Commerce 4 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Proche montignac-charente, sur un terrain de 794 m², ensemble de hangars, 54 m² pour le plus grand, un second de 30 m², dépendances en moellons de 30 m² au sol. Grand jardin potager. Clos, raccordé à l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 933004.

Je vous propose à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) – bail non meublé signé le 01 / 12 / 2024. Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins. Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que : - Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation. Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 596773 ).

Ce commerce est une véritable opportunité, le chiffre d'affaires est en hausse constante depuis sa création et il reste une réelle marge de progression. Les locaux sont clairs, spacieux et très bien agencés, accessibles aux pmr, la visite de sécurité est passée en 2023. L'établissement, situé en zone commerciale péri-urbaine, possède une licence iv, bénéficie d'un parking devant, d'une agréable terrasse à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 596990 ).

Restaurant – Vue imprenable sur le port du Château d'Oléron – Belle affaire à saisir ! Emplacement rêvé sur le port du Château d'Oléron, face à la citadelle de Vauban et aux vieux voiliers. Un cadre tout simplement magique, au cœur du célèbre village des cabanes ostréicoles colorées, devenu un haut lieu du tourisme et de la création locale. Ce restaurant, installé sur 4 cabanes typiques (env. 160 m²), séduit par son authenticité et son fort potentiel de développement. Les atouts de cette affaire : • 60 couverts en intérieur, répartis sur deux salles chaleureuses. • Deux terrasses exceptionnelles : • 50 couverts avec vue imprenable sur le port et la citadelle, • 40 couverts côté rue, idéale pour vente à emporter (glaces, crêpes, etc.) en saison. • Grande cuisine professionnelle équipée, avec coin chaud, froid, plonge et espace écaille ouvert sur la terrasse. • Capacité totale : 100 couverts. Rentabilité & potentiel : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € sur 8 mois d'exploitation. • Gros potentiel en ouvrant à l'année ou en développant la vente à emporter. • Loyer très attractif : env. 12 000 € / an, incluant la terrasse et un pourcentage de 2,5 % du CA. Conditions d'exploitation : Restaurant situé sur le domaine public, avec contrat de 5 ans renouvelable 10 ans (sans appel d'offres). Après 15 ans, renouvellement possible tous les 5 ans via appel d'offres simplifié. Prix de cession : 230 000 € Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique et très fréquenté de l'île d'Oléron. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933.

À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans un quartier dynamique, en plein cœur de bordeaux, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, d'une capacité d'environ 40 couverts. Il se compose d'une grande salle de restauration avec un espace bar, d'une belle cuisine et une arrière cuisine aménagées de façon optimale. L'établissement est en bon état et une grande partie du matériel d'exploitation a été changé récemment. Loyer annuel : 19 200 € potentiel de développement important pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € - regina peyrol - agent commercial - ei - rsac bordeaux 843 032 392.

À saisir : fonds de commerce avec fort potentiel. Plus de 300 m² exploitables en intérieur, 2 grandes terrasses, espace lounge, grand parking, espaces verts pour organisation évènementielle. Cuisine avec accès intérieur et extérieur. 2 ème bar donnant sur les terrasses. Pas de travaux à prévoir, tout matériel en place. 90,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.56%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - delphine panissod - agent commercial - ei - rsac bergerac 512 147 794.

