Commerces à vendre à Montestruc-sur-Gers

À Montestruc-sur-Gers, le long de la RN 21, découvrez un ensemble immobilier aux dimensions remarquables, qui offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer son activité ou regrouper ses différents services sur un même site. Anciennement exploité par une activité commerciale nécessitant d'importantes capacités de stockage, cet ensemble développe près de 4 000 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 16 790 m². Un véritable outil professionnel composé de vastes espaces de stockage représentant près de 3 500 m², complétés par environ 500 m² de bureaux et de surfaces d'exposition. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses utilisations : stockage, négoce, distribution, logistique, artisanat ou activité commerciale nécessitant de grandes surfaces. Les espaces peuvent notamment permettre de réunir sur un même site les fonctions de stockage, d'exploitation, d'administration et d'accueil de clientèle. L'ensemble dispose également d'un appartement de fonction d'environ 85 m². Les combles, particulièrement importants en superficie, offrent par ailleurs une possibilité d'aménagement complémentaire à usage d'habitation. Côté accessibilité, le site bénéficie d'un accès adapté à la circulation des poids lourds, facilitant les livraisons, les rotations de véhicules et les opérations de chargement et de déchargement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son foncier. Au sud du bâtiment, environ 6 500 m² de terrain restent libres de construction. Une réserve précieuse pour envisager une extension, de nouveaux bâtiments ou des aménagements complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Le site a été entretenu au fil des années, mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Certains travaux devront notamment être envisagés au niveau des toitures et des évacuations des eaux pluviales. Ces éléments sont à intégrer dans votre projet afin d'adapter progressivement l'ensemble à vos besoins. Situé à environ 18 minutes d'Auch et 50 minutes d'Agen, aux abords de la RN 21, cet ensemble immobilier réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : de grandes surfaces bâties, une accessibilité adaptée aux professionnels et un foncier offrant de réelles perspectives d'évolution. Un site aux dimensions exceptionnelles, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel et à accompagner le développement de votre entreprise ! Ce bien est idéal pour : Investir dans un ensemble immobilier professionnel de grande capacité avec un potentiel de valorisation. Développer une activité de stockage, de négoce, de logistique ou de distribution sur un site unique. Bénéficier d'une importante réserve foncière pour accompagner la croissance de votre entreprise.

Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé dans le département du Gers, aux portes d'une petite ville dynamique de 6000 habitants où il fait bon vivre. L'établissement propose un grand parc paysager, une piscine et 27 chambres spacieuses (11 de 16 m² dont 5 avec balcon, 10 de 23 m² dont 5 avec balcon, 5 de 27 m² au rez-de chaussée avec terrasse privative et 1 chambre familiale de 47 m²). Côté restauration, un grand espace petit déjeuner, une salle de 60 couverts et une belle terrasse donnant sur le parc et la piscine. L'affaire dispose également des équipements et locaux techniques nécessaires à l'exploitation (cuisine professionnelle, réserves, laverie, chaufferie, local piscine, local à vélo,. ), d'un grand parking de 60 places ainsi que d'une licence IV. De nombreux investissements de mise à niveau ont été réalisés ces dernières années et l'affaire pourra facilement être re-développée, notamment sur la partie restauration qui a été délaissée et qui ne fonctionne plus que pour les soirées-étapes depuis l'été 2025. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 961058.

Fonds de Commerce salon de thé & petit-déjeuner idéalement situé sur la place centrale de la bastide sur laquelle se tient le marché 2 fois par semaine. Il est entouré de nombreux commerces et services et dispose d'une belle terrasse sous les arcades. Ce commerce fonctionne essentiellement en journée avec une clientèle fidèle et est référencé "Petit Futé". Il est fermé le dimanche après-midi, le lundi toute la journée ainsi que le jeudi après-midi. C'est une belle petite affaire qui peut convenir à une personne seule souhaitant avoir sa propre activité. Ayant un autre projet professionnel, l'exploitant a décidé de la vendre à des conditions intéressantes. En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis progressive pendant 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 955758.

