Commerce avec terrasse à vendre Occitanie

Local et fonds de commerce Traiteur Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, situé sur une artère stratégique de Biarritz qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piétonnier important. À seulement 200m de la plage centrale, ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine, a une surface de 100 m² et une terrasse plein Sud pouvant accueillir 8 couverts. Il est réparti sur deux niveaux dont 52 m² en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue (28 m²) et une arrière boutique (18 m²) sur cour pouvant être aménagée en salle de réception avec 28 couverts, des toilettes séparés et un bureau. Au sous-sol, une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme avec une chambre froide (4 m²), un économa avec étagère, un vestiaire avec toilettes séparés, une cour privative avec espace de stockage (10 m²). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial traversant avec une vitrine façade de 3 m, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, avec beaucoup de charme. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c’est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l’espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 euros / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 euros par an) et gaz (2 000euros par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000euros) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 452 029 euros (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 970 euros Total à devoir par l’acquéreur de 490.000 euros (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Emplacement premier choix sur rond point d'un axe très passant (55000 véhicules journaliers) avec grand parking privé sécurisé 2000 m² Toulouse Sud Ouvert toute l'année 6 jours sur 7 tous les midis et vendredis soir. Bonne rentablité, bilan positif, chiffre d'affaire en progression. Le chiffre pourrait donc considérablement augmenter encore en ouvrant tous les soirs ! Très joli restaurant REFAIT A NEUF avec terrasse ombragée 100 couverts avec scène de spectacles musicaux et une belle salle climatisée de 80 m² aux normes PMR pour 50 couverts Matériel en parfait état, récent dans une belle cuisine entièrement équipée et entretenue, chambre froide et emplacement de stockage en arrière cuisine 2 wc, vestiaire A l'étage 73 m² utile rangement A voir très vite ! 1.

    Situé dans un cadre exceptionnel, à l entrée du port du Cap d'Agde et attenant à la rue la plus fréquentée, ce restaurant avec CA en progression bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation idéales grâce à son emplacement prisé par les touristes et les locaux. Le port est un lieu dynamique et attractif tout au long de l'année, notamment en haute saison, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert de fin avril à fin septembre.   - Surface : 90 m², avec une salle spacieuse et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le port. - Capacité : 17 Tables en intérieur + 12 en terrasse.(55 couverts) - Cuisine équipée : Matériel récent et bien entretenu. - Licence IV : Incluse, permettant de servir boissons alcoolisées. - Autres points avantageux : accès PMR, Véhicule de fonction, ambiance chaleureuse et conviviale. - Emplacement stratégique : Passage piéton important, à proximité de parkings gratuits et autres commerces.   - Clientèle fidèle et affluence touristique assurée pendant la saison estivale. - Possibilités de développement : Activité à l'année, soirées thématiques, organisation d'événements. - Loyer attractif et bail commercial renouvelable. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant en plein essor dans l'une des destinations les plus recherchées du sud de la France !   Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Dossier complet sur demande. 1.

Sigean (11) - fonds de commerce restaurant proche des plages, situé en plein centre de sigean, anne & nathalie de l'agence immojoy narbonne vous proposent à la vente ce fonds de commerce actuellement exploité en restaurant. D'une surface de plus de 100 m², vous bénéficierez d'une cuisine parfaitement équipée avec du matériel aux normes (froid et chaud), d'une belle salle climatisée d'une quarantaine de couverts, à la décoration vintage et élégante, avec sa magnifique cave à vins et d'une terrasse privée d'une vingtaine de couverts. Entre fréquentation des habitués, clientèle de touristes et son emplacement parfait, ce restaurant convivial et chaleureux, ouvert à l'année, est un excellent investissement. Licence 3 sans contrat de brasseur, aucun employés, normes pmr, loyer mensuel 1800 euros ttc. Aucun travaux à prévoir. 1.

