Commerce 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situé sur l'axe le plus passant de Libourne, Ce local commercial dispose d'une espace de vente lumineux d'environ 300 m², d'un atelier avec possibilité d'accès par une rue parralèle d'environ 220 m² et d'un espace de stockage ou bureaux d'environ 200 m². À visiter sans tarder ! 1.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de 100 m² en plein centre de Biarritz. Idéalement situé sur un axe de circulation stratégique à Biarritz, ce local, proposé en cession de droit au bail, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux continu de passants. Implanté à seulement 200 mètres de la grande plage, cet espace — actuellement exploité en tant que traiteur haut de gamme et épicerie fine — totalise une surface de 100 m² répartie sur deux niveaux, le tout sublimé par une décoration soignée conçue par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'un espace de vente sur rue (28 m²) et d'une arrière-boutique sur cour (18 m²), laquelle peut être transformée en salle de restauration pour 28 convives, agrémentée d'un bureau et de WC indépendants. L'ensemble est valorisé par une vitrine de 3 mètres de large, garantissant une agréable clarté traversante. Le sous-sol abrite un laboratoire de cuisine professionnel entièrement équipé de matériel de standing, comprenant une chambre froide (4 m²), une réserve sèche ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires. Une cour privée dotée d'une zone de rangement (10 m²) complète cet outil de travail particulièrement fonctionnel. Pour parachever ce bien rare, une terrasse orientée plein sud permet d'accueillir confortablement 8 clients supplémentaires. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 394 833 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 33 170 € Total à devoir par l'acquéreur de 428 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 7,75 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité sur l’un des principaux axes reliant Biscarrosse Bourg aux plages. L’établissement développe une activité de terminal de cuisson, snacking et restauration rapide, avec une offre diversifiée de produits alimentaires, consommation sur place et vente à emporter. Il bénéficie d’une clientèle locale présente toute l’année, complétée par une fréquentation touristique importante en saison. D’une superficie d’environ 84 m², le local bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace de vente avec comptoir et vitrines, une salle permettant la consommation sur place, un laboratoire / espace de préparation équipé, une réserve avec équipements de froid ainsi que des sanitaires. Une terrasse couverte en façade complète l’ensemble et permet d’augmenter la capacité d’accueil aux beaux jours. Le commerce bénéficie également de possibilités de stationnement à proximité immédiate. L’établissement a fait l’objet d’importants aménagements et dispose d’un équipement professionnel complet, permettant une reprise de l’activité dans de très bonnes conditions et sans investissement majeur à prévoir. La destination commerciale offre par ailleurs de nombreuses possibilités : restauration rapide, snack, salades, sandwichs, plats cuisinés, terminal de cuisson, vente sur place ou à emporter, livraison, boissons avec ou sans alcool, activité de traiteur et épicerie fine, notamment. L’activité affiche une progression du chiffre d’affaires HT de 3,76 % sur le dernier exercice, confirmant une activité commerciale en développement. Une affaire immédiatement exploitable, adaptée aussi bien à des professionnels souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel qu’à un projet de reconversion, dans un secteur recherché entre Biscarrosse Bourg et Biscarrosse Plage. Prix du fonds : 280 000 € net vendeur Honoraires agence : 13 333,33 € HT, soit 16 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 296 000 €.

Une des plus belles affaires de la côte basque, idéalement située au cœur de bayonne, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec passage continu et parking facile d'accès. Cet établissement stratégique et reconnu propose : tabac – presse – loto – pmu – jeux de grattage librairie – carterie – cave à cigares – boissons à emporter un vaste choix de références presse qui fait sa réputation. Atouts de l'affaire : plus de 200 000 € de commissions annuelles. Établissement entièrement rénové au fil des années, aucun frais à prévoir : une affaire clé en main. Organisation actuelle : 2 salariés temps plein et 2 salariés mi-temps. Organisation future prévue : 2 salariés temps plein et 1 salarié mi-temps, avec possibilité de moduler selon le projet du repreneur. Surface commerciale optimisée, complétée par 2 réserves pratiques. Clientèle fidèle et flux constant de passants grâce à l'emplacement privilégié. Une très belle affaire de direction, rare sur le secteur, offrant confort de gestion et forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 972351.

