Commerce 2 pièces à vendre Gironde (33)

Situé à lège-cap-ferret (33950), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village renommée pour son charme balnéaire et sa proximité immédiate avec le bassin. Son accessibilité est optimale grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, offrant ainsi une atmosphère dynamique et attractive pour une activité commerciale. De plus, la facilité d'accès en bus et la présence d'un parking avantageux renforcent son attractivité pour les clients et visiteurs. D'une surface habitable de 45 m², ce local commercial de 2 pièces attenantes présente des atouts indéniables. Doté d'une vitrine de 3m et d'une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'une visibilité accrue pour attirer une clientèle variée. Son emplacement sur un axe stratégique et son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en font un investissement idéal pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique et ensoleillé. Pas d'activité restauration et alimentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 € ht + 1 000 € tva, soit 54 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € ht + 0 € tva, soit 48 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : annick miossec, tél. : 06 33 33 07 07, e-mail : annick.miossec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 492885827.

À vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 359 m² + 9 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 580 € ht + 4 404,12 € tva, soit 318 984,12 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 292 559,4 € ht + 0 € tva, soit 292 559,4 € ttc honoraires d'agence : 22 020,6 € ht + 4 404,12 € tva, soit 26 424,72 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Local commercial Profession libérale L&C Associés vous propose à la vente un superbe local commercial de 64 m² traversant sur 2 rues. Ce local est composé de 2 lots et il est tout à fait possible de le diviser en 2 locaux (de 30 m² environ) avec chacun son entrée. Faibles charges : 70euros / mois Une grande cave de 50 m² complète ce bien (avec une hauteur de 2,20m). Libre de toute occupation. Tout commerce possible sauf nuisance. À voir rapidement!

Situé sur la commune du taillan-médoc, dans un environnement accessible et adapté aux activités professionnelles, ce bien immobilier se compose d'un bâtiment à usage commercial et / ou d'entrepôt, implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le bâtiment développe une surface professionnelle d'environ 800 m², entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'aménagement. ? Caractéristiques principales : • surface bâtie : environ 800 m² • terrain : environ 2 500 m² • bâtiment indépendant • entrepôt de plain-pied • accès facile pour véhicules utilitaires • espaces exploitables pour stockage, activité artisanale, logistique ou commerciale ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, artisan, investisseur ou exploitant recherchant une surface importante avec terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 789 € ht + 3 157,89 € tva, soit 318 946,89 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 299 999,55 € ht + 0 € tva, soit 299 999,55 € ttc honoraires d'agence : 15 789,45 € ht + 3 157,89 € tva, soit 18 947,34 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Dans la rue principale de carcans maubuisson, à 2 min à pied du lac et du parking restaurant de concept street food à emporter + terrasse 58 m² de surface professionnelle, terrasse 70 m² (70 places) 3 places de parking à l'arrière du restaurant - ouverture 5 mois / an - bail crée le 01 / 04 / 2024 - loyer 9812€ ht / an, pas de charges, pas de dépôt de garantie - situé dans la rue principale de carcans maubuisson matériel : chambre froide positive 2,5 m², 3 frigos à boissons, plancha, 2 friteuses simples (2x 8l), 1 lave vaisselle professionnel, 1 friteuse double (2x 15l), 3 congélateurs, saladette, 1 enceinte réfrigérée basse, presse à panini / croque monsieur, 20 tables, 70 chaises, ca ttc 2024 : 177k et 194k en 2025. Couple exploitant et 2 cdd (juillet-aout) logés en mobile home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € ht + 2 800 € tva, soit 177 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € ht + 0 € tva, soit 161 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé à Gujan-Mestras (33470), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté. Idéalement placé sur un axe passant, le salon de coiffure jouit d'une excellente visibilité, attirant une clientèle fidèle et régulière. Parfait pour développer une activité de coiffure prospère, l'établissement offre un cadre propice à l'épanouissement d'une clientèle locale et de passage. Le salon de 33 m² comprend deux espaces de coiffage équipés de fauteuils à pompe hydraulique, de miroirs et de meubles de rangements, ainsi que deux postes techniques. De plus, il dispose de deux bacs à shampoings électriques récents, d'une clim, d'un aspirateur à cheveux, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. En outre, le bien est pourvu d'une climatisation réversible entretenue annuellement, garantissant un confort optimal. Avec une réserve fonctionnelle de 5 m² et des équipements complets, cette affaire clé en main permettra à un professionnel de la coiffure de s'installer rapidement et efficacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : 07 88 19 95 13, E-mail : marie.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité. D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € ht + 1 000 € tva, soit 47 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € ht + 0 € tva, soit 41 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (14.63 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Opportunité à saisir à macau ! Situé sur emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 90 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité. En complément, profitez d'une zone goudronnée privative de 210 m² comprenant 4 places de parking et bénéficiez d'un parking commun avec deux places supplémentaires réservées et tout ça sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € ht + 2 808 € tva, soit 236 808 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 219 960 € ht + 0 € tva, soit 219 960 € ttc honoraires d'agence : 14 040 € ht + 2 808 € tva, soit 16 848 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie rozié, tél. : 06 84 36 38 56, e-mail : julie.rozie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Situé à castelnau-de-médoc (33480), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région nouvelle-aquitaine. Proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet endroit offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents et les travailleurs. Ce local commercial de 168 m² se compose de murs commerciaux de 54 m² exploités comme bureau de tabac, presse, fdj, pmu. Deux appartements t2 de 60 m² et 54 m² respectivement, tous deux actuellement loués, complètent ce bien idéal pour un investisseur cherchant une opportunité clé en main, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € ht + 3 700 € tva, soit 373 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 351 500 € ht + 0 € tva, soit 351 500 € ttc honoraires d'agence : 18 500 € ht + 3 700 € tva, soit 22 200 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Petite ville - village - belle affaire de tabac, presse, fdj, pmu, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de bordeaux et de l'océan. Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation. Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients. Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux appartements loués. Com. Tabac nette = 94.600€ loyer annuel = 24.000€ hthc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € ht + 3 170 € tva, soit 320 170 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 301 150 € ht + 0 € tva, soit 301 150 € ttc honoraires d'agence : 15 850 € ht + 3 170 € tva, soit 19 020 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Grand hangar pouvant servir de stockage, ou chai de vinification, ou atelier, les utilisations possibles sont multiples. Idéalement placé sur l'aooelation saint-emilion, ce batiment est en excellent état, il dispose en plus de sa surface de stockage d'un bureau d'un wc et d'une douche. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84746.

