Immeuble
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC
Nérac (47600)
219 €/m²
- 210 m²Surface
Description du bien
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC Opportunité rare à Nérac : cet immeuble de 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Situé au cœur de la ville, il se compose de cinq pièces spacieuses qui n’attendent qu’une valorisation adaptée à votre projet.
Sa façade traditionnelle lui confère un charme indéniable et laisse présager une belle mise en valeur après travaux.
L’intérieur nécessite une rénovation complète, vous permettant d’optimiser les volumes selon votre stratégie patrimoniale : création de plusieurs appartements destinés à un investissement locatif; ou aménagement en une élégante maison familiale.
Implanté dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet immeuble constitue une réelle opportunité d’acquisition pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation.
Absence de DPE : le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Annonce publiée le 3 mars 2026
Caractéristiques
- Coup de coeur
- Meublé
- Calme
À propos du prix de ce bien
Prix : 46 000 €(219 €/m²) −15 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (46 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 mars 2026.
- 13 juillet 2026
- 46 000 €
- 3 mars 2026
- 54 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 219 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Nérac indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Nérac (47600)
Nérac
Localisation approximative
Adresse du bien : 26 Rue Armand Fallières
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Sabrina LAHUERTA
Commercial
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