Local commercial : visibilité et potentiel uniques

Visibilité exceptionnelle, grands volumes et multiples possibilités !

Éric marfaing – safti immobilier vous propose un ensemble immobilier idéal pour développer votre activité ou investir, avec un emplacement commercial particulièrement stratégique.

Visible depuis un axe passant, cet ensemble bénéficie d'une façade vitrée d'environ 20 mètres : un véritable atout pour attirer les regards et mettre en valeur votre enseigne.

Une situation de premier choix pour une boutique, un showroom ou une activité associant vente et stockage.

Sur une parcelle plate de 2 647 m², le bien comprend un local commercial de 190 m² en très bon état, ainsi qu'un vaste hangar de stockage de 300 m², également en excellent état.

Soit près de 490 m² de surfaces complémentaires pour donner de l'ampleur à votre projet.

Les extérieurs offrent des places de parking, trois entrées distinctes et un accès possible aux poids lourds : des avantages concrets pour accueillir votre clientèle, organiser vos livraisons et faciliter votre exploitation au quotidien.

Professionnels : réunissez votre espace de vente et votre stockage sur un même site, ou envisagez deux activités distinctes grâce à la configuration de l'ensemble.

Investisseurs : exploitez les possibilités de location des deux espaces, ou occupez une partie tout en louant l'autre afin de percevoir un revenu complémentaire.

Une belle parcelle, une forte visibilité et des volumes en excellent état : un ensemble qui offre de vraies perspectives pour votre activité comme pour votre investissement.

Contactez-moi pour découvrir cet emplacement et étudier les possibilités adaptées à votre projet.

Éric marfaing – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 300 120 € prix de cession hors honoraires d'agence : 276 110,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 24 009,6 € ht + 4 801,92 € tva, soit 28 811,52 € ttc contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423126986.