Commerce 2 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

En exclusivité – la palmyre murs commerciaux occupés – investissement locatif prix de vente : 205 000 € fai à vendre à la palmyre – les mathes (17570), murs d'un local commercial occupé bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station balnéaire particulièrement recherchée de la côte charentaise. Le local développe une surface privative de 39,92 m², composée d'une boutique de 36,50 m² et d'un wc de 3,42 m². Il bénéficie également de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune, situées devant les vitrines et non comptabilisées dans la surface privative. Un investissement locatif déjà en place le local est occupé par un locataire historique présent depuis environ 15 ans. Un bail commercial prenant effet au 1er janvier 2025 encadre actuellement la location et offre à l'acquéreur une situation locative établie. Loyer annuel ht / hc : 15 480 € provision annuelle sur charges : 600 € total annuel appelé au locataire : 16 080 € au prix de 205 000 € fai, la rentabilité locative brute ressort à environ 7,55 %, calculée sur le loyer annuel hors taxes et hors charges. Un emplacement commercial de premier ordre le local dispose d'une vitrine donnant sur l'avenue principale ainsi que d'une seconde vitrine donnant sur le patio intérieur de la résidence. Il se situe dans l'environnement commerçant de la palmyre, à proximité du port, des commerces, restaurants, glaciers, supérette, campings et des principaux pôles d'attractivité de la station. Une opportunité patrimoniale à la palmyre les murs commerciaux proposés à la vente sont particulièrement rares sur le secteur. À titre de référence, un autre local situé à proximité immédiate, d'une superficie de 44,77 m², a été vendu par mes soins en 2022 au prix de 314 000 €. Désormais proposé à 205 000 € fai, ce bien bénéficie d'un repositionnement de prix significatif et réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : emplacement, locataire historique, bail commercial en vigueur, revenu locatif immédiat et rendement brut supérieur à 7,5 %. Une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial au cœur de la palmyre. Prix de vente : 205 000 € fai net vendeur : 200 000 € honoraires : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur renseignements et dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et transmission d'une pièce d'identité valide (recto-verso). Yannick rambaud e. I. Conseiller immobilier indépendant – capifrance nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 034 824 - greffe de perpignan) yannick rambaud entrepreneur individuel 06 22 16 38 76 - réf. 972456.

Affaire prete a demarrer superbe opportunite ! Local environ 30 m² avec local preparation stockage, cave. Belle vitrine. Emplacement premium restauration rapide centre-ville la rochelle. Restauration rapide exploitée en kebab, idéal franchise : poulet crousty, crêpes, naans, spécialités libanaises, gyros, etc. Bel emplacement, rue très passante le soir. Local aux normes, triphasé, climatisation. 3 salariés : 2 cdd + 1 cdi ouvert 6 jours / 7 de 18h à 2h30 affaire a developper : opportunité + le midi, en continu et 7 / 7. Panier moyen 10€ ca ht lissé sur 12 mois : 283 603 €, potentiel : 400 k€ ht espace clients, distribution avec cuisine équipée + hotte et extraction, local production / plonge de 27 m² et cave. Clientèle jeune et étudiante. Materiel complet : frigo marbre saladette 3 portes 2 friteuse grosses batteur robot pates / pain table du chef inox four apizza deux niveaux electrique coupe friteuse etages inox frigo 650l pro machine grill / panini vitrine boissons double froide hotte extraction plancha electrique meubre froid inox 4 portes machine cuisson kebab double bain marie belle deco, tres bon etat, espace client refait a neuf espace, sympathique concept : cool jeunes ideal kebab, tasty crousty, naans, crepes, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 972129.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à saint jean d'angély (17400) idéalement situé au cœur de saint-jean-d'angély, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale. D'une superficie totale d'environ 78 m², l'outil de travail est parfaitement rationalisé pour une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Descriptif des locaux : boutique sur rue (25 m²) : espace de vente lumineux avec vitrine attrayante sur un axe passant. Cuisine & plonge (29 m²) : zone de préparation fonctionnelle et spacieuse. Chambre froide (8,7 m²) : espace dédié au stockage conforme aux normes. Sanitaires séparés. Une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité au sein d'une commune dynamique de charente-maritime. Fort d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle déjà en place, cette affaire offre une opportunité clé en main. C'est le cadre parfait pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son projet dans un secteur porteur. Les + du bien : - parking juste en face de la boucherie - local en très bon état prix de cession : 21 000 € (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 € total à devoir par l'acquéreur de 29 990 € (honoraires agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

