Appartement 3 pièces à vendre à Capbreton (40130)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00
 à capbreton, ce t4 de 99 m² profite d’une adresse recherchée, à quelques pas de la plage de la santocha, du centre-ville et du port. Niché dans une résidence à l’architecture élégante d’inspiration landaise, il séduit par ses façades claires, ses toitures tuilées et son atmosphère à la fois chic et balnéaire. L’appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une pièce de vie généreuse de 42 m², trois chambres, deux salles d’eau, deux wc, une terrasse de 33 m² et un jardin en terrasse de 24 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie.

 les prestations confirment le standing de l’ensemble : nf habitat, rt2012, chaudière individuelle à condensation, volets roulants électriques avec centralisation, double vitrage, carrelage grès cérame 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale grand format, chauffage au gaz avec thermostat d’ambiance, sèche-serviettes, vidéophone, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol. Une adresse précieuse pour vivre capbreton dans ce qu’elle offre de plus fluide, de plus élégant et de plus convoité. Ici, l’océan n’est pas une promesse lointaine, c’est un rythme de vie.


 prix : 820 000€
 2 places de stationnements en sous sol comprises

 livraison : 3trim 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55.

Iad france - victor vuillier vous propose : vivez l’exceptionnel au coeur de la résidence grand pavois à capbreton. Capbreton 40130 - port de plaisance - t3 - 2 chambres - 62 m² - cles en main - parking - cave situé au 2ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de 62 m² carrez, est une invitation à la lumière et à la douceur de vivre, dans le secteur le plus prisé de la côte landaise. Entièrement rénové et proposé 'cles en main', ce bien se distingue par un vaste séjour baigné de soleil grâce à son orientation sud-est. Vous y découvrirez une cuisine moderne parfaitement équipée, deux chambres accueillantes et une salle d’eau contemporaine avec wc. L'agencement optimal valorise chaque mètre carré pour un confort absolu. Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : le port, les plages sauvages, ainsi que les centres-villes animés de capbreton et hossegor. Ce cocon lumineux est complété par des prestations non négligeables : une place de parking sécurisée et une cave en sous-sol, garantissant un confort de vie urbain sans compromis. C'est l'adresse idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale sereine. Un bien de cette qualité sur le port ne reste jamais longtemps sur le marché. Ne tardez plus pour poser vos valises dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.92€ par mois (soit 1439 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement recherché, à deux pas du port de Capbreton, du centre et du golf d'Hossegor venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 63 m² habitables. Situé dans une résidence de bon standing, prisée et sécurisée, ce logement est en parfait état et lumineux. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin exposé SUD, une cuisine équipée, des dégagements, placards, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave complètent les prestations de ce bien idéal pour une résidence principale et / ou secondaire. Une rareté à saisir sur le secteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Vivez l'expérience landaise dans l'un des secteurs les plus prisés de Capbreton. Situé dans une résidence de standing récente à l'esprit 'petite copropriété', cet appartement vous offre un mode de vie tout à pied : le centre-ville est à moins de 10 minutes et les plages sont à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations de ce bien de 60 m² habitables (55 m² Loi Carrez). Conçu pour maximiser l'espace et la convivialité, il se compose de : d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison. Une grande chambre confortable avec dressing et une salle d'eau. À l étage : une mezzanine polyvalente (parfaite pour un bureau ou un coin lecture) desservant deux espaces couchages fermés, offrant ainsi une véritable indépendance. Le vrai plus : deux places de parking, dont une en sous-sol. Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 849.00 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 3 pièces est situé au 1er étage dans une petite copropriété sur 2 niveaux, au cœur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif. Ce duplex de 3 pièces 75 m² au sol (Loi Carrez 65,79 m²) bien agencé, se compose d'une entrée avec un cellier / buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, qui comprend le séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Au même niveau, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de rangements généreux. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace. Grâce à l'escalier en bois qui mène à l'étage, vous trouvez une mezzanine, optimisée par de nombreux rangements intégrés. La force de cet espace est sa polyvalence. Selon vos besoins, imaginez-y un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial. Profitez d'un box fermé et d'une place de parking privative. Les + du bien : -Équipé de climatisations réversibles - Un box fermé - Une place de parking - Un balcon - Au bord de la piste cyclable - A proximité des commerces et des plages À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations) - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (124 kWhEP / m². an), GES : À (4 kg CO₂ / m². an). Prix de vente : 379 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Prochainement à Capbreton, découvrez Oceya, une nouvelle résidence intimiste au coeur du très recherché triangle d'or. Située à seulement 50 mètres de la plage centrale, du port et du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Au coeur du quartier le plus prisé de Capbreton, Oceya offre un cadre de vie rare, entre horizon océanique et animation permanente, dans une ville authentique et dynamique tout au long de l'année. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour un confort optimal au quotidien comme pour les séjours en bord de mer. Les logements bénéficient de plans fonctionnels, de belles surfaces et de pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une grande terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de profiter d'un ensoleillement généreux et, pour certains logements, de vues dégagées sur l'océan. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement privative, avec deux places pour certains lots, ainsi que de prestations de qualité répondant aux attentes actuelles. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture basco-landaise élégante, rythmée par des colombages et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces communs ont été pensés pour le confort et la praticité, avec notamment un local vélos et des accès sécurisés, dans une atmosphère résidentielle calme et discrète. Ville historique tournée vers l'océan, Capbreton séduit par son authenticité et sa vitalité permanente. Elle abrite notamment le seul port des Landes, véritable coeur de vie animé toute l'année. La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité de l'autoroute A63, reliant Bayonne, Anglet et Biarritz en une vingtaine de minutes, et Bordeaux en environ 1h30. À seulement 2 kilomètres, Hossegor et son célèbre golf complètent cet environnement privilégié, très apprécié pour son cadre naturel et ses infrastructures de qualité. Le projet profite également de la proximité immédiate du Casino de Capbreton, situé à 300 mètres, renforçant l'attractivité du quartier. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir les informations sur Oceya et être informé en avant-première de son lancement.

