Vente maison 6 pièces 226 m² Réalville (82440)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À seulement 8 minutes de l'accès à la rocade et de la zone commerciale Aussonne, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir, cette maison d'architecte située dans un cadre privilégié, au calme, entourée d'un parc arboré. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures à galandages sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une suite parentale ainsi que d'une chambre supplémentaire, complétés par un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain paysagé, les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage attenant offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut évoluer au gré des besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou pièce supplémentaire. Une opportunité de créer un volume sur-mesure selon les projets de vie. Cette maison d'architecte réunit élégance et fonctionnalité au cœur d'un environnement naturel remarquable. Elle séduira les amateurs de biens uniques, de volumes généreux et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie à la fois apaisant et d'une grande qualité architecturale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Maison 5 pièces pièces avec piscine sans vis à vis. Située sur la commune d'Albias proche de Saint-Étienne-de-Tulmont, à une dizaine de minutes de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Cette belle maison de plain-pied de 180 m² bénéficie d'un excellent classement énergétique et propose un agencement optimal : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, dressing, coin bureau, une grande pièce de vie de 55 m² équipée d'un poêle à granulés, une cuisine semi ouverte, une arrière cuisine buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur vous trouverez deux terrasses couvertes dont une équipée d'un store banne, un pool house avec sanitaire et sa pergola bioclimatique près de la piscine chauffée au sel. Un grand carport et un cabanon de jardin de 27 m² le tout sur une parcelle de 2000 mètres carrés entièrement clôturé. Les plus : classé A, chauffage gainable, panneaux solaires, assainissement conforme, alarme sans abonnement, portail électrique. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias - charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km - se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. À l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. À quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché. une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

En exclusivité à 3 km de Négrepelisse, 15 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, venez découvrir une magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine au coeur d'un jardin paysagé. À proximité du village, au bout d'une impasse, au calme, vous découvrirez cette superbe villa avec un trés grand séjour de 71 m² au plafond cathédrale, cinq chambres avec une vue sur terrasse, une piscine et une grande terrasse ouverte sur un trés beau jardin, un grand garage et un carport. La qualité des finitions, des matériaux, l'aménagement intérieur et extérieur, la répartition des espaces, la surface habitable et le calme du lieu font de cette maison un véritable bijou. Le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Aucun travaux à prévoir. Agence Sélection Habitat Montauban Francine Cabos Jean Guy Besnard.

Magnifique propriété avec vues à 360° à 3 minutes du centre-ville de Caussade. Nichée en position dominante, cette belle propriété offre un panorama à 360° sur la campagne environnante, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités. Sa grande intimité combinée à cette situation privilégiée en fait un bien rare. La maison est particulièrement spacieuse et confortable et bénéficie d'une rénovation de qualité avec de nombreux éléments authentiques, dont la pièce maîtresse : une tour abritant un superbe escalier en bois. - Une terrasse avec des vues sur l'ouest, le nord et l'est. - Plus d'un hectare de terrain autour de la maison. - Un pré et un abri pour chevaux. - 5 chambres. - Spacieux garage. - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. On accède à la propriété par un beau portail automatique desservant l'allée menant vers la maison. En entrant dans la maison par la terrasse, on arrive dans le hall d'entrée menant au séjour avec son joli parquet, ses doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sa cheminée monumentale. Le hall d'entrée mène ensuite à la cuisine, lumineuse et équipée, avec accès à la terrasse couverte à l'arrière de la maison. On trouve également un WC séparé et deux belles chambres, dont une avec cheminée. La tour, véritable signature de la propriété, abrite un superbe escalier en bois desservant les trois niveaux. À l'étage supérieur, le palier mène à trois chambres supplémentaires, dont une très spacieuse de 20 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un débarras et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est vaste et se compose d'un grand garage, d'un garage plus petit, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un espace technique avec évier et d'une pièce de stockage. Cette propriété est unique quant à son confort et son authenticité. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à sa proximité avec toutes les commodités ainsi qu'à l'accès autoroutier vers Toulouse ou Paris.

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : - Classe énergétique C : un gage de performance et d'économie au quotidien. - Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. - Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. - Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. - 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. - Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique (possibilité d'installer 'une piscine circulaire hors sol), un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.