Iad france - stephanie scemama (06 08 31 96 01) vous propose : a céder, fonds de commerce d'un bar brasserie à fleurance. Le restaurant est idéalement situé et a une grande capacité d'accueil : nombres de places assises à l'intérieur 80 places et en terrasse entre 80 / 100 places. Loyer raisonnable de 1438 euros par mois. Le gérant actuel vend le fonds de commerce pour raisons personnelles mais il peut vous accompagner au départ et vous montrer le gros potentiel de développement, notamment en élargissant les jours et heures d'ouverture dans cette ville animée et touristique ! De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr), ce qui permet de bénéficier de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie scemama (id 58555), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 898786710 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d’un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle Implanté au cOEur d’un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité : •Hôtel 3 Etoiles o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ) oRénovation récente avec matériaux de qualité oSerrures électroniques & volets roulants électriques oAscenseur desservant l’ensemble des étages •Restauration oSalle de restaurant de 75 couverts oTerrasse extérieure agréable oSalle petit-déjeuner entièrement refaite •Extérieurs & annexes oPiscine chauffée toute l’année (pompe à chaleur neuve) oAire de jeux o60 places de parking sécurisées gratuites oMaison de fonction type T6 De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : •Isolation complète des chambres •Climatisations neuves •Rénovation des salles d’eau (PVC, équipements modernes) •Réaménagement complet des espaces communs •Matériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie) Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Cuisine professionnelle équipée •Piano de cuisson •Four Retigo •Double friteuse en excellent état •Hotte double extraction •Chambre froide négative neuve •Espaces plonge et stockage fonctionnels •Matériel de blanchisserie récent et qualitatif Une affaire à fort potentiel de développement •Ouverture actuelle : 343 jours / an •Clientèle mixte : oProfessionnelle en semaine oTouristique et de passage le week-end Important levier de croissance sur la restauration : •Amplitude horaire actuellement limitée •Développement possible avec ouverture week-end •Création d’une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine •Forte demande locale non exploitée Une opportunité rare Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel. De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels Exploitation optimisable immédiatement À saisir rapidement Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers. Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889999 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 502 m² AVEC GRAND PARKING À AUCH À Auch, à proximité immédiate de la voie rapide reliant Auch à Toulouse, découvrez ce local professionnel construit en 2014 et parfaitement entretenu. Le bâtiment développe une surface totale d’environ 502 m², répartie entre : 454 m² de hangar brut, offrant un vaste volume facilement aménageable, 48 m² de bureaux, équipés de la fibre, un grand parking, facilitant l’accès, les manOEuvres et l’accueil de la clientèle. La partie entrepôt, hors bureaux, mesure environ 14,87 m × 30,40 m. Sa configuration rectangulaire et ses beaux volumes permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale ou commerciale, stockage, création de box de rangement, salle de sport, terrains de padel, restauration ou toute autre activité professionnelle compatible. Le local est en très bon état et peut être exploité rapidement ou aménagé selon les besoins du futur acquéreur. Les points forts : Emplacement stratégique à Auch, accès immédiat à la voie rapide Auch–Toulouse, bâtiment récent, construit en 2014, surface totale d’environ 502 m², hangar de 454 m², bureaux de 48 m² avec fibre, grand parking, nombreuses possibilités d’exploitation, taxe foncière : environ 2 600 € par an. Prix de vente : 429 998 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires d’agence : 16 665 € HT, soit 19 998 € TTC (4,06 % HT), à la charge de l’acquéreur. Les informations complémentaires seront communiquées après signature d’un engagement de confidentialité. Contact : Sébastien Vacquié — 06 77 88 89 57 Les projets d’aménagement et les activités envisagées restent soumis aux règles d’urbanisme, aux normes applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429998 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 19998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel créé en 2015 à proximité immédiate de la cité administrative d'Auch, ville préfecture du Gers. Cet établissement bénéficie ainsi de 700 emplois à sa porte, notamment pour les services de la mi-journée; il est ouvert le midi du lundi au vendredi ainsi que deux soirs par semaine. La clientèle, essentiellement locale et fidèle, est attirée par la praticité du lieu et la qualité des prestations. Le matériel et le mobilier sont en excellent état car récents et très bien entretenus. Le fonds de commerce est mis en vente pour cause de santé et retraite des propriétaires actuels qui ont volontairement réduit l'activité ces deux dernières années (CA 425K€ sur le dernier exercice, 468K€ sur le précédent et 497K€ en N-2), ce qui représente un potentiel de développement immédiat. Informations plus précises transmises après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 933630.