Nous sommes situé sur un axe très circulant de brive la gaillarde. L'agence ropert immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration-bar avec une licence iv ! Surface : 80 m² comprenant une belle salle de restauration avec une capacité de 60 couverts, terrasse intérieure, 1 bar, une cuisine avec chambre froide, plonge et réserve, 2 wc dont un pmr. Accessibilité pmr. Pas de personnel à reprendre. Loyer : 1 152,85 eur. Taxes ordures payable annuellement 850 eur. Prix fai du fonds de commerce : 186 320,00 eur dont 9,6 % ttc du prix de cession net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 16 320,00 eur ttc. Affaire saine ! Idéal pour un couple ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4204 / pr87.

Nous sommes sur un axe pénétrant de brive et cédons le fonds de commerce d'un magnifique café-restaurant. Une licence iv est également à céder avec le fonds ! D'une surface en rdc de +/ -120 m², et doté d'une très belle visibilité, le local propose une salle 'bar' et 'restaurant' avec un espace sanitaires. Portes vitrées, bar; cuisine équipée et extraction aux normes. Terrasse de +/ - 15 places assises. Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel d'exploitation à savoir : une desserte froide, une machine à café, un lave-verres, une caisse enregistreuse, une tireuse à bière, 2 congélateurs, un four à pizza, etc. Clim réversible électrique ! Accessibilité pmr. Le prix de cession de ce fonds de commerce s'élève à 65 760,00 eur ttc, dont nos honoraires d'agence qui correspondent à 9,6%ttc du montant de la vente ht, soit 5 760,00 eur ttc à la charge du preneur. Local très propre et lumineux, commerce agréable et accueillant ! Très belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf ropert immo : 3820 / pr19.

Vous rêvez de la campagne, d'être à votre compte ? Venez visiter et prendre la suite de ce commerce unique dans un rayon de 10 kms avec un potentiel de clients de plus de 6 000 personnes. Tabac, PMU, presse et bar entièrement refait en 2011. D'une belle superficie d'environ 90 m² pour le local, il offre en plus une terrasse pour profiter des beaux jours sur la place principale. L'établissement possède également une très confortable cuisine professionnelle dont les éléments resteront à disposition si vous souhaitez redévelopper une activité de restauration. Extraction aux normes. Gros bonus, la licence IV est comprise dans le prix de cession. Le loyer est de 1 000,00 EUR HC incluant le commerce, la cuisine professionnelle ET un très bel appartement d'environ 100 m² avec 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, cuisine ouverte sur le séjour. Prix de cession 137 000,00EUR dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence (12 000,00EUR) à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Au sein d'un bourg dynamique (activités culturelles et sportives annuelles), ce commerce n'attend que vous pour continuer d'amener de la vie au coeur de la Corrèze ! Rèf. ROPERT IMMO : 3859 / MD19.

C’est à un carrefour touristique incontournable du Périgord noir que les murs et fonds de cet Hôtel * bar restaurant sont en vente. La partie hôtel se situe dans une belle bâtisse en pierre de 540 m² du 19eme siècle sur 1600 m² de terrain en plein cœur de la rue commerçante d’une jolie bourgade. Elle comprend sur 2 étages 17 chambres (en partie rénovée) et un logement de 3 chambres. Idéal pour un projet d’appart ’hôtel par exemple ! La partie restauration rapide a une d'une capacité d'accueil de 26 places pour la partie bar, 50 places pour la salle servant au petit déjeuner et de 100 à 150 places sur sa belle terrasse ombragée. Le bar a une licence IV. La partie restauration peut aisément se transformer en activité de brasserie car la demande existe. L'établissement a des équipements récents comme les normes incendie, la cuisine, la literie, tv et 2 chaudières au fuel dans le grand sous-sol… Certaines pièces sont à repenser comme l’ancienne salle internet et la salle de billard. Une redistribution des espaces peut être faite sans problème. Les murs et fonds sont indissociables à la vente. Les Conditions d'exploitation sont l'exploitant + 1 salarié (pas à reprendre) Les Horaires d´ouverture : 7h30 -19h30 ou plus si besoin l’été et 8h 19h l’hiver Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche sauf juillet et aout Pas de fermeture annuelle. La raison de la vente est un départ à la retraite. L’affaire familiale est tenue depuis 40 ans ! Belle affaire à voir rapidement ! Pour de plus amples informations ou visite n’hésitez pas à prendre contact.