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions. En rez de chaussée, le local se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver. Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail. Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité. L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré. La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation / bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²). Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 972448.

Fonds de commerce – Restaurant avec fort potentiel à Damazan Situé au cœur de Damazan, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte concentration d'entreprises et de zones d'activités, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, notamment une importante clientèle d'ouvriers et de professionnels tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 300 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant ouvrier, restauration traditionnelle, pizzeria sur place et à emporter, traiteur ou vente à emporter. L'espace de restauration permet d'accueillir jusqu'à 100 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 50 couverts, idéale pour la belle saison et véritable atout de développement du chiffre d'affaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 239 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Fonds de commerce Bar-Brasserie - Bordeaux la Benauge A découvrir, fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficiant d'un cadre agréable au sein d'une belle bâtisse en pierre. l'établissement développe une surface d'environ 140 m² et offre un espace lumineux, propre et soigneusement entretenu. La salle permet une capacité d'environ 70 couverts. La cuisine professionnelle est en très bon état et dispose de matériel également très bien entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Le loyer modéré constitue un véritable atout pour ce fonds de commerce. Une cave d'environs 40 m², complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du stockage. Ce Bar-Brasserie présente un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements et d'une belle capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel FERRER, Tél. : 06 64 19 86 16, E-mail : lionel.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 109285999.

Pau centre – local commercial de 117 m² avec grande vitrine situé au 6 rue latapie, en centre-ville de pau, ce local commercial rénové en 2019 offre 117 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 44 m² pour le stockage. En bon état général, il bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès aux personnes à mobilité réduite. - équipements : pompe à chaleur, faux plafond récent, électricité aux normes, rideaux métalliques récents et sanitaires - petite copropriété avec syndic bénévole, pas de travaux prévus, charges d'environ 900 € / an - dpe c adapté à une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services, selon les autorisations nécessaires. Une opportunité pour installer son activité ou investir. Dernier loyer pratiqué : 14 000 € ht / an. Potentiel locatif estimé autour de 1 300 € ht hors charges par mois (soit 15 600€ / an) on en parle de vive voix ? . Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(multirisque; syndic; fond alur; charges diverses) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 979 895 - greffe de pau) sylvain gardères entrepreneur individuel 06 77 76 74 47 - réf. 970308.

Au cœur du centre-ville et à proximité d'une axe passant générant un flux important de passage, cette affaire bénéficie d'un fort ancrage local. D'une surface commerciale d'environ 90 m², avec deux réserves, une cave, un toilette séparé, vous bénéficierez d'un espace de travail entièrement rénové (façade extérieur, aménagement intérieur) a tenir idéalement par deux dirigeants, voir un salarié supplémentaire. Ca 2025 : 459 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 440 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 404 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 35 200 € ht + 7 040 € tva, soit 42 240 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Entre bordeaux et angoulême, chevanceaux est une commune rurale dynamique, elle compte plus de mille habitants. Elle est environnée d'une superbe campagne. Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, « le graal » établissement de bonne réputation, développe les activités de bar tabac loto pmu presse… snack possible. La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre. Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160 m², 4 chambres, garage, jardin… loyer mensuel 1360€, logement compris. Ca marchandises 112 000 € dont 70 000€ de bar commissions nettes 69 000 € ebe retraité 103 000€ bénéfice annuel reconstitué 85 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 967900.

Rare sur l'agglomération bordelaise. Emplacement premium au cœur de talence, commune très prisée de la métropole bordelaise à forte clientèle csp + . - point de vente : local spacieux, parfaitement entretenu et sécurisé. Agencement soigné et gestion informatisée. - activité : modèle économique solide s'appuyant sur une gamme diversifiée de produits et services. Rentabilité sécurisée avec de véritables leviers de développement futurs. - chiffres clés ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 230 000€ bénéfice annuel reconstitué 190 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 967529.

