Appartement à vendre à Labenne (40530)

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2017, cet appartement 3 pièces de 64.49 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest L'entrée avec placard dessert un séjour avec coin cuisine de plus de 29 m², lumineux et agréable à vivre. Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de stationnement extérieur et la résidence dispose d'un local à vélo. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1589.00 euros.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne à Labenne Océan, cet appartement T3 de 73 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie, lumineux et généreux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², prolongé par une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Idéalement situé avec tous les commerces accessible à pieds. Il offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et tranquilité. Dans une petite résidence de 11 logements, il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cave et deux places Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Réalisez un investissement idéal à Labenne-Océan, à 3 minutes seulement à pied de la plage et des promenades en forêt, ainsi que d'une piste cyclable au pied de la Résidence. Cet appartement comprend une pièce à vivre chaleureuse avec kitchenette équipée ouvrant sur un espace de vie (salle de séjour-chambre) bénéficiant d'un grand placard intégré, une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC avec grand placard intégré. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative ombragée et d'un jardin à jouissance privative ensoleillé pour vos détentes en plein air donnant sur le parc de la Résidence. Cet appartement lumineux en rez-de jardin exposé plein SUD offre un cadre de vie agréable et pratique. Chauffage électrique à panneaux rayonnants. Vendu meublé et équipé. Une place de parking incluse. À disposition un local vélo dans cette Résidence récente à taille humaine (22 lots) et très calme. Proche commerces, restaurants et animations avec accès rapide vers Capbreton, Hossegor et Côte Basque. Libre de toute occupation. Un pied à terre idéal ou un investissement de choix. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Situé à Labenne Océan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied de la plage. Cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Il offre un beau séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial donnant sur une belle terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien et apportent un réel confort. Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Proche des commerces à pied, l'océan est à 10 mn en vélo par la piste cyclable au pied de la résidence. Venez découvrir ce joli T2 lumineux et fonctionnel au 1er et dernier étage exposé plein sud, il se compose d'une grande pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Venez découvrir ce lumineux appartement T3 situé en plein centre ville, à pieds de tous les commerces, dans une résidence récente, bien entretenue et offrant de belles prestations. Vous profiterez également de la proximité immédiate des pistes cyclables permettant un accès rapide aux forêts et aux plages. Bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Dans un environnement privilégié, à seulement 300 mètres de l'océan, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 45 m² situé au premier étage dispose d'une terrasse avec vue sur la forêt. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélo. Vendu libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bienvenue dans ce havre de tranquillité niché au coeur d'une résidence récente et de standing, entourée par une nature luxuriante. Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement de 4 pièces, offrant environ 80 m² d'espace de vie. Lorsque vous franchirez le seuil, une entrée accueillante vous mènera vers un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, dans ce cadre boisé. La cuisine, aménagée avec soin, vous invite à la préparation de délicieux repas et à partager des moments conviviaux. L'intérieur, optimisé avec des espaces de rangement astucieux, se compose de trois chambres accueillantes, offrant des espaces privés propices au repos. Un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce cocon harmonieux, répondant à tous vos besoins quotidiens. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Deux places de parking extérieures vous garantissent un stationnement tandis qu'un cellier sur la terrasse vous offre un espace de stockage supplémentaire. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cet appartement offre un cadre de vie idéal toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Réalisez un investissement idéal à Labenne, tout près des plages et des promenades en forêt, avec un accès rapide à Capbreton, Hossegor et à la côte Basque. Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée se fait par un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement privatives en extérieur ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Exclusivité. À proximité immédiate du centre de labenne, de ses commerces et transports, bel appartement 2 pièces de 43.43 m² carrez au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Entrée avec rangements, salon / salle à manger / cuisine avec accès sur l'extérieur. Chambre, salle de bains avec wc. Parking privatif extérieur. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. Gregoire lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Rare en exclusivité sur Labenne Océan ! Réaliser un investissement proche des plages de Labenne, des balades en forêt, tout en étant proche de Capbreton - Hossegor et de la côte Basque c'est possible en devenant propriétaire de cet appartement en rez-de-jardin. L'accès à l'appartement se fait par un jardin privatif et une terrasse. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Deux places de parking privatives extérieures. et local à vélos dans la résidence. Bail locatif en cours jusqu'au 17 / 06 / 2025. Loyer : 542 € / mois CC. Copropriété : 28 lots principaux - Charges 792€ / an. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Iad France - Alexandre Gourgues vous propose : Centre-ville de Ondres à proximité de toutes commodités, au second et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement type 2 en excellent état composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon de 5 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999189657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d’une résidence intimiste, au cœur d’un quartier prisé de Ondres, venez découvrir ce charmant duplex de 87 m² de surface habitable et de 64 m² de surface Carrez. Situé au 1er et dernier étage, il se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, avec cuisine entièrement équipée, WC indépendant et espace de rangement pratique. L’escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, à deux grandes chambres, à une salle de bains et à un cellier avec WC. Les Velux apportent un éclairage naturel supplémentaire, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse attenante à la pièce de vie offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux pistes cyclables, à la forêt et aux plages, parfait pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Pour compléter ce bien, deux places de parking aérien ainsi qu’un garage sont inclus.

Situé à Ondres, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports), découvrez ce magnifique appartement de 109 m², rénové avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 2 logements. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une élégante salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un potentiel supplémentaire s’offre à vous grâce aux combles aménageables d’une superficie d’environ 114 m² au sol, représentant près de 60 m² habitables en loi Carrez après aménagement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale, selon vos envies. Les + : Rénovation complète de qualité Petite copropriété (faibles charges) 2 places de parking privatives Emplacement recherché, proche de tout Potentiel d'agrandissement Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié !

Nous vous proposons ce superbe T2 vendu meublé dans une résidence de 2017, qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées avec son jardin en jouissance exclusive. Ce bien est composé d'un beau séjour / cuisine aux volumes confortables, une salle d'eau moderne et une grande chambre avec rangements. Une place en sous sol et un cellier dans le jardin complètent le bien. Aucuns travaux n'est à prévoir ni dans les parties privatives ni dans les parties communes. Cet appartement est proche de toutes commodités nécessaires, des transports et des écoles ! Nous vous attendons au plus vite pour visiter ensemble ! Référence agence : 111.

ONDRES – Superbe appartement T3 évolutif en T4 avec terrasse exceptionnelle de 55 m² Au cœur d'un environnement calme et recherché d'Ondres, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances, découvrez ce magnifique appartement aux volumes rares. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement développe une généreuse surface de 82 m² et séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien ainsi que ses prestations de qualité. Initialement conçu en T4, il propose aujourd'hui une vaste pièce de vie offrant un confort remarquable, avec la possibilité très simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 55 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de vie extérieur. L'appartement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine moderne entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, chaudière gaz neuve… - Deux chambres confortables - Un cellier intérieur aménagé en buanderie avec branchements lave-linge et sèche-linge - Une salle d'eau fonctionnelle - Nombreux rangements - Fenêtres équipées de moustiquaires - Logement raccordé à la fibre La résidence, particulièrement calme et soignée, a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé au printemps 2025. Entièrement sécurisée, elle dispose : - D'un accès par barrière sécurisée avec code et digicode - D'un système de visiophonie avec caméras à l'entrée de la résidence - D'un ascenseur En complément : - Deux places de parking privatives en sous-sol, avec possibilité de les boxer (création garage) - Un cellier indépendant Un bien rare sur le secteur à mi-chemin entre la maison et l'appartement, alliant emplacement, volumes, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2011.

Iad france - quentin tahot vous propose : ce biens est désormais sous offre d'achat et n'est plus disponible. N'hésitez pas à me contacter concernant votre projet immobilier t3 avec jardin – résidence récente à ondres situé à seulement 3 km de la plage et 3 km de l’accès autoroute, ce t3 en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses prestations et son environnement. les + de l’appartement : résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale normes pmr, et situé en rdc, idéal pour tous les profils belle pièce de vie lumineuse 2 chambres confortables wc indépendant cellier pratique pour le rangement dpe b / b : confort + économies côté extérieur : terrasse de 10 m² jardin privatif de 26 m², parfait pour profiter des beaux jours stationnement : 2 places de parking : une aérienne + une en sous-sol sécurisé résidence : copropriété récente, saine et bien entretenue extérieurs de la résidence très agréable aucun travaux d’envergure en prévision un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez moi pour envisager une visite ou pour d'avantage de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.71€ par mois (soit 1112.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 57 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin tahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ APPART T4 COMME NEUF CENTRE ONDRES ! Très bel appartement au dernier étage, 3 chambres à Ondres - Prestations de qualité Vous recherchez un nouveau lieu de vie, MAIS vous n'avez pas encore vendu ? Bonne nouvelle, une vente longue est possible sur ce bien ! Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² idéalement situé, en plein cOEur de Ondres, à deux pas des écoles, de la mairie et des commerces, à pied. Il est vendu non meublé. La résidence moderne date de 2021, entièrement sécurisée, très bien entretenue, au calme absolu, entourée de verdure. Cet appartement en dernier étage avec ascenseur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, un espace buanderie, un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une belle terrasse couverte plein sud. L'espace nuit, se compose de trois chambres, dont une avec sa terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, l'ascenseur, les accès PMR, la ventilation, le digicode, l'interphone garantissent sécurité, confort et modernité au quotidien. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez de 2 places de parking en sous-sol, assurant praticité et tranquillité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Accès direct avec ascenseur jusqu'à l'appartement. Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité rare d'emménager dans un appartement comme neuf aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Appelez-moi pour avoir tous les détails et organiser une visite. Pensez à préparer les éléments qui assurent que votre projet d'achat est solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre aux propriétaires. Merci beaucoup. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces de 38 m² avec parking et cave. Idéalement situé à proximité des commodités et des plages, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ULRIKE est un programme immobilier éligible aux dispositifs PTZ et PINEL + , niché en bordure d'une forêt dans un environnement naturel paisible. Les logements, du T2 au T4, ont été méticuleusement conçus pour offrir des prestations de qualité supérieure, avec des balcons sans vis-à-vis. Chaque résident bénéficie d'un parking privé en sous-sol et d'un jardin partagé pour une détente sereine. Les commodités sont à seulement 2 minutes en voiture, et la plage est à une dizaine de minutes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

ULRIKE est un programme immobilier éligible aux dispositifs PTZ et PINEL + , niché en bordure d'une forêt dans un environnement naturel paisible. Les logements, du T2 au T4, ont été méticuleusement conçus pour offrir des prestations de qualité supérieure, avec des balcons sans vis-à-vis. Chaque résident bénéficie d'un parking privé en sous-sol et d'un jardin partagé pour une détente sereine. Les commodités sont à seulement 2 minutes en voiture, et la plage est à une dizaine de minutes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Appartement T4 82 m² ONDRES Dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement T4 de 82 m² traversant Est-Ouest. Vous serez séduit par les prestations de qualité de cette résidence de 2023 idéalement située au calme avec ascenseur. Cet appartement familial se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Ouest sans aucun vis-à-vis : un prolongement de la pièce de vie idéal pour profiter de la lumière et du couché de soleil toute l'année. Côté nuit, trois chambres confortables exposées Est et Ouest dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez de deux places de parking sécurisées couvertes et d'un local à vélo. Vous apprécierez le cadre de vie, l'exposition avec vue dégagée, les transports au pied de la résidence ainsi que les services de proximité (micro crèche, et maison médicale) Classe Energie C Référence agence : 1209.

– Appartement T3 Duplex – 59 m² loi Carrez / 85 m² au sol – Dernier étage – Proche centre d'Hossegor Dans une petite résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au dernier étage, à seulement 1,5 km du centre d'Hossegor, accessible facilement à pied. Surface : 59 m² loi Carrez / 85 m² au sol Terrasse : 8 m² Climatisation réversible Un WC au rez-de-chaussée et un à l'étage Résidence sécurisée avec parking privé et local vélo L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des commodités et des arrêts de bus. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à deux pas de l'océan et de la vie animée d'Hossegor. Ouvert aux collaborations inter-cabinets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne.

Appartement duplex 81 m² – Capbreton, proche Hossegor – Terrasse, parking, sans travaux À quelques pas du Leclerc et du boulevard des Cigales, à la frontière d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement duplex de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès à pied aux commerces, aux arrêts de bus et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor. Ce bien se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou moments de détente, D'une cuisine fonctionnelle, De deux chambres à l'étage, D'une salle de bain, D'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un nouveau diagnostic est en cours pour garantir une vente en toute transparence. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. ? Contactez-moi pour une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël JAOUANET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 768 465.