Maison à vendre à Durfort-Lacapelette (82390)

Située sur le secteur de Saint-Amans-de-Pellagal, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve à proximité immédiate de Lauzerte, accessible en 7mn, offrant l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), tout en conservant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² env. permet de profiter d'un cadre agréable et dégagé. Un hangar indépendant d'environ 68 m² avec grande hauteur constitue un véritable atout pour le stationnement de véhicules volumineux (camping-car, utilitaires) ou pour du stockage / activité. Maison construite en 1964 sur une base saine (sous-sol complet et vide sanitaire), elle a fait l'objet d'une rénovation importante depuis 2019, permettant de bénéficier aujourd'hui d'un bien confortable avec encore un potentiel d'optimisation. Le niveau principal, 80 m² env. de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle (à moderniser selon vos envies), trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019. En rez-de-jardin, le sous-sol complet 60 m² habitable, très lumineux et avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : création d'un espace de vie supplémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant selon votre projet. Côté prestations, le bien bénéficie d'améliorations énergétiques récentes : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage et isolation complète. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'acquisition avec valorisation : la majorité des travaux structurants ayant déjà été réalisés, il reste essentiellement des aménagements esthétiques pour créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant son potentiel et sa valeur. Maison avec potentiel, environnement calme, dépendance et volumes évolutifs : une base solide pour un projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent en exclusivité cette charmante maison récente, idéalement située et en excellent état. Construite en 2020, cette maison individuelle développe environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'extension de 22 m² supplémentaires, à aménager selon vos envies. Nichée au bout d'un petit chemin privé, sur un superbe terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², offrant un bel espace de convivialité. Elle dispose d'une possibilité d'agrandissement grâce à une pièce attenante brute de 22 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir le séjour. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite : Trois chambres d'environ 9 à 10 m² Une salle de bain Un WC indépendant Le jardin arboré et soigneusement entretenu, associé au calme absolu du secteur, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Assainissement : vidange de la fosse septique récemment effectuée Diagnostics immobiliers en cours de réalisation Une opportunité rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Maison de caractère à rénover — Coteaux de Moissac — 260 m² Nichée sur les coteaux de Moissac, cette maison de campagne d’environ 260 m² séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l’ancien : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et pièces aux proportions harmonieuses. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Il se compose également d’un vaste salon d’environ 40 m², d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie plus contemporain. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Une grange attenante ainsi qu’une ancienne étable viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (habitation, gîte, atelier…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montesquieu (82), Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et garage dans un environnement paisible. Vendue louée ou libre à partir de mai 2027. Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 70 m² habitables construite en 2010. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air. Un garage avec un sous sol total complète les prestations de ce bien. Les atouts : - Maison individuelle récente (2010) - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres et 1 bureau - Terrasse et jardin privatif - garage avec sous sol total - Environnement calme et agréable Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement préservé, avec vue dégagée sur la campagne et à proximité d'un lac, à seulement 10 à 15 minutes de Lauzerte. Édifiée en 1947 sur un beau terrain de 2 912 m², cette maison de type longère développe un fort potentiel et peut s'envisager selon deux projets de vie distincts. OPTION 1 : Une belle maison familiale à la campagne Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette propriété peut devenir une grande maison familiale à réagencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 5 belles chambres. D'autres espaces dédiés aux loisirs, tels que la mezzanine et la pièce palière du premier étage, en feront une maison conviviale où il fait bon vivre. Les volumes permettent d'imaginer de généreuses pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur la nature environnante. Un garage ainsi qu'un espace piscine complètent l'ensemble. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, dans un cadre calme et ressourçant. OPTION 2 : Deux habitations mitoyennes La configuration actuelle permet également d'envisager deux logements distincts : Une partie principale pour résidence privée Une seconde partie pouvant être destinée à la location (annuelle ou saisonnière) Un projet parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un parent ou créer un espace professionnel indépendant. Taxe foncière : entre 1 200 € et 1 400 € Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement très préservé, sans être isolé La vue dégagée sur la campagne Le terrain confortable de 2 900 m² Le potentiel d'aménagement selon votre projet de vie Un bien rare par sa modularité, qui s'adapte à vos envies : grande maison familiale ou projet mixte habitation / investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Véronique Bessieres et Manon Chaubet – Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette belle maison en pierre rénovée. Offrant 163 m² habitables sur un terrain de près de 16 000 m², dont une grande partie est clôturée et équipée d'un portail électrique. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec insert, ouverte sur une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment d'environ 60 m² comprenant deux garages et un atelier. Une dépendance en pierre d'environ 60 m², à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : gîte, logement d'amis ou espace professionnel. Enfin, la propriété dispose d'une piscine 8x4, idéale pour savourer le cadre naturel et paisible. Un bien de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours.

