Local - 217m² - Lons

Votre agence 123webimmo vous présente : Grand Lot ?

217 m² : Parfait pour une activité industrielle légère, un showroom avec dépôt ou une plateforme de distribution.

Lot numéro 3.

Opportunité rare au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal.

Plusieurs locaux professionnels bruts et modulables sont disponibles au sein d'un ensemble entièrement rénové.

Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou le stationnement de camping-cars.

Aménagement intérieur à votre charge.

Bâtiment & Structure : Couverture refaite à neuf (bac acier isolé), dalle béton résistante, cloisons séparatives en murs coupe-feu (agglo béton), façades ravalées.

Hauteur & Volume : Très belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine pour une surface quasiment doublée.

Accès, Stationnement & Sécurité : Grand portail roulant métallique ou porte sectionnelle motorisable (H 3,5m x L 3m).

Site entièrement clôturé équipé d'un portail coulissant, de voiries goudronnées, de parkings privatifs et aménagés, d'un local vélos, d'un local ordures et d'espaces verts.

Réseaux & VRD : Attentes devant le lot pour électricité, télécom, eaux (AEP / EU / EP) et borne de recharge électrique.

Pas de DPE (absence de chauffage).

Copropriété : Copropriété en cours.

Charges d'environ 500 € par an.

Autres surfaces disponibles sur le même site : Ces lots bénéficient strictement des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de parkings et de hauteur sous plafond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .