Vente commerce 700 m² L'Isle-Jourdain (32600)

Investissement locatif - Bâtiment récent loué - Secteur L'Isle-Jourdain

À Lias, à proximité immédiate de L'Isle-Jourdain, au coeur d'une zone d'activité dynamique avec accès direct à la rocade, découvrez ce bâtiment à usage commercial et industriel construit en 2015, offrant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Dès l'entrée, le bâtiment s'organise autour d'un espace d'accueil fonctionnel, prolongé par des zones dédiées au confort du personnel, comprenant une salle de repos, des vestiaires hommes et femmes avec douches, ainsi que des sanitaires aux normes PMR. Plusieurs espaces de rangement et de stockage viennent compléter ce niveau, ainsi que deux bureaux spacieux, parfaitement adaptés à une activité administrative ou technique. Dans la continuité, l'ensemble s'ouvre sur un vaste atelier d'environ 400 m², offrant de belles capacités d'exploitation pour une activité industrielle ou artisanale. À l'étage, le bâtiment propose un environnement tout aussi fonctionnel, avec une salle de réception équipée d'un espace cuisine, idéale pour les réunions ou moments de convivialité. Une mezzanine ouverte sur l'atelier apporte du volume et de la perspective, tandis que plusieurs bureaux supplémentaires permettent d'organiser les équipes dans un cadre de travail structuré et agréable. Des sanitaires complètent également ce niveau. Implanté sur une parcelle de 1 824 m², le site dispose d'une large zone de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients et véhicules professionnels. Le bien est vendu loué à une entreprise industrielle en plein développement, présente sur place depuis 3 ans, garantissant une stabilité locative. Loyer annuel : 54 140 € HT Taxe foncière à la charge du locataire Un investissement clé en main, au sein d'un secteur porteur, sans travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un investissement rentable et sécurisé Profiter d'un emplacement stratégique en zone d'activité Investir dans un bâtiment récent, fonctionnel et sans contrainte.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 WC

Superficies

• Surface habitable : 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr