Maison avec piscine à vendre à Albias (82350)

VP B882 BB : ALBIAS Ancien corps de ferme d'env. 185 m² habitable sur un terrain clos de 3000 m². Ce bien se compose d'une cuisine aménagé, séjour 60 m², 4 chambres avec placard, dont une avec dressing, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau avec wc et wc indépendant, un hangar de 90 m² env. et 2 dépendances. De plus, piscine sécurisée et un puits. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques et portail automatique. Honoraires charge vendeur - Votre contact : M. BARNI.

Iad France - Christian Couderc (06 60 83 45 24) vous propose : Très belle demeure avec deux cabinets pour professions libérales Cette propriété est implantée sur un parc arboré et clos de plus de 3000 m² environ avec piscine hors sol, un garage de plus de 60 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, une très belle pièce de vie donnant directement sur une véranda. Cette demeure est particulièrement bien entretenue avec une allée et le devant de porte goudronnés, portail automatisé avec digicode caméra. Double vitrage sur l'ensemble, climatisation réversible, possibilité de transformer les bureaux en chambres supplémentaires. Agréable et fonctionnelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Couderc EI (ID 84894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante maison de type colonial de 180 m² habitation + 120 m² studio, appartement T2. Au 1er étage jolie varangue 1930 donnant sur une belle pièce de vie-salon autour de laquelle se distribuent salle à manger de bonne taille, chambres, salle de bains, grande chambre parentale avec salle d'eau, cuisine. Le tout dans une atmosphère feutrée grace à une belle cheminée et insert, poêle à granulés. En rez de chaussée un studio d'enregistrement, appartement T2, buanderie, grand atelier, salle de rangement, studio 1 chambre avec salle d'eau. Le tout cossu garde son style 30 avec de très beaux espaces. Un confort de chauffage apporte un plus à la tranquilité observée dans les lieux. Le grand jardin paysagé abrite une piscine en excellent état.

Située à Cayrac (82440), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à 15 minutes de Montauban. Le terrain de 3852 m² dispose de nombreuses places de parking, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et leurs invités. La maison d'architecte de 194 m², construite en 1992, est implantée harmonieusement au cœur d'un jardin arboré, promettant intimité et sérénité. Deux bureaux sont également présents, offrant un espace dédié au travail ou aux loisirs. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 5 pièces et 3 chambres offre un confort optimal. Son chauffage au sol rajoute au confort intérieur. L'agencement des pièces met en valeur la luminosité naturelle et l'espace disponible, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En somme, cette propriété allie charme architectural, praticité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Située dans la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), à quelques minutes de Montauban et des grands axes routiers, cette magnifique propriété en ossature bois offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison d'architecte de 214 m² environ, construite en 2020, propose 7 pièces : 5 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains et 3 WC. Elle comprend aussi une vaste pièce de vie de plus 70 m² chauffée grâce à un insert à bois, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une belle pièce pour un futur dressing. Côté extérieur, une grande terrasse de plus de 126 m² s'offre à vous ! Magnifiquement aménagée, pour pourrez profiter de sa cuisine extérieure, ainsi que de sa piscine (au sel et chauffée) vous offrant une vue exceptionnelle ! Nichée sur un terrain de 6204 m² partiellement boisé (2500 m² de chênes), vous serez séduits par ce un cadre naturel d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Vp b897 jla : st etienne de tulmont proche de toutes commodités, belle maison neuve d'env. 90 m² habitable, norme me 2020, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains. De plus, terrasse extérieure en bois, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, portail automatique. Possibilité de faire par le vendeur le garage et / ou la piscine. Le tout sur 800 m² env. De terrain. Pas de nuisance. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 215 000 € - honoraires : 4.65% ttc pour tout renseignement et visite : m andral.

Tv b907 jla : lamothe capdeville très belle maison t4 de 1980 en très bon état comprenant au rdc, une salle à manger avec cheminée ouverte, salon, cuisine équipée et wc. L'étage dispose de 3 chambres dont 2 avec balcon. De plus, piscine de 10x5 et son local piscine pas de nuisances. Commerces et commodités à proximité. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 255 000€ - honoraires : 5% ttc. Pour plus de renseignement et visite : m. Andral.