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée) faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée) Le local fait 70 m² + une terrasse d'environ 12 m². Le bail est pratiquement tout commerces. L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations. Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté. + d'informations par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597874 ).

CENTER PORT - vue exceptionnelle sur le quai du port, fonds de commerce bar glacier licence IV avec activité de boissons petite restauration rapide et tapas. Situé en emplacement premium avec vue imprenable sur le port. Grande terrasse et capacité d'environ 70 places Clientèle touristique et locale forte. Local de stockage de 27 m². Affaire idéale pour une exploitation saisonnière ou à l'année avec un excellent potentiel de développement. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Thelene entreprises fonds de commerce – restaurant à vendre – centre commercial odysseum vous cherchez un emplacement qui capte du flux. Voici une opportunité dans l'un des sites commerciaux les plus dynamiques de montpellier. V9965 - odysseum - a vendre fonds de commerce - 125 m² environ le restaurant dispose : 70 m² de surface intérieure parfaitement exploitables57 m² de terrasse ensoleillée, idéale pour booster le chiffre en belle saisonune visibilité premium au cœur d'odysseum, entouré de locomotives commerciales et d'un passage continul'emplacement est exploité depuis plusieurs années et se prête à toute activité de restauration grâce à son agencement fonctionnel et sa terrasse très attractive. Prix de vente du fonds de commerce : 400 000€ net vendeur. Ca 2024 740 000 € environhonoraires agence : 6% du prix de vente du fdc. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement implanté au cœur d'une zone d’activités en plein essor, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. En activité depuis 14 ans, il jouit d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires confortable. Atouts du fonds : Environ 50 places en intérieur (130 m²) 45 places en terrasse, pouvant être fermée pour une exploitation toute l’année Terrasse louée au domaine public pour seulement 360 € / mois (paiement annuel) Cuisine entièrement rénovée il y a 3 ans, matériel récent et entretenu Personnel stable, en place depuis de nombreuses années Licence IV incluse, aujourd’hui non exploitée : important potentiel de développement de l’activité BAR Configuration idéale avec un grand bar et une spacieuse terrasse Performance & clientèle : 40 à 60 couverts le midi, clientèle locale fidèle et régulière Partenariats solides avec un hôtel voisin et le restaurant d’entreprise d’Enedis, assurant un flux stable Environnement en plein développement : Création récente d’une zone de bureaux de 400 salariés à proximité immédiate Arrivée prochaine d’une médiathèque, renforçant le dynamisme du secteur → Un potentiel de croissance exceptionnel, rare sur le marché tarbais. Confidentialité : Dans un souci de discrétion, photos, bilans et informations complémentaires seront fournis uniquement sur demande.

Situé en plein cœur de la bastide de Beaumont-du-Périgord, ce fonds de commerce de bar restaurant entièrement rénové en janvier 2025 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très fréquenté et touristique. L'établissement développe une surface professionnelle de 77 m², comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes ainsi qu'un dégagement permettant le stockage et les réserves. À l'étage, vous bénéficiez d'un logement d'environ 75 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, offrant un réel confort d'exploitation. La capacité d'accueil est de 40 couverts en intérieur et 50 places environ en terrasse extérieure. Loyer : 1 650 € TTC / mois - Bail commercial 3 / 6/9 - Double vitrage - Assainissement collectif. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement touristique, dynamique et recherché. 188,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