Fonds de commerce et murs d'un magasin spécialisé en matériel et accessoires de Chasse et de Pêche qui dispose aussi d'une licence de vente de tabac et d'un comptoir Française des Jeux. Cette affaire est réputée et attire une clientèle fidèle venant de loin (jusqu'à 1h) séduite par l'assortiment et le conseil. La rentabilité est excellente et permettra de rembourser un emprunt spécifique pour l'achat des murs sans qu'il soit supérieur au montant du loyer actuel. Le couple d'exploitants actuels souhaite la céder à des conditions avantageuses afin d'en assurer le maintien sur le site. Dans cet esprit, ils sont prêts à accompagner le (s) repreneur (s) le temps nécessaire. D'autre part, un crédit vendeur partiel est envisageable pour la cession du stock dont le montant est élevé. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire spécialisé en transactions de commerces et entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 963449.

À Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité. Cet emplacement privilégié, situé au centre de la basse ville d'Auch, en fait un choix stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Le local de plain-pied propose une vaste surface d'exploitation de 185 m², agencée en deux pièces principales, chacune dotée de grandes vitrines de 4 mètres en baie vitrée. Deux entrées indépendantes sur rue et une troisième avec accès à la terrasse offrent une flexibilité d'utilisation. Il sera vendu brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues. Un avantage unique accompagne ce local : une terrasse spacieuse de plus de 150 m² à l'arrière, offrant calme et ensoleillement. Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service. Ce local représente l'opportunité idéale pour : Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch Profiter des avantages de l'attractivité environnante La possibilité d'une terrasse spacieuse pour un cadre unique Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel. Copropriété de 100 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.

AUCH, centre, axe passant et dynamique avec place de parking. Fonds de commerce de restauration d'une surface de 300 m² avec capacité de 150 couverts. Cuisine professionnelle aux normes. Postes de cuisson, buffet central chauffant, grande chambre froide et chambre négative, lave vaisselle professionnel, réserve et zone de stockage. Loyer 4800 € HC Bilan sur demande.

AUCH, centre basse ville, rue Alsace, local profesionnel situé au 2ème étage, d'une superficie de 160 m² comprenant hall d'accueil, 6 bureaux, sanitaires. Proximité de tous services, parking proche. Taxe foncière 2023 : 2740 € / .

En bordure de la rue Victor Hugo, au coeur de la haute ville d'Auch, découvrez un bien atypique qui se distingue par son indépendance, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre. Que vous recherchiez un espace pour développer votre activité ou un bien à transformer selon vos envies, cette opportunité mérite toute votre attention. Implanté sur une parcelle privative de 149 m², ce bâtiment indépendant de 30 m² se compose actuellement d'une seule pièce vendue brute. Les travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet : petit commerce, cabinet pour une profession libérale ou local professionnel indépendant. Le bien dispose déjà d'une évacuation des eaux usées ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Avant la vente, le bardage bois de la façade sera achevé et les menuiseries existantes seront remplacées. Son autre atout réside dans sa parcelle indépendante, qui permet de bénéficier d'un espace de stationnement juste devant le local. Un avantage particulièrement appréciable en centre-ville, aussi bien pour votre confort que pour l'accueil de votre clientèle. Au-delà de son usage professionnel, ce bien présente également un potentiel résidentiel intéressant. Un changement de destination pourrait être envisagé afin de créer un logement indépendant avec jardin, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une possibilité supplémentaire qui ouvre la voie à différents projets d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet professionnel ou explorer un potentiel de transformation en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien atypique offrant plusieurs possibilités de valorisation. Profiter d'un emplacement en haute ville d'Auch avec un stationnement privatif. Bénéficier d'un local indépendant modulable selon votre projet professionnel ou immobilier.

