Bâtiment commercial et professionnel de 1 672 m² / Zone commerciale

Situé à l'entrée de Condom, au sein d'une zone commerciale dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales telles que Lidl, Action, Gifi et Bricomarché, découvrez ce bâtiment commercial et professionnel construit en 2010, développant une surface totale de 1 672 m² sur une parcelle d'environ 4 500 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités commerciales, artisanales ou industrielles, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, associant espaces d'accueil et d'exposition, bureaux, locaux sociaux et vastes surfaces de stockage et de logistique.

La partie située en façade du bâtiment regroupe les espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et au fonctionnement administratif de l'entreprise.

Elle développe une surface de 370,50 m² et comprend un accueil avec espace d'exposition commerciale, un second espace d'accueil destiné au service après-vente, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une entrée réservée au personnel ainsi que trois vestiaires.

Cette organisation permet de séparer efficacement les fonctions commerciales, administratives et les espaces destinés aux collaborateurs.

Sur les côtés et à l'arrière du bâtiment, les espaces de stockage, de dépôt et de logistique représentent une surface totale de 1 301,80 m².

Ils comprennent notamment des zones de stockage, d'expédition, de livraison, de dépôt et de réserve.

La hauteur sous faîtage de 6,80 mètres constitue un atout pour les activités nécessitant des volumes importants, du stockage en hauteur ou une organisation logistique adaptée.

À l'extérieur, la parcelle est clôturée et sécurisée par un portail électrique.

Les surfaces extérieures, bitumées sur la majeure partie du terrain et réparties sur trois côtés du bâtiment, permettent de bénéficier de plusieurs accès et de faciliter la circulation autour de l'ensemble immobilier.

Une trentaine de places de stationnement sont disponibles, tandis que les accès et les aires de manoeuvre permettent d'accueillir différents types de véhicules, y compris des poids lourds, et de faciliter les opérations de livraison.

Grâce à sa surface, à la complémentarité de ses espaces et à son implantation au sein d'une zone commerciale établie, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il pourra notamment convenir à une enseigne commerciale, une entreprise de distribution, une activité artisanale ou industrielle, un showroom associé à une activité de stockage, ou encore une entreprise recherchant un site regroupant ses bureaux et sa logistique.

Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2027 et sera vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur d'envisager sa propre installation ou de développer un nouveau projet à l'issue de cette période.

Un ensemble immobilier professionnel aux volumes généreux, bénéficiant d'une organisation fonctionnelle et d'espaces extérieurs adaptés aux contraintes d'exploitation, offrant une opportunité intéressante pour une entreprise ou un investisseur souhaitant acquérir un bâtiment polyvalent dans le secteur de Condom.

Ce bien est idéal pour : Implanter une activité commerciale, artisanale ou industrielle dans une zone commerciale reconnue Bénéficier de vastes surfaces de stockage et de logistique avec une hauteur sous faîtage de 6,80 mètres Disposer d'un site sécurisé avec parking, accès poids lourds et espaces fonctionnels complémentaires.