Commerce à vendre à Gimont (32200)

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Bâtiment professionnel récent - Emplacement stratégique entre Gimont, Toulouse et Montauban À seulement 10 minutes de Gimont, découvrez en exclusivité cette opportunité rare : un bâtiment professionnel comme neuf, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, au coeur d'un parc de plus de 8000 m², entièrement clôturé et sécurisé. Idéalement situé à la croisée des axes N124 (vers Toulouse) et D928 (vers Montauban), ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour accueillir votre entreprise ou centraliser vos activités logistiques et techniques. Un site pensé pour l'efficacité et le confort Achevé en 2021, ce bâtiment se compose de plusieurs espaces adaptés aux exigences modernes : Zone accueil & administratif : hall d'entrée, salle de réunion, salle de pause, espace d'archives, vestiaires hommes / femmes avec douches, WC PMR. À l'étage : un espace d'attente desservant deux bureaux indépendants et communicants, avec vue panoramique sur le parc. Appartement de fonction de type T3 avec accès indépendant : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, cellier et terrasse. L'ensemble climatisé par pompe à chaleur. Un outil de travail complet et moderne Deux ateliers de 300 m² chacun, dont : Un avec fosse mécanique de 15 mètres, espace magasin et mezzanine. Un second idéal pour le stockage ou l'entretien de matériel. Espace de lavage couvert de 116 m² pour poids lourds ou engins techniques. Grande hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées, accès facile pour véhicules professionnels de grande taille. Extérieurs & équipements haut de gamme Aire goudronnée avec nombreux emplacements de stationnement pour personnel et clientèle. Zone gravillonnée pour le stationnement d'engins lourds. Espace de lavage extérieur et aménagements pensés pour un usage intensif. Système de vidéosurveillance, contrôle à distance des accès et fermetures via smartphone. Portail motorisé avec ouverture à distance. Ce bien est idéal pour : Développer votre activité dans un site clé en main Bénéficier d'un bâtiment encore sous garantie décennale Profiter d'un outil de travail moderne et complet Réaliser un investissement immobilier professionnel pérenne Visite 3D du site accessible librement. Bâtiment de moins de 5 ans, soumis à la TVA, prix affiché hors taxes soit 1050 000€ TTC. Un bail emphytéotique est en cours jusqu'en 2054, portant sur la location de la toiture du bâtiment, sur laquelle est installée une centrale photovoltaïque.

Investissement locatif patrimonial - Bâtiment industriel rénové et loué à Gimont Opportunité rare sur le secteur ! Voici un bâtiment industriel de près de 590 m², vendu loué à un professionnel de l'agroalimentaire, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Actuellement exploité pour des activités de production alimentaire, et de bureaux, ce bien offre des installations modernes et parfaitement adaptées avec espaces de réception, zones de production et de cuisson, zone d'emballage, chambres froides, vestiaires, salle de pause, bureaux et espaces d'accueil fonctionnels. Entièrement rénové en 2019 par des professionnels, le bâtiment ne nécessite aucun travaux. Les aménagements répondent aux normes techniques de l'agroalimentaire et offrent un confort de travail optimal pour le locataire en place. Implanté à Gimont, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la N124 reliant Auch à Toulouse, un atout stratégique pour toute activité professionnelle dans les secteur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2022, pour un loyer annuel de 92 382,84 € HT, garantissant une rentabilité stable et pérenne. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'une excellente rentabilité locative dans un secteur dynamique Profiter d'un bâtiment industriel entièrement rénové et sans travaux Investir dans un actif patrimonial dans une zone en plein développement.

Iad france - charlotte jourdan (06 38 60 92 27) vous propose : locaux commerciaux / bureaux en plein centre de samatan. Venez découvrir ce local commercial comprenant 3 pièces avec accès pmr et clim réversible. Multiples possibilités d’exploitation, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte jourdan (id 46079), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auch sous le numéro 883056988 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : bijouterie horlogerie - emplacement n°1 gers - fonds de commerce fonds de commerce de bijouterie-horlogerie à vendre, idéalement situé en emplacement n°1 dans une commune dynamique du gers. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle depuis plus de 13 ans. Caractéristiques : •chiffre d’affaires ht moyen : 152 500 € •rentabilité (ebe retraité) moyenne : 80 064 € •surface de vente : 54 m² environ •réserve : 7 m² environ •vitrine : 8 mètres linéaires •loyer mensuel : 800 € ht / hc •création d’un bail de 9 ans pour la vente. •possibilité d’achat des murs points forts : •bon emplacement avec forte visibilité (8m linéaire de vitrine) •clientèle aisée et fidèle •très bonne rentabilité •local en excellent état (rénové récemment) •potentiel de développement réel •mobilier et éléments de sécurité récents et en très bon état •accompagnement possible du cédant •grande zone de chalandise (aucune concurrence) dossier complet sur demande. [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre lannefranque (id 79748), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auch sous le numéro 524181658 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre - murs commerciaux libres avec possibilité de rachat du fonds de commerce contrôle technique automobile (prix et différentes possibilités à définir) a l'isle-jourdain, sur un axe très passant en pleine zone d'activités, venez implanter votre entreprise dans ces locaux de 270 m² entièrement rénovés en 2020 sur un terrain d'environ 400 m² clos avec portail coulissant et places de parking. Vous disposerez d'un espace atelier / entrepôt de 230 m² et d'un espace de 40 m² avec bureau (accès pmr) et sanitaires (normes pmr). Excellente visibilité, mitoyen avec une enseigne nationale.

L'isle jourdain centre, idéal investisseur, murs commerciaux comprenant un local RDC de 100 m² avec vitrine et un étage de 80 m² à rénover. Commerce actuellement occupé avec bail 3 / 6/9 en cours. 2364 € TTC de loyer mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lombez- en exclusivité - emplacement central avec une bonne visibilité en rez de chaussée d'un petit immeuble de 4 lots, venez visiter ce local commercial de 31.79 m² composé de 3 espaces : une entrée / salle d'attente, un réduit avec wc, 2 pièces séparées dont une avec point d'eau. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou des bureaux. Stationnements dans la rue. Le local est libre de toute location ou occupation. Possibilité d'acheter l'appartement situé au dessus du local. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Sonia gonzalez (ei) agent commercial - numéro rsac : 809756133 - auch.