Chez Novarea, on fait rimer rentabilité avec sérénité ! Ce local d'activité à vendre peut convenir autant pour un projet personnel, que pour un investissement locatif (estimation locative réalisée) ! Vous serez convaincus par ce local de 66 m² remis à neuf et très bien situé. Il cumule de multiples atouts : vitrines, un sous-sol privé et une visibilité idéale. Son atout superstar : son emplacement sur la place Verdun, boosteur d'activité ainsi qu'une copropriété en excellent état (toiture refaite en 2018, façade et communs en 2025) ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Belle opportunité pour une personne professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier d'un salon ouvert sur une amplitude d'horaire régulier, le salon est exploité du mardi au samedi, avec organisation permettant de conservé un bon équilibre entre activité professionnelle et temps de repos. Horaires d'ouverture : Mardi, mercredi et jeudi 9h30 à 12h00 - 14h30 à 18h30 vendredi 9h30 à 18h30 samedi 9h30 à 13h00 - 13h30 à 17h00. Fermeture : dimanche et lundi. congés selon chacun. Salon moderne possède une climatisation air + air en parfait état, salon situé en plein centre ville de ROCHEFORT rue très passante offrant une excellente visibilité. Le salon et d'une superficie de 41 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel avec 9 postes de travail et 2 postes de lavage. un bureau avec une réserve en sous sol complète l'activité. Le salon et exploité avec une salariée et bénéficie d' horaires équilibrés, avec une fermeture le dimanche et lundi. Le prix de vente et de 53000€ FAI. le chiffre d'affaire et de 45000€ en moyenne par an, le loyer et de 966€ net mensuel, un bail 3x6x9x sera rédigé le jour de la vente. Le salon bénéficie d'une activité existante et d'une clientèle à développer et à fidéliser. À SAISIR. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613864 ).

Vous souhaitez reprendre une activité professionnelle dans un emplacement stratégique et commerçant ? Découvrez cette blanchisserie – pressing à vendre, idéalement située au marché municipal de la teste-de-buch. Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une clientèle composée à la fois d'habitants à l'année, de commerçants et de clientèle de passage. Les points forts - emplacement de premier choix - activité de blanchisserie / pressing déjà en place - clientèle existante et potentiel de fidélisation - environnement commerçant et dynamique - potentiel de développement en fonction des services proposés et de la clientèle cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer à la teste-de-buch et bénéficier d'un emplacement bénéficiant d'une fréquentation régulière. Chiffre d'affaires : 225 852€ loyer : 1 700€ ht / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 175 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 162 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Zone industrielle a mont de marsan. 4000 m² de bâtiments dépôt ou hangar sur un terrain de 6750 m². Idéal pour artisans ou investisseurs. (lot b sur le plan en vert) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 340 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 316 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € ht + 4 760 € tva, soit 28 560 € ttc contactez votre conseiller safti : sandy lafont, tél. : 07 50 83 07 68, e-mail : sandy.lafont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 980326896.

Mont de maran intérieur rocade dans une zone industriel économique non commercial 2500 m² de dépôt hangar, et bureau à restaurer sur un terrain de 11000 m² constructible. Idéal pour investisseur ou artisans. (lot c sur le plan en bleu) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 340 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 316 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € ht + 4 760 € tva, soit 28 560 € ttc contactez votre conseiller safti : sandy lafont, tél. : 07 50 83 07 68, e-mail : sandy.lafont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 980326896.

Pays royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50 m² entièrement équipé et fonctionnel. Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises. Ebe corrigé : 59k loyer annuel : 9103€ me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 162 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835260563.

Christophe castanchoa latchere – capifrance vous propose : au cœur de saint-jean-de-luz, dans une rue semi-piétonne très recherchée, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un bar-restaurant en pleine activité, avec licence iv. Cet établissement de 103 m², complété par un espace de stockage, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Il offre une capacité de 52 places assises, est exploité 5 jours sur 7, et s'appuie sur une équipe expérimentée ainsi que sur un équipement professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Chiffre d'affaires annuel : 650 000 € situé en copropriété (lot n°6), ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement organisée. Une opportunité rare à saint-jean-de-luz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite confidentielle. /! \ important – financement toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 964323.