Située à Lamothe-Capdeville, charmante commune du 82130, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des écoles en fait un lieu prisé des familles. De plus, sa situation à seulement quelques kilomètres de Montauban offre un accès facile aux infrastructures médicales et culturelles de la région. À l'extérieur, cette maison de 111 m² se démarque par son terrain de 381 m² abritant une piscine, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Les 3 places de parking disponibles constituent un réel avantage pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1980, elle allie charme et modernité. La surface habitable de 111 m² offre un agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Sans oublier la piscine, véritable atout pour profiter des joies de la baignade en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d'Ardus accessible à pied en quelques minutes. Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s'organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles : • En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et une buanderie. • À l'étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé). Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique : • Pompe à chaleur air / eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre • Ballon thermodynamique (2023) • Double vitrage (2015) • Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020) • Insert bois en chauffage d'appoint Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d'essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances : • 200 m² fermés, 300 m² ouverts • Une grande cuisine d'été couverte, équipée de matériel professionnel. • Une piscine hors-sol complète l'ensemble, idéale pour les beaux jours. ? En résumé Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception associe le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une superficie généreuse, elle se compose de : • 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou des hôtes. • 2 salles de bains modernes, aux finitions soignées. • Une élégante piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. • Dépendances aménageables, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou personnelle (gîtes, bureaux, etc.). • Un terrain d'environ 1 hectare, alliant intimité et possibilités variées. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir confort, fonctionnalité et raffinement, le tout dans une demeure de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité rare pour un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison 135 m² + sous-sol aménagé 120 m² + dépendance 100 m² – 5 chambres – piscine chauffée 10x7 – terrain 4000 m² – réalville vous recherchez de grands volumes, du confort et un environnement calme ? Cette maison totalise plus de 250 m² exploitables, complétée d’une dépendance de 100 m² idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio. Une maison familiale spacieuse (135 m² habitables) la partie principale offre : •un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, •une cuisine indépendante, •une suite parentale, •climatisation à l’étage, •chauffage au sol, •terrasses et balcon pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet et fonctionnel (120 m² aménagés environ) ce niveau parfaitement structuré comprend : •4 chambres supplémentaires chauffage au sol •une salle d’eau, •un grand garage, •une cave, •une chaufferie, •un local technique pour la piscine. Exterieur et equipement sur un magnifique terrain clos et arboré de 4000 m², vous profitez : •d’une piscine chauffée 10 x 7 m, sécurisée avec dôme, •d’une dépendance de 100 m² (garage, atelier, pièce aménageable), •de 15 panneaux photovoltaïques, •de la géothermie •d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Localisation à seulement 2 min de réalville et 20 min de montauban, proches des écoles et commerces. Une maison complète, moderne et parfaitement entretenue : l’opportunité idéale pour une grande famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de Nègrepelisse (82800), à moins de 10mn de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Construite en 2019, cette maison individuelle de plain-pied de 123 m² environs, propose un agencement optimal : 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing + 1 pièce de vie spacieuse et trés lumineuse avec cuisine ouverte équipée (SoCoo'C) + 1 buanderie / cellier + 1 salle de bain et WC + 1 autre WC séparé, ainsi qu'un garage automatisé. Côté extérieur, une belle terrasse abritée, en travertin, de 32 m² environs donnant accès sur la piscine (8x4), ainsi qu'un grand pool house de plus de 18 m². Ses atouts : - construction sous RT2019 - toujours sous décennale - pompe à chaleur réversible (gainable) - cumulus familial thermodynamique - portail électrique + interphone visio - garage automatisé - isolation ok (soufflé) - piscine Irrijardin encore sous garantie + bâche manuelle - micro station (2019) - fibre ok Posez vos valises, bienvenue chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Située à Nègrepelisse (82800), cette villa de plain pied, d'environ 144 m² est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la commune. (Écoles, collèges, commerces, centres de soins …) Implantée sur un terrain de 1469 m², elle vous offrira d'agréables moments de convivialité grâce à sa piscine et à sa terrasse couverte. À l'intérieur, côté jour, vous disposerez d'un salon salle à manger avec cheminée insert et plafond cathédrale, surplombé par une mezzanine de plus de 28 m² pouvant tout aussi bien accueillir une bibliothèque qu'un bureau ou encore une salle de jeux… La cuisine indépendante de plus de 14 m², aménagée et équipée donne accès au garage et à un espace buanderie. Côté nuit vous bénéficierez de 3 chambres (11.5, 12 et 19 m²environ), d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. De plus; chauffage central par chaudière à pellets; menuiseries bois avec double vitrage; aspiration centralisé; garage; abri de voiture (2 véhicules) ; piscine (8x4) avec rideau sécurisé, portail électrique… Si ce bien vous séduit, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Découvrez ce charmant pavillon à seulement 2 mns des commodités. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir votre famille. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin joliment arboré ainsi que d'une piscine couverte. Un logement indépendant à rafrachir complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 260 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique parc arboré de 5 736 m². Les atouts de cette propriété : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte de 60 m², idéale pour recevoir, Une cuisine séparée avec accès direct à une seconde terrasse couverte de 17 m² pour vos repas en extérieur, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau moderne, Des toilettes séparées, Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Cinq grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux ? ), Une salle de bains avec douche et toilettes. Extérieurs : Une cuisine d'été Un grand garage Une piscine dans un cadre verdoyant et paisible, Un vaste parc arboré de 5 736 m², garantissant intimité et qualité de vie. Un lieu unique où confort, espace et nature se conjuguent pour une vie familiale épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable coup de coeur vous attend !

