Vente commerce 4 pièces 60 m² Montauban (82000)

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare - exclusivite– idéal solo / reconversion proche montauban (82) vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul (e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases. Tabac / loto / fdj / cadeaux – surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif. Un outil de travail clé en main : exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients / jour) terminal strator performant magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade) stationnement facile à proximité des performances solides et sécurisantes : ebe 2025 : 130 000 € (en progression régulière) commissions nettes : 98 000 € activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification) parfait pour un (e) exploitant (e) seul (e) possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable → idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité. Qualité de vie appréciable : fermeture le dimanche 2 semaines de congés loyer très attractif : 550 € / mois une affaire “au juste prix”, saine, rentable et évolutive – parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé. Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel requis et vérifié avant visite. Accompagnement complet : agréments, financement, installation. Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952961.

Et si votre prochain défi était déjà un succès ? Bar • restaurant • tabac • fdj à deux pas de montauban (82) – emplacement premium au cœur d'un bourg dynamique vous cherchez une affaire qui encaisse pendant que d'autres cherchent encore leur clientèle ? Arrêtez de chercher : vous venez peut-être de la trouver. Ici, tout est réuni pour démarrer fort. Ou continuer à performer dès le premier service. Un établissement qui a déjà tout pour plaire installé sur un emplacement stratégique, ce commerce profite d'une visibilité maximale et d'une réputation solidement installée. Clientèle fidèle toute l'année fréquentation régulière image de qualité activité immédiatement opérationnelle bref, vous reprenez une affaire qui tourne. Et qui tourne bien ! Un outil de travail prêt à envoyer salle chaleureuse de 60 couverts terrasse accueillante avec accès direct cuisine fonctionnelle dédiée au "fait maison" établissement entretenu avec soin et conforme aux normes en vigueur aucun gros investissement à prévoir : posez vos valises et démarrez. Les chiffres donnent le ton chiffre d'affaires : 933 000 € ebe : 232 000 € commissions nettes : 112 000 € dont tabac : 81 177 € la force de cette affaire ? Une activité diversifiée qui sécurise les revenus : bar + restauration + tabac + fdj, un cocktail gagnant. Le profil parfait ? Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie. Vous profitez : d'une équipe autonome déjà en place d'une organisation efficace (service du midi + vendredi et samedi soir) du dimanche entièrement libre de 3 semaines de congés chaque année parce qu'une belle affaire, c'est aussi pouvoir profiter de son temps libre. Un dossier solide bail commercial récemment renouvelé loyer cohérent avec le marché vente motivée par un rapprochement familial accompagnement personnalisé pour les agréments, le financement et toutes les formalités confidentialité garantie les informations détaillées (bilans, photos, documents. ) sont communiquées uniquement après : • un premier échange, • la signature d'un engagement de confidentialité, • la validation de votre capacité financière. Un accompagnement jusqu'à la remise des clés spécialiste de la cession de commerces, notamment des établissements tabac - fdj - chr, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, y compris dans la recherche de financement en qualité d'intermédiaire en opérations de banque (orias n°14001709). Les belles opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. Une rentabilité solide, une organisation bien huilée et un potentiel encore à développer : cette affaire mérite toute votre attention. Contactez-moi avant qu'un autre entrepreneur ne prenne votre place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 947495.

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