Commerces à vendre à Lanne-Soubiran

Un emplacement stratégique, 1 100 m² de bâtiments et un potentiel exceptionnel ! Vous êtes entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier professionnel offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble situé à lanne-soubiran, à proximité de nogaro, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare, cette propriété dispose d'environ 1 100 m² de bâtiments, offrant des espaces généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels. Un emplacement à forte visibilité ! L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation en bordure d'un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour une entreprise souhaitant développer sa notoriété et faciliter son accessibilité. Sa proximité avec le circuit automobile de nogaro, les commodités du secteur et les principaux axes de circulation représente un avantage supplémentaire pour les activités nécessitant des déplacements réguliers, des livraisons ou l'accueil de clientèle. Des volumes importants et de nombreuses possibilités ! Avec environ 1 100 m² de surfaces bâties, cet ensemble propose une organisation particulièrement intéressante. Il comprend plusieurs bureaux, différents espaces de stockage, une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre activité. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses utilisations : entreprise artisanale, activité commerciale, dépôt de matériel, stockage professionnel, atelier ou encore organisation de plusieurs espaces d'exploitation. Les volumes disponibles offrent une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain de 12 000 m² : un véritable atout ! Au-delà des bâtiments, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,2 hectare, offrant des possibilités intéressantes pour le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres, le stockage extérieur ou l'organisation de différentes zones d'activité. Un avantage particulièrement recherché par les entreprises ayant besoin de surfaces extérieures importantes pour leur fonctionnement quotidien. Autre point appréciable : l'ensemble dispose d'un assainissement neuf. Une opportunité également intéressante pour les investisseurs ! Grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement, ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location professionnelle. La création de plusieurs espaces de stockage, de locaux à louer ou de box pourrait notamment être étudiée selon la configuration des bâtiments et les autorisations applicables. Une possibilité de diversification intéressante pour envisager différentes sources de revenus locatifs. Un ensemble professionnel aux multiples perspectives ! Avec ses 1 100 m² de bâtiments, son terrain de 12 000 m², ses bureaux, ses espaces de stockage et sa situation sur un axe à fort passage, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées. Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel, cet ensemble mérite toute votre attention. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel d'exploitation ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 247 312 € prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000,16 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € ht + 3 462,37 € tva, soit 20 774,21 € ttc contactez votre conseiller safti : georges mari, tél. : 07 77 06 62 11, e-mail : georges.mari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 513354654.

À proximité immédiate du circuit automobile de Nogaro, au coeur d'une zone industrielle et d'activité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel construit il y a une vingtaine d'années, développant environ 1 600 m² de surfaces bâties sur une parcelle de plus de 7 000 m². Un site particulièrement intéressant par sa configuration, ses équipements et sa modularité, qui offre deux véritables possibilités : réaliser un investissement locatif avec des revenus déjà en place ou acquérir un outil de travail complet pour développer votre propre activité. La première partie du bâtiment est consacrée aux espaces administratifs et à l'accueil sur environ 570 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ensemble fonctionnel comprenant un espace d'accueil, une cafétéria, une salle de réunion, un local technique, un espace photocopieur, quatre bureaux indépendants d'environ 30 m² chacun ainsi que quatre sanitaires. À l'étage, de belles coursives avec une hauteur sous plafond généreuse desservent huit bureaux supplémentaires : quatre espaces d'environ 30 m² et quatre bureaux d'environ 20 m², complétés par un espace d'attente. À l'extérieur, un parking de plus de 30 places permet d'accueillir confortablement collaborateurs, visiteurs et clientèle. Cette partie administrative est actuellement occupée par un locataire, moyennant un loyer annuel de 33 000 €. Le bail arrive à échéance fin 2027. La seconde partie du bâtiment accueille quatre ateliers indépendants, représentant une surface globale de plus de 1 000 m², soit environ 250 m² par espace. Chaque atelier dispose de son propre accès piéton, de trois portes sectionnelles facilitant les entrées et sorties de véhicules, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Pour compléter ces espaces, chacun bénéficie également d'un bureau fermé, d'une douche et de sanitaires. Autre équipement particulièrement appréciable pour une activité artisanale ou industrielle : un système d'air comprimé distribué dans les bâtiments. Les extérieurs sont entièrement clôturés et en grande partie bitumés. Les larges espaces de dégagement facilitent les manoeuvres et permettent la circulation de différents types de véhicules. Cette partie est actuellement louée à deux locataires, pour un revenu locatif annuel de 52 800 € HT. L'ensemble génère actuellement 85 800 € de loyers annuels, offrant une base locative intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier professionnel déjà occupé. Pour une entreprise à la recherche de ses futurs locaux, une autre perspective est également envisageable : récupérer progressivement l'ensemble des surfaces afin d'y installer son activité. La partie ateliers pourrait être disponible sous six mois, tandis que les espaces administratifs seraient libérables à l'échéance du bail, fin 2027. Ces délais pourront être étudiés en fonction de votre projet. Chaque ensemble dispose par ailleurs de compteurs d'eau indépendants. La partie administrative bénéficie d'un compteur électrique jaune, alimentant deux ateliers équipés de compteurs défalqueurs, tandis que les deux autres ateliers disposent de compteurs électriques individuels. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, qui conjugue revenus locatifs immédiats, modularité et potentiel d'exploitation, à proximité directe du circuit de Nogaro. Ce bien est idéal pour : Investir dans un ensemble immobilier professionnel générant actuellement 85 800 € de loyers annuels. Développer une activité artisanale, industrielle ou commerciale au sein de quatre ateliers indépendants et de vastes espaces administratifs. Bénéficier d'un site professionnel de grande capacité, avec stationnement, espaces de manoeuvre et accès adaptés à différents véhicules.

