Commerce 4 pièces à vendre en Occitanie

Fiche Id-SIT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. À vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine, équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage, des toilettes, ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales, ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir. N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes complémentaires ou visites. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier. Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle. La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance. Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972738.

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs commerciaux local 115 m² + 34 m² aménagé en logement libres. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente murs commerciaux qui seront libre 115 m² possibilité plus un appartement attenant en rdc 34 m² avec une entrée dans l'autre rue. Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m² et un studio de 32 m² attenant. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 € / an brut environ. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m². Avec accès par une autre rue appartement 32 m², a l'étage appartement de 93 m² et 40 m² aussi à la vente. L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973746.

Fiche id-sit183813 : a vendre a louer beziers local commercial 60 m² a vendre local commercial 60 m² proche du centre ville de béziers. Ce local est composé de 3 pièces, d'une cave au pied d'un immeuble en réhabilitation complète. Il offre une disposition en r + 1 avec un potentiel d'aménagement selon votre activité. Le bien comprend une cave pour le stockage. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations ou une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 45240 euros (dont 16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 39000 euros) - affaire suivie par katy le fur (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Plaisance 32 exclusivité capifrance pour ce fonds de commerce de brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant, bail 3 / 6/9 de 700 euros ttc mensuel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 973508.

À Montpellier, dans le quartier d'Alco, découvrez ce local professionnel de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence, à seulement 2 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant deux bureaux, deux pièces principales de réception, un dégagement, une buanderie et des toilettes. Le local est également entièrement climatisé. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services. Un véritable atout : la possibilité de le transformer en appartement. La copropriété autorise cette transformation, offrant ainsi une belle alternative pour un projet d'habitation ou d'investissement. Un bien polyvalent, bénéficiant d'un emplacement pratique et de volumes facilement exploitables, avec deux possibilités d'usage : professionnel ou habitation. Bien libre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.

Au cœur de Sète, la « Venise du Languedoc », ce bar-brasserie-glacier bénéficie d'un emplacement de premier ordre en centre-ville, dans un secteur animé où se croisent habitants et visiteurs du matin jusqu'au soir. L'établissement est tenu par le même exploitant depuis 24 ans, qui le cède aujourd'hui pour partir à la retraite. Une adresse connue et bien installée, qui n'attend qu'un nouveau souffle. Il dispose d'une salle d'environ 80 places avec comptoir et deux salons, prolongée par une grande terrasse d'environ 180 places sur domaine public, qui fait le plein dès les premiers beaux jours. Sa façade vitrée de 28 m ouvre largement sur le quai. La cuisine est équipée d'une extraction en 400 mm autorisée par la copropriété et l'établissement dispose de la licence IV : tout est en place pour exploiter dès la reprise. Le bail commercial, renouvelé en 2023, court jusqu'en 2031 avec une destination tous commerces. Loyer d'environ 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, sans TVA, taxe foncière à la charge du bailleur. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et les conditions de reprise, n'hésitez pas à me contacter. Les atouts : • Licence IV et extraction en 400 mm • Grande terrasse d'environ 180 places • Emplacement de premier ordre et façade vitrée de 28 m sur le quai • Bail jusqu'en 2031 et loyer très maîtrisé au regard du chiffre d'affaires Exploitée aujourd'hui à un rythme allégé, l'affaire a encore beaucoup à donner : service continu et ouverture 7 jours sur 7 en saison, restauration midi et soir, glaces et vente à emporter pour la clientèle de passage, soirées, retransmissions et privatisations… Sète compte environ 45 000 habitants et reçoit plusieurs millions de visiteurs chaque année, avec un vrai pic de fréquentation l'été qui fait tourner les terrasses à plein. Une affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration, un exploitant qui cherche un second établissement ou une enseigne en quête d'une belle adresse à Sète : grande capacité, licence IV et bail sécurisé, dans l'une des villes les plus attachantes du littoral méditerranéen. Prix de vente : 438 400 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 9,6 % TTC du prix hors honoraires). La localisation précise, l'enseigne ainsi que les éléments comptables et financiers vous seront communiqués sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972519.