Iad France - Severine Badoc vous propose : MONTESQUIEU – Propriété familiale avec dépendances, piscine et potentiel foncier au cOEur du Quercy Blanc Dans un environnement calme et verdoyant du Quercy Blanc, cette propriété T6 d’environ 240 m² séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d’évolution. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, une activité professionnelle ou un projet patrimonial. La partie jour o La maison propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts : o Un premier espace composé de 3 chambres et d’une salle d’eau, o Un second espace plus indépendant avec 2 chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau privative, idéal pour recevoir ou développer un projet d’accueil. En rez-de-chaussée, vous retrouverez également : o Un grand hall avec espaces de rangement, o Une zone buanderie, o Une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle, o Une cave, o Un atelier. À l’extérieur o Le parc paysagé entoure harmonieusement les différentes infrastructures et invite à la détente avec une piscine et deux terrasses bénéficiant de deux expositions différentes pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. o La propriété développe un ensemble foncier d’environ 17 000 m² : une parcelle attenante d’environ 9 700 m², une seconde parcelle de 7 700 m² séparée par la route. o un potentiel foncier avec possibilité de détacher des parcelles constructibles, offrant des perspectives intéressantes pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Les dépendances complètent parfaitement le bien : o Studio indépendant d’environ 35 m², o Abri voiture pouvant accueillir un camping-car, o Atelier, o Garage / hangar d’environ 150 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou professionnelle. Les atouts du bien : o Maison saine et entretenue o DPE C o Piscine et jacuzzi o Deux terrasses avec expositions différentes o Studio indépendant o Garage / hangar de 150 m² environ o Potentiel de division parcellaire o Terrain d’environ 1,7 hectare o Secteur calme o Bus scolaire devant la maison Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan, un entrepreneur, un projet de gîtes ou un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation foncière. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : À trois kilomètres de Moissac, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989 développant 120 m² habitables environ sur une parcelle de 4631 m² de terrain. De plain-pied, la partie habitable nous propose un aménagement divisé entre les pièces de vie et la partie nuit. Desservie par un couloir, les trois chambres avec rangements et le bureau sont complétées par une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un toilette séparé. Les espaces de vie sont répartis entre la salle à manger, un salon cosy équipé d'une cheminée avec un insert ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Attenant à la cuisine, on découvre un premier garage de 30 m² environ équipé d'une cave, un évier et une mezzanine aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou pièce pour les amis ou la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte nous invite au farniente et à des moments de détente entre amis ou en famille autour du pool-house avec barbecue et toilette indépendant ou encore la généreuse piscine 6m x 10m et son abri. Un second garage de 45 m² environ ainsi que plusieurs dépendances, un puit et un coin potager permettent d'envisager plusieurs utilisations comme la permaculture, etc. Une attention particulière a été portée sur le parc arboré pour sublimer les extérieurs. Côté technique : on retrouve un chauffage au sol sur les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres, l'ensemble est alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU changée en 2024. L'électricité a été mise aux normes et dispose du triphasé pour les amateurs de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison façon Loft à la campagne – Montesquieu Au cOEur de la campagne de Montesquieu, cette maison incarne l’alliance parfaite entre le confort moderne et la sérénité de la nature. Avec ses volumes ouverts et son esprit loft, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le vaste séjour de près de 90 m², prolongé par une cuisine ouverte de 30 m², crée un espace de vie convivial où chaque détail a été pensé pour conjuguer design et fonctionnalité. Les larges baies vitrées invitent le regard vers l’extérieur et donnent accès à une terrasse de plus de 130 m² qui domine le terrain et ouvre sur un panorama totalement dégagé. La maison déploie ses 268 m² sur deux niveaux, avec cinq chambres dont une suite parentale en RDC, un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain, d’une surface totale