Maison calme à vendre à Albias (82350)

Iad France - Christophe Castella vous propose : Environnement calme et proche de toutes commodités pour ce bien plein de de charme de 150 m². Cette maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'une spacieuse salle à manger, cuisine d'été, cellier, une chambre ou un bureau. À l'étage, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et wc. l'extérieur, vous séduira ! Un joli parc atboré de 1642 m² avec 2 puits, une serre pour amoureux des plantes, un abri de jardin et pour apprécier au mieux toutes ces choses, installez vous sur la terrasse de 50 m² et laissez vous aller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : ALBIAS – VILLA CONTEMPORAINE DE 191 m² environ – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – JACUZZI Une maison récente, des volumes généreux et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2023, dans un environnement calme et recherché d’Albias, à moins de 5 minutes des commerces, cette villa contemporaine d’environ 191 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, les volumes se remarquent. Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et une pièce de vie d’environ 70 m² environ, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable espace de vie familial, conçu aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L’espace nuit, indépendant, dessert 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 321 m² environ a été aménagé autour de la détente et des moments de convivialité. Vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m en pierre de Bali, d’une terrasse couverte, d’un pool house avec salle d’eau et sanitaires, ainsi que d’un jacuzzi intégré à la terrasse. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage et climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques, la fibre, un cellier et un garage attenant chauffé. Construite récemment, soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété permet de profiter immédiatement de ses volumes et de ses extérieurs. Les principaux atouts : Villa construite en 2023 Environ 191 m² environ habitables Pièce de vie d’environ 70 m² environ Hauteur sous plafond de 3 mètres 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine 10 x 4 m Pool house avec salle d’eau et sanitaires Jacuzzi Terrain clos d’environ 1 321 m² environ Garage attenant chauffé Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Commerces à moins de 5 minutes Une villa contemporaine aux volumes généreux, conçue pour conjuguer confort intérieur et qualité de vie en extérieur. À découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Poree vous propose : ALBIAS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE Située à 3.5 Kms du coeur de Negrepelisse, 4.5Kms de la mairie d'Albias ou St Etienne de Tulmont. Cette maison datant de 2003, implantée sur un terrain de 1 000 m², située à Albias, propose un cadre de vie calme, et offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Avec ses 105 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, la maison de construction traditionnelle, s'organise de façon fonctionnelle et lumineuse. Le salon lumineux avec son accès direct à la terrasse et offrant une vue sur la nature constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à de bons aménagements. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, permet d'envisager un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres, aux dimensions équilibrées, offrent chacune un espace calme et bien proportionné. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison est équipée d'un d'un chauffage électrique individuel. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Les travaux récents : - Assainissement : Micro station de 2019 - Toiture (charpente + couverture) juillet 2025 - Tubage cheminée juillet 2025 - Plafond Séjour, cuisine, garage (en placoplatre + peinture) juillet 2025 Quelques travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune recherchée d'albias, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 123 m² habitables sur un terrain clos de 484 m². Offrant de magnifiques prestations et une grande modularité, ce bien s'adapte parfaitement à un projet d'investisseur ou de grande famille. Emplacement privilégié commodités à pied : écoles, commerces du centre-bourg et gare accessibles en quelques minutes d'un pas tranquille. Mobilité stratégique : positionnée à mi-chemin entre montauban et caussade, et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier. Facilité : stationnement communal gratuit à proximité immédiate. Disposition & aménagements (2 logements indépendants rénovés) le bien est actuellement configuré en 2 appartements t3 indépendants d'environ 60 m² et 63 m² : au rez-de-chaussée (t3) : entrée sur salon / séjour lumineux cuisine neuve et équipée 2 chambres spacieuses salle d'eau / wc accès direct à la terrasse privative et au jardin à l'étage (t3 avec accès indépendant) : salon / séjour avec bel éclairage naturel cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau / wc terrasse privative un potentiel evolutif selon vos besoins projet investisseur locatif : aucun gros travaux à prévoir. Mettez immédiatement en location deux logements rénovés à forte demande sur le secteur d'albias / montauban nord. Projet maison familiale / intergénérationnel : réunissez très facilement les deux niveaux pour profiter d'une vaste maison de 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou loger un proche en toute autonomie. Caractéristiques techniques & annexes extérieurs : jardin arboré, terrasses, dépendance divisée en 2 celliers de stockage. Équipements : double vitrage, crépi récent, raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostic énergétique (dpe) : diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2026. Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an | consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an. Une opportunité rare sur le secteur d'albias. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Dans une impasse calme proche de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon récent de plain pied avec garage et terrain clos d'environ 500 m². Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, salle de bains et wc séparée. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias - charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km - se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. À l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. À quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché. une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

Vp b921 sl : albias dans un quartier calme, maison traditionnelle lumineuse, de plain pied d'env. 91 m², se composant d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie. De plus, garage non attenant. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1000 m². Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : mme leleu sylvie.

Iad france - carolyn gaillac vous propose : opportunité rare - foncier à diviser + 13 000 m² - secteur en pleine expansion cayrac (82440) aux portes de réalville et à 10 min de montauban situé dans un secteur en fort développement, ce foncier de plus de 13 000 m² représente une opportunité idéale pour : • promoteurs • lotisseurs • constructeurs de maisons • investisseurs fonciers un projet structurant à proximité immédiate : le développement d’occirail à réalville, avec la création annoncée d’environ 150 emplois, va fortement dynamiser le secteur et accroître la demande en logements à l'horizon de 2028. Potentiel de division • superficie totale : 13 353 m² • terrain plat, aménageable • configuration idéale pour un projet de lotissement projection possible : • 6 à 8 lots (env. 900 à 1 500 m²) • environnement résidentiel recherché existant sur la parcelle • maison habitable d’environ 66 m² (3 pièces) • ancienne ferme à rénover ou démolir • dépendances possibilité de : • conserver pour revente • intégrer dans le projet • ou démolir pour optimiser l’opération un cadre recherché environnement calme et verdoyant proximité immédiate de montauban accès rapide aux axes principaux secteur attractif pour familles et primo-accédants le + investisseur • rareté du foncier sur le secteur • demande en forte hausse à venir • rentabilité potentielle intéressante après division pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carolyn gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - à vendre - maison avec 2 dépendances - montauban située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac balat-david et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un wc et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² avec wc, isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau et un wc pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. Dpe c. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

MONTAUBAN NORD - FONNEUVE | MAISON RECENTE (DPE A) Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 147 mètres carrés habitables alliant modernité et hautes performances énergétiques (classée DPE A). Située dans le secteur recherché de Fonneuve, elle est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 903 m². Un agencement moderne et familial Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose de plain-pied : Un espace jour de plus de 57 m² : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger) avec un emplacement idéal pour accueillir votre future cuisine ouverte.(prévoir l’aménagement) Un espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses entre 12 et 14 m², une salle de bains commune avec double vasque et un WC indépendant. Un espace parental de 21 m² : Une superbe suite parentale (chambre 4) disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Le + pratique : Une buanderie / cellier attenante pour optimiser le quotidien. Extérieurs et potentiel d'aménagement Le bien bénéficie de deux terrasses : une accueillante côté entrée et une seconde, à l'opposé, idéalement exposée face au salon et à la suite parentale. Le grand terrain de 903 m² offre la possibilité d'y installer une piscine carrée moderne pour vos moments de détente. Quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts : aménagement de la cuisine, des dressings et des placards. -Une situation géographique idéale Profitez du calme du secteur de Fonneuve tout en restant proche de tout : À deux pas de l'église de Fonneuve, des écoles et d'une micro-crèche. À seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Montauban Nord (commerces, grandes surfaces, restaurants, accès rocade). (Note : Les visuels meublés sont des propositions de home staging virtuel non contractuelles pour vous aider à visualiser son fort potentiel). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint etienne de tulmont : maison familiale d'environ 131 m² située au calme. Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux wc. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024. À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À 10 mns de Montauban et accès autoroute, laissez vous séduire par cette villa de plain pied, nichée dans un environnement calme. Lumineuse et parfaitement agencée, elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale donnant sur la terrasse et la piscine, le tout sur 1400 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Steve Lambert vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT — MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE — 3 CHAMBRES — TERRAIN ARBORÉ DE 2 036 m² Le charme d’un grand jardin, le confort d’une rénovation complète et la proximité de Montauban : cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain projet de vie. À seulement 5 minutes de la zone nord de Montauban, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 102 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée en 2025 et 2026, elle offre un intérieur lumineux et accueillant. Sa pièce de vie d’environ 50 m² rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse ouest et le jardin, cet espace invite autant aux moments en famille qu’aux soirées entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune. Une salle d’eau rénovée avec douche, WC ainsi qu'un second WC indépendant et un cellier complètent l’ensemble. La rénovation a porté sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, la plomberie, l’enduit extérieur et les aménagements intérieurs. Côté confort, vous profitez d’une pompe à chaleur réversible gainable avec régulation pièce par pièce, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC hygroréglable. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations. Les attestations d’assurance décennale des entreprises sont disponibles pour les travaux concernés. À l’extérieur, le terrain plat, clôturé et arboré de 2 036 m² offre de l’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Trois terrasses, orientées à l’est, au sud et à l’ouest, permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée. Un portail motorisé donne accès à la propriété, où plusieurs véhicules peuvent stationner. Un garage indépendant d’environ 24 m², alimenté en eau et en électricité, complète le bien. Le terrain est piscinable. Assainissement individuel neuf, fibre disponible au poteau et taxe foncière de 1 120 € par an. Disponible immédiatement, cette maison associe espace, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Montauban et Saint-Étienne-de-Tulmont, découvrez cette propriété offrant environ 2 hectares de terrain. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité avec plus de 400 m² de toiture entièrement rénovée. La maison a été soigneusement repensée et rénovée avec des prestations qui respectent son authenticité : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux, double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, fibre optique… Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, sans renoncer au caractère de la propriété. La PAC a été installée pour profiter de 100 m² de plus habitable; Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare, c'est son potentiel exceptionnel. La propriété dispose de plus de 160 m² de dépendances et 100 m² de combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : chambres d'hôtes, maison de famille ou encore accueil de vos proches. La propriété bénéficie également de deux accès sur le terrain. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Ce qui m'a séduit. c'est la richesse de ce lieu aux portes de Montauban par son potentiel, sa rénovation de qualité et son terrain attenant, rare pour ceux qui rêvent d'avoir leurs chevaux sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 972025.