Immeuble en pierre, situé en centre ville, idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale. Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 972585.

Idéalement situé au cœur de montastruc-la-conseillère, ce local commercial de 216 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute a68 et à 15 minutes de toulouse. Niché dans une commune dynamique et en plein essor, il offre un accès facile, parfait pour tous types de projets professionnels. Rénové en 2010, ce local climatisé est en parfait état et dispose de prestations modernes. Il est équipé de douches et de wc, ce qui le rend immédiatement fonctionnel et adaptable à divers usages. Entièrement libre, il offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un cadre attractif. Précédemment exploité comme salle de gym, ce vaste espace est modulable selon vos besoins et peut s'adapter à de nombreux projets. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 218 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 204 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 080 € ht + 2 616 € tva, soit 15 696 € ttc contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : 06 47 86 51 45, e-mail : karine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889604948.

Plaisance 32 exclusivité capifrance. Murs et fonds de commerce pour cette brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 971480.

À céder – restaurant coup de coeur à castelnau-le-lez belle opportunité pour un couple de restaurateurs – affaire rentable fermée 2.5 jours par semaine. Je vous propose à la cession ce restaurant idéalement implanté à castelnau-le-lez, bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone dynamique où sont présents de nombreux établissements de restauration. L'établissement dispose d'une véritable identité, notamment grâce à sa décoration soignée, chaleureuse et personnalisée, qui lui donne une ambiance unique et un véritable cachet. L'établissement se compose de : • environ 88 m² • une salle de restauration d'environ 45 places assises • une belle terrasse d'environ 30 places assises • une cuisine très bien équipée et fonctionnelle • un établissement avec une décoration particulièrement soignée chiffres clés 2025 : ca ht : 233 000 € rentabilité : 84 000 € aujourd'hui, l'établissement est complètement délégué, ce qui permet à un futur acquéreur de reprendre une affaire déjà structurée et opérationnelle. Je vois notamment un réel intérêt pour un couple de restaurateurs, avec l'appui d'un aide-cuisinier et d'un serveur ou d'une serveuse. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi soir au samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Loyer : 1 066 € ht par mois. L'exploitant accompagnera les repreneurs lors de la cession, afin de leur permettre de prendre en main l'établissement sereinement. C'est une affaire que je considère comme particulièrement intéressante par son emplacement, sa rentabilité, son organisation et surtout son identité, avec encore de belles possibilités pour un couple souhaitant s'investir dans leur propre restaurant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous présenter l'établissement et de vous communiquer davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 968495.

Un bien exceptionnel vous est présenté, - 240 m² de plain pied, - cuisine de 40 m², - salle de 130 m², - bar avec licence 4 de 15 m², une clientèle fidèle et de tourisme vous attend toute l'année. Ici, c'est 2200 lits, 370 chalets, à coté de la piscine municipale, de l'école de ski. Bref une pépite au coeur de la station de ski de guzet. Vous pourrez accueillir 80 personnes à l'intérieur toute l'année et autant à l'extérieur. En plus, le fond de commerce, tables, chaises, tout y est il ne vous manque que les clefs. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

Emplacement n°1 - vente fonds de commerce tabac - presse - fdj - pmu situé sur un emplacement n°1 d’une ville d’occitanie, ce commerce de tabac presse loto bénéficie d'une surface de vente de 60 m² bien agencée, réserves + bureau, aucuns travaux à prévoir, d’une clientèle fidèle et d'un flux piéton constant, l'équipe actuelle de deux salariés permet une prise en main rapide et sereine. Idéal pour un couple, un duo d’associés ou une reprise en solo. Eber : 136 500 €. Accompagnement : suivi complet et personnalisé assuré pour le montage des dossiers et l’obtention de vos agréments. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité rare au coeur de Béziers ! Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie, boissons à emporter, restauration sur place, idéalement positionné sur un axe très passant et stratégique (Avenue Georges Clémenceau / secteur hyper-centre). Les atouts majeurs de l'affaire : Localisation premium : Visibilité maximale avec un fort flux piéton et véhicule au quotidien. Activité clé en main : Exploitation pérenne bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Outil de travail fonctionnel : Local et cuisine entièrement équipés pour l'activité (matériel de cuisson, extraction, espace préparation, réfrigération) sans travaux immédiats à prévoir. Développement : Fort potentiel d'accroissement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires, développement de nouvelles gammes ou concepts de street-food). Informations financières & bail : Bail commercial : En cours Loyer mensuel : 1280 HC Dossier complet : Chiffre d'affaires et bilans des 3 derniers exercices comptables disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Accompagnement et présentation du matériel sur rendez-vous. Contact pour informations et dossier : Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) 06 64 52 90 76 m.mardaye@r-immobierpro.com Agence R-Immobilier Pro Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers 1.

