Local artisanal avec deux bâtiments sur terrain de 1 783 m²

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2016, implanté sur un terrain UC de 1 783 m², entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé.

Le premier bâtiment, d'environ 137 m², est édifié sur dalle béton avec une ossature métallique.

Il comprend une porte enroulable électrique, une porte de service, une zone de stockage ainsi qu'un espace bureau climatisé d'environ 18 m², équipé de sanitaires.

Le second bâtiment, non attenant, développe environ 75 m².

Également construit sur dalle béton avec une ossature métallique, il dispose de deux portes enroulables électriques, d'une porte de service et d'un espace de stockage.

Son agencement peut être adapté à vos besoins et à votre activité.

L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel, d'une alarme périmétrique et d'un système de vidéosurveillance.

Un bien polyvalent, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.

Rentabilité : environ 9 %.

Surfaces et rentabilité communiquées à titre indicatif, à confirmer selon le projet et les éléments disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf.

617647 ).