Commerce à vendre Gers (32)

À proximité de Toulouse.  bar / restaurant ambiance agréable et fonctionnelle. Cuisine entiérement refaire, matériel professionnel complet et en parfit état. terasse extérieure d' une trentaine de couverts. Grand parking privé. Clientèle fidéle de proximité.

Situé entre la basse ville et la haute ville d'Auch, face à l'ancienne caserne en pleine réhabilitation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement en plein développement, idéal pour lancer ou relocaliser votre activité. Doté de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité sur la place Marceau, le local se compose d'un espace de vente lumineux, d'une réserve pratique à l'arrière et d'un WC. Un système de climatisation réversible est déjà en place, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès à votre future clientèle. Ce local est idéal pour : Démarrer immédiatement une activité dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi Bénéficier d'une belle visibilité dans un quartier en plein renouveau Adapter le local à vos besoins, avec la possibilité d'une aide du propriétaire pour les aménagements.

Iad france - marion faure (06 18 39 01 42) vous propose : - sous offre - investissement sécurisé avec bail commercial en cours local commercial vendu loué - place gambetta, l'isle jourdain découvrez cette opportunité d’investissement patrimonial sur la place gambetta, meilleur emplacement commercial de l’isle jourdain : générant des revenus immédiats, sans vacance locative. Le local est vendu loué, avec bail commercial en cours, occupé par un locataire propriétaire de son fonds de commerce, garantissant stabilité et pérennité. Descriptif du bien • surface boutique : 31,50 m² environ + pas de porte 5,50 m² environ • visibilité maximale : vitrine directe sur la place principale • stationnements devant le commerce, sur la place gambetta • rendement brut : 6,67% intérêt investisseur revenus immédiats et sécurisés bail commercial solide en cours emplacement premium et pérenne actif patrimonial de qualité produit rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant sécurité et rendement sur un mur commercial prime. Modalites de vente : 2 autres biens sont en vente à la même adresse (un local commercial également loué et un appartement loué) les lots peuvent être acquis séparément. Néanmoins, la vente en ensemble (2 locaux commerciaux + 1 appartement) ou les 2 locaux commerciaux ensemble sera privilégiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure (id 89893), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 990446130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marion faure (06 18 39 01 42) vous propose : - sous offre - investissement – lot de locaux commerciaux loués place gambetta – l’isle-jourdain investissement clé en main sur le meilleur emplacement de la ville : - 2 boutiques vendues louées, baux commerciaux en cours - locataires propriétaires de leur fonds - revenus immédiats et sécurisés. Rentabilité brute globale : 6,47 % emplacement premium forte visibilité stationnements devant les commerces mutualisation du risque locatif opportunité rare pour investisseur recherchant rendement et sécurité patrimoniale. Modalités de vente : un appartement loué est aussi en vente dans la même copropriété. Les lots peuvent être acquis séparément. Néanmoins, la vente en ensemble (2 locaux commerciaux + 1 appartement) sera privilégiée. Dossier complet sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 146 et classe climat b indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure (id 89893), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 990446130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à cazaubon, à moins de 20 minutes d'eauze proche des écoles et d'un arrêt de bus, ce bien assure un accès pratique aux commodités. À l'intérieur, ce chalet construit en 1986 propose 5 appartements et 1 espace commercial sur une surface habitable de 762 m² répartie en 15 pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage, associées au sol en carrelage, confèrent un style fonctionnel et lumineux. Les murs en béton parpaing garantissent robustesse et isolation. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant ainsi la polyvalence de ce bien immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Actuellement 4 appartements sont loués pour un revenu mensuel de1 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 55 000 € tva, soit 330 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € ht + 50 050 € tva, soit 300 300 € ttc honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (9.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vanessa vougo, tél. : 06 34 60 34 70, e-mail : vanessa.vougo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 984 105 072.

