Maison à vendre à Labenne (40530)

Maison de plain-pied avec dépendances, piscine et terrain de 9 700 m² – Labenne Située à Labenne, dans un environnement naturel et dégagé, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant espace, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'océan (4,8 km – environ 15 minutes à vélo). Idéalement positionnée, elle permet également de rejoindre rapidement Capbreton, Hossegor ou Bayonne, via un accès proche de l'autoroute A63. Une maison de plain-pied aux volumes généreux. La maison principale développe environ 200 m² habitables de plain-pied et propose une organisation adaptée à une vie de famille. Elle se compose notamment d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et agréable à vivre donnant directement sur le parc arboré, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et les espaces de circulation confortables. La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon les souhaits et les envies de chacun. Dépendances : Cette élégante propriété comprend également plus de 120 m² de dépendances et offre donc de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant T3 meublé est déjà exploité en accueil saisonnier d'avril à fin octobre et génère un revenu existant depuis plusieurs années (dossier transmis aux futurs acquéreurs). Les autres surfaces permettent d'envisager un agrandissement de la partie louée, l'accueil de proches ou le développement d'une activité professionnelle, libérale, artistique ou autre. Cet ensemble constitue un atout rare sur le secteur. Extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 9 700 m², cette propriété se distingue par la rareté et la qualité de son environnement naturel. Il s'agit aujourd'hui de l'une des seules maisons proposées à la vente à Labenne et dans ses environs à bénéficier d'un parc arboré de cette superficie, entièrement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Composé de pins et de bambous, ce véritable écrin boisé offre un cadre particulièrement intime et préservé, avec un environnement naturel immédiat durablement protégé. La piscine de 11 x 5 mètres, traitée au sel, a fait l'objet d'un entretien complet et s'intègre dans un espace extérieur particulièrement agréable. Informations complémentaires : La maison a été construite à la fin des années 60. L'assainissement est conforme. La chaudière au fioul est récente et fait l'objet d'un entretien régulier. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E, avec un audit énergétique disponible proposant des scénarios d'amélioration. Un bien à part sur le marché. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison sur la côte landaise avec terrain, piscine et dépendances, adaptée à une famille ou à une recherche de vie évolutive, avec un potentiel réel et un environnement préservé. Le dossier complet de la propriété sera transmis après échange téléphonique. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 955187.

Labenne, quartier recherché avec commerces à pied, maison à vendre de 89 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour lumineux avec poêle, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Garage individuel de 20 m². À l'extérieur, jardin clos, double terrasse, environnement calme et agréable. Maison 3 chambres prête à vivre aucun travaux emplacement recherché proche commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située en lisière de forêt, où calme et nature s'invitent dans votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit en rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une superbe suite parentale lumineuse vous attend : un véritable cocon, propice au repos et à l'intimité. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel en pleine forêt, tout en restant proche des commodités et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale comme secondaire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : ️Séjour Cuisine Deux chambres WC indépendant Salle de bain Garage de 19 m² - porte électrique Terrain de 800 m² – portail électrique Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne dupuch vous propose : maison rénovée plain-pied labenne : emplacement privilégié ! Vous recherchez une maison de plain-pied sans travaux, rénovée avec élégance, côté océan, au calme ? Alors il y a un vrai sujet avec cette maison. En exclusivité, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, située tout proche des pistes cyclables, côté océan, avec jardin et garage. Quartier résidentiel privilégié, à proximité des commerces, et de capbreton. Construite en 1980, cette jolie maison individuelle est ultra fonctionnelle et agencée avec intelligence. Une surface habitable de 120 m² environ sur un terrain de 515 m², cette propriété est idéale pour vous en quête d'un lieu de vie facile à entretenir. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées, une cuisine séparée ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² traversant qui constitue le coeur de la maison, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte de 45 m². Des prestations de qualité, équipée de la climatisation, d'ouvertures à galandage, et d'espaces extérieurs soignés et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un emplacement idéal. Appelez moi pour organiser une visite fabienne dupuch important toute visite sera possible sous réserve d'un projet solide et abouti des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Design sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé dans un quartier recherché, sur la commune de Labenne, à environ 20 minutes de Bayonne. Cette maison résolument contemporaine au toit plat, avec de larges ouvertures sur l'extérieur pour profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparés, un spacieux salon-séjour traversant, une grande cuisine ouverte, avec cellier attenant communiquant avec le garage et un espace nuit composé de deux chambres avec placards, et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale avec un bel espace dressing / bureau et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC séparés. Vous apprécierez les volumes optimisés et l'agencement très fonctionnel. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement, et cette maison livrée prêt à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé dans un quartier recherché, sur la commune de Labenne, à environ 20 minutes de Bayonne. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement, et cette maison livrée prêt à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Lys sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé dans un quartier recherché, sur la commune de Labenne, à environ 20 minutes de Bayonne. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement, et cette maison livrée prêt à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, à 300 mètre de l'océan, cette maison entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue vous séduira par son style contemporain et sa luminosité. Elle offre un espace de vie agréable, prolongé par ne terrasse. vous profiterez d'une vue sur la dune depuis le balcon, un vrai cocon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Emplacement n°1 à Labenne Océan – À deux pas de l'océan et au cœur d'un environnement naturel préservé Dans l'un des quartiers les plus recherchés pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé à seulement 50 mètres de la dune et de la forêt, protégé par une bande littorale inconstructible. Ce bien unique se compose d'une maison principale récente, principalement de plain-pied, ainsi que d'une dépendance entièrement indépendante, actuellement exploitée en meublé de tourisme classé. L'ensemble est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa conception modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux. Caractéristiques générales • Construction récente (2015 – norme RT2012) • Ensemble en parfait état • Terrain de 800 m² entièrement paysagé (chênes-lièges, arbousiers, acacias, yuccas, palmiers) • Terrain piscinable (emplacement prévu, raccordements électriques en place, emprise validée) • Environnement sans vis-à-vis Maison principale – 135 m² • Construction traditionnelle • Vie majoritairement de plain-pied (accès compatible PMR) • Chauffage au sol avec pompe à chaleur (remplacée en 2022) • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon (50 m²) • 4 chambres, dont une à l'étage • 2 salles de bains (dont une récente à l'étage) • 2 WC • Terrasse extérieure • Carport et abri de jardin • Portail automatique • Terrain entièrement clôturé • Compteurs eau et électricité indépendants • Adresse postale distincte • Accès fibre Maison secondaire – 60 m² (meublé de tourisme classé) • Construction ossature bois (aménagement partiel en 2018) • Plain-pied, climatisée (pompe à chaleur réversible) • 1 chambre + 1 coin nuit • Salle d'eau avec WC • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Terrasse avec douche solaire et espace plancha • Entrée totalement indépendante • Abri de jardin • Forage alimentant les deux habitations • Compteurs et adresse indépendants • Accès internet via la maison principale • Double accès : indépendant ou communicant Les + du bien • Aucun vis-à-vis (rue, voisinage et entre les deux habitations) • Fort potentiel locatif saisonnier déjà exploité depuis 8 ans • Bien rare sur le secteur • Cadre naturel exceptionnel entre océan et forêt À noter : l'ensemble immobilier est indissociable et ne peut être vendu séparément. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 950939.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois. Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m² et sa dépendance de 60 m² sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités. Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800 m² entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente. La maison principale (135 m²) décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante : - une entrée - un grand séjour cuisine ouverte de 50 m² ouvrant au sud sur une grande terrasse bois - 4 chambres dont une à l'étage - 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage - 2 wc La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2022) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons. La dépendance bois de 60 m² de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle : - D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre + petit coin nuit - 1 salle d'eau avec wc - 1 terrasse avec douche solaire et plancha - 1 entrée extérieure indépendante L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux (a savoir, pas de possibilité de vente séparément). À cela, sa performance énérgetique exceptionnelle, classée A, constitue un avantage compétitif rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché de Labenne, à proximité immédiate de Capbreton, découvrez cette superbe maison récente de plain-pied aux prestations soignées et aux beaux volumes. D'une superficie d'environ 127 m², elle propose une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 4 chambres, dont une confortable suite parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier fonctionnel. Un grand garage attenant de 52 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une belle piscine chauffée, parfaite pour savourer des instants de détente tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Dans un quartier prisé, au calme et à proximité immédiate des commerces, élégante maison d'inspiration provençale, aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Elle offre des espaces harmonieux et bien agencés, parfaits pour une vie de famille confortable, dans une ambiance douce, accueillante et pleine de charme. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À 3 min de l'océan et 10 min de capbreton et de bayonne, découvrez cette maison de famille de 151 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété vous invite à une vie douce, entre nature et océan. Elle propose un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, 5 chambres (dont 3 chambres en rez-de-jardin), 2 salles d'eau, 1 salle de bains et une grande mezzanine. Le tout sur un superbe terrain fleuri de 2 990 m², proche des commerces, écoles, bus et piste cyclable. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Panneaux solaires 19 m² avec un contrat jusqu'en 2029. Idéal résidence principale ou secondaire pour les amoureux du calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 589 000 euros euros hai (honoraires inclus de 25364 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,5% ttc soit 563 636 euros euros hors honoraires). Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour visiter contactez marie vives. 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446016. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au fond d'une impasse, au bourg de Labenne, cette maison de 118 m² au sol vous offre un cadre de vie calme et agréable. Avec ses quatre chambres, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, son grand séjour agrémenté d'un poêle à granules, sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central constituent le cœur de la maison et se prêtent à de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant, une entrée, des rangements et un garage complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et des rangements offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Elle dispose également de deux terrasses et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Contactez-moi pour visiter cette maison sur une parcelle de près de 580 m² sans vis à vis combinant espace, confort et cadre de vie agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 001 389 - Greffe de DAX) Stéphanie LANNUZEL Entrepreneur Individuel 06 58 64 10 37 - Réf. 949186.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 043 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de réception avec une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon indépendant, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une grande piscine 12 × 7 m, un espace de détente et un double garage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé. Les plus : - Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement - Place de stationnement privative - Piste cyclable au pied de la maison - Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied - Plages à quelques minutes - Raccordée à la fibre Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, aux prestations soignées. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux et lumineux, quatre chambres, une salle de bains et un toilette. De nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur la verdure extérieure. De plus, un cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables, découvrez cet ensemble immobilier de 147 m² offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial. La propriété se compose de trois logements indépendants : - Un agréable T3 d'environ 76 m², lumineux et parfaitement agencé pour une résidence principale confortable, - Deux T2 indépendants de 35 m² et 36 m², idéals pour générer des revenus locatifs à l'année ou en location saisonnière. Cette configuration rare permet de concilier qualité de vie et rentabilité, avec la possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires grâce aux deux appartements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², d'une piscine pour les beaux jours ainsi que d'un garage de 25 m² complétant l'ensemble. Un bien aux nombreuses possibilités dans un environnement recherché. Référence agence : 1974.

Iad france - margaux de andrade de mouta vous propose : labenne (40530) - 215 m² - 5 chambres - piscine - garage - calme - lumineux découvrez cette villa d'exception avec piscine. Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s’implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies. À l’extérieur, un patio avec cuisine d’été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une piscine au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède. La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Un garage fermé ainsi qu’un carport complètent ce bien rare. Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 125 et classe climat a indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux de andrade de mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anuva gravier vous propose : maison t4 récente avec jardin et garage au coeur de labenne et à proximité des plages. À labenne, au coeur de la commune et à seulement 15 minutes à vélo des plages, venez découvrir cette maison t4 récente (2015) d’environ 82 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur une parcelle de 216 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 36 m², donnant sur le jardin exposé ouest. Un wc indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau, avec garage attenant. À l'étage se déploient trois chambres, une salle de bains et un second wc. Excellent dpe c / c faibles charges de copropriété (asl de 2015) : 43 € / trimestre honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329990 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anuva gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : À quelques pas de l’océan et en lisière de forêt, cette maison d’architecte de 208 m² (184 m² habitables) aux lignes sobres et intemporelles déploie une architecture pensée pour la vie de famille et les instants partagés. Entièrement rénovée, elle conjugue matériaux nobles, volumes généreux et ambiance chaleureuse dans un environnement rare et recherché. Dès l’entrée, un charmant patio de 70 m², dont 20 m² couverts, vous accueil. Il prolonge naturellement l’intérieur et invite à la détente. Son sol en pierre naturelle (probablement quartzite ou schiste), ses lignes soignées et sa configuration en font un lieu de vie à part entière, intime, esthétique et parfaitement intégré à l’architecture. Il fait le lien entre intérieur et extérieur, entre détente et convivialité. En pénétrant à l'intérieur, le ton est donné par une vaste pièce de vie traversante d’environ 45 m². Le charme opère instantanément : au sol, des tommettes en terre cuite, au plafond, un plancher bois avec poutres et solivage apparents. Ce séjour, baigné de lumière, proposant un insert bois dégage une vraie personnalité, tout en restant sobre et lumineux. Dans la cuisine indépendante, le plan de travail et la table en granite s’intègrent à une conception sur mesure, avec plaques gaz et induction, plancha et friteuse encastrées. Le sol en travertin souligne l’authenticité et la qualité de l’ensemble. Les espaces nuits sont répartis en trois zones bien distinctes. La suite parentale, d’environ 37 m², occupe sa propre aile et comprend une grande chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un parquet chaleureux au sol. Deux autres chambres, côté opposé, partagent une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, une quatrième chambre, pensée comme une unité indépendante, dispose de sa propre salle d’eau, idéale pour un adolescent ou un invité. À l’étage, un espace ouvert sous charpente baigné de lumière grâce à ses deux velux offre une belle surface polyvalente. Bureau, salle de jeux, dortoir pour accueillir famille et amis : ce lieu atypique, avec sa charpente apparente, ajoute une dimension unique à la maison. Il dispose également d’un WC et d’une salle d’eau, apportant un vrai confort pour un usage indépendant ou prolongé. À l’extérieur, les 1 267 m² de terrain révèlent un décor agréable propice à la détente et aux beaux moments. Opposé au patio, à l’arrière de la maison, un magnifique chêne-liège trône au cOEur de l’espace. Autour de lui s’articulent une piscine de 32 m², une cuisine d’été, un terrain de pétanque, ainsi qu’une vaste terrasse idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air dès l’arrivée des beaux jours. Nichée dans un quartier calme de Labenne Océan, à seulement 800 mètres de la plage et 150 mètres de la forêt, cette maison séduit autant par sa qualité de construction que par sa localisation exceptionnelle, c’est un équilibre rare entre esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie. Localisation idéale : Océan à 800 m, accès forêt à 150m, 12 min de Capbreton, 20 min d’Hossegor, 25 min de Bayonne et 50 min de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 800 m², situé dans un quartier recherché, sur la commune de Labenne, à environ 20 minutes de Bayonne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA au O6.82. 28.88. 34 à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Labenne, à proximité des plages et du centre-ville, cette maison de 213 m² sur un terrain d'environ 700 m² offre une configuration rare avec deux logements indépendants. Le rez-de-jardin comprend un appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Idéal pour location saisonnière, projet multigénérationnel ou complément de revenus. L'étage se compose d'une véranda récente, cuisine, très grand salon / salle à manger avec de beaux volumes, 4 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC et salle d'eau. La maison bénéficie d'un excellent DPE (B et A) grâce aux pompes à chaleur récentes, d'un grand garage de 65 m² et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Dans son style années 90, elle est bien entretenue et fonctionnelle. Un rafraîchissement permettrait de la remettre au goût du jour selon vos envies. Belle opportunité pour famille recherchant de l'espace ou investisseur avec projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Didier Dasteguy vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Terrasse à Labenne – Proximité Plage et Commodités Idéalement située dans la charmante commune de Labenne, à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise, cette maison individuelle de 80 m² construite en 2015 vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de deux WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Les avantages de ce bien : - Maison en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. - Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide. - Stationnement facilité avec 2 places de parking. - Environnement calme et résidentiel proche des axes autoroutiers pour une mobilité optimale. - Proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison confortable, entourée de verdure, tout en profitant de la proximité de la plage et des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Labenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.