Ce local commercial de 25 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des parkings, services et restaurants. ? Atouts du bien : surface totale : environ 25 m² belle vitrine sur rue très passante offrant une excellente visibilité local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité quartier attractif et fréquenté toute l'année, aussi bien par les habitants que par les visiteurs localisation : plein centre-ville de lacanau ville disponibilité : immédiate surface : 25 m² les plus : emplacement premium, rare sur le marché local prêt à exploiter sans gros travaux ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur, un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la région. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € ht + 1 200 € tva, soit 65 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 € ht + 0 € tva, soit 58 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (12.41 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Situé à saint-médard-en-jalles, ce dépôt vente de vêtements, accessoires et bijoux installé depuis de nombreuses années est situé à proximité du centre ville, sur l'artère commerciale au prix de 20 600 euros ttc. Ce fonds de commerce, d'une surface de 37 m², présente un espace optimisé pour l'exposition des articles à la vente. Son agencement fonctionnel permet une gestion efficace des stocks et une mise en valeur des produits proposés. Une terrasse ainsi qu'un un wc + point d'eau complètent ce bien. Le loyer mensuel de 390 euros charges comprises vous permettra de vous installer facilement tout en limitant les charges fixes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 20 000 € ht + 600 € tva, soit 20 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 17 000 € ht + 0 € tva, soit 17 000 € ttc honoraires d'agence : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc (21.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose un fonds de commerce d'environ 30 m² Pizzeria snack tout équipé avec un bon rendement en évolution. Cette activité propose de nombreuses formules qui satisferont un bon nombres de personnes. Elle est située dans un quartier chic de Bordeaux où elle reçoit diverses clientèles très aisées, entre autres celle de la cité administrative, la médecine du travail qui a ses habitudes, la Pages une institution handicapés qui vient manger très régulièrement ainsi que les ouvriers qui sont très souvent présents et les lycéens d'à côté. La formule click and collect est proposée. Tout l'équipement de la pizzeria est vendu avec le fonds de commerce. La pièce de préparation est juste à côté où l'on trouvera une mini chambre froide ainsi que tout le nécessaire à la préparation. Trois tables se trouvent à l'intérieur et deux à l'extérieur. Un cellier d'environ 7 m² en complément dans la résidence à côté où le stockage de matériel est possible. Cette activité est en constante évolution et à su faire évoluer sa clientèle des environs. Une belle affaire à saisir dans un quartier toujours en mouvement et avec une clientèle toujours présente. (CB) Honoraires : 10.91% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose un fonds de commerce d'environ 30 m² Pizzeria snack tout équipé avec un bon rendement en évolution. Cette activité propose de nombreuses formules qui satisferont un bon nombres de personnes. Elle est située dans un quartier chic de Bordeaux où elle reçoit diverses clientèles très aisées, entre autres celle de la cité administrative, la médecine du travail qui a ses habitudes, la Pages une institution handicapés qui vient manger très régulièrement ainsi que les ouvriers qui sont très souvent présents et les lycéens d'à côté. La formule click and collect est proposée. Tout l'équipement de la pizzeria est vendu avec le fonds de commerce. La pièce de préparation est juste à côté où l'on trouvera une mini chambre froide ainsi que tout le nécessaire à la préparation. Trois tables se trouvent à l'intérieur et deux à l'extérieur. Un cellier d'environ 7 m² en complément dans la résidence à côté où le stockage de matériel est possible. Cette activité est en constante évolution et à su faire évoluer sa clientèle des environs. Une belle affaire à saisir dans un quartier toujours en mouvement et avec une clientèle toujours présente. (CB) Honoraires : 10.91% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Situé sur un axe extrêmement passant à lège-cap-ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d'intérêt de ce quartier emblématique du bassin d'arcachon. Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d'une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l'attention et mettre en valeur vos produits ou services. Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services. Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € ht + 1 400 € tva, soit 78 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € ht + 0 € tva, soit 70 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main ? Ne cherchez plus ! Situé dans un emplacement de choix, ce salon est à la fois moderne et cosy. Parfaitement entretenu, il séduit une clientèle fidèle et régulière, qui vient autant pour la prestation de service que pour l'ambiance. Ses atouts : - son emplacement stratégique proches des commerces de proximité - un parking de 50 places à proximité - pas de travaux à prévoir - entreprise perenne, ca en augmentation - bail renouvelé en novembre 2025, taxe foncière non incluse - dpe disponible sur demande que vous rêviez de créer votre propre entreprise ou que vous cherchiez à vous développer, n'attendez plus et contactez moi dès maintenant, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € ht + 1 392 € tva, soit 88 392 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 040 € ht + 0 € tva, soit 80 040 € ttc honoraires d'agence : 6 960 € ht + 1 392 € tva, soit 8 352 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Très belle adresse pour cette boutique d'une surface de vente de 22 m² sans les annexes avec vitrine a reprendre bail commercial : toute activité commerciale sauf restauration. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur de l'hyper centre de bordeaux dans l'une des artères les plus recherchées ! Droit d'entrée : 120.000, 00 euros ht dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht loyer mensuel : 1 250,00 euros ht cc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € ht + 2 400 € tva, soit 134 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Concept clé en main en pleine croissance ! Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022 / 2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2024. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - loyer = 673€ht / mois hors charges - ebe corrigé = 131 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € ht + 5 280 € tva, soit 335 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 303 600 € ht + 0 € tva, soit 303 600 € ttc honoraires d'agence : 26 400 € ht + 5 280 € tva, soit 31 680 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Vous êtes artisan et vous rêvez d'installer votre activité dans un cadre prestigieux ? Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein cœur de saint-émilion, ville classée unesco et visitée par plus d'un million de personnes chaque année. Un espace de caractère : 81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations 60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable grande luminosité et vue imprenable sur la tour du roi un emplacement stratégique : au cœur d'une rue dynamique, entourée d'artisans à deux pas d'une grande place animée et de restaurants très fréquentés un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial des conditions exceptionnelles : reprise de bail : 39 000 € loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites ! ) une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l'un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 833,33 € tva, soit 39 833,33 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 34 833,33 € ht + 0 € tva, soit 34 833,33 € ttc honoraires d'agence : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc (14.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € ht + 3 400 € tva, soit 175 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € ht + 0 € tva, soit 155 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (13.16 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

À vendre – local artisanal / stockage 485 m². Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien surface totale : 485 m² terrain : grand parking privatif clôturé hauteur sous plafond : 6 m accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m électricité : triphasé & monophasé le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible → possibilité de réunification) : partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3 / 6/9, reste 6 ans) loyer annuel : 19 200 € ht partie 2 : 189 m² – libre d'occupation loyer annuel estimatif : 12 400 € ht conditions financières prix de vente : 395 000 € ttc fai points forts - visibilité exceptionnelle en bord de route - locataire en place (revenu immédiat) - partie libre pour occupation ou relocation - espaces modulables et fonctionnels - idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 ).

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire / arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 ).

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

Local très bien situé sur un axe majeur du centre-ville. Surface de travail de 63 m² + kitchenette. 2 places de parking sécurisées (une en extérieur et une en sous sol) vitrine 5 m linéaires, visibilité maximale. Local en excellent état avec kitchenette équipée. Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier. Baie de brassage et alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 500 € ht + 2 500 € tva, soit 260 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € ht + 0 € tva, soit 245 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6.12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.