En exclusivité sur la commune de Brizambourg carrefour stratégique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély et Cognac, garantissant un flux constant de clients de passage. Ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et de parkings à proximité. L'espace professionnel de 90 m² s'organise autour d'un accueil chaleureux desservant trois postes de coiffure ergonomiques et deux bacs de lavage récents. L'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate sans travaux. Une réserve fonctionnelle incluant un coin cuisine pour le personnel ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat. Le matériel d'exploitation complet est inclus dans la vente Vous avez une question, ou vous souhaitez visiter ce bien ? n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 28 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 23 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À vendre – café, restauration rapide, patisserie, & coworking – 80 m² – à quelques pas du vieux-port possibilité franchise emplacement recherché – rue passante – terrasse – affaire à l'année à quelques mètres du vieux-port, découvrez ce fonds de commerce de café et restauration rapide, pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté. L'établissement profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Ses vitrines réfrigérées, visibles depuis l'extérieur, permettent de valoriser efficacement l'offre de pâtisseries, sandwichs, salades et produits à emporter. Un établissement chaleureux et prêt à être exploité d'une superficie d'environ 80 m², le local propose un cadre feutré, convivial et parfaitement adapté à une activité de café, restauration rapide & pâtisserie • env 30 places assises à l'intérieur ; • terrasse de 12 places située sur rue piétonne ; • espace de préparation professionnel fonctionnel ; • accès à une cour facilitant les livraisons ; • mobilier de qualité et un agencement optimisé ; • climatisation réversible. L'établissement est actuellement exploité six jours sur sept, de 8 h à 19 h, avec 3 semaines de fermeture annuelle. Une ouverture 7 jours sur 7 permettrait d'accroître encore son potentiel commercial. Une activité à l'année avec un fort pic saisonnier clientèle fidélisée tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique saisonnière. Le ca présente une évolution régulière, avec plusieurs leviers de développement encore exploitables. Ca ht janvier 2026 : 18516€ ( 10 j de fermeture) ca ht février 2026 : 23 370€ ca ht mars 2026 : 23 715€ ca ht avril 2026 : 24 888€ ca ht mai 2026 : 29 110€ ca ht juin 2026 : 26 626€ ca ht juillet 2026 : 39 181€ ca ht aout 26 : 44 733€ un équipement professionnel complet : • four mixte ; • four rapide merrychef ; • plaques à induction ; • vitrines réfrigérées ; • cellules froides positives ; • congélateurs ; • machine à jus ; • batteur-mélangeur professionnel ; • lave-verres ; • machine à glaçons ; • climatisation réversible ; • équipements professionnels de préparation et de conservation. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir. Le local ne dispose pas d'une extraction traditionnelle. Une évacuation extérieure est néanmoins présente pour les équipements actuellement utilisés. Toute évolution du mode de cuisson devra être étudiée au regard des autorisations, du bail commercial et de la réglementation applicable. Un potentiel de développement important plusieurs axes peuvent être envisagés : • élargissement des horaires d'ouverture ; • ouverture sept jours sur sept ; • développement du petit-déjeuner et du brunch ; • offres « before » et « afterwork » ; • crêpes et pâtisseries ; • salade-bar et formules déjeuner ; • planches de dégustation ; • cave ou bar à vins, sous réserve des autorisations et licences nécessaires ; • épicerie fine ou boutique alimentaire ; • renforcement de la vente à emporter et de la livraison ; • développement de l'espace coworking. Conditions locatives loyer mensuel : 2 978,16 € ht. 3815,70 € ttc charges comprises cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif, parfaitement équipé et idéalement situé à proximité immédiate du vieux-port. Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Sandra rolland capifrance 06 62 42 97 32 sandra.rolland@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 970571.

Boutique de vêtements et de lingerie pour femme, homme, enfant tout style création sur place par une seule personne depuis 43 ans. Cessation pour cause de retraite. Bail commercial 3x6x9 renouvelé le 01 janvier 2025 d'une durée de 9 ans reconductible à ILC. Loyer mensuels 1130€ HT Boutique située au port de plaisance Possibilité de reprise du fonds de commerce ou reprise du droit au bail au choix du repreneur. Ca N-1 de la boutique, 217.800€ HT, plus dépôt Relay colis. Horaires d'ouverture 10h00 à 19h00 Pas de personnel à reprendre, et aucun contrat. Exploitation des lieux : tous commerces sauf malodorants et bruyants Surface de vente 85 m² hauteur sous plafond 4.60m, mezzanine 18 m², cuisine réserve 13 m². Belle terrasse de 50 m² environ non exploitée au port de plaisance Emplacement touristique, flux important de vacanciers. proche de tous commerces, écoles, transports, parking gratuit à proximité. Emplacement stratégique et environnement très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613002 ).

Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant. ? Les atouts du local : 76 m² de surface commerciale 148 m² au total, comprenant : espace de stockage, kitchenette, WC, salle d'eau. Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité. Loyer très attractif : seulement 331 € par mois. Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration : professions médicales et paramédicales, bureaux, showroom, commerce de détail, institut de beauté, services, artisanat, etc. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Charente maritime, en emplacement n°1 au cœur du château ile d'oléron, a vendre le fonds de commerce spécialisé de fromages et salaisons jouissant d'une excellente réputation et fréquentation. L'activité commerciale est située sur 2 sites : une boutique de stockage et de vente localisée en emplacement n°1 au cœur de la ville et un second point de vente sur banc dans le marché central couvert de la ville à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire qui souhaite prendre sa retraite anime les 2 points de ventes en compagnie d'1 employé vendeur qualifié. La fréquentation de la boutique est en moyenne de 14.000 clients par an. De ce fait l'affaire est très rentable, elle offre un ca de 542.000 € avec un ebe moyen de 59.000 €. Un bien rare - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 959575.

À st-pierre d'oléron (17), a vendre en emplacement n°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un grand bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396 m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250 m². Cet immeuble professionnel offre au rdc une surface commerciale de 296 m², à l'étage une mezzanine de 100 m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 957841.

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle d'habitués complétée par un fort passage touristique. Le bar dispose d'une surface d'environ 50 m², offrant une capacité de 20 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que 20 places en terrasse. L'établissement est actuellement exploité autour d'une activité de bar avec restauration légère (spécialité acras) et présente un fort potentiel de développement. Les atouts : Emplacement de premier ordre en centre-ville Clientèle locale et touristique Terrasse attractive Cuisine équipée Établissement aux normes Ouverture actuelle : 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 le reste de l'année Loyer de 1850.21 € HT Affaire saine et bien entretenue Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de La Rochelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Situé à La Jarrie (17220), ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle. Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique, il attire une clientèle fidèle grâce à un flux constant de passage. Aucun travaux ne sont à prévoir dans ce local de 75 m² offrant deux pièces aménagées avec cinq tables de coiffage, une chaise barbier, une table enfant, deux bacs massant, une réserve équipée d'un lave-linge et un WC aux normes PMR. De plus, le salon compte 10 places de parking gratuites juste devant l'établissement, constituant une réelle opportunité pour un professionnel débutant ou confirmé à la recherche d'une affaire prospère. Les activités autorisées dans ce fonds de commerce sont exclusivement orientées vers la coiffure, avec un chiffre d'affaires solide à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 72 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 66 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de la brée les bains, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris, sans personnel à reprendre. Caractéristiques du local de 27 m² : surface commerciale : 23.5 m² espace labo / laverie : 1.83 m² sanitaires : 1.50 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 6,8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipements inclus : 3 postes coiffure 2 bacs shampoing dont 1 relevable 2 stores espaces fonctionnels : labo, evier, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 61 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) loyer net : 539 € bail commercial neuf dernier ca ht : 120 000 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 953589.

Au cœur de la rochelle, découvrez un lieu où l'ambiance, la musique et l'énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l'ouverture, l'établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de dj reconnus, générant une forte progression de son chiffre d'affaires et installant une véritable dynamique. Une atmosphère déjà en place espace pensé pour une immersion totale sonorisation professionnelle dj jeux de lumières et ambiance maîtrisée configuration idéale pour soirées à thème et événements un outil de travail clé en main double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) aménagement optimisé pour forte affluence aucun investissement majeur à prévoir un potentiel à exploiter l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : bar de nuit / club soirées à thème privatisations / événements séminaires offre snacking (plancha, charcuterie…) les atouts majeurs emplacement stratégique en centre-ville établissement aux normes (rare) notoriété déjà amorcée dynamique commerciale en progression outil immédiatement exploitable une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ ht 3684€ ttc bail 3 / 6/9 commercial horaires d'ouverture : 18h00 à 2h00 dossier complet et informations financières disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 442 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 419 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € ht + 4 420 € tva, soit 26 520 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.