de plus d’un hectare, présente une partie boisée et offre de belles perspectives d’aménagement (Chevaux,. ). Le futur espace piscinable ou même le jardin paysager reste à imaginer, permettant à chacun de créer un cadre extérieur à son image, en profitant déjà d’une vue imprenable qui constitue l’un des grands atouts de la propriété. Le confort n’a pas été oublié, avec un système de chauffage mixte bois, électricité et solaire, la fibre optique pour un quotidien connecté, la domotique, ainsi qu’un dispositif de sécurité complet incluant porte blindée et alarme. Pensée pour accueillir une famille, la maison bénéficie en outre de la proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire à quelques pas et une école maternelle accessible en quelques minutes. Un lieu rare, qui conjugue le style contemporain d’un loft et la quiétude de la campagne, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Cazes-Mondenard, à seulement quelques minutes de Lauzerte et Moissac, découvrez cette maison ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 75 m² env. séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie ouverte d'environ 38 m² avec cuisine équipée profite de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse, idéale pour admirer le paysage en toute saison. La maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Construction récente, fibre raccordée, climatisation réversible, VMC, assainissement individuel… tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un esprit nature et cocooning. À l'extérieur, la terrasse et le terrain arboré profitent pleinement du panorama dégagé et de l'exposition, créant une véritable sensation de petit coin de paradis. Une opportunité rare sur le secteur : une maison récente de 3 chambres avec vue dominante et sans vis-à-vis à un prix particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle offre une cuisine ouverte sur un séjour convivial, créant un bel espace de vie et trois chambres. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d'un WC séparé, une terrasse et un jardin entourant la maison. Idéal pour un premier achat ou pour une maison familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Envie d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison de maître quercynoise de 187 m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac. Une opportunité rare à saisir rapidement ! • 187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien. • 13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel. • Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres. • Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants. • Zéro travaux lourds, ensemble sain. Fiche Technique : • Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux). • Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC. • Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint. • Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin. • Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Maison / immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cette maison individuelle située en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d’exception peut accueillir de beaux projets ! - 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant - Projet gîte / maison d’hôtes immédiatement exploitable Dossier complet et étude sur demande. Un bien déjà structuré pour performer : À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique : - 2 suites parentales avec salle d’eau : location courte durée - 1 loft avec 4 chambres / salle d’eau + cuisine : location courte durée - 2 chambres et une salle de bain : location courte durée - 1 appartement indépendant : revenu complémentaire - Espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, terrasse - Un étage complet type loft : groupes / séminaires Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir, Un cadre qui se vend tout seul : - Parc de plus de 2 hectares - Environnement calme, sans vis-à-vis - Piscine récente - Potentiel d’aménagement (bien-être, événements) Un projet à forte rentabilité : Location des 5 suites Exploitation de l’appartement Privatisation du domaine (événementiel, séminaires) Plusieurs scénarios d’exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme Localisation touristique : Proche de Moissac Secteur touristique recherché Accès facile Les + du bien - Cachet de l’ancien - Produit rare sur le marché - Double projet : vie + business - Gros potentiel de valorisation Concernant les aspects techniques : - Chauffage au fioul - 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation) - Électricité aux normes Dossier complet + étude de rentabilité sur demande. * Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d’identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Charmante