Vente Appartement 3 pièces

Iad france - victor vuillier vous propose : capbreton 40130 - appartement - t3 62 m² - balcon - 2xparkings - calme - lumineux - faibles charges cet appartement 3 pièces à capbreton vous plaira par sa double exposition est-ouest, sa belle terrasse au calme et son agencement compact et bien pensé au sein d'une résidence construite en 2013.

Au 1er et dernier étage, sans ascenseur, avec ses 62 m² habitables (environ), il offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour de 27 m², coeur du logement, est lumineux grâce à ses grandes menuiseries qui s'ouvre sur la terrasse de près de 10 m², adapté pour profiter des soirées entre amis.

La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie.

Le côté nuit comprend 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse de 11 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.

Un cellier / dressing fonctionnel complète la distribution et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz (radiateurs), d'une vmc, de la fibre optique et de 2 places de parking — un atout peu courant et pratique au quotidien.

À moins de 1,5 km, la plage des océanides et les commerces de proximité (intermarché à 1,3 km, rue commerçante du général de gaulle à 1,4 km) sont facilement accessibles.

Les établissements scolaires du secteur (école sainte marie à 1,4 km, collège jean rostand à 2,6 km) et le port de capbreton à 2,8 km complètent un environnement bien desservi.

À ce titre, l'accessibilité à l'autoroute est directe tout comme celle vers labenne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.