Local commercial 104 m² avec mezzanine et bureau

À proximité immédiate de l'Église Saint-Louis-des-Chartrons et des Quais de Bordeaux.

Local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double accès rue / cour et d'une belle visibilité grâce à sa très belle et grande devanture vitré.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand open space, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable.

Cet espace comprend notamment un espace pause avec point d'eau ainsi qu'un premier sanitaire privatif situé en arrière-salle.

Une mezzanine complète les locaux et dessert un grand bureau / salle de réunion, offrant un espace indépendant adapté à différents usages professionnels.

Un second sanitaire privatif est également présent à l'étage.

Le local dispose par ailleurs d'une baie de brassage et d'un câblage informatique RJ45, permettant une installation adaptée aux activités tertiaires.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Prestations et équipements * Surface : 104 m² au rez-de-chaussée * Double accès * Très belle devanture * Belle hauteur sous plafond * Grand open space * Mezzanine * Espace pause avec point d'eau et baie de brassage * 2 sanitaires privatifs * Câblage informatique RJ45 * Chauffage électrique * Configuration modulable et fonctionnelle Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 318 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.