Vente maison 4 pièces 86 m² Labenne (40530)

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé. Les plus : - Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement - Place de stationnement privative - Piste cyclable au pied de la maison - Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied - Plages à quelques minutes - Raccordée à la fibre Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anuva gravier vous propose : maison t4 récente avec jardin et garage au coeur de labenne et à proximité des plages. À labenne, au coeur de la commune et à seulement 15 minutes à vélo des plages, venez découvrir cette maison t4 récente (2015) d’environ 82 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur une parcelle de 216 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 36 m², donnant sur le jardin exposé ouest. Un wc indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau, avec garage attenant. À l'étage se déploient trois chambres, une salle de bains et un second wc. Excellent dpe c / c faibles charges de copropriété (asl de 2015) : 43 € / trimestre honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329990 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anuva gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Dasteguy vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Terrasse à Labenne – Proximité Plage et Commodités Idéalement située dans la charmante commune de Labenne, à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise, cette maison individuelle de 80 m² construite en 2015 vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de deux WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Les avantages de ce bien : - Maison en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. - Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide. - Stationnement facilité avec 2 places de parking. - Environnement calme et résidentiel proche des axes autoroutiers pour une mobilité optimale. - Proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison confortable, entourée de verdure, tout en profitant de la proximité de la plage et des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Labenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : ️Séjour Cuisine Deux chambres WC indépendant Salle de bain Garage de 19 m² - porte électrique Terrain de 800 m² – portail électrique Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : En lisière de forêt et proche de l'océan, le compromis idéal entre maison et appartement ! À seulement quelques minutes des plages et de la forêt avec accès aux pistes cyclables, au calme, venez découvrir ce duplex mitoyen de 70 m², construit en 2015, vous offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, ouverte sur une terrasse avec pergola et un jardin arboré, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l’étage : deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, une salle de bain avec WC. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives et de deux abris de jardin. Très bien entretenu et décoré avec soin, ce bien à faibles charges offre un parfait équilibre entre confort, nature et fonctionnalité et vous séduira par son environnement paisible et sa praticité au quotidien. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.48€ par mois (soit 665.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain pied composée de trois chambres, idéalement située à Ondres, à proximité immédiate de la plage et des transports. Vous serez séduits par son calme et son jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.