V9953 - montpellier ecusson - a vendre - fonds de commerce restauration café salon de thé 45 m² avec grande terrasse thélène entreprises vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une place de l'écusson. Points forts : grande terrasse de 60 places au calmeouvert 6 mois par an en saison (optimisation charges / rentabilité) service continu toute la journée en haute saisoncuisine simple et saine, concept éprouvéchiffre d'affaires élevéexcellente réputation : très bien noté sur les réseaux sociaux et guides gastronomiquesprix de vente net vendeur du fonds de commerce : 400 000 € honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Belle affaire de restauration, fonds de commerce ! Située à Agde, belle ville en plein développement, cette très belle affaire de restauration est une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très passant, idéal pour attirer une large clientèle. Avec une clientèle fidèle déjà bien établie, l'établissement est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé souhaitant étendre les horaires ou développer une offre complémentaire. Affaire saine et clé en main Emplacement premium à Agde Clientèle régulière et fidèle Horaires confortables (midi uniquement, en semaine). Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fond de commerce d'un bar-restaurant accessible tous publics, situé sur Réquista dont la capacité est de 75 personnes à l'intérieur et 40 en terrasse à l'extérieur. À 45 minutes de Rodez, Millau et Albi, tous commerces et services sur place, école primaire et collège. À 15 minutes du lac de Villefranche de Panat et 30 minutes de celui de Pareloup. Affaire à saisir avec une bonne activité, matériel très récent voir neuf. Fonctionne uniquement le midi avec une clientèle d'ouvriers et de commerciaux du lundi au samedi midi. À ce jour, il y a 2 salariés que le futur repreneur ne sera pas contraint de conserver ! Ces 2 postes représentent 55 h / semaine. Montant du bail commercial : 8 400 € H. T / an Soit 700 € H. T / Mois Chiffre d'affaire annuel d'environ 200 000 € TTC / an. Reste encore un fort potentiel à développer en ouvrant les soirées et le week-end ! Idéal pour un couple ! INVENTAIRE MATERIEL ET MOBILIER : . 2 frigos derrière le bar. un lave-verre. tables carrés pour 2 personnes. tables rectangles pour 4 personnes. manges debout rectangles pour 2 ou 4 personnes. chaises marron. chaises écrues en bois. banquettes mange debout. banquettes pour tables. tabourets mange debout. un buffet froid. un meuble range couverts. couverts et verres. une table inox. une plonge un bac. un lave vaisselle. 2 frigos inox avec plan de travail dessus, un 2 portes et l'autre 3 portes. 2 bains Marie. un piano électrique. une petite friteuse. un four à chaleur tournante et à vapeur. un frigo vitrine. un congélateur coffre. Etagères inox. 15 Gastros (plats inox rectangles). un micro-onde. tables carrés en terrasse. chaises en terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Emplacement exceptionnel. Situé en plein centre d'Arreau, au bord de la Neste, cet établissement bénéficie d'un cadre unique qui attire une clientèle fidèle et touristique toute l'année. Le bien offre : - Salle lumineuse avec vue sur la rivière - Grande terrasse au calme, intégrée dans le parc - Cuisine professionnelle entièrement opérationnelle - Bar accueillant - Environnement rare : nature, charme, tranquillité - Chiffre d'affaires d'environ 500 000 € Points forts : - Situation premium : centre village + bord de rivière - Cadre enchanteur idéal pour une restauration qualitative - Fort potentiel de développement (évènements, soirées, tourisme) - Stationnements immédiats Opportunité rare avec excellent niveau d'activité. Dossier complet disponible sur demande.

