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Découvrez en avant-première : Passage Lissandre Les points forts de la résidence : Appartements neufs du T2 au T4 Résidence moderne et sécurisée Places de stationnement en rez-de-chaussée Proximité des transports et de Bordeaux Commerces et services accessibles rapidement Cadre résidentiel agréable à Lormont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À découvrir sans tarder à Lormont (33310), ce charmant appartement de 51 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal au quotidien. Baigné d'une agréable luminosité, il dispose d'une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et fibre optique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main, pratique et idéalement situé à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.
Iad France - Morgan Collin vous propose : Idéal Investissement ou Premier Achat à Lormont spacieux T2. Situé à Lormont, dans un quartier résidentiel au calme avec l'ensemble des commodités de proximité, cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 43 m² séduira par son agencement optimal. Le bien se compose d'un séjour / cuisine ouvert offrant un espace de vie convivial donnant sur un balcon exposée sud, une belle chambre lumineuse avec placard intégré, une salle de bain / WC et enfin une place de parking privative et sécurisée. Implanté au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2016, cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assurent tranquillité et sérénité à ses habitants. Les parties communes sont parfaitement entretenues. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles facilite le quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Photos retouchées par l'IA a titre informatif et décoratif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Parfaitement situé à lormont, ce t2 vous offre commodités et tranquillité : entre verdure pour un quotidien agréable et sans bruit et tramway a, arrêt bois fleuri" à tout juste 200 m, de tous les commerces, vous pourrez profiter ici d'un cadre paisible et pratique ! Il se compose d'une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine et son comptoir et d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. À cela s'ajoute une cave et une place de parking, ainsi que d'un parc privatif. La majorité des lourds travaux sont déjà votés, très peu de frais sont donc à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608629 ).
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Découvrez cet appartement T2, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Très lumineux, il offre une vue dégagée sur un parc arboré. Rénové et idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À découvrir, appartement T2 vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec kitchinette et balcon, une chambre et salle de bains avec WC, il bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de toutes commodités et transports. Idéal Investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif exposé Est. Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien. La résidence : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier. À l'extérieur : parking privatif et accès facilité. Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage. Menuiseries double vitrage Copropriété suivie par un syndic (pas de procédure en cours) Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales) Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an Charges : 124 / mois Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : ( Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne, Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole ) -Pôle universitaire et écoles à proximité -Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation. -Accès direct à Bordeaux Saint-Jean -Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport) Commerces et services accessibles à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires. Écoles et établissements scolaires De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l'attractivité locative du secteur. À venir découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.
Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.
À 2 minutes à pied du tram arrêt Buttinière, et de toutes les commodités, dans une résidence recente et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 lumineux. Une terrasse bien exposée et une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À vendre loué, un appartement T2 dans une résidence récente. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Un balcon et une place de parking sécurisée. Loyer actuel : 719€ charges comprises Proximité bus et commerces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
À pied du tram et de toutes les commodités, idéal primo-accédant ou investisseurs, appartement de type 2 vendu libre. Aucun travaux à prévoir. Terrasse d'environ 14 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence entièrement sécurisée, au pied du tram, Appartement de type 2 lumineux. Pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet. Une chambre avec placards. À pied de toutes les commodités. 1 place de parking sécurisée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence moderne de Lormont. Construit en 2015, cet appartement combine confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rassurant. Cet appartement est vendu loué. L'occupant étant le gardien de la résidence, vous profitez d'un logement de fonction avec un loyer de 576 € / mois garanti par la copropriété, sans aucun risque de vacance locative. En entrant, vous découvrez un vaste séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse offre un espace de rangement optimal grâce à son placard intégré. La salle de bain moderne avec WC complète cet intérieur bien agencé, et un couloir disposant de placards supplémentaires renforce ce sentiment de praticité. Profitez de votre terrasse privée de 10 m² pour des moments de détente agréables en plein air. La résidence propose de nombreux services exclusifs pour ses habitants, comprenant une salle de sport, une salle de détente, une laverie, un accès wifi collectif ainsi qu'une vaste terrasse commune. Un parc agrémenté d'espaces verts vous offre aussi un cadre idéal pour vos loisirs en extérieur. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité avec toutes les commodités essentielles. Commerce, crèche, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles en moins de 800 mètres. De plus, vous pouvez facilement vous détendre dans un parc à proximité ou rejoindre les établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1019 € Loyer mensuel : 576 € Charges de copropriété : 80 € / mois DPE : C Mode de chauffage : Collectif, énergie hydrothermique Distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur le site public . Les éléments diffusés dans cette annonce proviennent des déclarations du vendeur et sont transmis par Zefir à titre informatif; ils doivent être vérifiés par l'acquéreur ou par des professionnels compétents avant toute décision. Aucune des indications fournies ne constitue une garantie technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement vendu avec locataire en place dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau t2 de 43 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon de 13 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 eur hors charges + 80eur de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de france assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du bois fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram a « bois fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement bordeaux (stalingrad en moins de 20 minutes, pey berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix / rendement. Ce t2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– Lormont Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ? Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation. L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien. La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo. Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme. Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont : •Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes •Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture Pour vos courses au quotidien : •Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo) •Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture •Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux. Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking. Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h / 24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir. ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m²) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S (Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C (confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711.
Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace. L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement lumineux de 51.2 m² (loi carrez) vendu loué offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Opportunité à Lormont T2 récent avec balcon (résidence de 2015 secteur des 4 pavillons) proche du centre commercial à proximité accès autoroute et rocade. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée avec place de parking couverte, au 3ème étage avec ascenseur. Le logement est composé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi que d'un salon avec cuisine ouverte de 27 m² donnant accès à un balcon. Appartement en copropriété occupé par un locataire sérieux depuis 7 ans. Loyer de 582 € hors charges (648 € charges comprises). Fin du bail en mai 2028. Chauffage par chaudière individuelle gaz de ville. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès aisé aux commodités et transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1247€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 941800.
Lucile zelmar vous présente ce t2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 13 m². Atout majeur : une lodgia d'environ 9 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, très agréable au quotidien. Vendu loué, avec locataire en place, 610 euros + 40 euros de charges / mois. Cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : opportunité -t2 - résidence 'hubline' à lormont résidence « hubline », entre nature et dynamisme, proximité de bordeaux. - 2 pièces de 42 m² environ, r + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à lormont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hubline', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020, nf habitat, hqe. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Mesure fiscale 5,5% tva (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2°) contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : opportunité -t2 - résidence 'hubline' à lormont résidence « hubline », entre nature et dynamisme, proximité de bordeaux. - 2 pièces de 44 m² environ, r + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. Parking aérien. Frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à lormont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hubline', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020, nf habitat, hqe. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Mesure fiscale 5,5% tva (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2°) contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Bénéficiez jusqu'à 3000 € de remise (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN * EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 % * , HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * Temps indicatifs. Source : Google Maps. * Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité du Tram et des commerces, venez découvrir ce T2 spacieux. Il est composé d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Stationnement dans la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Iad france - isabelle de saint marc vous propose : lormont - appartement t2, vendu loué, dans une résidence de service sénior. Ideal investisseurs. Situé dans un quartier convoité au pied du tram et des commerces, cet appartement convient à des séniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé proposant un accueil 24h / 24 et de nombreux services d'accompagnement (coordination médicale et para médicale, service de restauration, service d'aide à la personne, animation, etc. ). Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée qui dessert un séjour prolongé par une terrasse de 11 m², une cuisine ouverte et un balcon exposé à l'est. L'espace nuit offre une grande chambre et une salle d'eau. Une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien. Ce bien est vendu loué (650€ / mois). Idéal pour un investissement (rentabilité de 6%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Lormont s’impose en 2026 comme une alternative stratégique à Bordeaux, avec un marché immobilier accessible, dynamique et porté par une forte croissance démographique. Entre rendement locatif attractif et cadre de vie connecté à la métropole, la commune attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs.