Local commercial Local commercial de 93 m² comprenant une entrée de 8 m² avec lino, un bureau de 14 m² avec lino, couloir de 9 m², avec coin eau, wc de 1,50 m², un bureau de 13 m² avec moquette, un bureau de 11 m² avec lino, et un grand bureau de 35 m² avec dallage feutré. Préau de 14 m² Terrain avec parking de 293 m² Local protégé par alarme ou possible de Loyer 750 euros / mois. Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Fonds de commerce - restaurant - emplacement stratégique – terrasse – forte rentabilité implanté au sein de la zone d'activités dynamique d'agen sud, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, sur un axe à fort passage, entouré de commerces, hôtels et grandes enseignes. Le local offre une surface exploitable d'environ 300 m², parfaitement agencée et sans travaux à prévoir. Capacité d'accueil : - 108 places assises en salle - 40 couverts en terrasse équipements et agencements : cuisine professionnelle entièrement équipée, espace réserve, vestiaire, et une salle annexe encore non exploitée offrant des perspectives d'extension. Exploité depuis 2017 par des restaurateurs expérimentés, l'établissement jouit d'une solide notoriété : plus de 4 000 avis sur google avec une note moyenne de 4,6 / 5. Distinction récente : élu meilleur restaurant italien à agen (guru 2025). Clientèle mixte composée de professionnels du secteur, habitués et clientèle de passage. Aucun contrat fournisseur contraignant en cours, liberté d'approvisionnement totale. Stationnement facilité par un parking privé de 12 places. Arrêt de bus à proximité immédiate. Un emplacement recherché dans une zone en pleine activité. Données financières : - loyer annuel ht : 45 459 € - charges : 3 982 € - taxe foncière : 2 976 € - chiffre d'affaires ht (2023–2024) : 453 624 € extraction conforme aux normes. - prix net vendeur : 225 000 € - honoraires : 15 000 € ht (soit 18 000 € ttc), à la charge de l'acquéreur - prix fai : 243 000 € ttc dossier complet sur demande. 225,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 8%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,982 € / an - vincent lastouillat - agent commercial - ei - rsac agen 982 883 449.

Penthouse de luxe à la rochelle exp - collection immobilière. Je vous invite à découvrir cet appartement très haut de gamme comme une maison perchée sur les toits avec sa très grande terrasse et un aperçu sur la tour de la lanterne et le chenal. À quelques pas du vieux port et de l'animation rochelaise, dans un quartier prisé, entre ville, plage et parc. Bienvenue dans le quartier de la médiathèque, avec ce penthouse unique baigné de lumière, exposé sud, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur. Ce bien unique de 155 m² de plain pied vous offre : une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, idéale pour recevoir, une cuisine comme neuve haut de gamme poggenpohl, avec son électroménager gaggenau, une sonorisation bang & olufsen intégrée. 3 chambres confortables (ou 2 chambres et 1 bureau), dont une suite avec rangement et sa salle de bain privative avec wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grande arrière cuisine, un dressing et de nombreux placards. Et en bonus une magnifique terrasse plein sud de 145 m² pour vos repas entre amis, vos moments de lecture ou simplement pour admirer les couchers de soleil de la rochelle. Atouts pratiques et exclusifs : double garage fermé électrifié (borne voiture possible, rangements vélo). Ascenseur jusqu'au dernier étage. Résidence soignée, quartier résidentiel calme et recherché. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,650,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 153 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1200€ ~ 1500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Côte ouest, dans le centre de domino, au rez-de-chaussée d'un immeuble, un commerce d'une surface de 154 m² comprenant un bar, un local de presse, une réserve, une cuisine et un wc - bail en cours (loyer : 883,59 € / mois). (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Local commercial idéalement situé rive gauche dans le centre-ville de Saintes. Profitant d'un long linéaire de vitrine, il propose une surface de vente d'environ 90 m². Facilement modulable, elle comprend actuellement : un espace d'accueil, quatre bureaux, une arrière-boutique, des WC et une cave. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.31 euros.

Offrez à votre activité un cadre unique et prestigieux, idéalement situé au 35 rue du marché notre dame, en plein cœur de l'hypercentre de poitiers. Ce bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale ! Ce local commercial situé en rdc se compose ainsi : rdc : hall d'entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d'environ 96 m² sous-sol : vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d'environ 96 m² technique : chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012, taxe foncière 2024 : 1846 €, accès pmr, menuiserie double vitrage 1988, volets roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. Pas de travaux à prévoir. Les plus : profitez d'une grande place de parking aérienne, découvrez la magnifique fresque dans le hall d'entrée en hommage au commerce et à l'industrie. Copro : charges trimestrielles de 440 € environ. En choisissant cet emplacement stratégique, vous investissez dans une part du patrimoine de poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser votre activité. Réf 2387. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo - ei - rsac n° 511 165 508 ville du greffe : poitiers.