À Vendre fonds de commerce Crêperie-Restauration-Saladerie-Glacier en Front de Mer. Emplacement de rêve ! Située dans une station balnéaire prisée du 66, cette très belle crêperie bénéficie d'un emplacement n°1 véritable, avec un passage fréquent et des animations tout au long de l'année. Profitez d'une situation en première ligne qui garantit une visibilité exceptionnelle et un effet d'enseigne optimal. Caractéristiques de l'établissement : • Superficie confortable de 140 m², avec une terrasse recouvrable d'une capacité de 40 couverts, offrant un cadre agréable et spacieux.• Matériel complet et adapté, aménagements soignés, décorations attrayantes, et toilettes PMR pour un confort maximal.• Cadre de travail agréable, parfait pour exercer votre passion dans un environnement privilégié. Opportunité à ne pas manquer : • Affaire clé en mains, sans aucun travaux à prévoir.• Idéal pour un couple, avec possibilité de gérer deux contrats en haute saison (performance déjà prenant en compte cela).• Stationnement client facile grâce à un parking tout proche. Cession de l'établissement pour cause de retraite bien méritée. Excellente opportunité avec potentiel de développement, notamment avec la possibilité d'ouvrir l'après-midi en saison. Détails financiers : •Chiffre d'affaires 2025 : 183.000 € - Performance 2025 : 55.000 €.

V 9907 - montpellier ouest - a vendre - local commercial neuf - restauration - 283 m²dans un quartier entièrement réhabilité et au pied du tram thélène entreprises vous propose à la vente ce produit rare sur le marché : - 1 local commercial de 283 m² dédié à la restauration, dont 23 m² en sous sol pour stockage et bac à graisse et 46 m² en mezzanine, terrasse possible, 2 places de de parking en sous-sol. Prix : 631 068 € ht honoraires de commercialisation en sus- 1 local commercial de 155 m² dont 29 m² en mezzanine. Prix : 280 000 € ht honoraires de commercialisation en suslocaux neufs livrés bruts (hors d'eau / hors d'air) fluides en attente, disponibles immédiatement, locaux également à la locationretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis + de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud ! ), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 ).

Vous rêvez de reprendre une belle affaire au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France ? Voici une opportunité rare, un établissement de renom, composé d'un restaurant, d'un bar licence IV, de 5 chambres d'hôtes, et d'un appartement privatif, idéalement situé au pied de la majestueuse Collégiale Saint-Pierre, classée à l'UNESCO. Un lieu unique où se croisent habitants, touristes, pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, amoureux de patrimoine… et où l'activité reste solide, stable et rentable, même lorsque la fréquentation nationale recule. Situé dans le Sud-Ouest, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 minutes de l'autoroute d'Agen, l'établissement bénéficie d'un flux naturel privilégié : Village classé Plus Beaux Villages de France, Étape emblématique des GR de Saint-Jacques-de-Compostelle, Un des sites les plus visités du Gers Clientèle fidèle + clientèle touristique internationale Un immeuble de 420 m² chargé d'histoire, l'ensemble immobilier reflète le charme de la pierre gasconne et l'authenticité des bâtisses traditionnelles. En rez-de-chaussée : activité restaurant et bar, Salle de restaurant de 40 m² avec cheminée en pierre pour une ambiance chaleureuse, Jusqu'à 50 couverts en intérieur selon configuration Terrasse intimiste à l'arrière + arcades exploitables sur la place du village (environ 70 couverts supplémentaires) Cuisine professionnelle entièrement équipée, organisée en 3 zones de travail, Bar, remises, réserves, Sanitaires conformes aux normes PMR. À l'étage : hébergement et logement privé comprenant 5 chambres d'hôtes de charme, chacune équipée de salle d'eau et WC et un appartement privatif confortable et lumineux. Espace intérieur supplémentaire : une cour privative non exploitée, Une affaire saine, stable et rentable. Contrairement à la tendance nationale (-20 à -30 % de fréquentation dans la restauration en 2025), ce restaurant-bar-chambres d'hôtes affiche un chiffre d'affaires constant et solide, et une activité optimisée permettant de préserver un équilibre de vie : Deux jours de repos hebdomadaire de mi-mars à novembre, Fermeture un mois en hiver, Ouvertures ponctuelles hors saison. Une base exceptionnelle et un lieu mythique pour écrire votre histoire et poursuivre l'activité telle quelle ou pour y apporter votre propre vision culinaire et votre univers. Depuis 18 ans, les propriétaires veillent avec passion sur l'Étape d'Angéline, un établissement incontournable de La Romieu et sa région. Possibilité d'acquérir : Fonds de commerce seul ou Fonds + Murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 ).

