Commerces à vendre dans le Gers

Plaisance 32 exclusivité capifrance pour ce fonds de commerce de brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant, bail 3 / 6/9 de 700 euros ttc mensuel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 973508.

Murs commerciaux – ancien hôtel-bar-restaurant – 312 m² – fort potentiel vous avez un projet professionnel, touristique ou d'hébergement ? Situé à proximité immédiate de la rocade auch-toulouse et non loin du centre de santé de la reviscolada, cet ancien hôtel-bar-restaurant offre 312 m² avec une configuration qui laisse place à différents projets. La salle principale a été reprise et l'étage comprend actuellement 7 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Les travaux déjà effectués : - salle d'accueil principale refaite salles d'eau : - bacs à douche installés, - faïences posées, finitions et équipements restant à réaliser pour permettre une future exploitation. Le bien est vendu avec une partie du matériel de cuisine existant. Un lieu à imaginer : hébergement touristique, location saisonnière, projet avec conciergerie… plusieurs pistes peuvent être envisagées selon le projet. Important : le bien nécessite la poursuite des travaux et la faisabilité de l'activité envisagée devra être validée par l'acquéreur auprès des services compétents, notamment concernant la destination, les autorisations administratives et les éventuelles normes liées à l'activité. Un bien avec une base existante, des volumes intéressants, un emplacement de choix et surtout un vrai projet à inventer et à construire. À découvrir pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un lieu à transformer et à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 179 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 905 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 995 € ht + 1 799 € tva, soit 10 794 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie cazeneuve, tél. : 06 12 40 24 96, e-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 804409175.

Fonds de commerce multi-services rural (alimentation, tabac, presse, etc. ) idéalement situé au centre du village avec plusieurs places de stationnement juste devant l'entrée. Ce magasin est exploité depuis 25 ans par le même propriétaire qui souhaite le céder aujourd'hui pour cause de retraite. Il est composé d'une surface de vente de 150 m² environ, des éléments techniques nécessaires (stockage,. ) ainsi que d'un logement de fonction à l'étage. La clientèle est fidèle, l'équipe est en place et les services complémentaires à l'alimentaire garantissent la fréquentation (environ 200 clients par jour) ainsi que le résultat. Il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer au calme dans ce beau département du Gers, au cœur d'un vignoble réputé et à moins de 2h des Pyrénées et de l'Océan. En outre, la commune est placée en ZRR, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants. La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont proposés à un prix attractif, l'immeuble comprenant le commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 972992.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : ensemble hôtelier et locatif : 12 chambres + 6 locations — 1 040 m² — gimont 48 353 € de revenus locatifs en 2025 sur un 1 / 3 de la structure au coeur de gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement 1 / 3 de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. Une partie locative déjà en place et une forte demande les six locations se répartissent ainsi : • deux appartements t3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. Hotel : 12 chambres meublées à remettre en activité la partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre pmr. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. Réceptions, restauration et séminaires l’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • une salle de réception. • un espace bar. • une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. Une cuisine professionnelle de 38 m² la cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. Un lieu de caractère l’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre vénus de lespugue complète le décor. Un revenu existant et toute une partie à développer vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en pierre, situé en centre ville, idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale. Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 972585.

Fonds de commerce bar-restaurant-chambres d'hôtes idéalement placé au centre de cette belle cité historique qui est située sur le chemin de St Jacques de Compostelle, réputée grâce à sa collégiale du XIVe siècle, classée parmi les plus beaux villages de France et accueille 35 à 40.000 visiteurs chaque année. L'établissement dispose d'une agréable terrasse de 180 m² environ, moitié au soleil, moitié ombragée sous les arcades et c''est le seul restaurant de la commune ouvert toute l'année. L'immeuble a joliment été restauré, il comprend un bar avec licence IV et un restaurant au rez-de-chaussée, 5 chambres d'hôtes au 1er étage et un logement de fonction d'environ 100 m² en duplex. Cette affaire est exploité depuis 18 ans par les propriétaires actuels qui souhaitent la céder pour cause de retraite à venir. Dans cette optique, l'activité a progressivement été réduite ces dernières années mais elle pourra très facilement reprendre le rythme de croisière précédent. En complément, la commune est placée en ZRR, permettant ainsi d'accéder à des avantages fiscaux très intéressants. Renseignements complets auprès de Patrick PROHET, spécialiste en transactions de commerces et d'entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 971723.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce de 115 m² de restauration rapide en périphérie toulousaine situé à L’Isle-Jourdain. Cet établissement apprécié et bénéficiant d’un emplacement intéressant offre un beau potentiel pour poursuivre l’activité et développer encore davantage sa clientèle. Les atouts : Commerce déjà en activité et connu localement Clientèle existante Emplacement attractif Local adapté à une activité de restauration Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main Matériel récent Faible loyer pour la superficie et nouveau bail Climatisation neuve Pas d’employé à reprendre Possibilité de se garer à proximité Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d’un projet entrepreneurial, ce fonds de commerce représente une occasion intéressante de démarrer ou de poursuivre une activité dans un cadre déjà établi. Renseignements et visites sur demande. Une affaire à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plaisance 32 exclusivité capifrance. Murs et fonds de commerce pour cette brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 971480.