CAPBRETON. Découvrez ce superbe appartement alliant élégance et situation exceptionnelle. Il se compose de deux chambres lumineuses, aménagées avec goût, et d'un espace de vie spacieux ouvrant sur la terrasse couverte, parfaite pour profiter du spectacle des bateaux tout au long de l'année. Une décoration soignée et des équipements de qualités assurent un confort optimal. Résidence récente, local à vélo commun, parking sous sol Tout est prêt pour poser vos valises et profiter du charme du lieu. Honoraire d'agence inclus pour 3,22% à la charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 436.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du prestigieux triangle d'or, dans une résidence haut de gamme assurant sécurité et confort grâce à son ascenseur, découvrez ce superbe appartement d'environ 63 m², offrant une vue époustouflante sur le chenal. Cet espace de vie impeccable et fonctionnel se distingue par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, dotées de placards, offrent des panoramas dégagés sur le canal et l'océan. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées vient optimiser l'agencement intérieur. Savourez des moments de détente sur le balcon qui propose une vue panoramique sur le canal et l'océan. De plus, une place de parking privée en sous-sol est à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier, où l'élégance et la modernité se marient harmonieusement pour offrir une vue à couper le souffle. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 942440.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Dans une résidence de standing récente et sécurisée, au 3° étage, appartement T3 de 61 m² environ, situé en front de mer avec vue panoramique à 180° sur l'Océan. Il comprend, une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse, un double parking en sous-sol pouvant être fermé (double garage). La résidence a été rénovée récemment. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage (pompe à chaleur). À noter : DPE C, bonne luminosité, appartement traversant, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation, porte fenêtre dans chaque chambres, volets roulants électriques, chauffe eau électrique, VMC, grande terrasse couverte de 8 m². Bien rare ! Visites possibles 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Capbreton, entre océan et pinède, ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre privilégié à proximité immédiate du port, des marchés typiques et des plages emblématiques de la côte landaise. Une adresse rare, conjuguant authenticité balnéaire et confort contemporain, au cœur d’un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. La résidence, à taille humaine, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux. Les aménagements optimisés, la salle de bain équipée et les chambres cocooning garantissent un bien-être quotidien, tandis que les finitions soignées soulignent l’élégance du lieu. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme immobilier neuf à Capbreton assure une isolation thermique et phonique performante, gage d’un confort durable. Les espaces extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, invitent à profiter du climat océanique et des instants de convivialité. Au cœur de la résidence, des espaces partagés paysagers favorisent les échanges entre résidents dans un esprit village. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter les prestations, apportant praticité et sérénité à cette adresse d’exception au bord de l’Atlantique. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CAPBRETON - Vue mer - T3 de 85 m² - Venez sans tarder découvrir, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, superbe appartement de 85 m² avec vue port et océan imprenable. Composition : Grand salon avec cuisine équipée ouvrant sur un vaste balcon face à l'océan, 2 chambres avec balcons, cellier. Équipements : Climatisations réversibles récentes, chauffage salon, cuisine équipée, parking couvert. Bien entretenu. DPE : C, pour un confort tout l'année Atouts : Vue mer panoramique, résidence calme, multiples balcons, emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé sur le port de Capbreton, au sein d'une résidence avec gardien, piscine et ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central proche de la mer, du centre ville de Hossegor et des commerces du port de Capbreton. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, ouvert sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu sur le port, parfait pour profiter de l'extérieur à la belle saison. La partie nuit propose deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et recherchés sur le secteur. La résidence est entretenue, avec un ravalement de façade récemment réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

