Vente commerce 10 pièces 294 m² Montauban (82000)

Grand local professionnel situé dans un quartier de Montauban en pleine métamorphose, ce bien peut devenir un maillon important de ces nouveaux projets. Vous découvrirez en EXCLUSIVITE ce bien rare de 1200 m² avec un emplacement idéal; une belle opportunité pour la création de commerces, bureaux, hôtel, salle de sport, pharmacie. Cette propriété est composée de bureaux, open space, magasin, dépôt, toilettes, parking. Idéalement situé au coeur du quartier, à moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette batisse des années 1950 en bon état sera le berceau d'une nouvelle aventure autour du magnifique projet de réaménagement de ce quartier. Travaux de mise aux normes nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le duo qui va faire parler de lui à montauban ! Bar • tabac • loto • pmu – une pépite en plein centre-ville 2 terrasses • belle visibilité • rentabilité xxl vous cherchez un commerce qui a déjà son rythme, ses habitués et son énergie ? Ne cherchez plus… votre prochain terrain de jeu est peut-être ici ! Bienvenue au cœur de montauban, dans une affaire où les clients passent, les verres trinquent et le chiffre tourne. La machine est lancée… il ne manque plus que votre touche personnelle pour écrire la suite. Les bonnes nouvelles sont au rendez-vous : un emplacement qui coche toutes les cases : axe passant, forte visibilité, clientèle locale fidèle et passage régulier. Deux terrasses pour deux fois plus d'opportunités : cafés du matin, pauses déjeuner, apéros entre amis… un vrai lieu de vie ! Des performances qui parlent d'elles-mêmes : ebe : 253 000 € commissions : 285 900 € une affaire solide, structurée et prête à performer. Un rythme de vie préservé : ouverture 7h – 21h30, fermeture le dimanche après-midi + congés annuels. Parce que réussir son commerce, c'est aussi profiter de sa vie. Une équipe déjà en place (2 salariés) : vous arrivez, vous prenez les commandes, vous insufflez votre énergie… sans repartir de zéro. L'affaire idéale pour un binôme qui veut passer à l'action ! Ce projet est parfait pour : un couple qui veut devenir indépendant deux associés avec l'envie d'entreprendre des professionnels en reconversion un duo ambitieux à la recherche d'une affaire rentable et conviviale un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer : développer une offre snacking du midi organiser des afterworks et soirées thématiques créer des animations autour des grands événements sportifs faire vivre encore davantage ce lieu incontournable la base est excellente… à vous d'écrire le prochain chapitre ! Les petits plus qui font la différence : bail neuf loyer maîtrisé 76 m² supplémentaires à l'étage (bureau, réserve, stockage…) peu d'investissements à prévoir accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité la raison de la vente ? Un nouveau projet personnel pour le dirigeant. Une décision de changement de cap, pas une affaire en difficulté… bien au contraire ! Possibilité d'acquérir également les murs : une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant sécuriser son avenir ou un investisseur. Vous cherchiez une affaire où il y a déjà le feu… il ne reste plus qu'à apporter votre étincelle ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bar / tabac / loto / pmu qui pourrait bien devenir votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 916363.

À vendre : fonds de commerce hôtel-restaurant – 24 chambres – emplacement n°1 opportunité de reprise pour cet établissement de 24 chambres entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement n°1 stratégique, au cœur d’une région touristique majeure. L’outil de travail est dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir. L’établissement se distingue par une exploitation régulière sur les 12 mois de l’année, combinant une fréquentation touristique en saison et une clientèle fidèle de commerciaux pour les soirées étapes le reste de l’année. Cette double clientèle assure une régularité du chiffre d’affaires et une rentabilité élevée, avec un eber supérieur à 220 000 €. Une équipe de professionnels qualifiés et autonomes est déjà en place afin d’assurer la continuité immédiate de l’activité. Elle comprend deux cuisiniers, un serveur et deux femmes de chambre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.