Très chouette affaire de campagne entre bordeaux et angoulême, au centre d'une commune rurale sympathique et dynamique, en progression démographique, elle compte plus de mille habitants. Elle est environnée d'une superbe campagne. Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, l'établissement a une d'excellente réputation, l'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Il développe les activités de bar, tabac, loto, pmu, petite presse… snack possible. La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre. Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160 m², 4 chambres, garage, jardin… loyer mensuel 1360€, logement compris. Ca marchandises 112 000 € dont 70 000€ de bar commissions nettes 69 000 € ebe retraité 103 000€ bénéfice annuel reconstitué 85 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 927379.

Très bel outil de travail, il a été entièrement rénové, la possibilité d'en acheter les murs (bâtiment en totalité) est réalisable. Les activités principales sont le tabac, la fdj, la presse et divers produits (cadeaux, relais colis), mais c'est également un point café (licence iii, non exploitée actuellement) la possibilité de développer le bar est un atout indéniable. L'augmentation du ca sera réelle compte tenu de son emplacement sur un très axe passant, mais aussi en ajustant les horaires, ci-dessous les horaires actuels : lundi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 mardi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 mercredi 07h00 - 12h30 jeudi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 vendredi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 samedi 07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h00 dimanche fermé pour plus d'informations merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 612406 ).

Tonneins – Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec logement Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement. L'établissement comprend : • environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ; • 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ; • deux comptoirs distincts bar et tabac ; • cuisine, espaces de service et sanitaires ; • terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ; • appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ; • matériel d'exploitation en place ; • aucun salarié permanent à reprendre. Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois. Bail renouvelé en septembre 2025. Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations. Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement. Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements. Prix du fonds : hors stock et fournitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 961057.

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté au cœur de la commune de Lisle (24350), en Dordogne. Sous enseigne SPAR, ce magasin d'une superficie d'environ 275 m² bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité diversifiée et d'un fort ancrage local. Il est idéalement situé dans la rue principale, sur l'axe Bourdeilles – Ribérac, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage régulier. Lisle est une commune particulièrement dynamique, réputée pour la qualité de sa vie locale. Elle dispose de nombreux commerces, services, associations et animations tout au long de l'année. Son marché hebdomadaire, ses manifestations locales, son tissu associatif actif ainsi que la présence d'un camping contribuent à attirer une clientèle locale, touristique et de passage, notamment durant la saison estivale. Cette vitalité constitue un véritable atout pour un commerce de proximité. Les activités : -Alimentation générale SPAR -Débit de tabac -Française des Jeux (FDJ) -Vente de bouteilles de gaz -Presse -Carterie -Dépôt de pain -Services de proximité Grâce à cette offre complète, le commerce génère une fréquentation régulière tout au long de l'année et constitue un véritable point de vie de la commune. Les atouts -Surface de vente d'environ 275 m² -Commerce clé en main, prêt à être exploité -Enseigne nationale reconnue -Emplacement stratégique sur la rue principale, axe Bourdeilles – Ribérac -Nombreuses places de stationnement devant le commerce -Commune dynamique avec un marché attractif, des animations régulières et une activité touristique -Clientèle locale fidèle, touristique et de passage -Activité diversifiée assurant plusieurs sources de revenus Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur du Périgord Vert Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité et modalités de cession) disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 347 760 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Situé à Thouars, ce corps de bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville offrant une atmosphère dynamique et commerçante. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels. De plus, la proximité de Thouars avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et favorise l'accessibilité. Ce terrain présente un ensemble de bâtiments d'une surface habitable de1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m². Avec ses 3 locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets. Idéalement situé, ce bien s'avère être une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans un corps de bâtiment avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 347 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : patrick.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.

À saisir rapidement sur la commune de bruges : snack de 44 m² idéalement situé, bénéficiant d'un excellent emplacement avec passage régulier et belle visibilité. Le local comprend : espace de vente accueillant cuisine équipée fonctionnelle comptoir professionnel salle de restauration de 20 places + 15 places en extérieur sanitaires idéal pour : kebab, tacos, burgers, sandwicherie, saladerie, street-food ou nouveau concept tendance. - clientèle locale fidèle - fort potentiel de développement (livraison, réseaux sociaux, horaires élargis…) - idéal première affaire ou investisseur secteur dynamique activité avec potentiel immédiat contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 15 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Situé à saint-louis-de-montferrand à 15 min bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € ht + 1 090 € tva, soit 6 540 € ttc contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.