Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)

Située à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes environnantes : vous serez sur la rocade de Montauban en 6 minutes de voiture ! Cette maison de 136 m², construite en 1976, offre un cadre de vie spacieux et confortable, modernisé de façon constante. Vous disposerez par exemple, d'un système Air / eau, d'une poêle à granules et d'une cheminée avec insert ! Comprenant 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un double garage idéal pour le stationnement et le stockage. L'espace extérieur de 2176 m² comprend une piscine, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une propriété bien entretenue offrant des possibilités d'aménagement agréables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin et piscine, à proximité des commerces et écoles À moins de 3 km des commodités de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Un étage principal lumineux et fonctionnel : L’espace de vie se situe au niveau principal, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : • Un séjour / salle à manger lumineux • Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Des toilettes indépendants Un niveau inférieur très pratique : Le rez-de-chaussée offre une large surface supplémentaire : • Un grand garage • Plusieurs espaces de rangement • Une cuisine d’été • Une petite salle d’eau et des toilettes indépendants Parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou un espace indépendant selon les besoins. La “pièce bonus” : des combles aménagés : Cerise sur le gâteau, les combles proposent deux pièces mansardées qui feront la joie de ceux qui rêvent : • D’un bureau cosy • D’une chambre d’appoint • D’un espace créatif ou de détente Un univers supplémentaire, discret et inspirant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Le jardin, agréable et bien agencé, véritable atout de la maison avec : • Une piscine 10×5 clôturée : liner neuf, couverture, robot de nettoyage • Une double terrasse • Un coin barbecue / cuisine d’été extérieure • Un puits avec arrosage centralisé • Nombreux stationnements • Un terrain constructible au calme et détachable à l’arrière de plus de 800 m² Un extérieur complet, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Ce que l’on aime particulièrement • Commerces er écoles à moins de 3 km • Maison agréable et fonctionnelle • Combles “bonus” offrant un potentiel supplémentaire • Piscine toute équipée • Jardin avec terrasses, cuisine d’été, puits et arrosage • Climatisation dans le séjour et le couloir dans l’espace nuit • Terrain constructible et grand garage offrant de belles perspectives d’évolution Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint etienne de tulmont : maison familiale d'environ 131 m² située au calme. Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux wc. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024. À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad france - carolyn gaillac vous propose : coup de cœur sur une maison contemporaine bien pensée  ! Découvrez cette maison de plain-pied de 128 m², nichée au bout d’un chemin privatif, sur une parcelle de 1580 m² entièrement clôturée. Située à saint-étienne-de-tulmont, profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à seulement 5 min des commodités et 6 min de la zone nord de montauban. Un espace de vie agréable  : l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Une cuisine de fabrication française, signée d'un cuisiniste indépendant. Avec son piano de cuisson smeg (6 feux) et son îlot central doté d'une cave à vin intégrée. Côté nuit : le plan a été pensé pour l'intimité de chacun : • espace parental : une suite complète avec chambre, dressing et salle d’eau privée. • espace enfants / amis : à l’opposé, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau et toilettes. Des prestations 'premium' pour un confort total : oubliez les travaux, ici tout est aux normes re 2020 / garantie décennale : • chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, et moustiquaires. • volets roulants domotisés, fibre optique et prises rj45 dans chaque pièce. • détendez-vous dans votre spa 5 places gamme luxe giovanni riboli inclus ! Extérieurs & détente : à l’extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud-ouest. Le terrain, vaste et sécurisé par un portail motorisé. Une maison très fonctionnelle, économe en énergie et prête à vous accueillir. Un bien rare sur le secteur. Envie d'en voir plus ? Saint-étienne-de-tulmont (82) visite virtuelle disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carolyn gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban nord Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible. Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau. Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte). Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain. Proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VP B882 BB : ALBIAS Ancien corps de ferme d'env. 185 m² habitable sur un terrain clos de 3000 m². Ce bien se compose d'une cuisine aménagé, séjour 60 m², 4 chambres avec placard, dont une avec dressing, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau avec wc et wc indépendant, un hangar de 90 m² env. et 2 dépendances. De plus, piscine sécurisée et un puits. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques et portail automatique. Honoraires charge vendeur - Votre contact : M. BARNI.