À Riscle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé sur un emplacement commerçant offrant une bonne visibilité. Bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, l'établissement est actuellement exploité en vente à emporter, avec également la possibilité d'accueillir une clientèle pour une consommation sur place. Le local, loué 7200€ / an, est en parfait état et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et soigné, ainsi que d'un matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenu. Cette affaire, prête à fonctionner, permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire à prévoir. Un véritable établissement clé en main, offrant de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire reconnue, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Référence agence : 5049.

Local commercial / professionnel à vendre à Aire-sur-l'Adour, idéal artisan. Appentis sur la même parcelle. Il offre de belles possibilités d'aménagement pour activité professionnelle ou stockage. Emplacement pratique en centre-ville, proche des commodités. Prix de vente : 55 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et envisager votre projet. Référence agence : 5001.

Emplacement idéal en Centre ville de Aire sur l'Adour Excellente visibilité pour ce local commercial loué 657 € ht par mois. Une belle superficie de 118 m² lumineuse Excellente rentabilité, Idéal Investisseur ! Référence agence : 4511.

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne et commerçante d'Aire-sur-l'Adour, ce local commercial d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Doté d'une vitrine attractive, d'un espace de réception accueillant et de la climatisation, ce local à rafraîchir offre un beau potentiel pour développer votre activité. Prix : 50 000 € Une opportunité à saisir pour installer votre commerce ou votre activité professionnelle dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 05 58 71 66 16. Référence agence : 5060.

AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce bel espace commercial pour installer votre activité ou vos bureaux en plein centre-ville, avec toutes les commodités et commerces à côté. Vous disposerez de 3 belles vitrines avec beaucoup de visibilité et d'une belle superficie totale pour mettre en place votre commerce ou vos activités commerciales. L'agencement comprend actuellement 3 espaces bureaux distincts, une cuisine et un wc séparé. De nombreuses activités peuvent être accueillies dans ce beau local : boutique de vêtements, esthétique, médical, divers métiers en coworking ou bureaux partagés, en fonction de vos besoins, nombreuses possibilités à étudier. La surface au sol utilisable est de 72 m² et vous disposerez en plus d'une cave en sous-sol pour du stockage. L'ensemble est de très bonne qualité, très propre et utilisable immédiatement. Vous souhaitez installer votre activité en plein centre-ville d'Aire sur l'Adour, ce local est idéal pour vous. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, vous serez séduits par son volume et son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 973170.