40130 capbreton- propriétés privées vous présente en exclusivité son coup de coeur - appartement en duplex avec vue océan et port à 5 minutes à pied d'hossegor. Prix de vente 399 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur 3.99% ici les journées commencent doucement, baignées de lumière, et se terminent face au soleil couchant. L' appartement de 57 m² carrez (71 m² surface au sol), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un résidence sécurisée des années 80, vous offre dès l'entrée ce charme particulier des lieux perchés où la lumière circule. Le séjour s'ouvre sur une loggia chauffée de 10 m² exposée plein ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire idéale pour profiter des fins de journée dorées. La cuisine aménagée et équipée accompagne naturellement ces moments simples et conviviaux. Une chambre avec vue et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage la mezzanine aménagée en chambre avec salle d'eau, wc et grand dressing, crée un espace nuit indépendant, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité. Pourquoi vous allez l'aimer : - la vue - dernier étage - exposition ouest - hossegor à 5 minutes à pied, tout à vélo. Un lieu de vie coup de coeur où l'on se projette immédiatement. Une visite s'impose ! Possibilité d'obtenir une place de parking à l'année. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Ce bien fait partie d'une copropriété, montant charges : 1145 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina baudry, au 06 77 51 97 98 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina baudry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 890292477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 277 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1145 euros. Mélina baudry (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 890292477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : Appartement neuf – Centre-ville Capbreton Idéalement situé en plein cOEur de Capbreton, découvrez ces appartements neufs du 2 au 4 pièces au sein d’une résidence de standing à l’architecture typiquement landaise. Chaque logement offre des prestations de qualité avec des espaces lumineux et bien pensés. Vous profitez d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre espace de vie au quotidien. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, dispose d’un agréable cOEur d’îlot paysager avec des cheminements piétons et des espaces arborés, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein centre-ville. Emplacement privilégié : - Commerces et supermarchés à proximité immédiate - Écoles et collège à quelques minutes - Marché de Capbreton accessible à pied - Ligne de bus au pied de la résidence (gare de Labenne et Saint-Vincent-de-Tyrosse) - Accès rapide à l’A63 - Plages accessibles à 10 minutes à vélo Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Plusieurs lots disponibles – renseignements sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Daudrix EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - victor vuillier vous propose : capbreton - 40130 - t3 62 m² - coeur boise - moderne - calme - 2xparkings sublime appartement t3 avec balcon, proche des plages, à capbreton. Situé dans le résidence coeur boisé à capbreton, en bordure d'une belle forêt de pin accessible directement depuis la résidence et non loin des plages de renommée ainsi que des commodités locales, cet appartement t3 offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement du charme de la côte atlantique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux et la cuisine ouverte équipée forment un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres, chacune avec leur placards, offrent des espaces de repos confortables, et la salle de bain moderne ainsi qu'un large wc séparé complètent l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées et ensoleillées, parfaits pour profiter des douces brises marines et prendre un café en plein air. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et l'accès pmr sont des atouts supplémentaires qui ajoutent au confort de vie au quotidien. Situé au premier étage d'une petite copropriété récente de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités : écoles, marché, mairie, et bien sûr les plages et le marché d'hossegor. Deux places de parking en sous-sol (valeur unitaire à 15 000€) sont incluses pour un stationnement facile et pratique. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à capbreton. Le bien est vendu libre d'occupation. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAPBRETON - Plage de La Piste Découvrez cet appartement NEUF situé au premier étage d'une petite copropriété de 2025 idéalement placée face aux dunes. Il dispose d'un entrée, d'un vaste et lumineux séjour exposé sud-ouest avec un espace cuisine à aménager à votre goût, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Son agencement est fonctionnel, les prestations haut de gamme, et le style résolument contemporain ! Pour compléter le tout : un double box en sous-sol. Plus d'informations sur simple demande, et surtout. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 637.142€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Valère Favreau vous propose : Magnifique appartement neuf de 73 m² situé à Capbreton. Ce bien offre un cadre de vie contemporain, proche océan. Comprenant 2 chambres lumineuses, une douche a l'italienne, WC, cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Les finitions hauts de gammes offrent un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et créer des espaces de vie conviviaux. De plus, l'appartement est orienté plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée, avec son jardin privatif de 90 m². Situé au calme, proche de l'océan (surf et ballade à pied), vendu avec sa place de parking ainsi que son box double en sous sol avec porte automatique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf, avec une livraison immédiate dans un environnement privilégié à Capbreton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un dégagement, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que les chambres s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 17 m², idéalement exposée. Un parking en sous-sol complète ce bien. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros.