Découvrez cette belle maison de 90 m², sur un terrain plat de 820 m² piscinable, conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage ! Elle se compose d'un salon-cuisine lumineux avec cellier attenant, 3 chambres avec rangements, salle d'eau confortable et un wc indépendant. Ce bien offre des finitions de qualités et des équipements modernes : Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique connecté. Vous apprécierez également sa terrasse, son garage avec porte automatique comme le portail de la maison assurant praticité et sécurité au quotidien. Profitez des avantages d'un bien neuf, sans les contraintes et les délais de la construction ! Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Saint-étienne-de-tulmont – maison de plain-pied avec piscine, garage et jardin au calme à seulement 7 minutes des portes de montauban et quelques minutes à pied des premiers commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 2004 sur une parcelle d'un peu plus de 850 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont toujours pris grand soin du bien, ce qui se ressent dès les premiers instants de la visite. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine indépendante de près de 15 m², fonctionnelle et conviviale. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté à une vie de famille. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu'un cellier complètent les prestations. Les plus : - seulement 7 minutes des portes de montauban - commerces accessibles à pied - maison de plain-pied - piscine - garage de 32 m² - terrasse couverte - tout-à-l'égout - façades récemment rénovées - jardin facile d'entretien - environnement calme - entretien irréprochable une maison saine, soignée et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent avant tout la tranquillité, la fonctionnalité et une qualité de vie agréable aux portes de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 959616.