Situé sur la zone de Peyre à Aire-sur-l'Adour, cet ensemble professionnel d'environ 300 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise, un cabinet ou des professions libérales. Il comprend 9 bureaux indépendants, une salle de réunion, des sanitaires et une accessibilité PMR. Sa configuration se prête parfaitement à un cabinet pluridisciplinaire ou à plusieurs professionnels : santé, paramédical, juridique, assurance, conseil, formation… Côté stationnement : 3 places à l'avant et 10 à l'arrière, soit 13 places au total, un atout pour collaborateurs, clients ou patients. Le bien dispose également du double vitrage, d'un sol en parquet, d'une installation électrique, d'une fermeture centralisée et d'un système d'alarme. Garantie décennale. Un bien complet, sécurisé et modulable, offrant de belles possibilités pour installer ou développer votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 368 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 075 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 425 € HT + 3 685 € TVA, soit 22 110 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Situé dans une ville agréable et dynamique des landes, air sur l'adour ville avec un charme singulier qui lie patrimoine historique, nature et gastronomie. Offrant de nombreux services et infrastructures de proximité, avec un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée. Ce fonds de commerce de tabac – presse – loto bénéficie d'un emplacement stratégique au début d'une rue piétonne, avec un accès direct à un parking entièrement réaménagé par la mairie, à l'entrée de la ville. Une situation privilégiée qui garantit une excellente visibilité, une facilité de stationnement pour la clientèle et un passage régulier. Le commerce profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces et d'une brasserie, contribuant à l'attractivité de ce secteur commerçant. Descriptif du commerce : environ 55 m² de surface commerciale. Quasiment 55 m² supplémentaires comprenant bureaux et espaces de stockage. Très belle vitrine offrant une visibilité optimale. Possibilité d'aménager et de valoriser la vitrine pour des animations et opérations commerciales. Une affaire à exploiter à deux cette affaire est parfaitement adaptée à un couple ou à deux associés souhaitant reprendre un commerce de proximité avec une activité déjà bien établie. Vous bénéficierez de commissions importantes sur les activités tabac, loto et française des jeux, constituant une base solide pour l'exploitation. Un potentiel de développement des possibilités de développement existent encore grâce à la mise en place de produits complémentaires et de nouvelles activités annexes, permettant d'élargir l'offre commerciale et d'augmenter le chiffre d'affaires. Possibilité d'acquérir les murs autre atout intéressant : les murs commerciaux pourraient également être proposés à la vente. Une opportunité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et l'immobilier, afin de sécuriser son installation et de se constituer un patrimoine. Une belle opportunité de reprise dans un emplacement de premier ordre, avec une activité reconnue, des commissions importantes et un potentiel de développement encore présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 977541.

Affaire exceptionnelle : fonds de commerce bar- brasserie situé au cœur d'une petite ville du sud-ouest, à 1h30 environ de l'océan et des pyrénées. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 1.500. 000€ par an excédent brut d'exploitation supérieur à 200.000€ par an établissement géré depuis plus de 20 ans par les mêmes exploitants qui souhaitent le céder pour cause de retraite. Emplacement n°1, clientèle fidèle, équipe en place, nombreuses places de stationnement à proximité,. Commune classée en zrr, permettant ainsi d'obtenir des avantages fiscaux. Affaire idéale pour un couple, un duo de managers en reconversion ou pour une enseigne nationale. Possibilité d'acquérir les murs à un prix attractif. Renseignements complets auprès de patrick prohet, spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises au sein du réseau capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 971069.

En plein cœur de ville, découvrez ce local commercial de 78 m². Offrant un bel espace modulable, il conviendra parfaitement à de nombreuses activité. Atmosphère authentique avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Opportunité rare à saisir — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4967.

Fonds de commerce multi-services rural (alimentation, tabac, presse, etc. ) idéalement situé au centre du village avec plusieurs places de stationnement juste devant l'entrée. Ce magasin est exploité depuis 25 ans par le même propriétaire qui souhaite le céder aujourd'hui pour cause de retraite. Il est composé d'une surface de vente de 150 m² environ, des éléments techniques nécessaires (stockage,. ) ainsi que d'un logement de fonction à l'étage. La clientèle est fidèle, l'équipe est en place et les services complémentaires à l'alimentaire garantissent la fréquentation (environ 200 clients par jour) ainsi que le résultat. Il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer au calme dans ce beau département du Gers, au cœur d'un vignoble réputé et à moins de 2h des Pyrénées et de l'Océan. En outre, la commune est placée en ZRR, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants. La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont proposés à un prix attractif, l'immeuble comprenant le commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 972992.