HÔTEL BUREAU * A proximité directe de Perpignan, bel hôtel bureau d'une quarantaine de chambres classées 3 étoiles (doubles, twins, suites) équipées de tout le confort attendu dans cette catégorie (climatisation, grand écran, wifi, plateau courtoisie, mini bar).Jolis espaces communs avec vue sur la piscine et la terrasse idéale pour prendre le petit-déjeuner. Une salle de séminaire et un parking privé et sécurisé complètent ce bien actuellement géré par une équipe d'une dizaine d'employés, le propriétaire n'étant pas sur place. Le terrain d'environ 5 000 m² n'est pas exploité dans sa totalité (SHON disponible).Important : les 2 structures bénéficient de prêts dont les taux sont très intéressants. CA 2024 : 881.380€ - EBE : 225.000€La vente murs et fonds se fera en cession de titres avec une valeur de base de 3.710. 000 € FAI soit à titre indicatif au 30 / 06 / 2024 une valorisation des titres à 2.305. 583€ FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HÔTEL- PENSIONSitué dans station balnéaire réputée du littoral des Pyrénées Orientales, à deux pas d'une très belle plage, Hôtel * de plus de 40 chambres dans un style méditerranée. L'établissement est entièrement climatisé et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Le restaurant actuellement exploité uniquement en soirée étape pour la clientèle de l'hôtel pourrait aisément être développé. Une jolie terrasse donnant sur la piscine permet de profiter des beaux jours. L'hôtel dispose également d'un grand parking sécurisé avec bornes de recharge électrique, d'un espace de remise en forme et d'un appartement de fonction de type T3. Equipe en placeFermeture 1 mois. La vente se fera en cession de parts sociales pour un montant de 2 650 000 € FAI. Pour plus d'informations nous consulter. CA 2024 : 1.096. 802€ - PERF : 294.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Front de mer. Au cœur d'un ensemble commercial en emplacement n°1, voici un restaurant - licence IV qui bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses deux terrasses (pour une capacité d'environ 120 couverts) et à un passage clientèle sans égal. Cet établissement d'exception, cédé pour cause de retraite, jouit de beaux volumes en cuisines (110 m² environ) et d'un matériel complet, entretenu et adapté à son activité. L'ensemble est complété en R + 1 d'un logement de même superficie, de type T3, dont une partie est actuellement utilisée comme réserve. Ce restaurant-licence IV conviendra parfaitement à un couple de professionnels à la recherche d'un restaurant à manager avec, en haute saison, une équipe d'une dizaine de contrats. Idéal pour qui recherche un établissement performant sans sacrifier sa qualité de vie (6 à 7 mois d'ouverture, fermetures hebdomadaires en saison…) La licence IV n'est actuellement pas exploitée. Aucun CDI à reprendre. Pas de contrat brasseur. Le bail commercial sera neuf et le loyer, logement compris, très contenu. La vente s'effectuera sous f orme de cession de parts sociales. Pour plus de précisions, nous consulter. CA 2024 de 358 800 € avec une PERFORMANCE de 86.500 € un LOYER de 1.400 € HT / mois.

CG IMMOBILIER vous invite à venir découvrir, au coeur de Pamiers, ce local commercial d'une superficie d'environ 35 m² idéalement situé avec un accès direct sur un grand parking. Entièrement refait à neuf et exploité en tant que restaurant, il peut acceuillir toute autre activité commerciale ou artisanale. L'utilisation d'une terrasse, conditionnée à autorisation communale, est possible. Local indépendant, pas de charges de copropriété. Non soumis au DPE 66000 € HAI. Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .