Commerce 5 pièces à vendre à Montauban (82000)

Grand local professionnel situé dans un quartier de Montauban en pleine métamorphose, ce bien peut devenir un maillon important de ces nouveaux projets. Vous découvrirez en EXCLUSIVITE ce bien rare de 1200 m² avec un emplacement idéal pour le départ de nouveaux projets. Une belle opportunité pour la création de commerces, bureaux, hôtel, salle de sport, pharmacie. Cette propriété est composée de bureaux, open space, magasin, dépôt, toilettes, parking. Idéalement situé au coeur du quartier, à moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette batisse des années 1950 en bon état sera le berceau d'une nouvelle aventure autour du magnifique projet de réaménagement de ce quartier. Travaux de mise aux normes nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à monclar-de-quercy (82230), cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié donnant directement sur un lac, dans un village offrant toutes les commodités essentielles comme pharmacies, écoles, supermarchés, et une base de loisirs prisée pour ses activités estivales. Avec la proximité de nègrepelisse, montauban et toulouse, ainsi que des sites touristiques renommés tels que puycelsi et bruniquel, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, idéal pour divers projets résidentiels ou commerciaux. L'ensemble de 558 m² dispose : - 11 chambres, de 17 à 22 m², toutes avec salle de bain privative dont 2 aux normes handicapés, réparties sur 2 bâtiments. - la salle de réception de 99 m² avec cheminée peut recevoir 80 couverts et donne sur une terrasse de 90 m² - la cuisine de 72 m² est vendue avec tout l'équipement professionnel (chambre froide, pianos de cuissons, appareils de cuissons, plan de travail, ustensiles de cuisine. ), - 2 halls d'entrée. Le tout sur un terrain de 3666 m² dont 1 partie constructible. Tout le mobilier de restauration ou hôtellerie est compris dans la vente. Inscrit jusqu'en décembre 2022 aux logis de france et possédant licence iv, et licence traiteur. Tout le bâtiment est aux normes. Chauffage au gaz indépendant, assainissement collectif et fibre. Le bien est vendu sans fond de commerce, vente des murs pour : futur hôtel, gîte, lieu de réception. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € ht + 3 555 € tva, soit 398 555 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 377 225 € ht + 0 € tva, soit 377 225 € ttc honoraires d'agence : 17 775 € ht + 3 555 € tva, soit 21 330 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

Bienvenue dans la zone industrielle de bressols, en bordure de rocade, proche des axes autoroutiers et de la future gare lgv. Cette ensemble de bâtiments, érigés sur une parcelle de 3520 m², offre plus de 800 m² d'entrepôt, et plus de 250 m² de bureaux (réhabilités et surélevés en 2021), laissant un espace extérieur généreux pour du stationnement ou du stockage. Idéalement situé en zone ux du plu, il peut accueillir aussi bien une activité de commerce, qu'une entreprise tertiaire ou secondaire. Notamment grâce à son accessibilité au pl. La configuration permet également d'en exploiter une partie et de mettre le reste en location pour une meilleure rentabilité. En effet, l'entrepôt pourrait facilement être divisé et la partie bureaux dispose déjà de 2 espaces distincts avec leurs accès indépendants (un est à l'étage). À noter également : micro-station récente; alimentation électrique triphasée; baie de brassage; climatisation réversible dans les bureaux; 2 sanitaires; alarme; l'enduit sera fait sur la partie bureau. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 13 93 56 pour étudier la faisabilité de votre projet sur ce bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € ht + 116 000 € tva, soit 696 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 110 000 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (5.45 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.