Situé au coeur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique de chocolaterie- thé- café bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un flux régulier et qualifié de clientèle. Exploitée sous enseigne reconnue, elle offre une activité structurée et rassurante, avec un concept éprouvé alliant vente de chocolats, produits gourmands et espace thé et café. L'établissement se distingue par une belle visibilité grâce à une large façade sur la galerie, un chiffre d'affaires en progression et un agencement soigné et fonctionnel au standard de l'enseigne. Dossier et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 950148.

À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.

À céder – fonds de commerce restaurant idéalement situé au cœur de la rochelle à deux pas du célèbre marché central de la rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage. Caractéristiques principales : surface commerciale : 50 m² total 79 m² capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée dérogation pmr accordée exploitation : 2 services le midi et 2 services le soir licence restaurant clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet) performances : chiffre d'affaires en constante progression caht 2025 : 526 000€, n-1 : 441 000€ très belle saison 2026 ! Fréquentation : 40 à 60 couverts / jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis panier moyen attractif entre 24 € et 30 € possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net. Équipements & conditions : cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique) contrat caisse (location) : 160 € / mois loyer net : 2 008 € / mois bail restauration avec possibilité de dé spécialisation les + : emplacement stratégique à fort flux affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement belle réputation et clientèle fidélisée potentiel de développement confirmé une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sandra rolland 06 62 42 97 32 mail : sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948061.

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement : - Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents. - Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients. - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places - Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique. - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement. - Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle. - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux, un service limonade, évènements,…, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d'offre sur le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 943164.

Bar-brasserie à vendre – rochefort 72 couverts • véranda bioclimatique • clientèle locale & touristique • potentiel de développement vous recherchez un établissement déjà en activité, offrant une belle capacité d'accueil et de véritables possibilités de développement ? Situé à * rochefort * , dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée et d'une fréquentation touristique, ce * fonds de commerce de bar- brasserie constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et développer son propre concept. Un établissement aux beaux volumes l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 72 couverts, complétée par une véranda bioclimatique exploitable toute l'année. L'activité de bar et restauration est déjà en place, avec une organisation permettant une reprise de l'exploitation sans salarié à reprendre. Un potentiel encore à exploiter plusieurs leviers peuvent permettre au futur repreneur de développer l'activité : • renforcer l'offre de restauration, • développer les animations et événements, • élargir les amplitudes et jours d'ouverture, • renforcer la communication et la visibilité de l'établissement. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une base existante tout en apportant son propre projet et sa dynamique commerciale. ### chiffres clés prix de vente : 115 060 € fai chiffre d'affaires ht 2025 : 108 914 € loyer annuel ht : 20 775,42 € motif de la cession : départ à la retraite. Les bilans comptables et les éléments financiers détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de valider le projet de reprise. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie bussières entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 130 054 greffe de la rochelle) 06 16 19 76 69 (réf. 602139 ).

Idéalement situé au cœur du centre bourg de saint-trojan-les-bains, station balnéaire de l'île d'oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5 m² : surface commerciale : 38 m² espace labo / laverie : 4 m² sanitaires : 1.76 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipement laverie : lave-linge + sèche-linge équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing comptoir d'accueil espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) dernier ca ht : 92 000 € loyer : 1 016 € ttc (soit 846,66€ ht) pas de dépôt de garantie taxe foncière : 394 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 941266.

Ile d'oleron - fonds de commerce d'un restaurant - cafeteria - bar licence 3, vente sur place et à l'emporter ouvert à l'année en emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de dolus d'oléron et tous ces commerces. La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66 m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33 m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60 m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar. Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et vrp. Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état. Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise. Vente pour départ dans le sud du propriétaire. Loyer mensuel de 2050 € / mois (loyer annuel de 24 600€ ht / hc soumis à tva) visite et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 936350.

À dolus d'oleron, en emplacement n°1 au cœur de la ville sur la place de la poste, à vendre, un local commercial neuf d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (n°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) 408.000 € ttc (dont 68.000 € de tva à 20% récupérable- soit 340.000 € ht). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 932729.

À dolus d'oleron, en emplacement n°1 au cœur de la ville, à vendre un local commercial neuf d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (n°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) 357.000 € ttc (dont 59.500 € de tva à 20% récupérable - soit 297.500 € ht). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 932731.

Idéalement situé au coeur du centre ville de st jean d'angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je vous propose de venir découvrir ces murs commerciaux. Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m², avec à l'arrière une réserve d'environ 60 m² avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100 m² et une cave complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 212 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 199 280 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € ht + 2 544 € tva, soit 15 264 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de rochefort. Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. L'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration). Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 593014 ).