En haute ville d'Auch, aux abords de la rue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de plain-pied de 165 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour donner vie à votre projet professionnel. Derrière ses sept vitrines donnant sur rue, le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une visibilité intéressante pour accueillir votre clientèle. Son accès central et sa grande pièce principale permettent d'imaginer un espace ouvert, facilement aménageable selon les besoins de votre activité, mais aussi d'envisager une division en deux lots distincts. Vendu brut, ce local constitue une véritable page blanche pour concevoir un aménagement sur mesure. Il dispose d'une évacuation des eaux usées ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité. Son sol brut et ses murs en pierre offrent une base authentique, laissant la liberté de créer un espace contemporain ou de valoriser le caractère existant du bâtiment. Grâce à sa surface, son accès de plain-pied et ses nombreuses ouvertures sur rue, ce bien se prête à différents usages : commerce, bureaux, activité libérale ou projet professionnel nécessitant un espace modulable. La possibilité d'une division en deux espaces représente également un atout pour adapter le bien à plusieurs activités, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire. Un local à fort potentiel pour les professionnels à la recherche d'un emplacement en haute ville d'Auch et d'un espace à aménager selon leurs ambitions. Ce bien est idéal pour : Investir dans un local commercial de 165 m² offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Profiter de sept vitrines sur rue et d'une belle luminosité naturelle. Bénéficier d'un espace modulable pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Investissement locatif - Auch, basse ville En plein coeur de la basse ville d'Auch, sur un axe bénéficiant d'une belle visibilité et situé à l'angle de deux rues côté sud, découvrez cet immeuble à usage professionnel actuellement aménagé en bureaux. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec locataire en place et revenus immédiats. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2011, lors de l'installation du locataire actuel. Les travaux ont porté aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les façades, permettant de proposer aujourd'hui un ensemble professionnel fonctionnel et parfaitement adapté à son activité. Le bâtiment bénéficie de deux façades donnant sur rue, chacune disposant de son propre accès. Une première entrée, destinée à l'accueil du public, donne directement sur les espaces professionnels. La seconde permet un accès plus privatif depuis une cour intérieure, offrant une organisation pratique entre les différents flux. Le rez-de-chaussée est aménagé autour d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Autre atout important pour un bâtiment professionnel : l'immeuble dispose d'un ascenseur permettant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite aux différents niveaux. Le premier étage propose plusieurs bureaux fermés, un espace de travail ouvert ainsi qu'une salle de repos et des sanitaires. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis la cour intérieure grâce à un escalier extérieur, offrant une souplesse supplémentaire dans l'utilisation des locaux. Au-dessus, les combles actuellement non aménagés représentent un potentiel d'évolution intéressant. Selon le projet et les possibilités techniques, cet espace pourrait permettre d'augmenter à terme la surface d'exploitation de l'immeuble. L'ensemble sera vendu loué avec son locataire actuel, un organisme de sécurité sociale à forme privée, installé dans les locaux depuis 2011. Cette présence depuis plus d'une décennie témoigne d'une occupation durable et permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le loyer annuel s'élève actuellement à 52 783 € HT, auquel s'ajoute la taxe foncière à la charge du locataire. Selon les éléments communiqués, cette configuration représente une rentabilité nette annoncée de 11 %, offrant ainsi un rendement particulièrement significatif pour un investissement en immobilier professionnel. Un produit d'investissement complet, associant emplacement central, locataire en place, réhabilitation récente, accessibilité PMR, deux accès indépendants et potentiel d'extension grâce aux combles. Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble professionnel déjà loué avec un revenu locatif immédiat Bénéficier d'un locataire installé depuis 2011 et d'un bâtiment entièrement réhabilité Valoriser un patrimoine immobilier grâce à un emplacement central et au potentiel d'aménagement des combles Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

En haute ville d'Auch, aux abords de la rue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 108 m² qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable. Anciennement utilisé comme showroom, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou imaginer un projet d'aménagement plus atypique. Dès l'entrée, la grande pièce principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur l'extérieur, qui baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un espace généreux et accueillant, permettant d'envisager différentes organisations selon votre activité et vos besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante peut être aménagée en espace technique ou de stockage, tandis qu'un espace sanitaire avec WC et lave-mains complète les équipements. La mezzanine, installée pour tirer parti de la hauteur sous plafond, offre un espace supplémentaire idéal pour aménager des bureaux ou un coin de travail. Un espace cuisine fermé vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, le local dispose de compteurs indépendants d'eau et d'électricité. L'étanchéité du toit-terrasse sera entièrement refaite avant la vente, un point important pour votre futur projet. Autre avantage rare en centre-ville : un espace de stationnement d'environ 130 m² situé devant le local, permettant de faciliter l'accueil de votre clientèle ou de disposer de places de stationnement privatives. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement, ce bien se prête à de nombreux projets : activité commerciale, profession libérale ou encore création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires et d'un éventuel changement de destination. Un bien polyvalent qui offre de belles perspectives pour développer votre activité ou donner vie à un projet immobilier différent. Ce bien est idéal pour : Investir dans un local commercial offrant de multiples possibilités d'exploitation. Profiter de beaux volumes lumineux et d'un espace de stationnement d'environ 130 m². Bénéficier d'un emplacement en haute ville d'Auch pour un projet professionnel ou la création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

