Commerce 2 pièces à vendre dans le Lot (46)

Cahors (46) – exclusivité | tabac presse loto – affaire à fort potentiel à cahors, découvrez ce superbe tabac presse loto, idéal pour un buraliste souhaitant franchir un cap ou pour un entrepreneur en reconversion à la recherche d'une affaire rentable et structurée. Implanté sur un axe à fort passage, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un environnement commercial favorable. Un véritable atout fiscal l'établissement se situe en zrr (zone de revitalisation rurale). Sous réserve d'éligibilité et de la réglementation applicable, le repreneur peut bénéficier d'un dispositif fiscal attractif, avec une exonération pouvant atteindre 5 ans, puis une période dégressive de 3 ans. Un avantage significatif pour accompagner la rentabilité et la constitution du patrimoine du repreneur. Un commerce qualitatif et parfaitement aménagé situé en angle de rue, au pied d'un bel immeuble en pierre de taille, le point de vente bénéficie d'une façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Le local d'environ 70 m², conforme erp, comprend : espace de vente fonctionnel, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement privilégie les activités à forte marge, avec une surface presse volontairement maîtrisée afin de préserver la rentabilité. L'exploitation est équipée d'une caisse strator et accueille environ 400 clients par jour. Des résultats économiques particulièrement solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € une affaire saine, performante et bénéficiant d'une organisation déjà bien en place. Des conditions d'exploitation appréciables l'organisation actuelle permet de conserver une bonne qualité de vie professionnelle : fermeture le dimanche, congés organisés par rotation, accompagnement du cédant prévu lors de la transmission. Le bail constitue également un point fort avec un loyer particulièrement compétitif de seulement 740 € / mois. Les principaux atouts emplacement à forte commercialité belle qualité d'immeuble et excellente visibilité dispositif zrr sous conditions ebe retraité de 165 000 € loyer très faible clientèle régulière et activité diversifiée affaire adaptée à une reconversion ou à un buraliste souhaitant monter en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) communiqué après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement du repreneur dans les démarches de financement, d'agrément douanier et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac – intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

À vendre tabac fdj pmu - idéal première acquisition emplacement privilégié • lot (46) • qualité de vie exceptionnelle saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire dynamique, idéalement située dans une région très agréable et prisée du département du lot. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Situé au cœur d’une zone attractive, il offre un cadre de travail et de vie idéal. Surface commerciale de 40 m², aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Aucun travaux immédiats à prévoir. Fermeture hebdomadaire d’une journée complète, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Un salarié expérimenté, autonome et entretenant un excellent relationnel avec la clientèle locale, facilite la passation. Cette affaire est saine et constitue une opportunité idéale pour une exploitation en solo. Eber (excédent brut d'exploitation retraité) : 59 970 €. Affaire « clé en main » avec une rentabilité solide dès le premier jour. Idéal pour un primo-accédant ou une personne souhaitant s'installer dans une région où il fait bon vivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité exceptionnelle : boutique cbd à fort potentiel – 31 000 € fai à saisir, fonds de commerce de cbd idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate et une qualité de vie privilégiée. Parfait pour une première acquisition. Les points forts : rentabilité : prix de vente de 31 000 € fai pour un eber de 35 885 €. Qualité de vie : fermé 2 jours par semaine + 3 semaines de congés annuels. Prêt à l'emploi : magasin entièrement aux normes, aucun frais à prévoir. Confort client : stationnement facile à proximité immédiate. Potentiel de développement : actuellement axée sur le cbd, la boutique dispose d'un levier de croissance par l'intégration de l'univers vape (cigarettes électroniques et e-liquides). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans le charmant centre du village lotois Montcuq en Quercy Blanc, Sélection Habitat vous propose ce fonds de commerce de restauration à fort potentiel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien plein de caractère face à sa terrasse sous les marronniers. Créé en 2015, ce commerce de bouche (pizzas, salades, paninis et autres spécialités) se compose de deux pièces voûtées – une cuisine / salle avec WC et une réserve – qui reflètent toute l'authenticité et le charme du village grâce aux pierres apparentes sur 72 m². Le matériel est complet, en excellent état et parfaitement fonctionnel. Les peintures et le mobilier ont été refaits cette année. La salle intérieure offre actuellement 10 places assises, pour un loyer mensuel très attractif de 250 €. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée sous les marronniers accueille jusqu'à 30 couverts. Elle est louée à l'année auprès de la mairie (150 €). Montcuq est un village dynamique et touristique, réputé pour son marché dominical, sa base de loisirs, ses animations estivales et sa clientèle fidèle tout au long de l'année, aussi bien locale que nationale et internationale. Une opportunité rare pour un investissement sûr et rentable, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du Quercy Blanc.

Idéalement située, au coeur du centre ville médieval. Cette boutique de lingerie et prêt-à-porter haut de gamme est située dans une des rues principales de la ville. Ses trois belles vitrines offrent une exposition parfaite pour attirer les clients.