Commerce à vendre à Vic-Fezensac (32190)

À vendre, au cœur de la ville de vic-fezensac, un fonds de commerce d'un bar-restaurant qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement privilégié sous les couverts. Bar-licence 4, restaurant 30 couverts à l'étage, 60 couverts en terrasse. Bail 3 / 6/9 avec loyer de 790 €. Cuisine parfaitement équipée. Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire. Vente à terme : possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport). Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 932926.

Immeuble en pierre de 300 m², idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale. Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 933365.

Magnifique pizzeria renommée, crée en 2022, une situation géographique idéale, au cœur de castera verduzan, doté d'une base de loisirs avec lac, camping, un casino amenant chaque année une clientèle estivale. Ce village thermale accueille des curistes tout au long de l'année. La clientèle locale, gourmande, n'est pas en reste car la qualité est au rendez-vous (clients fidèles chaque semaine ! ) la clientèle festive : ferias, tempo latino, festivals d'été s'y ajoute. Une vitrine exposée au sud vous permettra de travailler dans un cadre très agréable et lumineux. Les exploitants vous laisseront un local impeccable, avec un excellent résultat (aval de la dernière visite d'hygiène). À la suite de contrôles très satisfaisants, obtention de l'affichette : alim'confiance. Travaux de peintures aux murs inutiles, sol carrelé, wc aux normes handicapés, le cellier comme tout le local est dans un état irréprochable. Il ne restera qu'à mettre votre touche ! Le four (grand-mère) à bois bâti dans les règles de l'art. Coffrage ignifugées avec aval du sdis. La consommation électrique de ce local isolé est minime (climatisation réversible et lumière). Tout le matériel est en très bon état. La terrasse de plus de 19 m², à l'arrière, intimiste, bordée de grands bambous, bétonnée, est prête à l'emploi, avec un coin salon d'été. Il ne vous restera qu'à l'aménager pour créer un endroit cocooning. Un atout supplémentaire à développer pour accueillir vos clients en période estivale. Elle est exposée nord, votre clientèle appréciera ce coin de fraicheur lors de nos étés ! Fabrication de pizzas 100% française avec de nombreux partenariats de producteurs locaux, mais vous avez la possibilité de faire à votre façon. Vous pourrez développer l'activité en proposant : de la petite restauration, glaces, café, dessert etc. Vous serez mis en relation avec les fournisseurs à proximité si vous le souhaitez continuer à travailler avec ses partenaires. Actuellement ouverte uniquement le soir, vous pourrez développer votre activité le midi ce qui permettra d'augmenter votre ca considérablement. Idéale pour 2 personnes ou un couple. Vous pourrez exploiter les licences suivantes : licences petite restauration, et statut restauration rapide sur place et à emporter. Surface totale intérieure : 60 m² environ salle de restauration : capacité 14 personnes wc handicapé aux normes cellier de rangement cuisine équipée bar d'accueil terrasse : 19,24 m² le plus à valoriser car jamais exploité par le gérant actuel. Aménagements : travaux effectués en 2023, isolation générale du local, plafonds, électricité, murs en pierres vues, (dalle de la terrasse coulée en 2022 lors des travaux d'ouverture ! ) bar en bois & fer forgé, fibre + tv + téléphone, alarme vidéo vérisure. Climatisation réversible de 2022 (7kw) mobilier salle : 14 couverts. Jolie ensemble de tables bistrot (plateau massif avec traitement anti-taches) + chaises en bois claire en parfait état. Matériel : four à bois, pétrin, saladette réfrigérée, plans de travail marbre avec réfrigérateurs, petit matériel, pelles, armoires positive, vaisselle, etc. Marketing : mise en place de tickets fidélité. Inscription au guide du gers (visibilité) site internet et fb informations financières : bail commercial taxe foncière à charge bailleur loyer mensuel : 400 euros points forts : fort potentiel de développement des horaires d'ouvertures possible (midi), terrasse à exploitée, développement de vos offres (traiteur, etc. ) merveilleux outil de travail, sans travaux, prêt à l'emploi. Photos, bilans, renseignements sur demande. Une affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 937875.

Vente murs : charcuterie artisanale historique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la place de la cathédrale et de l'hôtel de ville avec grand parking gratuit. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée : partie magasin vente : 30 m², arrière magasin et laboratoire avec chambres froides, séchoir et stockage : 63 m². Au 1er étage : zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, actuellement habitable mais à rafraichir en totalité. Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant. À l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables. Entrée magasin / appartement séparée, toutes les toitures sont très récentes. Local commercial loué 860 € ttc / mois et possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € ht + 1 790 € tva, soit 91 290 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 550 € ht + 0 € tva, soit 80 550 € ttc honoraires d'agence : 8 950 € ht + 1 790 € tva, soit 10 740 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Bâtiment industriel type "ossature métallique" de 290 m² au sol, entièrement isolé avec clôture complète et portail coulissant électrique sur un terrain de 3000 m². Parking empierré sur 70% de la surface et zone verte à l'arrière. Second bâtiment de 190 m² avec charpente montée avec bac acier à mettre en place. Le local commercial se compose d'une partie accueil de 65 m² avec : réception 17 m², bureau 10 m², salle de réunion 22 m² et cuisine - douche -wc 16 m². Au dessus mezzanine avec second bureau de 15 m² et espace de rangement de 55 m². Pour la partie professionnelle, 210 m² de stockage avec un espace mezzanine de 56 m² supplémentaires et volet roulant métallique sur grande hauteur pour l'accessibilité. Espaces bureaux avec double isolations, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe eau électrique, assainissement individuel aux normes et clôture en panneaux rigide sur 3 côtés. Aucun travaux à prévoir pour ce bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € ht + 3 000 € tva, soit 228 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.