À Auch, voici une opportunité rare : l'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce d'un restaurant parfaitement installé dans le paysage local. Son premier atout est incontestablement son emplacement. Situé à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité et touche une clientèle particulièrement variée : actifs, familles, habitués, voyageurs et clientèle de passage. L'ensemble développe environ 197 m² sur deux niveaux, dont 162 m² de surface professionnelle. L'espace restauration comprend deux salles, une cuisine professionnelle équipée, un espace bar et une terrasse au calme très agréable. La capacité totale annoncée est de 86 couverts, dont 26 en terrasse. Actuellement exploité en restaurant italien et pizzeria, l'établissement bénéficie d'un atout majeur : une véritable notoriété. Avec une note Google d'environ 4,6 / 5 et plus de 500 avis, la clientèle souligne régulièrement la qualité de la cuisine, la générosité, l'accueil et l'efficacité du service. L'activité est déjà implantée et fidélisée, tout en offrant au futur propriétaire la possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer son propre projet sans partir d'une page blanche. La vente simultanée des murs et du fonds permet enfin de réunir outil de travail et patrimoine immobilier dans une même acquisition. Un temps de transmission est tout fait envisageable afin de permettre à votre projet de démarrer dans d'excellentes conditions. Une affaire complète, visible, accessible et déjà solidement implantée à Auch. Dossier complet et informations financières sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 485 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : rare à auch – local professionnel de 190 m² avec terrain, proche centre-ville ! Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité ? Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d’auch, à proximité du centre-ville. Le bien comprend : un hangar brut de 156 m² une aire couverte de 34 m², idéale pour le lavage, le stationnement ou le stockage un terrain d’environ 480 m² un bâtiment à rafraîchir, offrant une grande liberté d’aménagement ce local se prête à de nombreux projets : garage automobile, motos ou utilitaires atelier artisanal ou mécanique entreprise du bâtiment dépôt de matériel ou de marchandises création de box de rangement stationnement couvert de véhicules siège d’entreprise avec bureaux combinaison de bureaux, atelier, stockage et stationnement son emplacement proche du centre-ville d’auch représente un véritable avantage pour une entreprise recherchant accessibilité, surface de travail et espace extérieur. Un bien rare, modulable et plein de potentiel ! Après rafraîchissement et aménagement, ce local pourra devenir un outil de travail parfaitement adapté à votre activité ou constituer un investissement professionnel attractif. L’adresse exacte sera communiquée après signature d’un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : sébastien vacquié honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TABAC – FDJ – TABLETTERIE (SANS PRESSE) Secteur privilégié du Gers (32) | Idéal première acquisition Situé au cœur d’une zone dynamique et recherchée du Gers, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L’établissement est spécialisé dans le tabac, la FDJ et la tabletterie, avec l’avantage majeur de ne pas gérer la presse, pour une gestion simplifiée et un gain de temps appréciable. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans une région réputée pour sa douceur de vivre, ce commerce permet un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie personnelle, avec une exploitation simplifiée et aucun salarié à reprendre. Fort potentiel de croissance : réel levier de développement sur les segments à forte marge tels que le CBD, la vape (cigarettes électroniques) et les services de proximité. Clé en main : local sain, sécurisé et prêt à l’emploi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé au rdc d'un immeuble en copropriété, ce local à usage commercial ou professionnel se trouve proche du centre-ville d'Auch. Anciennement à usage de cabinet de professionnel de santé, ce local est en bon état et conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Il conviendrait parfaitement à plusieurs types d'usage selon le profil de l'acheteur et ses besoins. Le stationnement pour les patients / clients se fait au niveau de la rue où il y a des places publiques de chaque côté d'un axe principal. D'une surface d'environ 160 m², le local comprend actuellement : Salle principale : 110 m² Bureau principal : 15 m² Bureau secondaire : 10 m² Local piscine intérieure (piscine fonctionnelle) : 21 m² Local d'hygiène : 2 m² Salle d'eau : 2 m² Place de stationnement privée avec cellier Autres éléments : Tout-à-l'égout Fibre optique Isolation (murs et plafond) Double vitrage Radiateurs électriques - climatisations réversibles et chauffage rayonnant au plafond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Murs commerciaux – ancien hôtel-bar-restaurant – 312 m² – fort potentiel vous avez un projet professionnel, touristique ou d'hébergement ? Situé à proximité immédiate de la rocade auch-toulouse et non loin du centre de santé de la reviscolada, cet ancien hôtel-bar-restaurant offre 312 m² avec une configuration qui laisse place à différents projets. La salle principale a été reprise et l'étage comprend actuellement 7 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Les travaux déjà effectués : - salle d'accueil principale refaite salles d'eau : - bacs à douche installés, - faïences posées, finitions et équipements restant à réaliser pour permettre une future exploitation. Le bien est vendu avec une partie du matériel de cuisine existant. Un lieu à imaginer : hébergement touristique, location saisonnière, projet avec conciergerie… plusieurs pistes peuvent être envisagées selon le projet. Important : le bien nécessite la poursuite des travaux et la faisabilité de l'activité envisagée devra être validée par l'acquéreur auprès des services compétents, notamment concernant la destination, les autorisations administratives et les éventuelles normes liées à l'activité. Un bien avec une base existante, des volumes intéressants, un emplacement de choix et surtout un vrai projet à inventer et à construire. À découvrir pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un lieu à transformer et à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 179 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 905 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 995 € ht + 1 799 € tva, soit 10 794 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie cazeneuve, tél. : 06 12 40 24 96, e-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 804409175.