Hôtel Restaurant d'environ 700 m² habitables, avec dans le premier bâtiment environ 416 m² En rez-de-chaussée : - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16 m², avec vue sur la terrasse devant l'hôtel. - Une deuxième chambre avec sanitaires et coin salon d'environ 24 m², plus une terrasse indépendante à l'arrière de l'hôtel. - Une grande pièce à vivre commune (salon et salle à manger) d'environ 54 m². - Une grande cuisine professionnelle d' environ 37 m², avec un bureau de 7 m², une arrière-cuisine 6,5 m² et un office de 4,5 m². - A l'extérieur, grande terrasse commune de 120 m². Au 1er étage : Vous trouverez un palier de 7,5 m² desservant six autres chambres avec salles d'eau et wc, dont 3 avec terrasses privatives. Dans le deuxième bâtiment environ 300 m² est disponible, avec des travaux à prévoir. En rez-de-chaussée : - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12 m², ainsi qu'un devant de porte aménagé. - Une deuxième chambre également équipée d'un sanitaire, offrent une surface d'environ 23 m² Ce bâtiment comprend plusieurs pièces annexes (chaufferies, buanderies, laveries, ateliers) totalisant environ 70 m², qui n'attendent que vous pour trouver une nouvelle jeunesse. - Une terrasse couverte d'environ 25 m² et d'un jardinet d'environ 90 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un appartement rénové d'environ 75 m² comprend : - un salon d'environ 14 m², - une cuisine semi équipée d'environ 10 m², - une salle d'eau de 10 m² - trois chambres de 10 m² chacune. En complément, une surface d'environ 42 m² attenante à l'appartement est à rénover. Cette annonce présente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété comprenant un fonds de commerce d'une valeur de 50 000€, inclus dans le prix de vente. L'atout majeur étant que le carnet de réservations pour l'année 2025 est déjà presque plein. En outre, les actuels gérants proposent un accompagnement personnalisé pour vous aider à démarrer votre nouvelle activité dans les meilleures conditions, en vous transmettant leur expertise et leurs connaissances spécifiques à ce commerce. C'est une occasion idéale pour un futur gérant souhaitant investir dans une activité clé en main avec une transition facilitée et un potentiel immédiat de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À vendre – fonds de commerce presse / loto / papeterie / librairie – gers (32) situé dans une ville d’environ 6 000 habitants, à 25 mn minutes de fleurance, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour une première installation, alliant activité pérenne et qualité de vie. Implanté en emplacement premium, au cœur d’une charmante commune touristique du gers, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : activités : presse, française des jeux (loto), papeterie, librairie surface commerciale supérieure à 100 m², fonctionnelle et lumineuse nombreuses réserves offrant un fort potentiel de stockage et d’organisation nombreux parkings gratuits à proximité, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle confort d’exploitation et qualité de vie : 1 jour et demi de fermeture par semaine fermeture quotidienne entre 12h et 14h conditions de travail agréables dans un cadre de vie recherché potentiel de développement : augmentation du chiffre d’affaires possible par : l’élargissement des plages horaires, la commercialisation de nouveaux produits. Affaire saine et bien implantée, présentant un fort potentiel de progression, idéale pour un repreneur motivé souhaitant s’installer dans une région dynamique et attractive. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à Barbotan (32150), cet immeuble est idéalement positionné dans un quartier prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces locaux. Doté d'un ascenseur et d'espaces sécurisés, il propose un confort de vie optimal. L'extérieur de cette résidence comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse et balcons offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Ces atouts, en plus de la situation géographique privilégiée, en font un investissement attractif pour les acheteurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux de 361 m², construit en 1970, se compose de douze logements, dont neuf climatisés. L'ensemble comprend des studios et des appartements, tous bénéficiant d'une belle luminosité. Avec ses locaux annexes et sa cour, cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des opportunités de valorisation intéressantes. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 500 € HT + 3 692 € TVA, soit 465 192 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 443 040 € HT + 0 € TVA, soit 443 040 € TTC Honoraires d'agence : 18 460 € HT + 3 692 € TVA, soit 22 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

À vendre barbotan les thermes opportunité rare – immeuble de rapport avec piscine, spécial investisseur. À découvrir sans tarder, ancien immeuble hôtelier entièrement transformé et dédié à la location, idéal pour un projet d'hébergement touristique, para-hôtelier ou location courte durée. Le bien développe environ 359 m² habitables et se compose de 12 logements : 8 appartements d'environ 30 m² 1 appartement d'environ 25 m² 1 appartement d'environ 23 m² 2 studios des espaces communs fonctionnels complètent l'ensemble : salon commun bureau cuisine de service buanderie implanté sur une parcelle exceptionnelle de 5 990 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable avec piscine, véritable atout pour la clientèle touristique. ? Exploitable immédiatement ? Produit clé en main ? Fort potentiel de rentabilité ? Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et performant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 500 € ht + 3 692 € tva, soit 465 192 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 443 040 € ht + 0 € tva, soit 443 040 € ttc honoraires d'agence : 18 460 € ht + 3 692 € tva, soit 22 152 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bertrand bourdié, tél. : 06 33 97 58 04, e-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 502746761.

