement avec jets hydromassant chauffée avec pompe à chaleur ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble, parfaite pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chauffage au sol, double Garage etc, le confort est optimal pour ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Dans le Tarn et Garonne, à 20mn de Montauban, ce corps de ferme au calme absolu avec vue dégagée, mérite votre attention. La maison principale typique du Quercy élevée sur une cave s'ouvre sur un grand couloir qui distribue l'ensemble des pièces : 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain. L'intérieur de la maison est à restaurer entièrement, et la toiture est déjà refaite à neuf sur la partie habitable et remaniée sur le reste. Les combles sont elles aménageables sur la totalité de la bâtisse. Attenant à la partie habitable, l'étable, la grange et la bergerie font la continuité du bâtiment, et une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² avec ancien four à pain, vous permettrons de réaliser tout projet (gite, maison d'accueil, résidence familiale. ) Le terrain arboré, avec puit, bordé de champs, offre le cadre bucolique typique de la campagne. Un projet de vie à la mesure de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

À seulement 15 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, au cœur des coteaux de Mirabel, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle allie modernité, confort et respect de l'environnement. • Une vue d'exception : Depuis la terrasse plein sud-est, profitez d'un panorama imprenable sur la vallée, un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons. Le terrain de 2 000 m², agrémenté de fruitiers, renforce le charme bucolique de ce lieu. • L'habitation : Spacieuse et lumineuse, la maison propose un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeu. Entièrement entretenue, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques et d'équipements récents (isolation, chauffage, menuiseries), garantissant confort et maîtrise des consommations. • Un vaste hangar polyvalent : Accolé à la maison, près de 300 m² de hangar avec sols en béton lisse offrent un espace rare et modulable. Que ce soit pour un camping car, un projet professionnel, artisanal, artistique ou de loisirs, ce volume est un véritable atout. ? Maison moderne et économe en énergie ? Grand hangar attenant, accessible et modulable ? Vue imprenable Un lieu unique où se conjuguent qualité de vie, potentiel et sérénité. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Maison de qualité, parfaitement entretenue, sur un cadre exceptionnel ! Vous recherchez un bien rare alliant confort, volumes et environnement privilégié ? Cette maison construite en 1983, élevée sur sous-sol complet et accessible de plain-pied, saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations soignées. Dès l'arrivée, vous êtes accueillis par un portail électrique ouvrant sur une propriété verdoyante et soigneusement aménagée. L'entrée se fait par une magnifique véranda offrant une vue apaisante sur un jardin japonais avec sa mare et son doux bruit d'eau — un véritable havre de paix. La visite se poursuit avec un bel espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger, agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, fermée et spacieuse, dispose d'un îlot central idéal pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre pièces de plain-pied, dont trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : un studio indépendant avec cuisine, espace salon et salle d'eau, une buanderie, un grand atelier de 30 m² et un garage de 37 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une seconde terrasse, une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, et surtout un magnifique terrain clôt et arboré de 4000 m² env. avec fruitiers, mare et poulailler. Une allée de jasmin vient sublimer l'arrivée, et un carport fermé permet d'accueillir un camping-car. Un bien unique, entretenu avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante commune de Mirabel (82440), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et plaisant, idéal pour les amateurs de quiétude. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison sur 2 niveaux présente une surface habitable de 90 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec une entrée accueillante, un salon, une cuisine indépendante fonctionnelle, une grande salle d'eau, 1 WC en réez de chaussée et 1 à l'étage, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. De plus, la présence d'une dépendance ajoute une dimension pratique et de multiples possibilités d'aménagement notamment en pièce supplémentaire ou même en cours privative afin d'avoir un espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : À - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Au centre du village de Mirabel, cette immeuble de 400 m² sur deux niveaux, est composée de plusieurs espaces distincts, idéale pour un projet de vie et d'investissement. Il offre à la fois un cadre de vie confortable à l'étage et une activité commerciale au rez-de-chaussée, parfait pour des investisseurs souhaitant relancer ou continuer à faire vivre ce lieu central du village. À l’étage, un appartement spacieux vous attend. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d’eau. La pièce de vie, vaste et lumineuse, inclut un salon d’environ 25 m² et une salle à manger de 33 m², créant un espace convivial autour d’une cheminée qui invite à la détente. La cuisine ouverte de 23 m², baignée de lumière naturelle, complète cet ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, se trouve un bar-restaurant d’une surface totale d’environ 200 m². Il comprend un espace bar, une cuisine, ainsi que trois salles de restauration qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse extérieure permet de profiter d’un cadre agréable pour accueillir des clients lors des belles journées (photos disponibles) Actuellement exploité en tant que bar-restaurant, cet espace peut tout à fait être adapté à de nouveaux projets commerciaux selon vos envies. Enfin, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le côté résidentiel ou commercial. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet d’investissement. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selves vous propose : Opportunité à saisir, Maison à rénover, située dans un environnement calme sans vis-à-vis, vous profiterez d'une très belle vue sur la campagne. Elle se compose actuellement de 5 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 2.5 hectares, la maison bénéficie d'un cadre privilégié. Une piscine est à rénover également. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Exclusivité – montauban située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat de 2000 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété. Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Pour plus de praticité, un cellier / buanderie de 12 m² communique directement avec le garage de plus de 30 m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Confort & technique : • construction de qualité sur vide sanitaire • climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois • vmc dans la cuisine et les pièces d’eau • interphone, alarme et vidéosurveillance • bon classement énergétique, bonne isolation • raccordement au tout-à-l’égout • fibre optique installée une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, au cœur d’un secteur prisé de montauban. Un bien rare sur le marché – à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : envie de poser vos valises dans un cocon bien pensé ? Ne cherchez plus. À montauban, quartier du golf, au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m², construite en 2010 sur un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 1 500 m². Dès l’entrée, un grand dressing vous accueille. L’espace se poursuit avec une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée. La terrasse, couverte et semi-fermée, prolonge naturellement cet espace vers l’extérieur. Côté nuit : trois chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une grande buanderie attenante à la cuisine et un garage spacieux complètent parfaitement ce bien. Côté confort : maison très bien entretenue, chauffée via une cheminée avec insert et une pompe à chaleur (gainable), offrant une bonne performance énergétique (dpe b). Une maison bien pensée, agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien. Côté nuit : La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Espace de vie : Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur. Côté extérieur : Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les + •Excellente performance énergétique : classée B •Pompe à chaleur avec chauffage gainable •Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage •Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035 •Terrain entièrement clos avec portail automatique •Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition •Cabanon de jardin pour le rangement •Tout à l’égout •Maison extrêmement propre et bien entretenue •Quartier calme, sans vis-à-vis •À 4 km de la zone Nord d’Aussonne •À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…) Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de présentation est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.