Vente commerce 5 pièces 165 m² Montauban (82000)

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochaine réussite commençait ici ? Aux portes de montauban, dans un village dynamique où le commerce a encore de beaux jours devant lui. Vous rêvez d'entreprendre sans partir de zéro ? Voici une affaire qui coche toutes les cases : rentable, rassurante et prête à vous faire passer dans une nouvelle dimension. Un tabac / presse / fdj qui tourne… et qui tourne bien ! Ici, pas de promesses en l'air, mais des chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Boutique d'environ 95 m², moderne, fonctionnelle et parfaitement sécurisée environ 350 clients franchissent la porte chaque jour 90 058 € de commissions nettes en 2024 ebe de 101 000 € une clientèle fidèle, agréable et locale sans pmu : une gestion plus simple et un quotidien plus serein l'emplacement qui fait venir les clients situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement commerçant attractif. Le bonus ? Aucune concurrence directe. Vous profitez d'une position privilégiée sur le secteur. Le projet parfait pour un couple… ou deux entrepreneurs qui veulent gagner ensemble cette affaire fonctionne déjà très bien, mais elle laisse encore de la place à vos idées, votre énergie et vos ambitions pour accélérer son développement. Entreprendre oui… mais en profitant de la vie parce que la réussite ne se mesure pas seulement au chiffre d'affaires… fermeture le dimanche après-midi minimum deux semaines de congés par an, avec la possibilité d'en prendre davantage selon votre organisation. Les petits plus qui font les grandes différences loyer particulièrement attractif : 700 € par mois bail commercial récent (3 / 6/9) parking facile et accès livraison pratique aucun investissement à prévoir : vous démarrez immédiatement. Une organisation souple qui s'adapte à votre façon de travailler. Accompagnement personnalisé par un spécialiste de la transmission de tabacs, fort de plus de 15 années d'expérience et de nombreuses références. Une opportunité rare pour ceux qui veulent passer à l'action les affaires de cette qualité restent rarement longtemps disponibles. Dossier complet communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Un apport personnel sera demandé avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 934068.

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Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Opportunités rare : vente de 2 fonds de commerce, de restauration rapide à Montauban. Implantez-vous durablement sur le secteur grâce à ce lot exclusif de 2 fonds de commerce complémentaires, idéalement dimensionné pour optimiser votre rentabilité. - Le 1er restaurant est de format intimiste : Capacité d'environ 20 couverts en intérieur et en terrasse, en exploitation stable depuis 2023. Affaires pérennes générant un chiffre d'affaires de 200 000€ et des bénéfices réguliers, dynamisée par un service de livraison, sur place et à emporter. - Le 2e établissement plus spacieux d'une capacité d'environ 60 couverts en salle et en terrasse avec un agencement et du matériel entièrement neufs et récents. - Atout supplémentaire : Un distributeur automatique inclus pour optimiser les flux et les revenus annexes 24 / 24H. Les deux établissements sont modernes, climatisés, de matériels récents et présentent un réelle potentiel d'évolution. Le prix de vente global englobe l'intégralité de ce projet clé en main. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Contactez moi directement par téléphone pour échanger sur cette belle opportunité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238480 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.