Située dans le magnifique village de montréal du gers à 15 min d'eauze et condom. Pour la partie professionnel : un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Avec son bureau de 20.5 m², sa station service, affaire à ne pas louper ! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie personnel : une maison de 110 m² habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m², un studio de 34 m² avec accès indépendant, une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m² et un appentis de 26.5 m² viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 3 000 € tva, soit 318 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € ht + 0 € tva, soit 300 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Vous rêvez de reprendre une belle affaire au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France ? Voici une opportunité rare, un établissement de renom, composé d'un restaurant, d'un bar licence IV, de 5 chambres d'hôtes, et d'un appartement privatif, idéalement situé au pied de la majestueuse Collégiale Saint-Pierre, classée à l'UNESCO. Un lieu unique où se croisent habitants, touristes, pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, amoureux de patrimoine… et où l'activité reste solide, stable et rentable, même lorsque la fréquentation nationale recule. Situé dans le Sud-Ouest, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 minutes de l'autoroute d'Agen, l'établissement bénéficie d'un flux naturel privilégié : Village classé Plus Beaux Villages de France, Étape emblématique des GR de Saint-Jacques-de-Compostelle, Un des sites les plus visités du Gers Clientèle fidèle + clientèle touristique internationale Un immeuble de 420 m² chargé d'histoire, l'ensemble immobilier reflète le charme de la pierre gasconne et l'authenticité des bâtisses traditionnelles. En rez-de-chaussée : activité restaurant et bar, Salle de restaurant de 40 m² avec cheminée en pierre pour une ambiance chaleureuse, Jusqu'à 50 couverts en intérieur selon configuration Terrasse intimiste à l'arrière + arcades exploitables sur la place du village (environ 70 couverts supplémentaires) Cuisine professionnelle entièrement équipée, organisée en 3 zones de travail, Bar, remises, réserves, Sanitaires conformes aux normes PMR. À l'étage : hébergement et logement privé comprenant 5 chambres d'hôtes de charme, chacune équipée de salle d'eau et WC et un appartement privatif confortable et lumineux. Espace intérieur supplémentaire : une cour privative non exploitée, Une affaire saine, stable et rentable. Contrairement à la tendance nationale (-20 à -30 % de fréquentation dans la restauration en 2025), ce restaurant-bar-chambres d'hôtes affiche un chiffre d'affaires constant et solide, et une activité optimisée permettant de préserver un équilibre de vie : Deux jours de repos hebdomadaire de mi-mars à novembre, Fermeture un mois en hiver, Ouvertures ponctuelles hors saison. Une base exceptionnelle et un lieu mythique pour écrire votre histoire et poursuivre l'activité telle quelle ou pour y apporter votre propre vision culinaire et votre univers. Depuis 18 ans, les propriétaires veillent avec passion sur l'Étape d'Angéline, un établissement incontournable de La Romieu et sa région. Possibilité d'acquérir : Fonds de commerce seul ou Fonds + Murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 ).

À vendre – Murs commerciaux en plein cœur de Condom (32) Opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situés au centre de Condom, ces murs commerciaux, d’une surface totale de 182,5 m², offrent une excellente visibilité et un fort potentiel. Composition des locaux : 72,2 m² d’espace de vente : belle surface commerciale avec vitrine, emplacement stratégique et passage régulier. 110,3 m² de réserve et bureaux : espaces fonctionnels, parfaits pour le stockage, la gestion ou l’aménagement de zones de travail supplémentaires. Le local commercial est actuellement loué… Idéal pour un investissement en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Murs et Fonds. Emplacement n°1 pour ce Restaurant Brasserie Pizzeria Bar – 390 m² + Terrasse. À saisir, très belle affaire idéalement située en emplacement de premier ordre, au cœur d'une rue piétonne dynamique. Surface totale : 390 m², comprenant deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, deux pièces dédiées à la plonge et à la pizza, chambre froide, bureau, réserve, salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sur rue piétonne permettant d'accueillir environ 50 clients. Affaire connue et reconnue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente clientèle de curistes et de locaux. Activité saisonnière, ouverte du 1er mars à fin novembre, avec un chiffre d'affaires en progression. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation saine, bien implantée et offrant un beau potentiel de développement avec un accompagnement possible. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 597044 ).