maison de campagne à Montbarla avec grand potentiel. Cette ravissante maison de campagne, est située à proximité de la paisible commune de Montbarla, a 10 minutes de la commune de Lauzerté offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de 3210 m², cette propriété présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. La maison, d'une surface habitable de 126 m², offre actuellement 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec la possibilité d'aménager les espaces notamment les combles, selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal. L'extérieur de la propriété comprend un grand parc arboré, idéal pour profiter de la nature environnante, organiser des activités en plein air et profiter d'un magnifique jardin paysager. De plus, un garage de 54 m² est disponible pour protéger vos véhicules ou pour servir de lieu de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort moderne, notamment la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée à insert. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne. Cette maison de campagne à Montbarla offre un véritable projet de vie pour les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature. Avec un potentiel remarquable et un cadre naturel exceptionnel, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme rural. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers dans ce havre de paix en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison rénovée avec charme et élégance, offrant une belle qualité de vie et située entre moissac et lauzerte. Environ 125 m² habitables : pièce à vivre chaleureuse avec cuisine et verrière sur séjour de 30 m², trois chambres (ou deux chambres + salon), bureau, véranda lumineuse, salle de bain, salle d'eau, wc et buanderie. Poêle à granulés et cave. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m², une piscine, une terrasse couverte pour profiter de la vue et surtout un panorama exceptionnel sur les collines de montesquieu. Taxe foncière : 840 €. Un cadre paisible, une rénovation soignée et un confort immédiat. Une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 954889.

Située dans le charmant village de Montesquieu (82200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des services de proximités, ainsi qu'une écoles maternelle et primaire. Entourée d'un terrain spacieux de 2000 m², elle offre la tranquillité d'une propriété arborée avec une piscine, une véranda et un cabanon, idéal pour se détendre en plein air. De plus, une cour assure un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs. L'extérieur de la maison se distingue par ses équipements modernes tels que les panneaux solaires, les volets domotiques, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété de 159 m² se démarque par sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter du climat agréable de la région tout au long de l'année. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel avec une cuisine indépendante, wc, un salon-salle à manger lumineux, 2 chambres confortables ou possibilité de faire un bureau, une salle de bain, à l'étage 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et wc, avec une petite pièce de stockage. Les caractéristiques telles que le grenier et les espaces bien définis confèrent à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort, pompe à chaleur et Clim réversible dans les chambres à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BONNIEU, Tél. : 07 66 95 42 46, E-mail : angelique.bonnieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 935116780.

[SOUS OFFRE ACCEPTEE] A seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Moissac Nord, et à 10 km de l'autoroute de Castelsarrasin, découvrez cette maison située dans un petit hameau calme et recherché, où la tranquillité de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des commodités. Un emplacement idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien. Implantée sur une parcelle boisisée de plus de 3 500 m², cette maison de 94 m² invite à profiter pleinement de la nature. Son bel espace de vie d'environ 40 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvre sur un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Trois chambres de 10 à 12 m², dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bain avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement d'environ 10 m² complété par une mezzanine, offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille agréable. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Elle dispose déjà d'un insert avec distribution de chaleur vers les chambres, un atout appréciable pour le confort hivernal Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'un grand garage avec espace de stockage et d'un vide sanitaire accessible, idéal pour entreposer matériel et équipements. Entre les grands espaces extérieurs, le calme environnant et les nombreux rangements, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, nature et accessibilité. Un lieu où il fait bon imaginer grandir les enfants, les repas sur le balcon et une vie quotidienne rythmée par la douceur de vivre. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Moissac (82) - La Mégère : Propriété 163 m² + annexe 140 m², piscine 100 m² et 1,2 ha de terrain. À seulement 5 minutes du centre de Moissac. Découvrez cette propriété implantée sur un terrain de 12 000 m² (1,2 hectare), entièrement au calme et sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une maison principale de 163 m² habitables, d'une annexe indépendante d'environ 140 m² avec 3 garages et partie habitable, ainsi que de nombreux aménagements extérieurs : piscine d'environ 100 m², pool house avec sanitaires, boulodrome, puits, poulailler, abri de jardin et deux portails d'accès. Maison principale (163 m²) Étage : - Terrasse d'environ 30 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger - Cellier - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. - Une chambre - Salle de bain - WC indépendant Rez-de-chaussée : - Pièce polyvalente à aménager selon les besoins (cuisine, salle de jeux, bureau. ) - 3 chambres avec salle d'eau et dressing privatifs, dont 2 avec accès extérieur - Buanderie - WC indépendant - Entrée indépendante Annexe (140 m² environ) : - 3 garages - Une chambre avec terrasse - Salle d'eau - WC indépendant - Possibilité de créer une deuxième chambre Équipements : - Piscine au chlore (pompe à vitesse variable remplacée en 2019, filtration au verre, PVC armé soudé sur place) - Cheminée avec insert et distribution de chaleur - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants et volets bois - Radiateurs électriques - Portail automatique - Puits - Fosse toutes eaux fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Bien pouvant convenir à une grande famille, à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à une activité d'accueil touristique. Plus d'informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un ancien chemin communal qui relie la route de Laujol à la côte de St Julien, se trouve un paradis de 4h9 composé d'une maison d'habitation d'environ 200 m² de surface plancher dont 175 m² habitables (presque 300 m² en bâtis) et d'une bergerie à rénover intégralement. Surplombant les alentours, venez vous projeter dans ce cadre verdoyant entre prairie, jardin arboré, bois privés, où les balades, le passage des biches et la cueillette de champignons raviront les amoureux de nature. Connaissant très bien cette maison, le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau de dietrich de 2021 avec ballon thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et du double vitrage sur 80% des ouvertures. vous apprécierez l'EPAISSEUR des murs en torchis qui permettent une isolation naturelle et optimale, surtout en été. Un auvent vous accueillera et vous permettra de vous détendre en profitant du parc arboré, ensuite un grand couloir dessert le salon en carreaux terre cuite d'époque, la salle à manger toute en longueur, la grande cuisine, 1 chambre et l'accès à une immense véranda qui nécessitera une rénovation. Ensuite sur un sous niveau de quelques marches, se trouvent les toilettes, la salle d'eau avec grande douche à l'italienne adaptée pour personnes âgées, deux très grandes chambres dont une en enfilade mais possédant un autre accès privatif via la chaufferie ou cellier qui lui donne sur le grenier. Ensuite un escalier dans la salle à manger vous amènera vers 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc où il est vrai l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux. Dans quelques mois vous pourrez vous prélasser et prendre l'apéro sur une des deux terrasses de + 20 m² dont une avec son BBQ à rénover. Ensuite si l'envie d'installer une piscine vous prenait, vous pourrez avec l'aval de la mairie la positionner sur le plateau juste au-dessus de la maison vous offrant une vue panoramique à 360°. Beaucoup de potentiel comme diraient certains, moi je mise sur un coup de coeur et si vous n'êtes pas frileux à faire quelques bricoles, (même si de gros travaux ont déjà été effectués : micropieux, résine, crépis total, tirant de chainage métallique, avant-toit, toiture et charpente), alors une visite s'impose ! Le plus : l'environnement, le volume des pièces, les oiseaux qui gazouillent, le soleil du matin au soir, le parc arboré, des voisins forts sympathiques, les balades, se resourcer et respirer un grand bol d'air pur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84921.

