Commerce 2 pièces à vendre Dordogne (24)

Situé sur un secteur recherché au centre-ville de bergerac, ce fonds de commerce alimentation générale et commerce de détail profite d'un emplacement stratégique à forte visibilité, assurant un passage constant et une clientèle fidélisée. Le local se compose d'une surface de vente de 128 m² avec climatisation réversible, 38 m² de stockage, optimisant l'organisation des marchandises et sanitaires. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer de 1565 € - dernier c. A. : 187 k€ une affaire opérationnelle, bien implantée, offrant un réel potentiel d'évolution. Parfaite pour un commerçant indépendant, un concept spécialisé ou une activité complémentaire. 20,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 20%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - stéphane calmel - agent commercial - ei - rsac bergerac 381 060 060.

Emplacement au cœur du centre-ville de Bergerac ! Ce fonds de commerce de restauration rapide et vente à emporter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant dans une rue piétonne, idéal pour développer une activité pérenne. Description du local : • Salle de restauration d'environ 50 m², climatisée et lumineuse. • Terrasse extérieure agréable et très appréciée des clients. • Cave de stockage d'environ 50 m², idéale pour les réserves et équipements. • Établissement en excellent état…. Aucun travaux à prévoir ! Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer mensuel de 1 085 €. Les + : • Local prêt à exploiter immédiatement. • Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant. • Belle clientèle locale + touristique. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter à Bergerac dans un cadre clé en main ! 30,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 13.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Actuellement sous compromis terrasson lavilledieu, fonds de commerce a vendre, licence 3 beau potentiel à développer pour cette affaire située en centre ville, face à un grand parking gratuit. Actuellement cave à vin, épicerie de produits locaux, traiteur et snacking (actuellement 15 couverts en extérieur et 15 couverts en intérieur ). Local commercial entièrement rénové, composé de 2 anciens chais, offrant de beaux volumes : - grande salle d'environ 100 m² ( possibilité de doubler la surface en rénovant l'étage ) - cour extérieure avec belle terrasse bois de 35 m² ( possibilité d'agrandir la terrasse sur la cour qui est à usage privatif) - cuisine aux normes - grande réserve de plus de 100 m² avec chambre froide - bureau -clim réversible -équipements neufs -commerce refait à neuf récemment - aucun travaux à prévoir - déco soignée - bail 3 / 6/9 - loyer 911 € / mois - possibilité de logement sur place (appartement d'env 80 m² à rénover inclus dans le bail) affaire opérationnelle immédiatement, avec un matériel récent et un agencement optimisé. Ca actuel env 92 000 € offrant un beau potentiel de progression. Actuellement service de restauration uniquement proposé le midi. Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, dégustations et autre. Situé aux portes de le dordogne, terrasson-lavilledieu est idéalement située sur l'axe brive-perigueux. Région touristique très prisée, idéale pour également développer une clientèle touristique en saison. Située à la croisée de la dordogne et de la corrèze, terrasson est construite en partie à flanc de falaise. La vieille ville au riche patrimoine domine la vallée de la vézère. Au fil du temps, cette situation géographique idéale a fait d'elle une cité touristique et un carrefour économique important de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 586388 ).