Situé à la sortie sud d'Auch, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce de détail est une véritable institution locale. Exploité depuis près de 40 ans, il est spécialisé dans la vente de tissus, mercerie, laine, loisirs créatifs, décoration, ameublement et revêtements de sol. Le commerce dispose d'un local spacieux de plus de 1 300 m², parfaitement agencé pour accueillir la clientèle : un vaste espace de vente, un bureau de 100 m², une réserve et des sanitaires. Un grand parking situé directement devant le bâtiment facilite l'accès et renforce la visibilité du site. Tout le matériel nécessaire à la poursuite de l'activité est en place, vous permettant de reprendre et développer immédiatement cette entreprise. Vous souhaitez implanter ou développer un autre commerce ? L'acquisition de ce fonds de commerce s'accompagne d'un bail tous commerces', (à l'exception des activités suivantes : vente de remorques, négoce de matériel agricole, vente de ferraille, fabrication et négoce de cuisines ou cheminées). Ce bien est idéal pour : Reprendre une activité bien implantée localement. Bénéficier d'un emplacement stratégique et très visible à la sortie d'Auch. Développer un nouveau projet commercial grâce à un bail tous commerces et un local de grande superficie prêt à exploiter.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Investissement locatif patrimonial - Bâtiment industriel rénové et loué à Gimont Opportunité rare sur le secteur ! Voici un bâtiment industriel de près de 590 m², vendu loué à un professionnel de l'agroalimentaire, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Actuellement exploité pour des activités de production alimentaire, et de bureaux, ce bien offre des installations modernes et parfaitement adaptées avec espaces de réception, zones de production et de cuisson, zone d'emballage, chambres froides, vestiaires, salle de pause, bureaux et espaces d'accueil fonctionnels. Entièrement rénové en 2019 par des professionnels, le bâtiment ne nécessite aucun travaux. Les aménagements répondent aux normes techniques de l'agroalimentaire et offrent un confort de travail optimal pour le locataire en place. Implanté à Gimont, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la N124 reliant Auch à Toulouse, un atout stratégique pour toute activité professionnelle dans les secteur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2022, pour un loyer annuel de 92 382,84 € HT, garantissant une rentabilité stable et pérenne. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'une excellente rentabilité locative dans un secteur dynamique Profiter d'un bâtiment industriel entièrement rénové et sans travaux Investir dans un actif patrimonial dans une zone en plein développement.

Situé entre auch et toulouse, cet hôtel est placé idéalement sur un axe important du gers. Construit en 1978, bâti hotel : 1 600 m² un deuxième étage peut être construit sur le toit terasse actuel. Hôtel restaurant 3 * « 3 cheminées au classement logis » avec une sortie de contrat fin 2025, redevance annuelle de 20 k€. Dans un parc arboré de 8 500 m², l'établissement, entièrement rénové, propose de belles prestations à ses clients : disposant de 27 chambres climatisées tout confort avec pour surface de 16 m², 23 m² et 25 m². Avec ascenseur, une maison de fonction t6 restaurant de 75 couverts + terrasse (classement 2 cocottes) piscine aire de jeux et 80 places parkings gratuites sécurisées. Les travaux réalisés par les exploitants actuels depuis 3 ans sont : -isolation de toutes les chambres -installation de climatiseurs neufs -installation de rails à rideaux neufs -pose de plaques en pvc dans toutes les douches -aménagement de la salle petit-déjeuner -installation d'une pompe à chaleur pour piscine chauffée toute l'année hotel ouvert toute l'année. Clientèle d'affaires en semaine, clientèle régulière de passage et touristique le week end. Pour l'exercice 2023 : chiffre d'affaires 1 028 292.64 € résultat net comptable 101.62 € pour l'exercice 2024 : chiffre d'affaires 758 113.67 € résultat net comptable 539.88 € ca réparti : 75% hôtel 25% restaurant pour la partie hôtel : 1 etp 35h hebdo employée de ménage pour la partie restaurant : 2 etp 35h hebdo employées serveuses + cuisinier belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel 06 69 39 07 50 - réf. 919514.