Investissement locatif - Auch, basse ville En plein coeur de la basse ville d'Auch, sur un axe bénéficiant d'une belle visibilité et situé à l'angle de deux rues côté sud, découvrez cet immeuble à usage professionnel actuellement aménagé en bureaux. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec locataire en place et revenus immédiats. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2011, lors de l'installation du locataire actuel. Les travaux ont porté aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les façades, permettant de proposer aujourd'hui un ensemble professionnel fonctionnel et parfaitement adapté à son activité. Le bâtiment bénéficie de deux façades donnant sur rue, chacune disposant de son propre accès. Une première entrée, destinée à l'accueil du public, donne directement sur les espaces professionnels. La seconde permet un accès plus privatif depuis une cour intérieure, offrant une organisation pratique entre les différents flux. Le rez-de-chaussée est aménagé autour d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Autre atout important pour un bâtiment professionnel : l'immeuble dispose d'un ascenseur permettant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite aux différents niveaux. Le premier étage propose plusieurs bureaux fermés, un espace de travail ouvert ainsi qu'une salle de repos et des sanitaires. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis la cour intérieure grâce à un escalier extérieur, offrant une souplesse supplémentaire dans l'utilisation des locaux. Au-dessus, les combles actuellement non aménagés représentent un potentiel d'évolution intéressant. Selon le projet et les possibilités techniques, cet espace pourrait permettre d'augmenter à terme la surface d'exploitation de l'immeuble. L'ensemble sera vendu loué avec son locataire actuel, un organisme de sécurité sociale à forme privée, installé dans les locaux depuis 2011. Cette présence depuis plus d'une décennie témoigne d'une occupation durable et permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le loyer annuel s'élève actuellement à 52 783 € HT, auquel s'ajoute la taxe foncière à la charge du locataire. Selon les éléments communiqués, cette configuration représente une rentabilité nette annoncée de 10,50 %, offrant ainsi un rendement particulièrement significatif pour un investissement en immobilier professionnel. Un produit d'investissement complet, associant emplacement central, locataire en place, réhabilitation récente, accessibilité PMR, deux accès indépendants et potentiel d'extension grâce aux combles. Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble professionnel déjà loué avec un revenu locatif immédiat Bénéficier d'un locataire installé depuis 2011 et d'un bâtiment entièrement réhabilité Valoriser un patrimoine immobilier grâce à un emplacement central et au potentiel d'aménagement des combles Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Une opportunité rare pour développer votre activité sur un emplacement à forte visibilité ! Découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant environ 1 100 m² de bâtiments, implanté sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare. Son véritable atout : un emplacement stratégique en bordure d'un axe très passant, offrant une excellente visibilité et une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou de stockage. Le site bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité d'un accès autoroutier, du circuit de Nogaro et de l'ensemble des commodités, facilitant les déplacements et la logistique au quotidien. Le bâtiment propose des volumes importants et une organisation permettant d'envisager de nombreuses activités. Il se compose notamment de plusieurs bureaux, de différents espaces de stockage, d'une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre entreprise. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Autre avantage appréciable : le bien dispose d'un assainissement neuf. Grâce à ses 1 100 m² de surface, son terrain de 1,2 hectare et surtout sa situation sur un axe à très fort passage, cet ensemble présente un réel potentiel pour une entreprise recherchant à la fois espace, accessibilité et visibilité. Un bien professionnel aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 247 312 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000,16 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € HT + 3 462,37 € TVA, soit 20 774,21 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Immeuble plain-pieds, au cœur de la ville d'eauze, historiquement cabinet de kinésithérapeutes. Disposant d'une surface de 150 m² avec une cours extérieure de 53 m², le local se divise en 5 box de 9 m² chacun, une grande pièce de 75 m² avec lumière traversante et accès extérieur, une salle d'eau avec wc et vasque de 5 m², une salle d'attente et une banque d'accueil. Emplacement stratégique au centre de la ville, équipé de sur-vitrage, radiateurs électriques, chauffe eau électrique, toiture fibro-ciment + tuiles, isolation sur faux plafond. Possibilité de transformation en logement ou appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Restaurant gastronomique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, la