Vente appartement 2 pièces 39 m² Lormont (33310)

Idéalement situé sur la commune de Lormont, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, parfaitement agencé et sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux donnant accès à un agréable petit balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2014, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre commercial, du tramway La Buttinière, de la Clinique des Quatre Pavillons, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence safti vous propose ce joli studio d'environ 27 m² au cœur du vieux lormont, face à l'église saint-martin. Le studio en partie restauré est situé au rez-de-chaussée d'une maison en pierre de seulement 5 appartements. Quartier tranquille à proximité immédiate du boto 1, de l'arrêt de bus « lormont bas ». Le centre de bordeaux est à seulement 20mn en transport en commun. Proche de toutes les commodités à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical, poste, écoles). Pour toute question ou visite merci de contacter mr staszak olivier (conseiller en immobilier safti) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T2. L'appartement comprend : espace de vie lumineux donnant sur balcon, cuisine, chambre et salle de bain. Stationnement sécurisé et couvert. Étage élevé, balcon exposé Ouest. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre loué, un appartement T2 dans une résidence récente. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Un balcon et une place deparking sécurisée. Loyer actuel : 719€ CC. Proximité bus et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif exposé Est. Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien. La résidence : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier. À l'extérieur : parking privatif et accès facilité. Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage. Menuiseries double vitrage Copropriété suivie par un syndic (pas de procédure en cours) Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales) Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an Charges : 124 / mois Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : ( Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne, Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole ) -Pôle universitaire et écoles à proximité -Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation. -Accès direct à Bordeaux Saint-Jean -Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport) Commerces et services accessibles à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires. Écoles et établissements scolaires De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l'attractivité locative du secteur. À venir découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.