Maison 123 m² Albias –T 2 T3 Rénovés ou Grande Maison Familiale – Jardin & Dépendances

Au cœur de la commune recherchée d'albias, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 123 m² habitables sur un terrain clos de 484 m².

Offrant de magnifiques prestations et une grande modularité, ce bien s'adapte parfaitement à un projet d'investisseur ou de grande famille.

Emplacement privilégié commodités à pied : écoles, commerces du centre-bourg et gare accessibles en quelques minutes d'un pas tranquille.

Mobilité stratégique : positionnée à mi-chemin entre montauban et caussade, et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier.

Facilité : stationnement communal gratuit à proximité immédiate.

Disposition & aménagements (2 logements indépendants rénovés) le bien est actuellement configuré en 2 appartements t3 indépendants d'environ 60 m² et 63 m² : au rez-de-chaussée (t3) : entrée sur salon / séjour lumineux cuisine neuve et équipée 2 chambres spacieuses salle d'eau / wc accès direct à la terrasse privative et au jardin à l'étage (t3 avec accès indépendant) : salon / séjour avec bel éclairage naturel cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau / wc terrasse privative un potentiel evolutif selon vos besoins projet investisseur locatif : aucun gros travaux à prévoir.

Mettez immédiatement en location deux logements rénovés à forte demande sur le secteur d'albias / montauban nord.

Projet maison familiale / intergénérationnel : réunissez très facilement les deux niveaux pour profiter d'une vaste maison de 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou loger un proche en toute autonomie.

Caractéristiques techniques & annexes extérieurs : jardin arboré, terrasses, dépendance divisée en 2 celliers de stockage.

Équipements : double vitrage, crépi récent, raccordement au tout-à-l'égout.

Diagnostic énergétique (dpe) : diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2026.

Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an | consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an.

Une opportunité rare sur le secteur d'albias.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.