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires. Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT / an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2551 vous propose : local professionnel élevé sur deux niveaux, comprenant : au rez de chaussée : halle d'entrée avec wc, bureau avec salle d'eau attenante, salle d'attente. Au 1 er étage : palier, deux bureaux.(zone à risque d'inondation). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 136 c kwh / m² / an et d 31 kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 712 € et 920 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Le flore cherche son nouveau capitaine, une belle opportunité pour reprendre une affaire vivante, aimée des habitués et pleine de potentiel. Bien situé, emplacement de choix au cœur de chalais bénéficiant d'une très bonne visibilité. En rez-de-chaussée : salle de restauration et bar (environ 98 m²), approximativement 45 couverts terrasse privative (propriété du commerce) offrant environ 40 couverts supplémentaires licence iv cuisine 20 m², bureau 8 m², wc en sous-sol : deux pièces de 8 m², salle d'eau, wc, cave / réserve 24 m² et surtout, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue transformable selon vos projets (salle supplémentaire, logement de fonction, espace détente…), avec un accès direct au jardin. Un commerce plein de potentiel, prêt à poursuivre son histoire et à s'épanouir entre les mains de son futur repreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € ht + 3 000 € tva, soit 288 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € ht + 0 € tva, soit 270 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nadine grandon, tél. : 06 04 41 53 75, e-mail : nadine.grandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 829 534 619.

Local commercial / entrepôt – 250 m² découvrez ce local de 250 m², idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Polyvalent et modulable, il s'adapte à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, espace de présentation ou showroom. La surface offre de multiples possibilités d'aménagement : espace ouvert, bureaux, accueil client, stockage… à personnaliser selon vos besoins. Un bien rare et flexible, parfait pour un projet professionnel ou entrepreneurial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 1 500 € tva, soit 161 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 152 500 € ht + 0 € tva, soit 152 500 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (5.9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandy lafont, tél. : 07 50 83 07 68, e-mail : sandy.lafont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 980326896.

À saisir : bâtiment commercial, idéalement situé en plein centre de Moncoutant, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le bâtiment dispose de tous les raccordements essentiels : eau, électricité et confort général, permettant une installation rapide de toute activité professionnelle. Vous accédez à la propriété par un portail électrique ouvrant sur des emplacements de stationnement couverts et fermés, situés de chaque côté du bâtiment. À l'arrière, un second portail dessert une cour entièrement goudronnée et clôturée, idéale pour les livraisons, le stockage extérieur ou un espace de stationnement supplémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités : bureaux, commerce, atelier, stockage, profession libérale, investissement locatif… Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 166 € HT + 1 833,2 € TVA, soit 170 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 166 € HT + 1 833,2 € TVA, soit 10 999,2 € TTC (6.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Venez découvrir au coeur du marais poitevin ce fond de commerce à vendre dans la commune de magné (79460) : bar - restauration uniquement le midi- fdj - pmu - vente à emporter de pizzas - licence iv affaire exceptionnelle pour cet établissement au fort potentiel de développement. Au cœur de la commune ce bar restaurant est idéalement situé dont un parking à proximité. Cet établissement de bonne réputation dispose de 2 salles (bar et restaurant) d'une terrasse et d'un patio. Grande cuisine + arrière cuisine (90 m²), toilettes, salle d'eau, vestiaires, garage, dépendance. Bel espace pizzéria (30000€ l'année). La restauration est uniquement le midi (buffet, plats, fromages, dessert). 80 places en salle, 25 places côté bar, 28 places dans le patio et 10 en terrasse côté route. Congé : 1 semaine en juillet, en août et 1 en décembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € ht + 2 660 € tva, soit 135 660 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 700 € ht + 0 € tva, soit 119 700 € ttc honoraires d'agence : 13 300 € ht + 2 660 € tva, soit 15 960 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889 280 699.

Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux) Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable. Le bar restaurant, d'une surface totale d'environ 190 m², bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et d'une forte activité tout au long de l'année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d'une population locale dynamique. L'ensemble se compose : D'un bar chaleureux d'environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur; D'une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale; D'une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur; D'une salle de jeux à l'étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire; Et d'une cave ainsi que sanitaires PMR. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d'accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier. L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir. Les points forts : Bar et restaurant en plein fonctionnement Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire Belle visibilité et fort potentiel de développement Terrasse d'été très appréciée Fonds de commerce et murs disponibles Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire. Une affaire saine et pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une commune active et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 666,67 € HT + 43 333,33 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Situé au cœur de la charmante ville thermale de dax, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur la très fréquentée place fontaine chaude, attirant un flux continu de touristes et de curistes. Avec une visibilité exceptionnelle et une forte activité économique, ce quartier animé offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de restauration rapide. Une licence iv permet une activité intense pendant la féria de dax et toros y salsa. Le fonds de commerce présente une surface commerciale de 142 m² rare sur le secteur répartis sur 4 pièces : magasin + bar, réserve, cuisine, wc au rez-de-chaussée, une vitrine de 6 mètres et une terrasse de 22 m² louée à l'année. Bénéficiant d'une licence iv, cet établissement polyvalent offre de nombreuses opportunités commerciales pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur dynamique. Pour plus de détails sur les différentes possibilités d'exploitation de ce local commercial, veuillez me contacter. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € ht + 2 000 € tva, soit 102 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie guerineau, tél. : 06 78 59 53 60, e-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 402 245 989.

Situé en plein cœur de niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville. Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale. Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place. Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial. Toiture refaite à neuf en 2004 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 211 € ht + 1 842,11 € tva, soit 186 053,11 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000,45 € ht + 0 € tva, soit 175 000,45 € ttc honoraires d'agence : 9 210,55 € ht + 1 842,11 € tva, soit 11 052,66 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534960745.

Idéalement situé dans le quartier pey berland au cœur de bordeaux, sur un axe passant et proche de toutes les commodités, venez découvrir ces murs commerciaux de 75 m² dans un immeuble de standing, avec une vitrine et une cave aménagée de 16 m². À l'intérieur, vous disposerez de deux grandes pièces principales dont un accueil et un salon, avec murs en pierres, un parquet massif en point de hongrie et une belle hauteur sous plafond, un wc et une cave aménagée, le tout en très bon état. Actuellement loué 2083,27€ hc ( + 140€ de tf mensuelle). Les points forts : immeuble de standing, très bien loué, l'emplacement. Contactez-moi directement au 06 70 08 10 75, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € ht + 4 000 € tva, soit 419 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € ht + 0 € tva, soit 395 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (6.08 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Situé à dax (40100), ce fonds de commerce cafétéria bar / brasserie / pmu bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec ses 20 places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture 7j / 7j aux horaires que l'on souhaite. Cette opportunité commerciale propose une surface totale de 421 m² répartie en 4 pièces sur deux niveaux. Avec 3 salles spacieuses, un bar équipé d'une licence iv, une cuisine professionnelle, des vestiaires avec douche + wc pour les salariés, toutes les infrastructures nécessaires sont en place. Aux normes pmr et autorisant diverses activités tous commerces, ce fonds de commerce est parfaitement opérationnel avec une équipe en place et une clientèle fidèle depuis + de 30 ans. Une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. À visiter sans tarder, vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € ht + 2 000 € tva, soit 142 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.23 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie guerineau, tél. : 06 78 59 53 60, e-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 402 245 989.

Situé à carbon-blanc (33560), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce local commercial présente un espace polyvalent avec 4 pièces aménagées sur une surface totale de 80 m². La présence de la climatisation garantit un confort optimal. À l'extérieur, ce bien est positionné sur un terrain de 420 m² avec la particularité appréciable de disposer de 7 places de parking sécurisées. De plus, la présence de la fibre et l'accès pour les handicapés renforcent l'attrait de cet emplacement prisé. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 304 000 € ht + 2 736 € tva, soit 306 736 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 290 320 € ht + 0 € tva, soit 290 320 € ttc honoraires d'agence : 13 680 € ht + 2 736 € tva, soit 16 416 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.