Capbreton - Plage Centrale Au sein d'une résidence récente (2015) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 situé dans un environnement calme et préservé. Il se compose d'un lumineux séjour prolongé par une vaste terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort. Un parking privatif en sous-sol vous assure un stationnement sécurisé. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès direct à pied vers la promenade du chenal menant à l'estacade, à la plage ou au port, selon vos envies. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros.

Résidence L’Écume Située au cœur de Capbreton, dans le quartier prisé de Bonamour, la résidence L’Écume se déploie entre le centre-ville animé et le pittoresque port, le long du Boudigau, dans un environnement verdoyant. Cet emplacement unique, où la nature rencontre l’histoire locale, permet de profiter d’un cadre à la fois paisible et vivant. L’esprit du lieu est respecté grâce à la préservation de bâtis emblématiques, dont l’ancienne Villa Hauren Etchea, vestige architectural devenu un symbole pour les Capbretonnais et les visiteurs. Ce patrimoine inspire le choix des lignes contemporaines des nouveaux bâtiments, qui s’intègrent harmonieusement dans l’environnement boisé, agrémenté de nouvelles plantations pour un effet apaisant et naturel. Capbreton se distingue par son port de pêche, unique dans les Landes, où chaque matin, les marins ramènent leurs prises au marché. La proximité de la résidence permet de savourer ces produits frais directement du quai, tout en profitant d’une promenade le long du Boudigau ou sur l’Estacade, vestige du XIXᵉ siècle, et jusqu’à la cale Fanny, autre témoignage du riche patrimoine maritime local. La vie quotidienne à L’Écume s’épanouit dans un cadre où tout est accessible à pied ou à vélo : 5 min du centre-ville et des commerces 5 min des restaurants et cafés du port 5 min des plages 10 min de la forêt des Landes et de ses sentiers de randonnée 10 min du lac marin de Hossegor 15 min du golf d’Hossegor 15 min de Seignosse et ses spots de surf Avec ses plages vastes, ses espaces naturels préservés, et l’océan en toile de fond, Capbreton offre une expérience de vie où la liberté et la sérénité sont omniprésentes. Que ce soit pour profiter des activités nautiques, du vélo, du golf, de la marche ou simplement de la quiétude d’un environnement préservé, L’Écume promet un quotidien équilibré entre dynamisme et authenticité.