Nous vous proposons à la location un local d'activité idéalement situé au sein d'une zone commerciale attractive, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, bénéficiant ainsi d'un environnement dynamique et d'un flux de clientèle régulier. Le bien développe une surface commerciale d'environ 1 400 m², offrant un vaste espace d'exploitation entièrement modulable selon les besoins de votre activité. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser votre organisation commerciale ou professionnelle. En complément, le bâtiment dispose de deux entrepôts couverts totalisant environ 720 m², offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage, la création de réserves ou l'extension de votre surface d'activité. Un dépôt avec accès direct sur la voirie extérieure permet également de faciliter la réception des marchandises et les opérations logistiques. Un espace comprenant plusieurs sanitaires ainsi qu'un bureau vient compléter l'ensemble, garantissant un environnement de travail fonctionnel et adapté à une activité professionnelle. À l'extérieur, un grand parking accompagne ce local, permettant d'accueillir facilement la clientèle et les collaborateurs. L'emplacement offre par ailleurs une excellente visibilité depuis la route de Tarbes, un axe fréquenté qui constitue un véritable atout pour la notoriété et l'accessibilité de votre activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une grande surface d'exploitation dans un secteur commercial stratégique. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une grande surface d'exploitation, offrant un excellent rapport qualité-prix pour développer votre activité. Bénéficier d'un emplacement privilégié dans une zone commerciale recherchée, avec un parking spacieux et une forte visibilité. Saisir une véritable opportunité de développement, grâce à un site fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité commerciale ou professionnelle.

Vous recherchez un local pour développer ou implanter votre activité commerciale ? Ce bien d'environ 3 000 m² offre un espace professionnel polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : commerce, artisanat, logistique ou services. Le bâtiment se compose de plusieurs zones fonctionnelles comprenant des espaces de vente, des bureaux ainsi que de vastes surfaces de stockage, permettant une organisation efficace et évolutive de votre activité. Sa configuration offre également une grande flexibilité d'aménagement, afin de s'adapter à vos besoins spécifiques. Implanté sur une parcelle privative d'environ 7 400 m², le site bénéficie de nombreux atouts : Plus de 40 places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide Excellente visibilité, un véritable levier pour le développement de votre activité Un atout supplémentaire : la toiture sera entièrement rénovée, avec l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un gain énergétique et économique non négligeable. Grâce à ses volumes, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un site stratégique et évolutif. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité optimale et un fort passage Bénéficier d'un vaste parking et d'un accès facilité, pour vos clients comme pour vos livraisons.