vie en rose est une table traditionnelle incontournable depuis plus de 25 ans qui propose une immersion authentique dans la cuisine du terroir gascon. Salle climatisée de 38 couverts, terrasse de 35 couverts supplémentaires, parking public de plus de 50 places, actuellement 2 gérants + 1 salarié, fermé le mardi soir et mercredi journée. L'immeuble situé sur la place de l'hôtel de ville, à deux pas de la cathédrale, dispose également d'un appartement sur le 1er et 2ème niveau constitué de 2 chambres, grande pièce de vie lumineuse de 31 m², buanderie-lingerie et salle d'eau avec wc séparés pour un total de 110 m². Toiture rénovée en 2005, murs doublés à l'étage avec double vitrage, briquettes et pierres apparentes en rez de chaussée, climatisation, électricité ok, tout à l'égout, location terrasse 200€ / an. Superbe affaire qualitative avec panier moyen important et notoriété en place. Vendu avec matériel complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 166 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 149 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 650 € ht + 3 330 € tva, soit 19 980 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Vente murs : charcuterie / traiteur historique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la place de la cathédrale et de l'hôtel de ville avec parking public 50 places. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée : partie magasin vente : 30 m², arrière magasin et laboratoire avec chambres froides, séchoir et stockage : 63 m². Au 1er étage : ancien appartement à rénover de 115 m² avec possibilité de scinder en 2 parties. Au 2ème étage 110 m² de combles à exploiter. À l'extérieur, local de stockage avec avec mezzanine pour 56 m² exploitables. Entrées magasin / appartement séparées, toutes les toitures sont récentes. Idéal pour une création d'activité traiteur avec tout le matériel nécessaire disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 79 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 71 910 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 990 € ht + 1 598 € tva, soit 9 588 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Fonds de commerce d'un café-restaurant idéalement situé sur la place centrale d'une bastide proche de plusieurs lieux touristiques majeurs du département du Gers. Cet établissement fonctionne depuis toujours avec une clientèle fidèle qui apprécie l'emplacement sous les arcades et la possibilité de déjeuner à l'extérieur pendant de nombreux mois tout en étant à l'abri du soleil ou de la pluie. Bénéficiant d'un loyer modéré (500€), d'équipements professionnels et d'une licence III, il s'agit d'une affaire clefs en main que l'exploitant souhaite vendre pour cause de double emploi. Le prix de vente est attractif, il a volontairement été fixé à un niveau permettant une reprise sereine, sachant que l'activité pourra facilement être développée car elle est actuellement limitée aux services de midi du lundi au vendredi. Renseignements complets auprès de Patrick PROHET, mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 969914.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c ? ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant, environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne, environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Bilans disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c ? ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant, environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne, environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Bilans disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : rare à auch – local professionnel de 190 m² avec terrain, proche centre-ville ! Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité ? Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d’auch, à proximité du centre-ville. Le bien comprend : un hangar brut de 156 m² une aire couverte de 34 m², idéale pour le lavage, le stationnement ou le stockage un terrain d’environ 480 m² un bâtiment à rafraîchir, offrant une grande liberté d’aménagement ce local se prête à de nombreux projets : garage automobile, motos ou utilitaires atelier artisanal ou mécanique entreprise du bâtiment dépôt de matériel ou de marchandises création de box de rangement stationnement couvert de véhicules siège d’entreprise avec bureaux combinaison de bureaux, atelier, stockage et stationnement son emplacement proche du centre-ville d’auch représente un véritable avantage pour une entreprise recherchant accessibilité, surface de travail et espace extérieur. Un bien rare, modulable et plein de potentiel ! Après rafraîchissement et aménagement, ce local pourra devenir un outil de travail parfaitement adapté à votre activité ou constituer un investissement professionnel attractif. L’adresse exacte sera communiquée après signature d’un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : sébastien vacquié honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d’un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle Implanté au cOEur d’un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité : •Hôtel 3 Etoiles