À vendre : boulangerie-pâtisserie snacking – secteur est de montpellier proche de saint aunes (34) à saisir ! Boulangerie-pâtisserie snacking idéalement située sur un axe passant de l'agglomération de montpellier est, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : emplacement stratégique : forte affluence, proche des écoles et commerces équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € ht / mois matériel et agencement récents possibilité de rachat de la société très grand laboratoire de production belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court therme car elle n'a pas atteint son chiffre maximum. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 967437.

Opportunité – boulangerie pâtisserie & snacking face au littoral hérault (34) – zone côtière très fréquentée prix de vente : 224 000 € possibilité d'acquérir les murs une affaire sans travaux implantée dans un secteur littoral attractif, cette boulangerie-pâtisserie avec activité snacking et café bénéficie d'un positionnement exclusif, idéale pour une exploitation sereine et rentable. Des atouts majeurs seul commerce de ce type sur le secteur : aucun concurrent direct flux constant : clientèle locale à l'année + affluence touristique saisonnière emplacement premium : entrée de ville, visibilité maximale au sein d'un centre commercial de proximité terrasse extérieure : 20 à 30 places, parfaite pour développer le snacking et la consommation sur place un outil de travail prêt à l'emploi laboratoire et espace de vente fonctionnels et bien organisés fournil équipé, chambre froide, vitrines réfrigérées, mobilier intérieur et extérieur aucun travaux ni investissement à prévoir une reprise sans stress personnel expérimenté et autonome en place transmission facilitée avec accompagnement du cédant si souhaité données économiques chiffre d'affaires ht : 643 673 € activité stable et pérenne depuis plus de 12 ans potentiel de croissance : snacking, boissons, horaires, saisonnalité touristique + option rare possibilité d'achat des murs, un véritable levier patrimonial à long terme. Idéal pour un couple de professionnels. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 967150.

Annonce – local professionnel 200 m² à tarbes, place marcadieu à vendre – local professionnel / commercial – tarbes, place marcadieu devis rénovation disponible emplacement privilégié au cœur de tarbes, place marcadieu, à proximité immédiate du célèbre marché du jeudi, ce local professionnel offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement. D’une surface de 150 m² environ, complétée par une mezzanine de 50 m², le bien dispose d’un volume total d’environ 200 m². Le local est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu adapté à votre activité et à vos besoins. Un projet de rénovation chiffré est déjà disponible, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à réaliser et d’anticiper le budget nécessaire à la transformation du local. Les atouts : emplacement central – place marcadieu à tarbes 150 m² + 50 m² de mezzanine local à rafraîchir et à aménager selon vos besoins projet de rénovation chiffré disponible emplacement bénéficiant de l’animation du marché du jeudi idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou investissement un bien offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur vivant et recherché de tarbes. Pour plus d’informations, obtenir les plans, le projet chiffré ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre – boulangerie-pâtisserie artisanale – bassin de thau (34) emplacement stratégique | loyer : 705 € / mois | ca : 131 000 € | ebe : 60 000 € une affaire saine & rentable, idéale pour un couple ! Implantée depuis 2018 dans une commune dynamique du bassin de thau, cette boulangerie-pâtisserie de 140 m² jouit d'une très bonne réputation locale et d'une clientèle fidèle. Composition du local : • boutique accueillante de 30 m² • laboratoire boulangerie de 40 m² • laboratoire pâtisserie climatisé de 20 m² • espace de stockage de 50 m² • matériel complet performances économiques : • chiffre d'affaires : 131 000 € • ebe : 60 000 € • loyer ultra attractif : 705 € / mois seulement ! • fermeture les lundis + après-midi samedi et dimanche • 5 semaines de congés annuels opportunités de développement : • mise en place d'une offre snacking ou salon de thé • valorisation du flux touristique du bassin de thau • communication et présence digitale à développer reprise idéale pour un couple, avec accompagnement assuré par les exploitants actuels pour une transition sereine. Environnement agréable, cadre de vie recherché, potentiel à exploiter. Contactez moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 966405.