Découvrons en Exclusivité cette maison exceptionnelle de 185 m² habitables située au calme dans un village à 25 minutes de Montauban et 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale; buanderie et un double garage. Au 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau toilette et un espace bureau, une terrasse de 100 m². Notons l'exceptionnelle qualité des prestations Pour l'extérieur : Un jardin superbe sur une parcelle de 2595 m² Une piscine à débordement de 50 m² Un joli pool House avec douche Wc etc Et l'enrobé des accès Pour l'intérieur nous ne ferons pas la liste exhaustive des prestations Baies vitrées à galandage Chauffage au sol etc. Un bien rare. Sélection Habitat Montauban 05 63 22 94 25.

À 15 minutes de Montauban Nord et 50 minutes de Toulouse Blagnac au calme parfait dans un cadre arboré luxuriant découvrons cette maison atypique de 290 m² habitables environ. Le terrain de 5000 m² environ est totale cloturé. La maison sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue à 200 degrés sur la plaine et les coteaux. Au rez-de-chaussée L'entrée donne l'accès à une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée. Un salon de 40 m². Ces 2 pièces donnent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² avec store électrique et accés à la piscine. Espace nuit : 3 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau et toilette. Une grande pièce de 25 m² actuellement salle de sport et qui peut avoir une autre destination grâce à son accès sur la terrasse. 1er étage une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (balnéo et luminothérapie) douche et 2 vasques WC et dressing. Une terrasse et un escalier extérieur permettent de rendre cette chambre parentale totalement indépendante. Les Plus Une piscine de 10m x 5 à l'abri des regards et un jacuzzi de 6 places Un double garage de 35 m² Mais le plus remarquable est le calme de ce lieu à quelques minutes des commodités et les écoles (transports scolaires) et le jardin clos et largement arboré avec des arbres fruitiers. Cette maison familiale avec tout le confort et son potentiel mérite votre visite Sélection Habitat agence de Montauban.

MONTAUBAN nous vous proposons une propriété de charme aux multiples potentiels Située à proximité immédiate de Montauban, avec un accès rapide à la gare et aux autoroutes, cette propriété unique offre un cadre exceptionnel pour un projet résidentiel ou d'exploitation commerciale à vocation hôtelière ou locative. Dominant les coteaux, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur les vallées environnantes, dans un environnement paisible et préservé. La bâtisse principale, de caractère et de belle facture traditionnelle, développe une importante surface habitable comprenant 14 chambres, de nombreuses pièces d'eau, une partie privative dédiée aux exploitants et plusieurs espaces communs pour les résidents ou locataires. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 11 hectares, agrémenté de dépendances, terrasses, cheminées d'époque, piscine et parc paysager. Ce bien rare est idéal pour un projet d'accueil (hébergement touristique, résidence senior, centre de bien-être, séminaire ? ), ou simplement pour vivre dans un cadre naturel et majestueux, à quelques minutes seulement des commodités. Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception mérite toute votre attention !