Maison 5 pièces pièces avec piscine sans vis à vis. Située sur la commune d'Albias proche de Saint-Étienne-de-Tulmont, à une dizaine de minutes de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Cette belle maison de plain-pied de 180 m² bénéficie d'un excellent classement énergétique et propose un agencement optimal : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, dressing, coin bureau, une grande pièce de vie de 55 m² équipée d'un poêle à granulés, une cuisine semi ouverte, une arrière cuisine buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur vous trouverez deux terrasses couvertes dont une équipée d'un store banne, un pool house avec sanitaire et sa pergola bioclimatique près de la piscine chauffée au sel. Un grand carport et un cabanon de jardin de 27 m² le tout sur une parcelle de 2000 mètres carrés entièrement clôturé. Les plus : classé A, chauffage gainable, panneaux solaires, assainissement conforme, alarme sans abonnement, portail électrique. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias - charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km - se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. À l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. À quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché. une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien. Côté nuit : La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Espace de vie : Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur. Côté extérieur : Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les + •Excellente performance énergétique : classée B •Pompe à chaleur avec chauffage gainable •Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage •Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035 •Terrain entièrement clos avec portail automatique •Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition •Cabanon de jardin pour le rangement •Tout à l’égout •Maison extrêmement propre et bien entretenue •Quartier calme, sans vis-à-vis •À 4 km de la zone Nord d’Aussonne •À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…) Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de présentation est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - quartier prisé des farguettes - le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014 m². Points forts : - menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques - pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - garage attenant carrelé et isolé, buanderie commodités : - arrêt de bus à quelques mètres à pieds - ferme et vente directe de légumes à 1km - intermarché et stade du ramierou à 5 minutes en voiture - accès rocade à 5 minutes assainissement par fosse septique conforme fibre optique disponible une maison de plain-pied, un terrain arboré et un emplacement prisé, idéal pour une famille en recherche de calme à l'entrée de la ville. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec douche et hammam : 26 m² Dégagement + couloir : 20 m² Local technique : 8 m² Cellier : 5 m² Bureau : 14 m² Bibliothèque : 18 m² Salon : 15 m² Séjour : 42 m² Entrée 15 m² Wc : 2 m² Salle à manger : 38 m² Cuisine : 40 m² Arrière cuisine : 11 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie : 15 m² Locale technique : 7 m² Salle de jeux : 71 m² Mezzanine salle de jeux : 52 m² hauteur sous plafond : 6,90m Chambre : 29 m² Chambre : 11 m² Chambre : 20 m² Cuisine app annexe : 19,5 m² Wc inde : 1,5 m² Dégagement : 1,5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 5 m² Garage : 27 m² Garage : 56 m² Abris ouvert : 45 m² À proximité immédiate : •Commodités, écoles, commerces. •Autoroute, pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Un bien rare, conjuguant élégance, technologie, confort et nature. Une véritable invitation à vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 5000 m² et un terrain constructible de 2000 m², tous deux attenant à la propriété et avec accès au tout à l’égoût. Toute visite sera confirmée après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison familiale d'architecte - léojac (82230) les points forts : •volumes exceptionnels : 260 m² habitables + 116 m² de sous-sol aménagé. •idéal famille : 6 chambres spacieuses et un terrain de 2 003 m². •stationnement & stockage : un garage attenant de 42 m² avec accès direct. •espace indépendant : sous-sol de plus de 116 m² à exploiter. •confort & économies : chauffage au sol par géothermie (performant et écologique). •emplacement : calme absolu à léojac, aux portes de montauban. Description du bien : située à proximité immédiate de montauban et du centre commercial saint martial, cette demeure de 2003 a été pensée pour la vie de famille et le confort de chacun. Espaces de vie (260 m²) : •le rez-de-chaussée : une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 42 m². •l'étage : un vaste espace nuit comprenant 5 chambres généreuses, une salle de bain avec double vasque et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol (116 m²) : véritable atout de la maison, ce niveau en rez-de-jardin comprend une buanderie, une chaufferie et un immense espace de 116 m². C'est l'endroit idéal pour une salle de sport ou une salle de jeux. Vous souhaitez la visiter, elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe castella vous propose : environnement calme et proche de toutes commodités pour ce bien plein de de charme de 150 m². Cette maison se compose au rdc d'une grande entrée, d'une spacieuse salle à manger, cuisine d'été, cellier, une chambre ou un bureau. À l'étage, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et wc. L'extérieur, vous séduira ! Un joli parc atboré de 1642 m² avec 2 puits, une serre pour amoureux des plantes, un abri de jardin et pour apprécier au mieux toutes ces choses, installez vous sur la terrasse de 50 m² et laissez vous aller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d’exception 140 m² : vastes pièces de vie lumineuses, 4 chambres, terrasse ensoleillée, parc arboré de grand standing, piscine haut de gamme, garage. Prestations soignées, calme et intimité. Emplacement privilégié, idéale pour famille et réception. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans la charmante commune de Léojac (82230), à seulement 5 minutes e Montauban, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel. Elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Les commodités telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, l'aspiration centralisée, l'interphone et l'accès à la fibre en font un lieu de résidence pratique et moderne. À l'extérieur, on retrouve un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine clôturée, belle plage et grand local technique, d'une terrasse spacieuse avec store électrique, ainsi que de places de parking extérieures. L'ensemble est harmonieusement intégré sur une parcelle de 960 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et équipée, un bureau tout aménagé, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, un cellier, une buanderie et une pièce annexe idéale salle détente, profession libérale ou encore salle de jeux, avec sa baie vitrée. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, et des WC séparés. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100 m² habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que l'école, et tous les commerces à 5mn, activité sportives et culturelles, à Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain boisé de 2956 m², avec terrasse, semi véranda, cave, et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison présente un premier niveau comprenant un séjour avec cheminée foyer ouvert et climatisation, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Le sous-sol abrite une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de rangement, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite dans les années 1970, cette maison propose également un grand garage séparé, avec sous sol. Avec ses espaces intérieurs bien agencés, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Les plus : * Climatisation réversible dans le séjour * Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2021) * Doubles vitrages * Moustiquaires * Très bel environnement * Maison très bien entretenue Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 480 € Honoraires charge acquéreur : 11 520 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située à Léojac (82230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. De plus, sa localisation permet un accès facile à différents points d'intérêt de la région. Implantée sur un terrain de 2000 m², la maison dispose de 5 places de parking, d'un garage en sous-sol (46 m²) et d'une piscine pour profiter des beaux jours. Construite en 1995, cette charmante demeure de 145 m² offre un espace extérieur généreux et bien entretenu, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 7 pièces se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, notamment sur l’étage et certains détails intérieurs (bandes, peintures, ajustements), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une partie de la longère reste également à rénover (environ 300 m² de plus ), offrant un potentiel d’aménagement considérable. Pour une bâtisse ancienne, cette propriété se distingue par une rénovation énergétique complète et une performance remarquable, avec une classification énergétique AA. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffage au sol, d’une isolation renforcée des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries double vitrage à haute performance. La consommation énergétique est particulièrement optimisée au regard des volumes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 419 m² de terrain non clôturé, avec une grande terrasse en bois dans un environnement calme et naturel, où l’on peut observer régulièrement des biches. Un voisin est présent à proximité sur un angle secondaire de la maison, côté cuisine, sans impact sur la vue principale ni sur la tranquillité globale. Une dépendance indépendante de 200 m² complète le bien et pourra accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagée selon vos projets. Le bien est situé en position dominante, avec un accès indépendant. Certaines servitudes d’accès existent, sans impact sur la tranquillité ni sur la jouissance globale de la propriété. La façade conserve par endroits l’authenticité du bâti ancien, avec quelques reprises à prévoir pour parfaire l’esthétique extérieure. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un projet de vie à personnaliser. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin selves vous propose : aux portes de montauban, opportunité à saisir ! Très bien située cette maison de 160 m² de plein pied avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en l très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours. Très grand sous-sol de nombreuses possibilités (un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres) cette maison possède un fort potentiel : il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nègrepelisse, à 15 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse, découvrez cette belle maison de caractère de 237 m² habitables, alliant cachet de l'ancien, confort actuel et beaux volumes, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée, climatisée et décorée avec soin, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec piano de cuisson, pensée pour recevoir jusqu'à 10 convives dans un cadre élégant et accueillant. Poutres apparentes, sols en bois et prestations soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La partie nuit propose 7 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC, dont un en rez-de-chaussée. Un espace musique avec piano à queue et un salon TV à l'étage complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 4 000 m² offre un cadre privilégié avec jardin arboré, arbres centenaires, terrasse ombragée et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² ainsi qu'un pigeonnier à rénover viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nègrepelisse bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, restaurants, services de santé et équipements sportifs et culturels. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour porter un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 950826.

Montauban secteur des farguettes. Rare dans un secteur très recherché et sur un parc boisé d'environ 7 640,00 m², cette maison d'architecte de plus de 215 m² habitable vous séduira par ses prestations, son agencement intérieur et ses nombreuses baies vitrées offrant un cadre vie unique complètement tourné sur la nature. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 80 m² donnant un accès sur une terrasse couverte d'environ 60 m² pour profiter de la vue. Pour la partie nuit, ce bien vous offre quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing complètement aménagé, une salle d'eau et une terrasse privative. Vous pourrez profiter également d'un bureau, d'une salle de jeux avec sa verrière ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour un côté très pratique vous pourrez bénéficier d'une grande buanderie et d'un double garage de plus de 30 m² avec un point d'eau et une porte motorisée. Avec un chauffage par gainable, une vmc double flux et la fermeture centralisée, ce bien à l'architecture très atypique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. Les plus : le secteur une pièce de vie de plus de 80 m² habitable les prestations 4 chambres une salle de jeux un bureau une grande buanderie un double garage un parc boisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 939647.