Cession fonds de commerce - mirande centre au centre de mirande et bénéficiant d'un excellent emplacement, venez découvrir ce fonds de commerce à reprendre. Actuellement occupé par un magasin de prêt-à-porter, il est possible d'y exercer une autre activité. Local de 40 m² avec sanitaires et réserve non attenante de 10 m². + de détails et d'informations par téléphone.

Iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose : Hôtel Restaurant * à vendre dans une station thermale du Gers Situé à Castéra-Verduzan, charmant village thermal, à mi-chemin entre Auch et Condom, à proximité immédiate des Thermes (Spa, sauna, hammam et piscine), d'un casino et d'une base de loisirs, l'établissement est un petit cocon qui invite à la relaxation, une cure thermale ou un programme de découvertes culturelles ou gastronomiques. La surface de 1500 m² environ sur 2 niveaux est desservie par un ascenseur. C'est une bâtisse provençale de 36 chambres décorées avec soin, équipées d'une climatisation réversible et d'une salle de bain avec douche ou baignoire. Pour le déjeuner ou le dîner, une salle de restaurant climatisée de 80 couverts, une agréable terrasse ombragée de 40 places qui fait le bonheur de la clientèle dès les premiers beaux jours. Pour les séminaires, une salle de réunion équipée d'un vidéoprojecteur peut accueillir jusqu'à 20 personnes et pour les différents événements, une salles modulable de 180 personnes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Francois Herrou (ID 75810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente murs : charcuterie artisanale historique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la place de la cathédrale et de l'hôtel de ville avec grand parking gratuit. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée : partie magasin vente : 30 m², arrière magasin et laboratoire avec chambres froides, séchoir et stockage : 63 m². Au 1er étage : zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, actuellement habitable mais à rafraichir en totalité. Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant. À l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables. Entrée magasin / appartement séparée, toutes les toitures sont très récentes. Local commercial loué 860 € ttc / mois et possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € ht + 1 790 € tva, soit 91 290 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 550 € ht + 0 € tva, soit 80 550 € ttc honoraires d'agence : 8 950 € ht + 1 790 € tva, soit 10 740 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

AUCH, centre, axe passant et dynamique avec place de parking. Fonds de commerce de restauration d'une surface de 300 m² avec capacité de 150 couverts. Cuisine professionnelle aux normes. Postes de cuisson, buffet central chauffant, grande chambre froide et chambre négative, lave vaisselle professionnel, réserve et zone de stockage. Loyer 4800 € HC Bilan sur demande.

Superbe domaine en plein cœur de l'armagnac, constitué de 12 lodges type t2 et t3,5 villas type t4 et t5,8 chambres d'hôtel sur 2 bâtiments, une salle de restaurant de 160 m² avec cuisine professionnelle, sous-sol complet pour stockage et piscine traditionnelle de 8 x 18 ml avec grande terrasse. Situé à proximité immédiate du chemin de saint jacques de compostelle et d'une voie verte aménagée de 40 km, dans un environnement très calme, en bordure d'un lac de 4 hectares, ce lieu, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec au total 1000 m² de surface bâtie et 4.5 hectares de terrain aménagé en partie, il reste encore un potentiel de construction supplémentaires pouvant accroitre l'activité commerciale. Zone touristique en plein développement, le gers et la région armagnac sont peu dotées de complexes similaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € ht + 12 000 € tva, soit 962 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 890 000 € ht + 0 € tva, soit 890 000 € ttc honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

MIRANDE, Sortie de ville direction AUCH, local commercial (ancienne concession automobile) d'une superficie totale de 1318 m² environ comprenant en rez de chaussée 659 m², hall d'exposition, atelier, bureaux, un appartement de de type 3, en sous sol en rez de jardin, chaufferie 36 m², local plus 3 bureaux 659 m². Parking sécurisé de 50 places. Terrain clos 3700 m². Taxe foncière : 6 500€. / .

Idéalement situé au c ? ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E, en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer : 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.