T2 avec jardin plein sud au calme

Cenon (33150), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme.

Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, l' appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse couverte et jardin clôturé de 54 m², une chambre avec porte fenêtre et placards de rangement intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud entouré de verdure et sans vis-à-vis direct.

Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux.

L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité.

Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.