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AcheterRéf. 86937202

Commerce

A VENDRE TABAC FDJ PMU - IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION

Cahors (46000)

165 000 €

4 125 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 40 m²
    Surface

Description du bien

À vendre tabac fdj pmu - idéal première acquisition emplacement privilégié • lot (46) • qualité de vie exceptionnelle saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire dynamique, idéalement située dans une région très agréable et prisée du département du lot.

Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Situé au cœur d’une zone attractive, il offre un cadre de travail et de vie idéal.

Surface commerciale de 40 m², aux normes pmr (personnes à mobilité réduite).

Aucun travaux immédiats à prévoir.

Fermeture hebdomadaire d’une journée complète, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Un salarié expérimenté, autonome et entretenant un excellent relationnel avec la clientèle locale, facilite la passation.

Cette affaire est saine et constitue une opportunité idéale pour une exploitation en solo.

Eber (excédent brut d'exploitation retraité) : 59 970 €.

Affaire « clé en main » avec une rentabilité solide dès le premier jour.

Idéal pour un primo-accédant ou une personne souhaitant s'installer dans une région où il fait bon vivre.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 22 avril 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 165 000 €(4 125 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
4 125 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 125 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cahors indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cahors (46000)

Cahors

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Rue Maréchal-Joffre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agentmandataire.fr

Agence immobilière

23/25 Rue J.J. Rousseau, 75001 Paris 1

Portrait de Jean-Michel AMARAL

Jean-Michel AMARAL

Commercial

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