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie secteur de Sète –Fermée 2,5 jours par semaine ! * Une affaire offrant un excellent confort de vie : fermeture le dimanche, le lundi et le samedi après-midi ! À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en entrée de ville, dans le secteur très recherché de Sète, bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un très grand parking, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. L'établissement dispose d'un magasin et d'un matériel de très bonne qualité, récents et parfaitement entretenus, ne nécessitant aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Le laboratoire est entièrement climatisé. * Surface totale : 115 m² * Chiffre d'affaires : 162 000 € * Rentabilité : 58 800 € * Exploitation actuelle en couple * Fermeture 2,5 jours par semaine : dimanche, lundi et samedi après-midi * 6 semaines de congés annuels * Aucun investissement à prévoir à court et moyen terme * Matériel récent et de qualité * Laboratoire climatisé * Très grand parking et excellente visibilité * Un rythme de travail rare en boulangerie-pâtisserie L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son confort de vie exceptionnel, avec 2 jours et demi de fermeture chaque semaine : le dimanche toute la journée, le lundi toute la journée et le samedi après-midi. À cela s'ajoutent six semaines de congés annuels, permettant aux exploitants de profiter pleinement de leur vie personnelle. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant : l'ouverture du lundi permettrait d'augmenter sensiblement le chiffre d'affaires, tout en conservant une organisation déjà bien en place. Actuellement exploitée en couple, cette boulangerie-pâtisserie est parfaitement adaptée à un couple souhaitant s'installer dans le sud de la France, dans un secteur recherché et privilégié à quelques kilomètres des plages et de Sète. Le magasin, le laboratoire et le matériel sont en très bon état, avec aucun frais à prévoir à court ou moyen terme. Les exploitants actuels accompagneront les repreneurs afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions, avec transmission des habitudes de fonctionnement et du savoir-faire nécessaire à la reprise. * Une affaire avec une bonne rentabilité, un fort confort de vie, des horaires particulièrement attractifs et un potentiel de développement réel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 966795.

Et si votre plus belle signature était. Votre prochaine affaire ? Bar • restaurant • tabac • fdj toulouse sud – carrefour stratégique sur un axe à très fort passage vous êtes un duo de professionnels et recherchez une affaire rentable, parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle ? Ne cherchez plus. Une adresse qui fait la différence bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet établissement profite d'un flux constant de clientèle et d'une excellente réputation. Vous reprenez une affaire reconnue, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel. Un outil de travail prêt à performer salle de 80 couverts belle terrasse cuisine professionnelle parfaitement équipée matériel entretenu et établissement aux normes aucun investissement important à prévoir une équipe déjà en place l'un des plus grands atouts de cette affaire : une équipe loyale, fidèle et expérimentée, idéale pour permettre à un couple ou un duo de professionnels de reprendre l'activité en toute sérénité. Des chiffres solides chiffre d'affaires : 540 000 € ebe retraité : 216 000 € commissions nettes tabac : 80 000 € une activité diversifiée entre bar, restaurant, tabac et fdj, offrant une rentabilité sécurisée. Une qualité de vie appréciable restauration uniquement le midi aucun service le soir fermeture restauration le samedi et établissement fermé le dimanche deux semaines de congés annuels un vrai plus les murs commerciaux pourront être acquis lors de la cession ou ultérieurement, selon les souhaits des parties. Le bail est récent et le loyer est fixé au prix du marché. Dossier confidentiel les bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de votre capacité financière. Une opportunité rare aux portes de toulouse emplacement premium axe ultra passant terrasse équipe fidèle rentabilité démontrée exploitation immédiatement opérationnelle les meilleures affaires ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement avant qu'un autre duo de professionnels ne s'empare de cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 966057.

