Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m².

Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie.

Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud.

À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire.

La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et, 7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois).

La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur.

Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose.

Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 288000 euros.

Prix hors honoraires : 274000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.