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN NORD- PROPRIETE EXEPTIONNELLE-PISCINE-POOL HOUSE-JACUZZI + 2T2 Venez découvrir cette Maison de construction traditionnelle bien cachée, au cOEur du quartier de FONNEUVE. En arrivant vous tombez sur un grand portail, vous longez une longue allée qui vous mène à la propriété. Vous poussez la porte, un hall d'entrée spacieux, quatre grandes chambres avec placards penderies, une salle d'eau moderne avec douche italienne somptueuse. Vous arrivez sur une pièce de vie de 85 m² absolument magnifique, très lumineuse, avec un coin salon avec sa cheminée et un coin salle à manger. Puis une cuisine équipé moderne spacieuse avec tous le nécessaire et bien plus encore (un piano de cuisson au gaz, un hôte originale design, un îlot central avec tous les rangements, machine à café encastrée dernière génération, frigo américain. ). De la cuisine une porte fenêtre donne sur la terrasse vu sur la piscine et le parc. La terrasse pour profiter en famille ou avec vos amis des longues soirées d'été avec les ventilateurs au dessus de vous pour le confort. Vous pourrez profiter d'une grande piscine de 15 mètres de long par 6 de large, avec des carreaux de Bali. Le pool house, un jacuzzi privé pour vous détendre. Un terrain de boule également. Les deux appartements T2 sont de même standing. Rien n'est laissé au hasard. D'ou de très bon rendement locatif. Pour les bricoleurs ou professionnels, un double garage 30mX2. En effet cette maison peut aussi bien s'adresser à des propriétaires investisseurs, des familles biens sûr aimant le confort le calme, mais aussi des propriétaires qui sont des professionnels du bâtiment car y a de l'espace à l'extérieur pour le stationnement voire possibilité de faire un Hangard. Ce bien dispose également d'un vaste jardin 3350 m² environ parfaitement entretenu avec un puits pour l'arrosage. Concernant le chauffage vous avez deux poêles à granulé, ou un cheminée, chauffage sol dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres si besoin mais apparemment pas nécessaire. Plus climatisation réversible bien sur. Idéalement située à proximité des axes routiers rocade et grandes surfaces. Bus scolaires à 200m, école à 300m, cette maison présente un ensemble de qualités rares sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Contactez nous pour en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m² habitables, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Maison de caractère à rénover sur plus de 7 hectares à Nègrepelisse À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 180 m² habitables au cOEur d'un terrain arboré de plus de 7 hectares. Restée dans son jus, cette maison nécessite une rénovation complète mais dispose d'atouts rares qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet à façonner selon leurs envies. L'habitation se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux cuisines. Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations et une réorganisation des espaces selon les besoins de chacun. Les amateurs de cachet apprécieront notamment les poutres apparentes, les cheminées, les beaux volumes de réception ainsi que l'atmosphère authentique qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Arboré et préservé, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace équestre, verger ou tout simplement un environnement privilégié pour profiter du calme de la campagne. Deux anciens terrains de tennis pourront aussi être rénovés ! Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien, des simulations d'aménagement ont été réalisées à partir des photos actuelles de la propriété. Ces projections, présentées à titre indicatif, pourront vous aider à imaginer votre propre projet de rénovation. Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de vie unique, disposant du temps et de l'envie nécessaires pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour créer une maison familiale de caractère dans un environnement idéal. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine maniquant vous propose : maison familiale avec appartement indépendant, piscine et terrain arboré de 4 500 m² ( + cu) située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment : grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres cuisine et espaces de rangement terrasse couverte donnant sur le jardin un appartement attenant d'environ 80 m², (60 m² loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine pièce de vie cuisine et salle d'eau l'extérieur constitue un véritable atout : terrain d'environ 4 500 m² piscine 5 x 10 m •grande allée bordée de chênes centenaires •mûriers platanes et arbres fruitiers •parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées la propriété bénéficie également d'un potentiel de construction supplémentaire (cu - de 2 ans), sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. • une maison idéale pour une grande famille • un projet intergénérationnel (logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) • une activité professionnelle à domicile • un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : maison 3 chambres – terrasse – sous-sol – piscine hors sol - terrain de 2 600 m² venez découvrir cette charmante maison composée d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois offrant une magnifique vue sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un espace buanderie et un vaste volume pouvant accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace ombragé à l’avant de la maison, ainsi que d’une terrasse bois sur le côté avec accès direct à la cuisine. Le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec piscine hors sol. Les prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec climatisations réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque, poêle à bois, fibre optique, micro station … située à seulement 5 km de réalville et 5 km de caussade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute a20, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à 10 minutes de Montauban nous vous présentons cette magnifique villa de plus de 300 m² en excellent état. À proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, cette belle maison correspond à un projet familial ou professionnel. Au rez de chaussée le vaste hall d'accueil s'ouvre sur deux grandes pieces, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec vue sur le parc. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un dressing, une salle d'eau, et une bibliotheque ouverte sur une terrasse. Au sous-sol, un grand garage et une cave contribuent à rendre cette villa trés fonctionnelle pour le quotidien. Une trés belle maison à visiter rapidement Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6400 m² partiellement constructible - cf 30385 Francine Cabos Jean-Guy Besnard Agence Selection Habitat Montauban.

Située entre negrepelisse et albias, villages avec toutes les commodités, dans un environnement calme, en retrait de la route, cette maison lumineuse de 150 m² environ est idéale pour une famille. En effet, aménagée dans un ancien hangar, elle offre des volumes généreux et dispose : - d'une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée; - de 4 chambres (3 d'environ 12 m² et 1 de près de 14 m²); - d'un bureau; - d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, wc et espace lave-linge; - d'un wc indépendant supplémentaire; - d'une cave de + de 10 m². De +: menuiseries double vitrage; puits; poêle à granule. ) le prix est attractif car des travaux important sont à prévoir, minimum 40000€ (assainissement; système de chauffage à remplacer entièrement;. ). Des devis ont été réalisés alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Et si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : entre saint-étienne-de-tulmont et nègrepelisse à 15mn de montauban – le confort du neuf, sans attendre de construire au calme d’une impasse, découvrez cette maison récente de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une parcelle de 1 569 m². Ici, pas de chantier à lancer ni de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de tous les avantages d’une construction neuve, avec garanties décennales, dommages-ouvrage et une excellente performance énergétique classée a. Le véritable coeur de la maison ? Une pièce de vie de près de 59 m², traversante et baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central se partagent un bel espace convivial. Et quand vient le moment de profiter de l’extérieur, il suffit de choisir : deux terrasses, deux expositions. L’une couverte côté entrée, l’autre dans le prolongement du séjour. De quoi changer de côté au fil de la journée et de l’ensoleillement. Côté nuit, 4 chambres accueillent toute la famille, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau et ouverture directe sur l’extérieur. Une salle de bains familiale complète l’ensemble. Le terrain de 1 569 m², encore jeune dans ses aménagements, offre surtout une belle page blanche : à chacun d’y imaginer son jardin, ses espaces de détente et ses futurs projets. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter le tout. Lumineuse, économe, fonctionnelle et déjà prête à vivre : ici, le neuf n’est plus un projet. Il ne reste qu’à s’installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.