Située dans la charmante commune de Moissac (82200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur une parcelle spacieuse de 25774 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison individuelle de 158 m², construite en 2004, propose une belle surface habitable comprenant un double séjour très lumineux donnant un accès direct à la terrasse où vous pourrez admirer la superbe vue sur les Pyrénées lors des belles journées ensoleillées, une cuisine équipée séparée, un wc séparé, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque ainsi que deux chambres confortables dont une avec un beau dressing. Outre un garage en sous-sol, un studio comprenant séjour, chambre et salle d'eau avec wc et une véranda viennent compléter cet ensemble résidentiel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Les petits plus : chauffage au sol par pompe à chaleur ( également rafraîchissant), Volets roulants motorisés, bâtiment d'environ 90 m² pouvant vous servir de hangar ou de dépôt. Si vous le souhaitez vous pourrez acquérir plus ou moins de parcelle. Chauffe-eau solaire Aspiration centralisée …. À venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Exclusif à Moissac – Maison 3 pièces de 75 m² avec garage et grand terrain clos À quelques minutes du centre-ville de Moissac, dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Cet espace donne directement accès à une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables disposant chacune d'un espace dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasques, WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des lieux en toute tranquillité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la parcelle. Les dépendances constituent un véritable atout avec une buanderie, grand garage d'environ 42 m² équipé d'une mezzanine, double accès, deux abris de jardin. Les points forts : Terrain clos de plus de 2 500 m² Garage de 42 m² avec mezzanine Séjour lumineux de 31 m² Insert à bois Cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec dressing Terrasse d'environ 25 m² Portail électrique Nombreuses possibilités de stationnement Environnement calme Climatisation air air gainable Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un extérieur généreux tout en restant proche des commodités, écoles, gare. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 959072.

Moissac – Spacieuse maison de ville avec dépendance et grand garage. En plein cœur de Moissac, à deux pas des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine conviviale donnant sur une cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, vous trouverez deux salles d'eau fonctionnelle et quatre chambres généreuses, aux beaux volumes et à l'ambiance cocooning, créant un véritable espace nuit confortable pour toute la famille. Le deuxième étage, entièrement à aménager, constitue une page blanche pour laisser libre cours à vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, suite parentale… À l'extérieur, une dépendance offre de belles possibilités d'aménagement (gîte, bureaux, atelier…) et surtout, un grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'abriter une activité professionnelle. Un bien rare, au potentiel incroyable, au cœur de la ville ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située à Moissac (82200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un environnement idéal pour une famille. Bien desservie par les transports en commun avec un accès facile aux bus, cette propriété climatisée et équipée de la fibre allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une exposition idéale au sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking couverte et un garage pour un stationnement sécurisé. Avec sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et sa structure en parpaing, cette propriété offre un cadre extérieur soigné et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison à étage de 163 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle présente un intérieur chaleureux avec des murs en brique, idéal pour une vie familiale confortable. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable et offrent un espace de vie fonctionnel pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

L'excellence énergétique et le volume au cœur de Castelsarrasin. Rare sur le secteur, cette solide maison de 1948 bouscule les codes du marché en affichant un DPE de classe A. Entièrement optimisée, elle garantit des factures d'énergie dérisoires grâce à ses panneaux solaires et son système thermodynamique de pointe. Avec environ 210 m² habitables, son agencement est parfait pour une grande famille. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, offre une vie de plain-pied complète avec son salon, sa cuisine, 3 chambres, un bureau indépendant pour s'isoler, 2 salles de bain et un charmant salon d'été. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 4 chambres exceptionnelles d'environ 22 m² chacune. Un garage attenant d'environ 100 m² vient parfaire ce volume hors normes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ombragé très agréable, entièrement clôturé pour votre intimité et équipé de deux portails facilitant vos accès. Le tout, à deux pas des commodités de Castelsarrasin. Cette maison n'est pas seulement un bâtiment, c'est un projet de vie sécurisé et prêt à vous accueillir immédiatement. Avec son DPE A et son confort absolu, c'est l'investissement "plaisir et sérénité" par excellence. Une rareté comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible sur le marché : je vous invite à venir ressentir l'atmosphère unique de cette propriété dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.