Juillan (65) exclusivité capifrance pour ce fonds de commerce en restauration de 500 m². Idéalement placé sur un parking de supermarché et en bordure d'un axe très passant avec un parking de plus de 40 places. Etablissement entièrement refait et climatisé avec une décoration soignée, 128 couverts intérieur et une belle terrasse couverte de 60 places. Idéal franchises avec besoin de visibilité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 965855.

Cauterets (65) fonds de commerce bar brasserie licence 4 sur excellent emplacement dans la commune de cauterets. La communication du dossier de vente est soumise à la signature préalable d'un mandat de confidentialité ainsi qu'à la présentation d'un justificatif de capacité financière. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 965853.

À vendre – fonds de commerce - emplacement n°1- surface d'exploitation de 150 m² ( dont terrasse couverte de 65 m²) emplacement de premier choix sur le port, au cœur de la station balnéaire d'argelès-sur-mer, ce bar restaurant glacier tapas pizzas bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage tout au long de la saison. Les points forts : . Terrasse de 65 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour petits déjeuners, déjeuners et soirées d'été. Espace lounge accueillant, idéal pour des événements ou soirées à thème. Clientèle fidèle de locaux et touristes depuis 17 ans. Licence iii possibilité acquérir une licence iv. Bail commercial 3 / 6/9 nouveau,. L'affaire est saine et offre de belles possibilités de développement : enrichissement de l'offre, optimisation des espaces. - le fonds de commerce ne sera cédé qu'à partir du 1er octobre 2026 avec un bail commercial 3 / 6/9 ans neuf. - une location-gérance est envisageable avec des garanties sérieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 964761.

À deux pas de l'entrée principale du centre commercial Saint-Georges, entre les enseignes emblématiques TRENTOTTO et TRAIT, reconnues des Toulousains pour leur univers décoration, PALADIA vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une surface totale de 165,72 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, à seulement 100 mètres de la place Saint-Georges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il dispose de deux entrées indépendantes avec vitrines commerciales : l'une rue Renée Aspe, l'autre promenade des Capitouls, profitant directement du passage de l'hyper-centre ainsi que du flux piéton permanent généré par le centre commercial Saint-Georges, avec un accès direct depuis l'arrière du local vers le centre commercial, renforçant encore son attractivité. Au premier niveau, côté rue Renée Aspe, le local, développe une surface de 90,83 m² comprenant un vaste espace ouvert, un bureau et des WC, offrant une configuration fonctionnelle et facilement modulable. Au niveau de la promenade des Capitouls, le second espace, climatisé, développe 74,89 m² et comprend un bureau indépendant, des WC ainsi qu'un espace cuisine. Cet accès autonome permet d'envisager une exploitation indépendante ou complémentaire selon le projet. Le local est vendu libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, profession libérale, espace de coworking ou investissement patrimonial. Ses deux accès indépendants, sa visibilité exceptionnelle, sa proximité immédiate avec la place Saint-Georges et le centre commercial, ainsi que sa modularité en font un bien particulièrement rare sur ce secteur très recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PALADIA (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Fonds de commerce de 120 m², au coeur de St Jean, actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce lieu offre la possibilité d'accueillir tout type de concept de restauration. Dans un secteur où la concurrence reste limitée, vous avez l'opportunité de vous démarquer et de répondre à une forte demande des habitants, en quête de restaurants de qualité, de fast-food ou d'autres concepts innovants. Vous profiterez d'un grand espace de travail fonctionnel, comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une chambre froide Un espace plonge Un cellier Une petite cour à l'arrière, idéale pour le stockage ou un coin détente Emplacement stratégique, fort potentiel de développement. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.