cession fonds de commerce PAU (64) centre ville - Bar‑Tabac rentable — Pau centre — EBE 106 000 euros — Surface 172 m² — Terrasse — Vente murs possibles

Pau – superbe bar-tabac – idéal pour un duo de professionnels du chr !

Bar – tabac – fdj – pmu – presse ebe : 106 000 € – une affaire rentable avec de belles perspectives !

Vous êtes un couple d'exploitants ou deux associés du secteur chr à la recherche d'un établissement offrant de belles possibilités ?

Cette affaire mérite toute votre attention !

Situé au cœur de pau, cet établissement bénéficie d'un emplacement visible et passant, d'une clientèle fidélisée et d'activités diversifiées qui constituent de solides atouts commerciaux.

Les atouts de l'établissement ebe : 106 000 € surface commerciale : 192 m² terrasse : 25 m² loyer mensuel : 2 000 € ht activités : bar, tabac, fdj, pmu et presse.

Une belle marge de développement pour les exploitants !

La superficie et la configuration des lieux permettent d'envisager une diversification de l'activité chr : service de planches apéritives et gourmandes.

Préparations et cuissons froides adaptées à la restauration légère.

Offre complémentaire autour de l'apéritif et de la convivialité.

Exploitation de la terrasse aux beaux jours.

Développement de la fréquentation et augmentation du panier moyen.

Un établissement qui se prête particulièrement bien à une exploitation en duo, avec une organisation complémentaire entre le bar, la gestion et la restauration.

Les murs commerciaux également disponibles !

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de : 294 000 € hai – mandat n° 977883.

Priorité au futur exploitant !

La priorité sera donnée au repreneur du fonds de commerce souhaitant également acquérir les murs.

À défaut, les murs pourront être cédés à un investisseur, avec établissement d'un nouveau bail commercial.

Une transmission à organiser rapidement !

Pour des raisons familiales et personnelles, l'exploitante souhaite transmettre son établissement dans des délais rapprochés.

Une occasion intéressante pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d'une rentabilité significative et de belles possibilités de diversification.

Vous êtes deux associés ou un couple de professionnels du chr ?

Vous recherchez une affaire avec un ebe de 106 000 € ?

Vous souhaitez associer activité traditionnelle et restauration légère ?

Vous aimeriez également devenir propriétaires de vos murs ?

Ne passez pas à côté de cette opportunité commerciale !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Pau – une affaire qui a des atouts et qui mérite le détour !

Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf.

977882.