À seulement 1,5 km du centre d’Hossegor et 1,8 km de l’océan à pied, découvrez ce charmant duplex T3 de 57,43 m² loi Carrez (85,38 m² au sol), entièrement rénové en 2022, situé dans une petite résidence sécurisée avec parking privé et local vélo commun. Atouts principaux : -Entièrement rénové en 2022 -Classe énergétique C / GES A – logement économe -Terrasse de 7,9 m² -Climatisation réversible -2 WC (rez-de-chaussée et étage) Agencement : Rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, donnant accès à la terrasse. Étage : deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Localisation idéale : commerces, commodités et arrêts de bus accessibles à pied, océan et plages à proximité immédiate par la piste cyclable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce duplex rénové allie confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Chez Novarea, on succombe à la tranquillité des résidences récentes ! Dans un environnement paisible, venez découvrir cet appartement dans une résidence intimiste au second et dernier étage. Vous profiterez de belles prestations pour vivre à l'année ou le temps d'un break en week-end ! Il se compose d'un grand salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Son atout super star : Dormez l'esprit tranquille ! Votre véhicule possède un garage de 13 m² en souterrain sécurisé, rien que pour lui. Ce que l'on aime chez Novarea : Au calme mais proche de l'essentiel. À 2 minutes à pied du centre ville de Capbreton. À 5min des plages à vélo, pistes cyclables aux pieds de la résidence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Nichée entre le centre-ville et le port de Capbreton, dans le quartier dit « Bonamour », la résidence du Parc s'installe entre l'avenue du Maréchal LECLERC et le Boudigau, dans un environnement boisé. La Villa « Hauren Etchea », devenue L'Hôtel du Parc, est un bâti emblématique à Capbreton et connu de tous, capbretonnais ou vacanciers. Afin de prendre en compte l'histoire et l'esprit du lieu, la demeure est maintenue au sein de l'ensemble immobilier et donne le ton au choix architectural des futurs bâtiments. L'implantation de la résidence au sein d'un espace boisé, conforté par de nouvelles plantations, permet d'intégrer le projet dans son environnement, aux vertus apaisantes. Grâce à son port, le seul du département, Capbreton affiche et affirme sa singularité. Le marché aux poissons, ravitaillé quotidiennement par les marins pêcheurs locaux, fait partie des incontournables. La promenade le long du Boudigau, sur l'Estacade, vestige de l'ère Napoléon III, ou vers la cale Fanny, autre pièce du patrimoine maritime local, complète la liste non exhaustive des privilèges inestimables d'une vie au coeur de la station balnéaire. Qu'on la sillonne à pied ou par les nombreux aménagements pour vélo, le long des 5km de plage ou dans le centre bourg, on retrouve la gastronomie, la tradition et la convivialité dans tous ses recoins. Ville à taille résolument humaine, elle fait de chaque jour une occasion de bien vivre sans pareil. Avec ses plages immenses, ses forêts immersives, ses lacs, ses réserves et l'Océan en façade, la Côte Sud des Landes offre à tous ceux qu'elle accueille une incroyable sensation de liberté. Bercée par cette nature à l'état brut, la vie baigne dans une atmosphère paisible. L'essentiel est là, accessible et régénérant, au juste point d'équilibre entre le dynamisme d'une région portée par les activités de plein air (surf, vélo, golf, marche. ) et l'ancrage d'une qualité de vie authentique préservée.

Nichée entre le centre-ville et le port de Capbreton, dans le quartier dit « Bonamour », la résidence du Parc s'installe entre l'avenue du Maréchal LECLERC et le Boudigau, dans un environnement boisé. La Villa « Hauren Etchea », devenue L'Hôtel du Parc, est un bâti emblématique à Capbreton et connu de tous, capbretonnais ou vacanciers. Afin de prendre en compte l'histoire et l'esprit du lieu, la demeure est maintenue au sein de l'ensemble immobilier et donne le ton au choix architectural des futurs bâtiments. L'implantation de la résidence au sein d'un espace boisé, conforté par de nouvelles plantations, permet d'intégrer le projet dans son environnement, aux vertus apaisantes. Grâce à son port, le seul du département, Capbreton affiche et affirme sa singularité. Le marché aux poissons, ravitaillé quotidiennement par les marins pêcheurs locaux, fait partie des incontournables. La promenade le long du Boudigau, sur l'Estacade, vestige de l'ère Napoléon III, ou vers la cale Fanny, autre pièce du patrimoine maritime local, complète la liste non exhaustive des privilèges inestimables d'une vie au coeur de la station balnéaire. Qu'on la sillonne à pied ou par les nombreux aménagements pour vélo, le long des 5km de plage ou dans le centre bourg, on retrouve la gastronomie, la tradition et la convivialité dans tous ses recoins. Ville à taille résolument humaine, elle fait de chaque jour une occasion de bien vivre sans pareil. Avec ses plages immenses, ses forêts immersives, ses lacs, ses réserves et l'Océan en façade, la Côte Sud des Landes offre à tous ceux qu'elle accueille une incroyable sensation de liberté. Bercée par cette nature à l'état brut, la vie baigne dans une atmosphère paisible. L'essentiel est là, accessible et régénérant, au juste point d'équilibre entre le dynamisme d'une région portée par les activités de plein air (surf, vélo, golf, marche. ) et l'ancrage d'une qualité de vie authentique préservée.

Dans le triangle d'or, ce lumineux T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur saura vous séduire. Faibles charges de copropriété, plage à 100m et commodités à pied. La résidence dispose également d'une place de parking en sous sol. Tout est réuni pour une vie à l'année ou en résidence secondaire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.