Vente Boutique/Local commercial 648 m²

Iad france - lorene bellanger vous propose : murs commerciaux – labenne – ensemble multilocataire 700 m² opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif récent, de revenus locatifs diversifiés et d’un potentiel de valorisation.

À vendre, sur la commune de labenne (40530), un ensemble commercial d’environ 700 m² de plain-pied, composé de 7 cellules commerciales, dont 6 actuellement louées et une cellule disponible.

Construit il y a seulement 7 ans, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un stationnement important.

Caractéristiques du bien superficie : environ 700 m² de plain-pied composition : 7 cellules commerciales, dont 6 louées et 1 disponible façade : environ 67 mètres linéaires, avec implantation en angle stationnement : 23 places de parking prestations : immeuble récent, très bon état général, locaux aménagés, réserves et espaces de stockage, accessibilité pmr, conduit d’extraction situation locative & rentabilité statut : murs occupés – 6 locataires en place avec baux notariés activités : boulangerie, laboratoire médical, opticien, laverie, fleuriste et constructeur de maisons revenus locatifs actuels : 115 000 € ht / an rentabilité brute actuelle : 5,35 % potentiel locatif : 126 000 € ht / an après location de la 7e cellule, adaptée notamment à une profession libérale rentabilité brute projetée : 5,86 % informations financières prix de vente : 2 150 000 € cession des murs ou des parts de la sci possible dossier investisseur complet disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 2150000 euros.

Prix hors honoraires : 2000000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorene bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.