o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ) oRénovation récente avec matériaux de qualité oSerrures électroniques & volets roulants électriques oAscenseur desservant l’ensemble des étages •Restauration oSalle de restaurant de 75 couverts oTerrasse extérieure agréable oSalle petit-déjeuner entièrement refaite •Extérieurs & annexes oPiscine chauffée toute l’année (pompe à chaleur neuve) oAire de jeux o60 places de parking sécurisées gratuites oMaison de fonction type T6 De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : •Isolation complète des chambres •Climatisations neuves •Rénovation des salles d’eau (PVC, équipements modernes) •Réaménagement complet des espaces communs •Matériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie) Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Cuisine professionnelle équipée •Piano de cuisson •Four Retigo •Double friteuse en excellent état •Hotte double extraction •Chambre froide négative neuve •Espaces plonge et stockage fonctionnels •Matériel de blanchisserie récent et qualitatif Une affaire à fort potentiel de développement •Ouverture actuelle : 343 jours / an •Clientèle mixte : oProfessionnelle en semaine oTouristique et de passage le week-end Important levier de croissance sur la restauration : •Amplitude horaire actuellement limitée •Développement possible avec ouverture week-end •Création d’une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine •Forte demande locale non exploitée Une opportunité rare Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel. De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels Exploitation optimisable immédiatement À saisir rapidement Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers. Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889999 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 502 m² AVEC GRAND PARKING À AUCH À Auch, à proximité immédiate de la voie rapide reliant Auch à Toulouse, découvrez ce local professionnel construit en 2014 et parfaitement entretenu. Le bâtiment développe une surface totale d’environ 502 m², répartie entre : 454 m² de hangar brut, offrant un vaste volume facilement aménageable, 48 m² de bureaux, équipés de la fibre, un grand parking, facilitant l’accès, les manOEuvres et l’accueil de la clientèle. La partie entrepôt, hors bureaux, mesure environ 14,87 m × 30,40 m. Sa configuration rectangulaire et ses beaux volumes permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale ou commerciale, stockage, création de box de rangement, salle de sport, terrains de padel, restauration ou toute autre activité professionnelle compatible. Le local est en très bon état et peut être exploité rapidement ou aménagé selon les besoins du futur acquéreur. Les points forts : Emplacement stratégique à Auch, accès immédiat à la voie rapide Auch–Toulouse, bâtiment récent, construit en 2014, surface totale d’environ 502 m², hangar de 454 m², bureaux de 48 m² avec fibre, grand parking, nombreuses possibilités d’exploitation, taxe foncière : environ 2 600 € par an. Prix de vente : 429 998 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires d’agence : 16 665 € HT, soit 19 998 € TTC (4,06 % HT), à la charge de l’acquéreur. Les informations complémentaires seront communiquées après signature d’un engagement de confidentialité. Contact : Sébastien Vacquié — 06 77 88 89 57 Les projets d’aménagement et les activités envisagées restent soumis aux règles d’urbanisme, aux normes applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429998 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 19998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Riscle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé sur un emplacement commerçant offrant une bonne visibilité. Bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, l'établissement est actuellement exploité en vente à emporter, avec également la possibilité d'accueillir une clientèle pour une consommation sur place. Le local, loué 7200€ / an, est en parfait état et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et soigné, ainsi que d'un matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenu. Cette affaire, prête à fonctionner, permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire à prévoir. Un véritable établissement clé en main, offrant de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire reconnue, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Référence agence : 5049.

Fonds de commerce bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public. Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée. Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes. Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes. Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve,. ) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail. L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le (s) repreneur (s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté. En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965988.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 150 000 euros, les murs à 349 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 150 000 euros, les murs à 349 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.