Située à Bioule (82800), à 15 minutes de Montauban, cette très belle maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. La proximité d'une école rajoute un atout supplémentaire pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2195 m² (seuls 1200 m² d'entretien d'espaces verts) propose des aménagements de qualité incluant une piscine équipée d'une bâche et d'un moteur neuf, une terrasse pour les moments de détente en plein air, et un jardin équipé d'un puit offrant un bel espace de bien être et de jeux. Deux beaux garages offrent espaces de stockage et parking pour les véhicules. Idéal pour les familles, cette maison de 118 m² habitable se compose de 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une pièce de vie très conviviale et lumineuse de 50 m² avec sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Un bureau offre un espace de travail supplémentaire. Les 2 salles de bain apportent confort et fonctionnalité à cette habitation moderne, entièrement rénovée et conforme aux normes actuelles. Opportunité exceptionnelle à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située à Bioule (82800), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités telles que les établissements scolaires. Il est composé d'une maison de maître aménagée avec goût totalisant 319 m² de surface habitable, une grange traditionnelle de 350 m² au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir (75 m² habitables) et un hangar de 300 m² au sol. Il est implanté sur un terrain de 21270 m². La maison principale est exposée au sud-est, exposition garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle comporte 7 pièces dont 6 chambres (5 avec salle d'eau et WC particuliers et une 6ème avec suite parentale et dressing). À l'extérieur, une piscine, une terrasse et un vaste jardin, avec une volière, cadre idéal pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. La grange - qui comporte déjà un vaste appartement - ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 06 08 74 17 56, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Montauban, dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Un domaine prestigieux et unique Implantée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, cette propriété conjugue le charme intemporel d’une maison de maître au style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d’arbres centenaires, tels que des chênes majestueux et des cèdres bleus du Liban, vous mène à un élégant porche d’entrée, accompagné d’un carport conçu pour accueillir jusqu’à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère apaisante de ce parc arboré, sublimé par plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, et par un pigeonnier restauré qui apporte une touche d’authenticité au domaine. Un intérieur raffiné et contemporain : construite il y a moins de dix ans avec des matériaux d’exception, la maison principale propose 425 m² habitables offrant un confort absolu. Au rez-de-chaussée : Un hall traversant de 52 m² vous accueille et dessert un espace de vie généreux de plus de 100 m², comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ultra-moderne parfaitement équipée, et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible PMR, deux bureaux spacieux, ainsi que des vestiaires avec dressings complètent ce niveau, entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l’étage : Trois suites, dont deux somptueuses Master Bedrooms de 46 m² et 41 m² (l’une avec un espace dédié pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau), disposent d’un accès direct à une coursive-balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. En complément, un appartement indépendant de type 3 d’une surface de 83 m², idéal pour loger un palefrenier, un cavalier ou un invité, apporte une flexibilité supplémentaire au domaine. L’ensemble bénéficie de prestations technologiques haut de gamme : chauffage et rafraîchissement géothermique par le sol, climatisation gainable à l’étage, VMC double flux, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée pour les amateurs éclairés. Les 15 hectares de ce domaine sont aménagés pour satisfaire les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature : • Une écurie intérieure comprenant 11 boxes de standing, un local technique vétérinaire, un bureau, ainsi qu’un hangar de 290 m² aux multiples possibilités d’aménagement. • Deux grands prés et huit paddocks clôturés avec abris, parfaits pour le bien-être de vos chevaux. • Un manège idéal pour vos entraînements en toutes saisons. • Une salle dédiée au sport et à la méditation, d’une surface exceptionnelle de 170 m², avec une hauteur sous plafond cathédrale. Une piscine chauffée de 14 m x 4 m, plusieurs terrasses couvertes, un poulailler clôturé avec sa mare, et des installations écoresponsables (micro-station, essences rares d’arbres) complètent ce cadre unique où nature et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Un art de vivre exceptionnel : pensée selon les principes du Feng Shui, cette propriété offre une invitation à la sérénité et constitue une opportunité rare pour des projets équestres ou de prestige. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Vous ne rêvez pas vous être toujours à Montauban ! Avec ce jardin paysagé de plus de 4000 m² avec piscine, pool house, atelier, dépendance et garage. c'est une déconnexion totale. Sur plus de 160 m² habitable vous serez séduits par les prestations et la rénovation de qualité de ce bien. De plain pied vous pourrez profitez d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, vous pourrez bénéficier d'un espace bureau et de 3 chambres confortables avec la possibilité d'en avoir une quatrième qui sert actuellement de chambre d'appoint, d'un grand dressing et d'une salle de bains. Avec un chauffage par gainable, du double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture récente et une isolation refaite. elle a tout perdu du look des années 60 / 70. et c'est dans cet esprit très contemporain et ce confort de vie que la déconnexion s'opère. Ces nombreuses dépendances vous laissent également de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale ou professionnelle. LES PLUS : Puits Fibre Cour Portail automatique Double vitrage Volets roulants électriques Balcon / terrasse Visiophone Dépendances Piscine (12X5), pool house Garage avec atelier et carport Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 901182.

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire ! Située à léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie. Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, wc séparé, et un garage avec accès combles. À l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité. Les pus de ce bien : charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015, raccordement tout à l'égout (2 regards), cheminée insert (2013), portail électrique (2015), store vénitien électrique, piscine desjoyaux au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire. Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce. Fibre, récupérateurs d'eau. Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.