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Cet ancien hôtel particulier Condommois avec beaucoup de cachet et de potentiel, vous ai présenté pour divers projet pouvant exister : immeuble pour un bon rapport locatif (jusqu'à 7 lots à réaménager si on le souhaite), grande maison familiale, accueil chambre d'hôtes ou de pélerins. ! Jardin et terrasse de toit avec superbe vue. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
En coeur de ville, bel immeuble en pierre comprenant 3 appartements dont deux studios loués et un duplex de 95 m² libre disposant d'un garage privatif. Double vitrage, chaudière gaz de ville changée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad france - laurent roches vous propose : condom au centre ville de cette ville touristique immeuble de rapport avec : - au rez-de-chaussée 1 local commercial loué de 25 m² et 1 réserve de 25 m² - au 1° étage, 1 appartement de type t3 loué de 68 m² rentabilité 7% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 428 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Baisse de prix pour cet immeuble avec un bon rapport locatif par ses 6 lots tous loués et pour une rentabilité immédiate surtout ! En plus : 3 garages loués à des particuliers de condom pour une rentabilité supplémentaire ! Situé en centre ville de condom, proche cathédrale avec place de parking pour les locataires, immeuble rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
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Exclusivite optimhome. Emplacement de 1er choix pour ce restaurant / bar / chambres d'hôtes. Au cœur du village historique de la romieu, dans le gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420 m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le gers. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village gascon, le restaurant et le café avec licence iv jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40 m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de france". C'est aussi un village étape du gr de st jacques de compostelle reconnu par les pèlerins. 5 chambres d'hôtes de charme : dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité. Fonctionnement : a ce jour, ouverture d'avril à octobre voir mi-mars à mi-novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi) capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places capacité extérieure 70 places espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative appartement privé : l'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier. Emplacement stratégique & potentiel lucratif : vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le fond de commerce. Visite virtuelle 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 588272 ).
Situé dans la charmante ville de gondrin, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Ces 2 immeubles de 570 m² propose une diversité de logements comprenant quatre appartements de type t4, un appartement de type t3, deux appartements de type t2 et un local commercial. Idéal pour des investisseurs cherchant une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.
Situé dans la charmante ville de montréal du gers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Cet immeuble de 425 m² propose une diversité de logements comprenant un appartement de type t5 et quatre appartements de type t3. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien sans travaux et lucratif, cette propriété offre une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.
Iad france - aniko duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : à deux pas du centre-ville de mézin, immeuble de rentabilité entièrement refait à neuf, d’une surface totale de 173 m² environ. Il comprend un t3 en rez-de-chaussée disponible à la location, avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et wc, ainsi qu’une cour. À l’étage, un t4 déjà loué, avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. La façade et les appartements ont été refaits à neuf, garantissant une excellente rentabilité. Idéal pour investisseurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet ei (id 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.
Immeuble de rapport – hyper centre nérac – zéro travaux, zéro surprise vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Arrêtez de chercher. Cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein cœur de nérac, coche toutes les cases. - 2 appartements indépendants - petite cour privative (oui, même en centre-ville ) - rentabilité immédiate - aucun travaux à prévoir un vrai produit clé en main, comme on les aime. * t2 – rez-de-chaussée – 41 m² un appartement fonctionnel, lumineux et facile à louer : - grande pièce de vie + 20 m² avec cuisine équipée - 1 chambre de + 11 m² avec placards - salle d'eau spacieuse - wc indépendant technique : chauffage électrique ballon ecs 150 l double vitrage volets roulants électriques loyer potentiel : 500 € / mois t3 – 1er & 2e étage un vrai t3 familial ou colocation, baigné de lumière : - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine équipée, wc, buanderie - 2e étage : 2 chambres aux beaux volumes avec vue sur les toits salle d'eau wc indépendant technique : chaudière gaz à condensation radiateurs avec robinets thermostatiques double vitrage volets roulants électriques fibre loyer potentiel : 650 € / mois ce que j'aime ? (et ce que les investisseurs adorent) - immeuble entièrement rénové - aucun travaux à anticiper - bonne luminosité - emplacement central ultra recherché - cash-flow immédiat * taxe foncière : 2 074 € pour qui ? Investisseur aguerri qui veut du simple et efficace primo-investisseur qui veut sécuriser son premier achat projet mixte habitation + locatif si vous cherchez un investissement sérieux, rentable et sans prise de tête, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 934542.
En plein centre-ville de Nérac, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les allées d'Albret et offre un très fort potentiel. Il comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage. La partie commerciale, d'une superficie de 194 m², se compose de 8 pièces climatisées et dispose de 4 entrées indépendantes, toutes conformes aux normes PMR. Elle peut également être transformée en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif après aménagement. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où se trouve un logement d'environ 169 m² comprenant : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le magasin. Idéal pour un grand commerce, pour diviser le rez-de-chaussée en trois cellules commerciales distinctes, ou encore pour réaménager le rez-de-chaussée en appartements, tout en louant l'espace de vie à l'étage. Une visite vidéo peut être envoyée aux personnes à distance après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 933516.
Iad france - aniko duffiet vous propose : immeuble de rapport – hyper centre nérac situé en plein centre-ville de nérac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. L’immeuble se compose d’un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, climatisé et en parfait état, avec une entrée indépendante. Aux étages, vous trouverez deux appartements avec entrée séparée du local un t2 au 1er étage en très bon état un t3 duplex au 2ème étage, lumineux et parfaitement entretenu les trois lots sont actuellement loués. La location est très facile sur le secteur et offre une belle rentabilité. Immeuble vendu avec locataires en place, générant des revenus immédiats dès l’acquisition. Investissement clé en main idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]